2024年存量房居間買賣業(yè)務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間買賣業(yè)務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交易稅費承擔1.5交易時間及地點2.居間服務內容2.1居間方權利義務2.2買方權利義務2.3賣方權利義務3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.2居間服務費用支付時間及方式3.3居間服務費用退還條件4.房屋產權及權屬確認4.1房屋產權歸屬4.2房屋權屬證明文件4.3房屋權屬變更手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納5.3稅費退還條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3仲裁機構或法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產權證書9.3其他相關證明文件10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款11.合同保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產權證號：________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結構：____________________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣____________元整1.3.2付款方式：____________1.3.3首付款：人民幣____________元整，支付時間：____________1.3.4尾款支付時間：____________1.4交易稅費承擔1.4.1買方承擔稅費：____________1.4.2賣方承擔稅費：____________1.5交易時間及地點1.5.1交易時間：____________1.5.2交易地點：____________第二條居間服務內容2.1居間方權利義務2.1.1丙方有權獲取居間服務費用。2.1.2丙方應協助甲方、乙方辦理交易手續(xù)。2.1.3丙方應保證提供的信息真實、準確。2.2買方權利義務2.2.1甲方有權要求丙方提供居間服務。2.2.2甲方應按照合同約定支付居間服務費用。2.2.3甲方應配合丙方辦理交易手續(xù)。2.3賣方權利義務2.3.1乙方有權要求丙方提供居間服務。2.3.2乙方應按照合同約定支付居間服務費用。2.3.3乙方應配合丙方辦理交易手續(xù)。第三條居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準：交易價格的____________%3.2居間服務費用支付時間及方式：3.2.1交易達成后，甲方支付居間服務費用的____________%。3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付居間服務費用的____________%。3.3居間服務費用退還條件：____________第四條房屋產權及權屬確認4.1房屋產權歸屬：乙方4.2房屋權屬證明文件：房屋產權證4.3房屋權屬變更手續(xù)：____________第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：____________5.2稅費承擔及繳納：____________5.3稅費退還條件：____________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：____________6.2違約責任及賠償：____________6.3違約金計算方式：____________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協商、調解、仲裁或訴訟7.2仲裁或訴訟：如協商、調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。7.3仲裁機構或法院：____________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，交易目的實現；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協商一致解除合同；8.3合同解除條件：____________第九條合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產權證書9.3其他相關證明文件：____________第十條合同變更及補充10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導致合同內容需要變更的。10.2合同補充條款：雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同保密條款11.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。11.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同解除通知12.1解除通知方式：書面形式。12.2解除通知送達方式：通過雙方約定的通訊方式或郵寄至對方住所地。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間：____________13.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方（丙方）之外，參與本合同履行或與本合同履行有直接關聯的其他個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務或履行義務，甲乙雙方應書面同意并簽訂補充協議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的部分，且責任限額為____________元人民幣。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付其應得費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以確保其履行合同義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或補充協議的約定，履行其義務。4.2.2第三方應保證其提供的服務或履行的義務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系通過補充協議或中介方（丙方）協調建立。5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示。5.2第三方與中介方（丙方）的關系：5.2.1第三方與中介方（丙方）之間不存在直接的合同關系，其與中介方（丙方）的關系通過甲乙雙方共同簽訂的補充協議建立。5.2.2中介方（丙方）有權監(jiān)督第三方履行合同義務，并有權向第三方收取服務費用。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面同意并簽訂補充協議。6.1.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的責任承擔：6.2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的部分，且責任限額為____________元人民幣。6.2.2如第三方違約，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定追究其違約責任。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后的爭議，應按照本合同及補充協議的約定解決。6.3.2如協商、調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。6.4第三方介入后的合同終止：6.4.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應書面同意并簽訂合同終止協議。