2024年二手住宅交易協(xié)議（含貸款安排）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易協(xié)議（含貸款安排）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款安排4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.房屋交接事宜5.1房屋交接時間5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋交接費用6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋瑕疵與風險承擔7.1房屋瑕疵7.2風險承擔8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋權屬證書房屋所有權證書復印件附合同附件一。2.3房屋現(xiàn)狀房屋坐落地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）______日內(nèi)，甲方支付乙方房屋交易款的______%，即人民幣______元整；（2）______日內(nèi)，甲方支付乙方房屋交易款的______%，即人民幣______元整；（3）______日內(nèi)，甲方支付乙方房屋交易款的______%，即人民幣______元整。3.3付款時間甲方應按付款方式在約定的時間內(nèi)支付房屋交易款。4.貸款安排4.1貸款申請甲方同意申請貸款購買乙方房屋，并承諾提供真實、完整的貸款申請材料。4.2貸款額度甲方申請貸款的額度為人民幣______元整。4.3貸款利率甲方貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款期限甲方貸款期限為______年。5.房屋交接事宜5.1房屋交接時間房屋交接時間為______年______月______日。5.2房屋交接手續(xù)（1）簽署房屋交接確認書；（2）交付房屋鑰匙；（3）辦理水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用的過戶手續(xù)。5.3房屋交接費用房屋交接費用由甲方承擔。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應在房屋交接后______日內(nèi)，向房管部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為______年______月______日。8.交易稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅及附加；（4）土地增值稅；（5）印花稅；（6）其他相關稅費。8.2稅費承擔比例（1）契稅：按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔；（2）個人所得稅：如甲方需繳納，甲方承擔；（3）增值稅及附加：按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔；（4）土地增值稅：按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔；（5）印花稅：按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，雙方各承擔一半；（6）其他相關稅費：按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付合同總價款的______%作為違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______日通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1合同附件一房屋所有權證書復印件。13.2合同附件二房屋交接確認書。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務內(nèi)容（1）房屋評估；（2）房屋過戶手續(xù)辦理；（3）貸款申請及審批；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。16.第三方選擇與確認16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致。16.2第三方確認第三方接受甲乙雙方委托后，應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的______倍；（2）因第三方原因導致合同解除的，第三方應承擔相應的違約責任。17.2責任免除（1）因不可抗力導致合同履行受阻的，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲方或乙方的配合不當導致服務結果不符合預期，第三方不承擔責任。18.第三方費用18.1費用承擔第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2費用支付甲方和乙方應按第三方協(xié)議約定的時間和方式支付第三方費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，第三方不對甲方的其他行為承擔責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，第三方不對乙方的其他行為承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并確保甲乙雙方的需求得到滿足。第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應按照終止通知的要求，完成現(xiàn)有服務并結清相關費用；（3）第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方協(xié)議不一致，以第三方協(xié)議為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。21.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。2.房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章），確認房屋交接無誤。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.付款憑證要求：證明已支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.稅費繳納憑證要求：證明已繳納相關稅費的憑證。6.房屋評估報告要求：由具備資質的第三方機構出具，并加蓋公章。7.法律意見書要求：由具備資質的律師出具，對合同條款的法律效力進行確認。8.不可抗力證明要求：由相關機構出具的不可抗力證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付款項；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務；（5）第三方未按協(xié)議約定提供服務或違反協(xié)議約定；（6）發(fā)生不可抗力事件，但任何一方未履行合同約定的通知義務。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付合同總價款的______%作為違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）因違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付款項：（1）違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易款；（2）責任認定：甲方應向乙方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：（1）違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）責任認定：乙方應向甲方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議（含貸款安排）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.交易標的物信息2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構、面積、戶型等2.4房屋配套設施及附屬設施2.5房屋交易價格及支付方式3.貸款安排3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款申請及審批流程4.