2024年存量房居間買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交易時(shí)間及地點(diǎn)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方權(quán)利義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明文件4.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3稅費(fèi)退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.3其他相關(guān)證明文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達(dá)方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整1.3.2付款方式：____________1.3.3首付款：人民幣_(tái)___________元整，支付時(shí)間：____________1.3.4尾款支付時(shí)間：____________1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：____________1.4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：____________1.5交易時(shí)間及地點(diǎn)1.5.1交易時(shí)間：____________1.5.2交易地點(diǎn)：____________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方權(quán)利義務(wù)2.1.1丙方有權(quán)獲取居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理交易手續(xù)。2.1.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.3甲方應(yīng)配合丙方辦理交易手續(xù)。2.3賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.3乙方應(yīng)配合丙方辦理交易手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：交易價(jià)格的____________%3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：3.2.1交易達(dá)成后，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____________%。3.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____________%。3.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：____________第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方4.2房屋權(quán)屬證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證4.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)：____________第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：____________5.3稅費(fèi)退還條件：____________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________6.2違約責(zé)任及賠償：____________6.3違約金計(jì)算方式：____________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2仲裁或訴訟：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：____________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，交易目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除條件：____________第九條合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.3其他相關(guān)證明文件：____________第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除通知12.1解除通知方式：書(shū)面形式。12.2解除通知送達(dá)方式：通過(guò)雙方約定的通訊方式或郵寄至對(duì)方住所地。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____________13.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方（丙方）之外，參與本合同履行或與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額為_(kāi)___________元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其應(yīng)得費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或中介方（丙方）協(xié)調(diào)建立。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。5.2第三方與中介方（丙方）的關(guān)系：5.2.1第三方與中介方（丙方）之間不存在直接的合同關(guān)系，其與中介方（丙方）的關(guān)系通過(guò)甲乙雙方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議建立。5.2.2中介方（丙方）有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向第三方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：6.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額為_(kāi)___________元人民幣。6.2.2如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。6.3.2如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4第三方介入后的合同終止：6.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂合同終止協(xié)議。6.4.2合同終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的保密條款7.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方及中介方（丙方）有關(guān)合同履行的情況，包括但不限于：8.1.1第三方履行合同義務(wù)的進(jìn)展情況；8.1.2第三方遇到的問(wèn)題及解決方案；8.1.3第三方履行合同義務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：此證書(shū)證明房屋的權(quán)屬情況，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由稅務(wù)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：此憑證證明交易稅費(fèi)已繳納，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由房產(chǎn)交易管理部門(mén)蓋章。說(shuō)明：此證明證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要標(biāo)志。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋單位公章。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶口本、婚姻證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此等文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)乘以________元/天計(jì)算。示例：若買(mǎi)方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按延遲交付房屋的天數(shù)乘以________元/天計(jì)算。示例：若賣(mài)方延遲交付房屋5天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款人民幣_(tái)___________元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________元。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________元。全文完。2024年存量房居間買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間人義務(wù)3.2居間人權(quán)利3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果定義4.2居間服務(wù)成果交付4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.居間服務(wù)成果價(jià)格及支付5.1居間服務(wù)成果價(jià)格5.2居間服務(wù)成果支付方式5.3居間服務(wù)成果支付時(shí)間5.4居間服務(wù)成果支付條件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序6.3居間人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂中的責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.4交易稅費(fèi)支付責(zé)任8.履約保證金8.1履約保證金金額8.2履約保證金支付方式8.3履約保證金退還條件8.4履約保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2居間人違約責(zé)任9.3出賣(mài)人違約責(zé)任9.4買(mǎi)受人違約責(zé)任9.5違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名（名稱）：____________________1.1.2出賣(mài)人身份證件類型：____________________1.1.3出賣(mài)人身份證件號(hào)碼：____________________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣(mài)人通訊地址：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名（名稱）：____________________1.2.2買(mǎi)受人身份證件類型：____________________1.2.3買(mǎi)受人身份證件號(hào)碼：____________________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：____________________1.2.5買(mǎi)受人通訊地址：____________________1.3居間人信息1.3.1居間人姓名（名稱）：____________________1.3.2居間人身份證件類型：____________________1.3.3居間人身份證件號(hào)碼：____________________1.3.4居間人聯(lián)系電話：____________________1.3.5居間人通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)：____________________2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.4房屋用途：____________________2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：____________________2.4.2附屬設(shè)施：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間人義務(wù)3.1.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1.3協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議3.2居間人權(quán)利3.2.1收取居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)代表一方參與交易3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)_______元。