6.4.2合同終止協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的保密條款7.1第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的保密條款，并承擔相應的保密義務。8.第三方介入后的通知義務8.1第三方在履行合同過程中，應及時通知甲乙雙方及中介方（丙方）有關合同履行的情況，包括但不限于：8.1.1第三方履行合同義務的進展情況；8.1.2第三方遇到的問題及解決方案；8.1.3第三方履行合同義務的相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議，是本合同附件的重要組成部分。2.房屋產權證書詳細要求：房屋產權證書應真實、有效，并由房屋所有權人簽字或蓋章。說明：此證書證明房屋的權屬情況，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：交易稅費繳納憑證應真實、有效，并由稅務部門蓋章。說明：此憑證證明交易稅費已繳納，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明應真實、有效，并由房產交易管理部門蓋章。說明：此證明證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要標志。5.買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應真實、有效，并加蓋單位公章。說明：此復印件用于證明買賣雙方的主體資格。6.其他相關證明文件詳細要求：根據具體情況，可能包括戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此等文件根據實際情況提供，以證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計算。示例：若買方未按時支付首付款，應支付違約金人民幣____________元。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按延遲辦理過戶手續(xù)的天數乘以________元/天計算。示例：若買方延遲辦理過戶手續(xù)10天，應支付違約金人民幣____________元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋的天數乘以________元/天計算。示例：若賣方延遲交付房屋5天，應支付違約金人民幣____________元。2.2房屋產權存在瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若房屋產權存在瑕疵，賣方應退還買方已支付的房款人民幣____________元。3.中介方違約行為及責任認定3.1未履行居間服務義務責任認定：中介方應退還居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：若中介方未履行居間服務義務，應退還居間服務費用人民幣____________元。3.2提供虛假信息責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣____________元。全文完。2024年存量房居間買賣業(yè)務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權情況2.2房屋權屬證明文件2.3房屋位置、面積、結構等描述2.4房屋配套設施及附屬設施3.居間服務內容3.1居間人義務3.2居間人權利3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.居間服務成果4.1居間服務成果定義4.2居間服務成果交付4.3居間服務成果驗收5.居間服務成果價格及支付5.1居間服務成果價格5.2居間服務成果支付方式5.3居間服務成果支付時間5.4居間服務成果支付條件6.房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂條件6.2房屋買賣合同簽訂程序6.3居間人在房屋買賣合同簽訂中的責任7.交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.2交易稅費承擔方式7.3交易稅費支付時間7.4交易稅費支付責任8.履約保證金8.1履約保證金金額8.2履約保證金支付方式8.3履約保證金退還條件8.4履約保證金退還程序9.違約責任9.1違約責任概述9.2居間人違約責任9.3出賣人違約責任9.4買受人違約責任9.5違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：____________________1.1.2出賣人身份證件類型：____________________1.1.3出賣人身份證件號碼：____________________1.1.4出賣人聯系電話：____________________1.1.5出賣人通訊地址：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：____________________1.2.2買受人身份證件類型：____________________1.2.3買受人身份證件號碼：____________________1.2.4買受人聯系電話：____________________1.2.5買受人通訊地址：____________________1.3居間人信息1.3.1居間人姓名（名稱）：____________________1.3.2居間人身份證件類型：____________________1.3.3居間人身份證件號碼：____________________1.3.4居間人聯系電話：____________________1.3.5居間人通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權情況2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋權屬證明文件2.2.1房屋所有權證書：____________________2.2.2房屋土地使用權證書：____________________2.3房屋位置、面積、結構等描述2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________2.3.3房屋結構：____________________2.3.4房屋用途：____________________2.4房屋配套設施及附屬設施2.4.1配套設施：____________________2.4.2附屬設施：____________________第三條居間服務內容3.1居間人義務3.1.1為買賣雙方提供真實、準確的信息3.1.2協助買賣雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3協調解決交易過程中出現的爭議3.2居間人權利3.2.1收取居間服務費用3.2.2在合同約定的范圍內代表一方參與交易3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止3.4居間服務費用3.4.1居間服務費用為房屋成交價的_________%，即人民幣________元。第四條居間服務成果4.1居間服務成果定義4.1.1居間服務成果指買賣雙方簽訂的房屋買賣合同4.2居間服務成果交付4.2.1居間服務成果交付時間為買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日4.3居間服務成果驗收4.3.1買受人應在收到居間服務成果后________日內進行驗收第五條居間服務成果價格及支付5.1居間服務成果價格5.1.1居間服務成果價格為人民幣________元5.2居間服務成果支付方式5.2.1買受人應在簽訂房屋買賣合同之日起________日內支付居間服務成果價格5.3居間服務成果支付時間5.3.1居間服務成果支付時間為________時5.4居間服務成果支付條件5.4.1居間服務成果支付條件為買賣雙方簽訂房屋買賣合同第六條房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂條件6.1.1出賣人擁有房屋所有權6.1.2買受人具有購買房屋的資金能力6.2房屋買賣合同簽訂程序6.2.1雙方協商確定房屋買賣合同條款6.2.2雙方簽訂房屋買賣合同6.3居間人在房屋買賣合同簽訂中的責任6.3.1居間人應協助雙方簽訂房屋買賣合同6.3.2居間人應對房屋買賣合同的條款進行解釋和說明第七條交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等7.2交易稅費承擔方式7.2.1出賣人承擔房屋買賣合同中約定的交易稅費7.3交易稅費支付時間7.3.1出賣人應在房屋買賣合同簽訂之日起________日內支付交易稅費7.4交易稅費支付責任7.4.1出賣人未按時支付交易稅費的，應向買受人支付違約金，違約金按交易稅費的_________%計算第八條履約保證金8.1履約保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣________元。