2025年度個人商鋪租賃合同范本：含裝修補貼及設施設備清單4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同范本：含裝修補貼及設施設備清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼支付方式4.3裝修補貼使用范圍5.設施設備清單5.1設施設備名稱5.2設施設備數(shù)量5.3設施設備使用年限6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.商鋪維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件10.商鋪使用要求10.1商鋪使用范圍10.2商鋪使用限制11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付。4.裝修補貼4.1裝修補貼金額：人民幣____元整。4.2裝修補貼支付方式：裝修工程完工驗收合格后一次性支付。4.3裝修補貼使用范圍：僅限于商鋪內(nèi)部裝修，不得用于商鋪外部或公共區(qū)域。5.設施設備清單5.1設施設備名稱：____________________5.2設施設備數(shù)量：____________________5.3設施設備使用年限：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后____個工作日內(nèi)退還。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按約定提供商鋪，應向承租方支付____倍的違約金。7.1.2出租方擅自改變商鋪結構，應承擔相應的法律責任。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付____倍的違約金。7.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施設備，應承擔相應的賠償責任。8.商鋪維修責任8.1出租方維修責任8.1.1商鋪主體結構、公共設施及設備的維修責任由出租方承擔。8.1.2因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞，維修責任由出租方承擔。8.2承租方維修責任8.2.1商鋪內(nèi)部裝修及承租方使用的設施設備的維修責任由承租方承擔。8.2.2因承租方使用不當導致的設施設備損壞，承租方應負責維修或賠償。9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件9.1.1出租方同意，承租方可以在租賃期限內(nèi)將商鋪轉讓給第三方。9.1.2轉讓需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。9.2商鋪轉租條件9.2.1承租方需征得出租方書面同意，方可進行轉租。9.2.2轉租方應具備合法經(jīng)營資格，并遵守本合同約定。10.商鋪使用要求10.1商鋪使用范圍10.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。10.1.2商鋪不得用于居住、堆放易燃易爆物品或其他危險品。10.2商鋪使用限制10.2.1承租方不得擅自改變商鋪結構或用途。10.2.2商鋪內(nèi)不得設置影響公共安全和市容市貌的設施。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪，可提前____個月通知承租方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2合同生效前，雙方應按照約定支付相關費用。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后參與合同執(zhí)行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項達成一致。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，并享有相應的報酬。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關權利。15.5.2第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍，不得單獨與甲乙任何一方簽訂具有法律效力的協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責任限額。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，如有違約行為，有權要求第三方承擔相應的責任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.1.2第三方有權參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。17.2合同變更生效17.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含所有合同中的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的正式副本。2.商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量和使用狀況。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)的設施設備情況，作為合同附件。3.裝修補貼協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確裝修補貼的金額、支付方式、使用范圍等。說明：本附件用于明確雙方關于裝修補貼的約定。4.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付日期、收款方等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證。5.合同履行情況記錄詳細要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、維修情況等。說明：本附件用于證明合同履行情況。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責任認定：出租方應向承租方支付____倍的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定時間提供商鋪，應支付____元違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等。責任認定：承租方應向出租方支付____倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定支付租金，應支付____元違約金，并賠償出租方因租金損失造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成裝修工程，應賠償甲乙雙方因工程延誤造成的損失。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本：含裝修補貼及設施設備清單1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方政府的有關規(guī)定，結合雙方的實際需要，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設施；2.裝修補貼：指甲方根據(jù)乙方實際裝修需求，給予乙方的一定金額補貼；3.設施設備清單：指乙方在租賃期間需要使用和配備的設施設備清單。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付商鋪租賃費用；3.裝修費用：指乙方為商鋪進行裝修所發(fā)生的費用；4.保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定，收取乙方支付的租金；2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪；3.