辦公室租賃合同書(shū)

辦公室租賃合同書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修與保養(yǎng)7.使用范圍與限制8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.提前終止合同12.合同的變更與解除13.租賃期滿后的處理14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)用途：2.4物業(yè)現(xiàn)狀：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計(jì)：4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.2租金支付方式：4.3租金支付周期：4.4租金支付賬戶信息：5.押金及退還條件5.1押金金額：5.2押金支付日期：5.3押金退還條件：5.4押金退還日期：6.維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：6.1.1物業(yè)及設(shè)施的維修保養(yǎng)：6.1.2保障乙方正常使用物業(yè)：6.2乙方責(zé)任：6.2.1日常使用中的小修小補(bǔ)：6.2.2愛(ài)護(hù)物業(yè)及設(shè)施，合理使用：7.使用范圍與限制7.1乙方使用物業(yè)的范圍：7.4乙方的使用行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)辦理并維持如下保險(xiǎn)：8.1.1物業(yè)保險(xiǎn)：8.1.2人員傷亡保險(xiǎn)：8.1.3其他必要的保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1未按約定提供物業(yè)或服務(wù)：9.1.2未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)：9.1.3其他違約行為。9.2乙方違約：9.2.1未按約定支付租金：9.2.2未按約定使用物業(yè)：9.2.3提前終止合同：9.2.4其他違約行為。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.提前終止合同11.1乙方提前終止合同：11.1.1提前終止的條件：11.1.2提前終止的通知期限：11.1.3提前終止的違約金或其他賠償：11.2甲方提前終止合同：11.2.1提前終止的條件：11.2.2提前終止的通知期限：11.2.3提前終止的違約金或其他賠償：12.合同的變更與解除12.1合同變更：12.1.1變更的條件：12.1.2變更的程序：12.1.3變更的效力：12.2合同解除：12.2.1解除的條件：12.2.2解除的程序：12.2.3解除后的處理：13.租賃期滿后的處理13.1租賃期滿：13.1.1物業(yè)歸還：13.1.2押金退還：13.1.3物業(yè)狀態(tài)確認(rèn)：13.2續(xù)租：13.2.1續(xù)租的條件：13.2.2續(xù)租的程序：13.2.3續(xù)租的租金調(diào)整：14.其他條款14.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：14.2合同的完整性和修改：14.3通知義務(wù)：14.4合同的份數(shù)：14.5附件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方也非乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于物業(yè)維修、保險(xiǎn)購(gòu)買、中介服務(wù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素具體確定，并在合同中明確。16.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的范圍：包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、中介服務(wù)等。16.3第三方責(zé)任的具體界定：16.3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。16.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性、安全性等進(jìn)行充分告知，并承擔(dān)因未履行告知義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.3.3第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。17.2甲方、乙方不干預(yù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的正常運(yùn)營(yíng)和管理，但有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的變更和解除18.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕可能給對(duì)方造成的影響。18.2甲方或乙方不得因與第三方的合同變更或解除而影響本合同的履行。19.第三方介入的違約處理19.1若第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而導(dǎo)致的損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲方、乙方應(yīng)確保與第三方的合同不會(huì)違反本合同的約定。21.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方的合同不會(huì)影響本合同的履行。21.3本合同的第三方介入條款不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租金支付記錄表附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同附件七：租賃物業(yè)清單附件八：使用范圍與限制規(guī)定附件九：違約行為記錄表附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、使用現(xiàn)狀等。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：租金支付記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付的情況，包括但不限于租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件、退還時(shí)間等。甲方應(yīng)在合同結(jié)束且乙方無(wú)違約行為的情況下，按照約定的條件和時(shí)間退還押金。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)保證物業(yè)及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，用于證明乙方已按照合同約定辦理了必要的保險(xiǎn)。乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等。甲方或乙方應(yīng)確保與第三方的合同不會(huì)影響本合同的履行。附件七：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的物品清單，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。甲方應(yīng)保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件八：使用范圍與限制規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定乙方使用物業(yè)的范圍和限制，包括但不限于使用目的、禁止行為等。乙方應(yīng)按照約定的范圍和限制使用物業(yè)。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約的具體行為、違約的時(shí)間、違約的結(jié)果等。甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，及時(shí)記錄并通知對(duì)方。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。甲方或乙方應(yīng)按照約定的方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金