8.2履約保證金支付方式8.2.1履約保證金支付方式為銀行轉賬，支付至居間人指定的賬戶。8.3履約保證金退還條件8.3.1交易完成后，買受人按照合同約定支付完畢所有款項，且出賣人已辦理完畢房屋過戶手續(xù)，居間人應在________日內退還履約保證金。8.4履約保證金退還程序8.4.1買受人應向居間人提交房屋過戶證明等相關文件。8.4.2居間人在收到文件后________日內，將履約保證金退還至買受人指定賬戶。第九條違約責任9.1違約責任概述9.1.1本合同任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2居間人違約責任9.2.1居間人未按約定提供居間服務的，應退還居間服務費用，并支付相當于居間服務費用_________%的違約金。9.3出賣人違約責任9.3.1出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應退還買受人已支付的款項，并支付相當于該款項_________%的違約金。9.4買受人違約責任9.4.1買受人未按約定支付款項的，應支付相當于未付款項_________%的違約金。9.5違約金計算及支付9.5.1違約金按日計收，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律規(guī)定和程序進行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應書面通知對方，并保留相關證據。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為________年________月________日。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同內容需要變更，且雙方同意。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面協商一致，并簽訂合同變更協議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協議經雙方簽字或蓋章后，自簽訂之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的義務履行完畢或合同期限屆滿。14.2合同終止程序14.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方及居間人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲、乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因過錯導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不得超過其介入服務費用的_________%。第四條第三方職責4.1第三方應根據甲、乙雙方的要求和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲、乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應及時通知甲、乙雙方。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據本合同約定和甲、乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入事項僅限于本合同約定的范圍內，不涉及甲、乙雙方的其他權利義務。6.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。6.3第三方與甲、乙雙方、居間人之間的關系，由各自簽訂的合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。7.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲、乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可按本合同第十條約定處理。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲、乙雙方協商承擔，并在書面協議中明確。8.2第三方介入費用支付方式、支付時間等，由甲、乙雙方與第三方在書面協議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應共同確認介入結果。9.2第三方介入結果確認后，甲、乙雙方應按照本合同約定履行相關義務。第十條第三方介入爭議處理10.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方信息，應予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中未約定的第三方介入事項，甲、乙雙方可根據實際情況另行協商。12.2甲、乙雙方與第三方在簽訂書面協議時，可根據實際情況增加其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權人公章。說明：證明房屋所有權人的合法身份及房屋所有權。2.房屋土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權人公章。說明：證明房屋土地使用權人的合法身份及土地使用權。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，加蓋甲、乙雙方及居間人公章。說明：證明甲、乙雙方及居間人之間的房屋買賣關系。4.履約保證金收據要求：清晰、完整，加蓋收據專用章。說明：證明甲、乙雙方已支付履約保證金。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明交易稅費已繳納。6.房屋過戶證明要求：清晰、完整，加蓋不動產登記機構公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.第三方介入協議要求：清晰、完整，加蓋甲、乙雙方及第三方公章。說明：明確第三方介入的具體事項和目的。8.其他相關文件說明：根據實際情況，可能涉及其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按約定提供居間服務責任認定：居間人退還居間服務費用，并支付相當于居間服務費用_________%的違約金。示例：居間人未能在合同約定的時間內為甲、乙雙方提供合適的房源，導致甲、乙雙方交易。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人退還買受人已支付的款項，并支付相當于該款項_________%的違約金。示例：出賣人未能在合同約定的時間內將房屋交付給買受人，導致買受人無法入住。3.買受人未按約定支付款項責任認定：買受人支付相當于未付款項_________%的違約金。示例：買受人未能在合同約定的時間內支付房屋款項，導致交易。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方退還介入費用，并支付相當于介入費用_________%的違約金。示例：第三方在介入過程中未能提供專業(yè)、客觀的評估意見，導致甲、乙雙方權益受損。5.居間人未按約定退還履約保證金責任認定：居間人支付相當于履約保證金_________%的違約金。示例：居間人未能在合同約定的時間內退還履約保證金。全文完。2024年存量房居間買賣業(yè)務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4居間方信息2.合同簽訂依據及目的2.1簽訂依據2.2合同目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任5.3違約金5.4爭議解決6.