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供合法的商鋪使用權；4.甲方有義務按照合同約定，給予乙方裝修補貼。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用商鋪進行經(jīng)營活動；2.乙方有義務按照合同約定，支付租金；3.乙方有義務按照合同約定，對商鋪進行裝修；4.乙方有義務按照合同約定，合理使用商鋪內(nèi)的設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金；2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費用；3.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還甲方；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的保證金（扣除乙方違約金、賠償金等）；3.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪租金為每月人民幣____元，共計____元/年。2.裝修補貼：甲方同意給予乙方人民幣____元的裝修補貼，用于乙方對商鋪的裝修。3.水電費：商鋪內(nèi)的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。4.物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。5.保證金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約情況下，甲方應無息退還。7.2支付方式租金、裝修補貼、水電費、物業(yè)管理費等費用，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付當月租金。2.裝修補貼：乙方在裝修完成后，甲方應在____日內(nèi)支付裝修補貼。3.水電費：乙方應在每月____日前支付上月水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應按時足額支付各項費用，如有逾期，甲方有權按每日____%的比例收取滯納金。2.乙方支付的費用應真實、準確，如有錯誤，乙方應立即通知甲方，并補足或退還差額。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方未按時支付裝修補貼，應按每日____%的比例支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪，應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.乙方為個人，商鋪用于個人經(jīng)營；3.甲方認為轉讓可能對商鋪經(jīng)營造成不利影響的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方租賃期間不得擅自處置商鋪；2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行檢查或維修的權利；2.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要裝修改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題；2.雙方應按照合同約定，共同維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪照片及設施設備清單2.裝修補貼明細3.不可抗力事件證明文件4.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.水電費、物業(yè)管理費支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：認定違約，賠償乙方損失。未按時支付裝修補貼：認定違約，按每日____%的比例支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，按每日____%的比例支付滯納金。擅自改變商鋪結構或用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。擅自轉租、抵押或以其他方式處分商鋪：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎上，就某些特定事項達成一致，并形成的書面協(xié)議。3.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務，按照合同約定支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：商鋪設施設備損壞或缺失。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或更換，維修費用按實際發(fā)生計算。3.問題：裝修過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的裝修標準和費用進行裝修，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：合同解除后的商鋪歸還問題。解決辦法：雙方應按照合同約定的方式歸還商鋪，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務不符合約定而產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。第三方應配合甲方和乙方履行合同。4.第三方參與決策第三方有權參與與合同履行相關的決策過程。第三方的意見應得到尊重，但最終決策權仍歸甲方和乙方所有。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的裝修補貼。乙方有權要求甲方提供詳細的設施設備清單，并保證其完好。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得隨意提高租金。2.乙方利益條款甲方應在乙方裝修完成后，按照合同約定支付裝修補貼。甲方應保證商鋪內(nèi)的設施設備在租賃期間正常運行。甲方應提供必要的安全保障措施，確保乙方經(jīng)營安全。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付裝修補貼，應按每日____%的比例支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪的結構或用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方可要求乙方在租賃期間對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應保證商鋪的整潔和安全，不得從事違法活動。乙方應遵守合同約定的經(jīng)營時間，不得擅自延長營業(yè)時間。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應按每日____%的比例支付滯納金。乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同。乙方不得將商鋪轉租或抵押，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本：含裝修補貼及設施設備清單2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃標的物信息6.租賃用途7.租金及支付方式8.租金調(diào)整條款二、租賃標的物描述1.商鋪基本情況2.裝修情況3.設施設備清單4.使用范圍5.使用限制三、裝修補貼1.補貼金額2.補貼申請條件3.補貼發(fā)放流程4.補貼期限5.補貼使用范圍6.補貼回收四、設施設備使用與維護1.設施設備清單2.使用規(guī)定3.維護責任4.故障處理5.更新與更換五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、租金支付1.支付時間2.支付方式3.違約責任4.