交易款項支付4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3交易稅費支付4.4其他款項支付5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權轉移稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序7.交易稅費承擔7.1交易雙方稅費承擔比例7.2交易稅費具體金額8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式買方地址：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條交易標的物信息2.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋結構、面積、戶型等：結構：_______面積：_______平方米戶型：_______2.4房屋配套設施及附屬設施：配套設施：_______附屬設施：_______2.5房屋交易價格及支付方式：交易價格：_______元支付方式：_______首付款：_______元余款支付方式：_______第三條貸款安排3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4貸款還款方式：_______3.5貸款申請及審批流程：貸款申請機構：_______貸款申請材料：_______貸款審批流程：_______第四條交易款項支付4.1首付款支付：支付金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______4.2按揭貸款支付：貸款銀行：_______貸款合同號：_______4.3交易稅費支付：稅費種類：_______稅費金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______4.4其他款項支付：其他款項：_______支付金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______第五條房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)：轉移手續(xù)辦理機構：_______轉移手續(xù)辦理時間：_______5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)：登記機構：_______登記時間：_______5.3房屋產(chǎn)權轉移稅費：稅費金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標準：驗收標準：_______6.3房屋驗收程序：驗收流程：_______第八條違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付首付款或余款，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金；若買方拒絕履行合同，應向賣方支付相當于房屋總價_______%的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金；若賣方拒絕履行合同，應向買方支付相當于房屋總價_______%的違約金。8.3第三方違約責任若涉及第三方違約，雙方應按照相關法律法規(guī)及合同約定處理，違約責任由違約方承擔。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前_______天書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）貸款合同；（4）交易稅費繳納憑證。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所指的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入交易的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2職責第三方在交易中的職責包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易雙方完成交易流程、監(jiān)督交易執(zhí)行等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意甲、乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入交易，并同意第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責。2.2選擇甲、乙雙方有權自主選擇第三方，并承擔選擇第三方所產(chǎn)生的費用。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，超出責任限額部分的責任由甲、乙雙方自行承擔。3.2義務履行第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責和義務。3.3保密義務第三方在介入交易過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方的權利4.1專業(yè)意見第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識，向甲、乙雙方提供交易相關的專業(yè)意見。4.2監(jiān)督權第三方有權監(jiān)督交易的執(zhí)行情況，確保交易按照合同約定進行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分第三方的責任僅限于其介入交易的職責范圍內(nèi)，對甲、乙雙方之間其他責任不承擔責任。5.2費用承擔第三方的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分攤，或由一方承擔。5.3爭議處理第三方在介入交易過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同條款變更6.1變更內(nèi)容當?shù)谌浇槿虢灰讜r，甲、乙雙方應協(xié)商一致，對合同條款進行必要的變更，以適應第三方的介入。6.2變更程序合同條款的變更需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同約定的第三方介入職責已完成；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應書面通知第三方，并妥善處理相關事宜。第八條第三方介入的費用結算8.1費用結算第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況結算。8.2結算時間費用結算應在第三方完成其職責后的一定期限內(nèi)完成。第九條第三方介入的法律適用9.1適用法律第三方介入的交易行為，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律，并由有管轄權的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了交易雙方的權利和義務。3.貸款合同要求：甲、乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，需加蓋銀行公章或簽字。說明：此附件用于證明甲、乙雙方有貸款安排，是合同生效的必要條件。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同生效的必要條件。5.房屋評估報告要求：第三方評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋交易價格，是合同生效的必要條件。6.房屋驗收報告要求：第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，需加蓋驗收機構公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收情況，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付首付款或余款責任認定：每逾期一日，買方需向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應在合同約定的首付款支付日支付首付款，若買方逾期支付，則需支付每日_______元的違約金。（2）拒絕履行合同責任認定：買方需向賣方支付相當于房屋總價_______%的違約金。