居間服務費用及支付6.1居間服務費用6.2支付時間6.3支付方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責任8.房屋交驗8.1交驗時間8.2交驗標準8.3交驗責任9.附件及補充協議9.1附件9.2補充協議10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋所在地區(qū)：________房屋具體地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋權屬證明：________1.2買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方聯系方式：________1.3賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方聯系方式：________1.4居間方信息居間方名稱：________居間方法定代表人：________居間方聯系方式：________第二條合同簽訂依據及目的2.1簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。2.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權利和義務，確保房屋買賣交易的順利進行。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道，具體位置見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，房屋實際可使用面積見附件一。3.3房屋結構房屋結構為________，詳見附件一。3.4房屋用途房屋用途為________，詳見附件一。3.5房屋權屬房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制，詳見附件一。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式買方支付房屋交易款的方式為________，詳見附件二。4.3付款時間買方應在合同簽訂后________個工作日內支付房屋交易款。4.4付款方式買方支付房屋交易款的具體方式為________，詳見附件二。第五條履約期限及違約責任5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為________元。5.3違約金違約金的支付方式為________，詳見附件二。5.4爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第六條居間服務費用及支付6.1居間服務費用居間方提供居間服務，收取居間服務費用人民幣________元整。6.2支付時間買方應在合同簽訂后________個工作日內支付居間服務費用。6.3支付方式買方支付居間服務費用的具體方式為________，詳見附件二。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由居間方協助辦理，具體手續(xù)見附件三。7.2過戶費用房屋過戶費用為________元，由買方承擔。7.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后________個工作日內完成。7.4過戶責任房屋過戶手續(xù)的辦理責任由居間方承擔，如因居間方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，居間方應承擔相應責任。第八條房屋交驗8.1交驗時間買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內進行房屋交驗。8.2交驗標準房屋交驗標準應符合《房屋交接查驗標準》的規(guī)定，詳見附件四。8.3交驗責任買方在交驗過程中發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交驗標準的，應及時通知賣方，賣方應在________個工作日內予以修復或整改。如賣方未在規(guī)定時間內修復或整改，買方有權要求減少房款或解除合同。第九條附件及補充協議9.1附件附件一：房屋位置圖及房屋結構圖附件二：付款時間表及付款方式說明附件三：房屋過戶手續(xù)清單附件四：房屋交接查驗標準9.2補充協議雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知解除后________個工作日內未采取補救措施的；（2）房屋權屬出現爭議，經雙方協商無法解決的；（3）房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法滿足交驗標準的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。對方在收到解除通知后________個工作日內未提出異議的，合同自通知到達對方時解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用，并處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1變更條件（1）房屋用途變更；（2）房屋面積變更；（3）付款方式變更；（4）其他雙方協商一致變更的情形。11.2變更程序變更合同應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內容變更內容應明確、具體，并在合同中予以體現。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用，并處理剩余事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前已發(fā)生的債務和權利應繼續(xù)履行。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯系方式，自通知發(fā)出之日起________個工作日后視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據本合同約定提供專業(yè)服務或協助的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）房屋評估；（2）房屋交易咨詢；（3）房屋過戶手續(xù)代理；（4）貸款咨詢與辦理；（5）法律咨詢與代理；（6）其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度和服務費用等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任的具體承擔方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經濟損失；（2）賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的間接經濟損失；（3）支付因第三方違約而產生的合理費用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內容、責任限額等事項。5.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行其服務或協助義務。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系為服務提供與接受的關系，不構成甲乙雙方的聯合體或利益共同體。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其在本合同項下的服務或協助范圍內，第三方對甲乙雙方的其他權利義務不承擔責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方在履行本合同時，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方變更與解除8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同項下的服務或協助義務，應提前________個工作日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代方案。8.2第三方在合同履行期間，未經甲乙雙方同意，不得擅自變更或解除合同。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