2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)交接方式6.3房產(chǎn)交接條件7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1保密條款12.2適用法律與爭議解決12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“轉(zhuǎn)讓方”指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人?！笆茏尫健敝笍霓D(zhuǎn)讓方處購買房產(chǎn)的自然人或法人?！胺慨a(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于（具體地址）的復(fù)式公寓。“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的購房款總額?！昂贤敝副尽?024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋本合同中，任何一詞或短語均應(yīng)具有其自然和通常的含義，除非根據(jù)上下文有其他解釋。第二條雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：（轉(zhuǎn)讓方名稱），法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話），地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）。2.2受讓方信息受讓方全稱：（受讓方名稱），法定代表人：（受讓方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話），地址：（受讓方地址）。第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)），建筑面積：（建筑面積）平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)未設(shè)定抵押，轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽訂后，不會對該房產(chǎn)設(shè)定任何形式的抵押。3.4房產(chǎn)租賃情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)未出租，轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽訂后，不會將該房產(chǎn)出租。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間表（如有分期付款，則列出具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額）第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，受讓方予以配合。5.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間：（具體日期）。6.2房產(chǎn)交接方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交接。6.3房產(chǎn)交接條件房產(chǎn)交接時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，并符合合同約定的條件。第七條房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)的維修費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面訴狀，并提供合同文本、證據(jù)等相關(guān)材料。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱），爭議解決機(jī)構(gòu)依法作出的裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體時(shí)間）內(nèi)未履行違約責(zé)任；一方違約，給對方造成重大損失；出現(xiàn)不可抗力，且合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的其他情況，合同終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為（具體日期）。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自（具體日期）起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。13.3簽署代表轉(zhuǎn)讓方代表：（轉(zhuǎn)讓方代表姓名），職務(wù)：（轉(zhuǎn)讓方代表職務(wù)）。受讓方代表：（受讓方代表姓名），職務(wù)：（受讓方代表職務(wù)）。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方在本合同中，“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入第三方介入指第三方按照甲乙雙方的要求或合同約定，參與合同的某一方面或全過程。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）。2.2.2限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）向甲乙雙方支付賠償金；若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方按照實(shí)際損失金額的（具體百分比）向甲乙雙方支付賠償金。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同的某一方面或全過程。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同目的。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行輔助者。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和方式。5.2第三方介入的批準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后（具體時(shí)間）內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)在批準(zhǔn)第三方介入后（具體時(shí)間）內(nèi)，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)介入過程中的情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的終止，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到終止通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和基本情況。2.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用以證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：用作房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況的依據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和職責(zé)。7.合同履行過程中的書面溝通記錄要求：保存所有甲乙雙方及第三方之間的書面溝通記錄。說明：作為解決爭議和證明事實(shí)的重要依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）。轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）。受讓方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)造成的損失，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）向甲乙雙方支付賠償金。第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受額外損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。若第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為實(shí)際損失金額的10%。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)貸款5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）2.3房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整；3.2.2剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。5.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)貸款：____________________5.2物業(yè)費(fèi)：____________________5.3其他費(fèi)用：____________________6.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交接時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，無重大質(zhì)量問題；6.3驗(yàn)收方式：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；7.1.4買受方未按約定使用房產(chǎn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%；7.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3違約金：違約金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；本合同自雙方簽署之日起_______個(gè)工作日后生效；9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________10.2房產(chǎn)評估報(bào)告：____________________10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同變更及解除11.1合同變更：合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；11.2合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；12.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；簽署日期：_______年_______月_______日；14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________[出賣方簽字蓋章][買受方簽字蓋章]756451第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入的、協(xié)助雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.1為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3在必要時(shí)，提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣_______元整。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)；5.2.2如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可以協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)通知另一方，并書面確認(rèn)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)；7.2.2評估費(fèi)；7.2.3法律咨詢費(fèi)；7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限為_______日，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.2如甲乙雙方認(rèn)為需要延長第三方介入期限，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.第三方介入的終止9.1如合同履行完畢或第三方無法履行職責(zé)，第三方介入自動終止。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入終止。10.第三方介入與其他條款的關(guān)系10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容，適用于第三方介入。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)坐落地址、面積、權(quán)屬等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容包括房產(chǎn)驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：作為證明房產(chǎn)交接情況的文件。6.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為變更合同內(nèi)容的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因。說明：作為解除合同依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、貸款證明等。說明：作為補(bǔ)充證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.4買受方未按約定使用房產(chǎn)；1.5第三方未能履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.6甲乙雙方或其他方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%；2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣_______元整。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%；3.2出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%；3.3第三方未能提供符合要求的評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息2.轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓公寓現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1公寓現(xiàn)狀描述4.2公寓瑕疵說明5.物業(yè)交接5.1物業(yè)管理權(quán)交接5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：轉(zhuǎn)讓公寓產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：轉(zhuǎn)讓公寓物業(yè)交接清單10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2合同生效及修改11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓公寓產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：轉(zhuǎn)讓公寓物業(yè)交接清單13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：轉(zhuǎn)讓公寓產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：轉(zhuǎn)讓公寓物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，住所地：[受讓方住所地]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息公寓地址：[公寓具體地址]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。建筑面積：[建筑面積]平方米。房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.2支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)材料提交至受讓方。受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提交的材料后[辦理期限]日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，均由受讓方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓公寓現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1公寓現(xiàn)狀描述轉(zhuǎn)讓公寓目前處于正常使用狀態(tài)，無重大維修和改造需求。公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、家電等。4.2公寓瑕疵說明[瑕疵一]；[瑕疵二]；[瑕疵三]。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)管理權(quán)交接轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)管理權(quán)及相應(yīng)責(zé)任移交給受讓方。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，物業(yè)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)完整、合法地移交給受讓方。受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.合同解除8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：轉(zhuǎn)讓公寓產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：轉(zhuǎn)讓公寓物業(yè)交接清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單及狀態(tài)。10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓公寓產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：轉(zhuǎn)讓公寓物業(yè)交接清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單及狀態(tài)。13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：轉(zhuǎn)讓公寓產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：轉(zhuǎn)讓公寓物業(yè)交接清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單及狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由[指定機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]指定。15.4第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證，第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。乙方保證，第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指其因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對合同其他方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其他方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[審批期限]日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施一旦雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)按照雙方約定及本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓公寓產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：轉(zhuǎn)讓公寓物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確公寓物業(yè)的交接情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：稅費(fèi)支付憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合理性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。示例：如約定支付日期為簽署合同之日起30日內(nèi)，若未按時(shí)支付，則違約方需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。2.違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。示例：如約定辦理登記手續(xù)時(shí)間為簽署合同之日起60日內(nèi)，若未按時(shí)辦理，則違約方需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方在合同中未如實(shí)告知房屋存在安全隱患，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方需賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定使用或處置轉(zhuǎn)讓公寓責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若受讓方未按約定使用或處置轉(zhuǎn)讓公寓，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方需賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)造成的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息3.1實(shí)際地址與面積3.2建筑年代與結(jié)構(gòu)3.3產(chǎn)權(quán)證號與產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的驗(yàn)收8.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3貸款利息8.4其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指本合同中出售二手復(fù)式公寓的一方；1.1.2“受讓方”指本合同中購買二手復(fù)式公寓的一方；1.1.3“公寓”指本合同中轉(zhuǎn)讓方出售的位于[具體地址]的二手復(fù)式公寓；1.1.4“合同”指本合同雙方簽訂的《2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的公寓轉(zhuǎn)讓金額；1.1.6“交付時(shí)間”指本合同中約定的公寓交付時(shí)間；1.1.7“驗(yàn)收”指受讓方在交付時(shí)間內(nèi)對公寓進(jìn)行檢查確認(rèn)；1.1.8“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以合同雙方的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]2.1.2身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.1.4聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：[受讓方姓名]2.2.2身份證號碼：[受讓方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.2.4聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]第三條轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息3.1實(shí)際地址與面積3.1.1實(shí)際地址：[公寓地址]3.1.2面積：[公寓面積]3.2建筑年代與結(jié)構(gòu)3.2.1建筑年代：[建筑年代]3.2.2結(jié)構(gòu)：[公寓結(jié)構(gòu)類型]3.3產(chǎn)權(quán)證號與產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3.2產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述]第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整；4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在簽署本合同后[付款期限]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[付款比例]%作為定金；4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在公寓交付前[付款期限]日內(nèi)支付；4.3付款期限4.3.1定金支付期限：[定金支付期限]4.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：[剩余款項(xiàng)支付期限]第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件中的《公寓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)；5.2.2驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后[異議提出期限]日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出；5.3驗(yàn)收爭議解決5.3.1若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]；6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)；6.3過戶程序6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓方剩余款項(xiàng)。第七條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見本合同附件《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》；7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備歸轉(zhuǎn)讓方所有，交付時(shí)隨房屋一同轉(zhuǎn)移給受讓方；7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的驗(yàn)收7.3.1受讓方應(yīng)在交付時(shí)對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后[異議提出期限]日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出。第八條房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1房屋交付前的水電費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；8.1.2房屋交付后的水電費(fèi)由受讓方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1房屋交付前已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；8.2.2房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)到期前向物業(yè)管理處繳納。8.3貸款利息8.3.1若公寓存在尚未還清的貸款，貸款利息由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)至交付之日；8.3.2交付后，受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)貸款利息。