第四條居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果定義4.1.1居間服務(wù)成果指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.2居間服務(wù)成果交付4.2.1居間服務(wù)成果交付時(shí)間為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第五條居間服務(wù)成果價(jià)格及支付5.1居間服務(wù)成果價(jià)格5.1.1居間服務(wù)成果價(jià)格為人民幣_(tái)_______元5.2居間服務(wù)成果支付方式5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起________日內(nèi)支付居間服務(wù)成果價(jià)格5.3居間服務(wù)成果支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)成果支付時(shí)間為_(kāi)_______時(shí)5.4居間服務(wù)成果支付條件5.4.1居間服務(wù)成果支付條件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件6.1.1出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)6.1.2買(mǎi)受人具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資金能力6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序6.2.1雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款6.2.2雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.3居間人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂中的責(zé)任6.3.1居間人應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.3.2居間人應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1出賣(mài)人承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的交易稅費(fèi)7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1出賣(mài)人應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易稅費(fèi)7.4交易稅費(fèi)支付責(zé)任7.4.1出賣(mài)人未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按交易稅費(fèi)的_________%計(jì)算第八條履約保證金8.1履約保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)_______元。8.2履約保證金支付方式8.2.1履約保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至居間人指定的賬戶。8.3履約保證金退還條件8.3.1交易完成后，買(mǎi)受人按照合同約定支付完畢所有款項(xiàng)，且出賣(mài)人已辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，居間人應(yīng)在________日內(nèi)退還履約保證金。8.4履約保證金退還程序8.4.1買(mǎi)受人應(yīng)向居間人提交房屋過(guò)戶證明等相關(guān)文件。8.4.2居間人在收到文件后________日內(nèi)，將履約保證金退還至買(mǎi)受人指定賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2居間人違約責(zé)任9.2.1居間人未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金。9.3出賣(mài)人違約責(zé)任9.3.1出賣(mài)人未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該款項(xiàng)_________%的違約金。9.4買(mǎi)受人違約責(zé)任9.4.1買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_________%的違約金。9.5違約金計(jì)算及支付9.5.1違約金按日計(jì)收，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要變更，且雙方同意。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自簽訂之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢或合同期限屆滿。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方及居間人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的_________%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲、乙雙方的要求，提出合理的意見(jiàn)和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲、乙雙方、居間人之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在書(shū)面協(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲、乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果。9.2第三方介入結(jié)果確認(rèn)后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入爭(zhēng)議處理10.1第三方介入過(guò)程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。12.2甲、乙雙方與第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的合法身份及房屋所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)人的合法身份及土地使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，加蓋甲、乙雙方及居間人公章。說(shuō)明：證明甲、乙雙方及居間人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋收據(jù)專用章。說(shuō)明：證明甲、乙雙方已支付履約保證金。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋過(guò)戶證明要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲、乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間人退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金。示例：居間人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)為甲、乙雙方提供合適的房源，導(dǎo)致甲、乙雙方交易。2.出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該款項(xiàng)_________%的違約金。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法入住。3.買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_________%的違約金。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方退還介入費(fèi)用，并支付相當(dāng)于介入費(fèi)用_________%的違約金。示例：第三方在介入過(guò)程中未能提供專業(yè)、客觀的評(píng)估意見(jiàn)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。5.居間人未按約定退還履約保證金責(zé)任認(rèn)定：居間人支付相當(dāng)于履約保證金_________%的違約金。示例：居間人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還履約保證金。全文完。2024年存量房居間買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息1.4居間方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶責(zé)任8.房屋交驗(yàn)8.1交驗(yàn)時(shí)間8.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.3交驗(yàn)責(zé)任9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋所在地區(qū)：________房屋具體地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬證明：________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：________買(mǎi)方法定代表人：________買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.3賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：________賣(mài)方法定代表人：________賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.4居間方信息居間方名稱：________居間方法定代表人：________居間方聯(lián)系方式：________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同目的本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道，具體位置見(jiàn)附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋實(shí)際可使用面積見(jiàn)附件一。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，詳見(jiàn)附件一。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_______，詳見(jiàn)附件一。3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制，詳見(jiàn)附件一。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式買(mǎi)方支付房屋交易款的方式為_(kāi)_______，詳見(jiàn)附件二。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款。4.4付款方式買(mǎi)方支付房屋交易款的具體方式為_(kāi)_______，詳見(jiàn)附件二。第五條履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。5.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。5.3違約金違約金的支付方式為_(kāi)_______，詳見(jiàn)附件二。5.4爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第六條居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間方提供居間服務(wù)，收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整。6.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3支付方式買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體方式為_(kāi)_______，詳見(jiàn)附件二。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)由居間方協(xié)助辦理，具體手續(xù)見(jiàn)附件三。7.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)_______元，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4過(guò)戶責(zé)任房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任由居間方承擔(dān)，如因居間方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋交驗(yàn)8.1交驗(yàn)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交驗(yàn)。8.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，詳見(jiàn)附件四。8.3交驗(yàn)責(zé)任買(mǎi)方在交驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或整改。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或整改，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第九條附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件附件一：房屋位置圖及房屋結(jié)構(gòu)圖附件二：付款時(shí)間表及付款方式說(shuō)明附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單附件四：房屋交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方在收到解除通知后________個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1變更條件（1）房屋用途變更；（2）房屋面積變更；（3）付款方式變更；（4）其他雙方協(xié)商一致變更的情形。11.2變更程序變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在合同中予以體現(xiàn)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已發(fā)生的債務(wù)和權(quán)利應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，自通知發(fā)出之日起________個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）房屋評(píng)估；（2）房屋交易咨詢；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)代理；（4）貸款咨詢與辦理；（5）法律咨詢與代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付因第三方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的聯(lián)合體或利益共同體。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方變更與解除8.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。8.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更或解除合同。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