示例：買方在合同簽署后拒絕履行合同，則需支付相當于房屋總價_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，賣方需向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應在合同約定的房屋交付日交付房屋，若賣方逾期交付，則需支付每日_______元的違約金。（2）拒絕履行合同責任認定：賣方需向買方支付相當于房屋總價_______%的違約金。示例：賣方在合同簽署后拒絕履行合同，則需支付相當于房屋總價_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成職責責任認定：第三方需向甲、乙雙方支付_______元的違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，則需支付每日_______元的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方需承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，需承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議（含貸款安排）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款安排4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款申請及審批流程5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2應繳稅費種類及金額5.3稅費承擔方6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付及退還8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標準及流程9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.2設備清單9.3設施設備歸屬及使用10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、地址1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權人：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)所在小區(qū)：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途變更限制：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：3.1.2價格構成：3.1.3價格支付幣種：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2貸款支付節(jié)點：3.3.3尾款支付節(jié)點：4.貸款安排4.1貸款類型4.1.1貸款種類：4.1.2貸款提供機構：4.2貸款金額4.2.1貸款總額：4.2.2貸款最高額度：4.3貸款利率4.3.1貸款基準利率：4.3.2貸款利率調(diào)整方式：4.4貸款期限4.4.1貸款期限：4.4.2貸款還款方式：4.5貸款申請及審批流程4.5.1貸款申請材料：4.5.2貸款審批時間：4.5.3貸款發(fā)放條件：5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2應繳稅費種類及金額5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.2.3稅費承擔方：5.3稅費承擔方5.3.1稅費承擔比例：5.3.2稅費支付時間：6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同生效時間：6.1.2合同履行時間：6.2履行方式6.2.1房產(chǎn)交付方式：6.2.2付款方式：6.3違約責任6.3.1違約行為：6.3.2違約責任形式：6.3.3違約賠償標準：8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付比例：8.2保證金交付及退還8.2.1保證金交付時間：8.2.2保證金退還條件：8.2.3保證金退還方式：9.房產(chǎn)交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間9.1.1房產(chǎn)交付具體日期：9.1.2房產(chǎn)交付時間限制：9.2房產(chǎn)交付條件9.2.1房產(chǎn)交付標準：9.2.2房產(chǎn)交付時應有設施設備狀態(tài)：9.3房產(chǎn)驗收標準及流程9.3.1房產(chǎn)驗收項目：9.3.2房產(chǎn)驗收流程：9.3.3驗收不合格處理：10.附屬設施及設備10.1附屬設施清單10.1.1附屬設施名稱：10.1.2附屬設施數(shù)量：10.1.3附屬設施狀態(tài)：10.2設備清單10.2.1設備名稱：10.2.2設備型號：10.2.3設備狀態(tài)：10.3設施設備歸屬及使用10.3.1設施設備歸屬：10.3.2設施設備使用規(guī)定：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1內(nèi)部協(xié)商：11.1.2仲裁：11.1.3訴訟：11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：11.2.2法院：11.3爭議解決費用承擔11.3.1費用承擔原則：11.3.2費用承擔比例：12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1甲方解除事由：12.1.2乙方解除事由：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除確認：12.2.3解除效力：12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)歸還：12.3.2費用結算：12.3.3爭議解決：13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.1.1房產(chǎn)證復印件份數(shù)：13.1.2房產(chǎn)證復印件審核：13.2貸款合同13.2.1貸款合同原件：13.2.2貸款合同審核：13.3其他相關文件13.3.1其他文件清單：13.3.2其他文件審核：14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1合同簽署時間：14.1.2合同簽署地點：14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力發(fā)生時的處理：14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單內(nèi)容：14.3.2合同附件清單審核：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，為本次交易提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融服務機構等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1幫助交易雙方順利完成交易流程；15.1.2.2提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢、金融服務等；15.1.2.3協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲方、乙方一致同意第三方介入；16.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方服務內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.第三方的責權利18.1第三方權利18.1.1獲得甲方、乙方提供的相關信息；18.1.2按照約定提供服務；18.1.3要求甲方、乙方按照約定支付服務費用。18.2第三方義務18.2.1尊重甲方、乙方的合法權益；18.2.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；18.2.3按時、保質完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應積極配合甲方完成交易；19.1.2第三方在服務過程中，若造成甲方損失，應承擔相應責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應積極配合乙方完成交易；19.2.2第三方在服務過程中，若造成乙方損失，應承擔相應責任。19.3第三方與中介方的關系（如有）19.3.1若第三方為中介方，其應按照中介合同約定，履行中介職責；19.3.2