8.4其他相關(guān)費(fèi)用8.4.1房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；8.4.2房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[違約金比例]%的違約金；9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無條件退回受讓方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[違約金比例]%的違約金；9.2.2若受讓方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[違約金比例]%的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按約定支付定金后，本合同生效；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；12.2合同備案要求12.2.1本合同自生效之日起[備案期限]內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.1.2合同變更應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得違反法律法規(guī)；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同附件包括但不限于《公寓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1依照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等；3.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，必要時(shí)可向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方之間進(jìn)行調(diào)解和仲裁。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[賠償比例]%；4.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，與甲乙雙方無關(guān)；5.2第三方對甲乙雙方的行為，不得超越其職責(zé)范圍；5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；6.2當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入，并另行選擇第三方或自行履行合同。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。第九條本合同修正條款9.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修正條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；9.2修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋附屬設(shè)施與設(shè)備、房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決方式、合同生效與備案等條款。附件說明：本協(xié)議為合同主體，所有附件內(nèi)容均應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致。2.《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明公寓內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確公寓交付時(shí)附屬設(shè)施與設(shè)備的狀況。3.《公寓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明公寓交付時(shí)需滿足的質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)公寓交付時(shí)的驗(yàn)收工作。4.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款及生效日期。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的程序。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方在介入過程中違反合同約定；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定；2.3若違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金；3.2若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金；3.3若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無條件退回受讓方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.3轉(zhuǎn)讓原因及目的2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)登記情況2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式：1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房產(chǎn)建筑面積：1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3轉(zhuǎn)讓原因及目的1.3.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因：1.3.2乙方購買房產(chǎn)的目的：2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)；2.1.2房產(chǎn)無任何未解除的抵押、查封等限制；2.1.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.2.2乙方須在合同簽訂前對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)；2.3房產(chǎn)登記情況2.3.1房產(chǎn)已進(jìn)行初始登記，并取得房屋所有權(quán)證；2.3.2房產(chǎn)登記信息與實(shí)際房產(chǎn)狀況一致；2.4房產(chǎn)抵押情況2.4.1房產(chǎn)無任何未解除的抵押；2.4.2如存在抵押，甲方須在合同簽訂前解除抵押；2.5房產(chǎn)租賃情況2.5.1房產(chǎn)無任何在租或已簽訂租賃合同的租賃關(guān)系；2.5.2如存在租賃關(guān)系，甲方須在合同簽訂前解除租賃關(guān)系；3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；3.2.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3付款憑證3.3.1乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行付款憑證；4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；4.1.2乙方承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)；4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日；5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.4.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為乙方已接受房產(chǎn)；6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)按照房產(chǎn)的用途進(jìn)行使用；6.1.2乙方不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；6.2使用限制6.2.1乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動；6.2.2乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓；6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和使用功能；6.4維護(hù)費(fèi)用6.4.1維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)；7.1.2保險(xiǎn)種類包括但不限于：房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值相符；7.2.2保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定；7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限為自房產(chǎn)交付之日起____年；7.3.2保險(xiǎn)期限屆滿后，甲方應(yīng)續(xù)保；7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；8.1.4乙方違反使用限制；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房款總額的____%作為違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換相關(guān)信息；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到全部房款；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除時(shí)間為準(zhǔn)；12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等；12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋；13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于房產(chǎn)所在地簽署；13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：13.4生效條件13.4.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3付款憑證復(fù)印件；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件及資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于：房產(chǎn)交易市場、政府監(jiān)管部門、擔(dān)保公司等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。17.第三方選擇與授權(quán)17.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并授權(quán)第三方在必要時(shí)介入合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。19.2第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀和公正，不得偏袒任何一方。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方進(jìn)行決策，其行為后果由委托方承擔(dān)。21.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在本合同中予以確認(rèn)。22.3第三方介入費(fèi)用不包括但不限于：稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、評估費(fèi)用等。23.第三方介入終止23.1甲方和乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方的介入。23.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入與本合同的關(guān)系25.1第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)人信息、土地面積等。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：作為房款支付證明，用于證明乙方已支付全部房款。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等。說明：作為雙方身份證明文件，用于確認(rèn)合同簽署人的身份。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)等。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)出具，包含過戶雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：作為房產(chǎn)過戶申請文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)金額等。說明：作為稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件，用于確定稅費(fèi)承擔(dān)。8.合同簽署證明要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：作為合同公證文件，用于證明合同的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的____%作為違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)未告知存在漏水問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)退還房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。乙方違反使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方定義1.3合同定義1.4相關(guān)法律定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5房屋登記5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同解除條件5.4合同變更程序6.履約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4賠償條款7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格處理8.附屬設(shè)施與裝