租金調(diào)整七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費繳納2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理爭議解決4.物業(yè)管理責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程4.合同解除后的處理九、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約賠償3.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決機構十一、合同附件1.商鋪平面圖2.設施設備清單3.裝修補貼協(xié)議4.其他相關文件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除后的權利義務十三、合同解除后的處理1.租賃標的物返還2.裝修補貼及設施設備處理3.租金結算4.違約責任十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪租賃合同2.合同雙方信息：出租方（甲方）：姓名/單位名稱，地址，聯(lián)系電話承租方（乙方）：姓名/單位名稱，地址，聯(lián)系電話3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.租賃標的物信息：商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____室商鋪面積：____平方米商鋪用途：____6.租金及支付方式：月租金：人民幣____元支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付時間：每月____日前7.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。二、租賃標的物描述1.商鋪基本情況：結構：____（如框架結構、磚混結構等）外墻材料：____屋頂材料：____地面材料：____2.裝修情況：現(xiàn)狀：____（如未裝修、毛坯、精裝修等）裝修標準：____3.設施設備清單：電器設備：____水暖設備：____通訊設備：____其他設備：____4.使用范圍：____5.使用限制：____三、裝修補貼1.補貼金額：人民幣____元2.補貼申請條件：乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出裝修補貼申請。乙方需提供裝修方案和預算。3.補貼發(fā)放流程：乙方完成裝修后，向甲方提供驗收報告和發(fā)票。甲方在收到乙方申請后的____日內(nèi)進行審核。審核通過后，甲方在____日內(nèi)將補貼款支付給乙方。4.補貼期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)5.補貼使用范圍：____6.補貼回收：若乙方未按約定用途使用補貼，甲方有權收回補貼。四、設施設備使用與維護1.設施設備清單：見第三章第3項2.使用規(guī)定：____3.維護責任：____4.故障處理：____5.更新與更換：____五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元2.保證金繳納時間：合同簽訂當日3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為。乙方提前解除合同，并按約定支付違約金。4.保證金退還流程：乙方提出退還申請，并提供相關證明材料。甲方在收到申請后的____日內(nèi)退還保證金。六、租金支付1.支付時間：每月____日前2.支付方式：____3.違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付____%的違約金。拖欠租金超過____日，甲方有權解除合同。4.租金調(diào)整：見第一章第7項七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費繳納：物業(yè)管理費標準：____繳納時間：每月____日前2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：____3.物業(yè)管理爭議解決：乙方對物業(yè)管理服務有異議，可向甲方提出。甲方應在____日內(nèi)予以答復或處理。4.物業(yè)管理責任：____八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。2.合同解除條件：乙方嚴重違約。不可抗力導致合同無法履行。合同目的不能實現(xiàn)。3.合同變更與解除流程：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。協(xié)議需明確變更或解除的內(nèi)容、時間及后續(xù)處理。4.合同解除后的處理：租賃標的物返還。裝修補貼及設施設備處理。租金結算。違約責任。九、違約責任1.租賃雙方違約責任：甲方違約責任：____乙方違約責任：____2.違約賠償：雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔違約責任。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商。仲裁。訴訟。2.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。雙方協(xié)商確定。4.爭議解決機構：仲裁委員會。人民法院。十一、合同附件1.商鋪平面圖2.設施設備清單3.裝修補貼協(xié)議4.其他相關文件十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同期滿。合同解除。3.合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.合同解除后的權利義務：雙方應按照合同約定履行解除后的權利義務。十三、合同解除后的處理1.租賃標的物返還。2.裝修補貼及設施設備處理。3.租金結算。4.違約責任。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同期滿。合同解除。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同終止日期：合同期滿或合同解除之日。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.裝修及設備升級條款：甲方有權根據(jù)市場發(fā)展和商業(yè)需求，對商鋪進行裝修升級或更換設備，乙方需在接到通知后____日內(nèi)給予配合。甲方負責裝修升級或設備更換的全部費用，并保證商鋪在升級后的使用安全性和舒適性。甲方在進行裝修升級或設備更換前，應向乙方提供詳細的方案和預算，并征求乙方的意見。2.租金調(diào)整優(yōu)先權條款：甲方擁有對租金調(diào)整的優(yōu)先權，在市場租金普遍上漲時，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方在調(diào)整租金前應提前____日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。3.租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權條款：在租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應給予乙方____日的優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前____日向甲方提出續(xù)租意向，并就租金和租賃期限等事項進行協(xié)商。4.甲方管理權條款：甲方有權對商鋪的經(jīng)營活動進行管理，包括但不限于對營業(yè)時間、經(jīng)營范圍等的監(jiān)督。乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，并配合甲方進行相關管理工作。5.甲方維修責任條款：甲方負責商鋪的日常維修和維護，確保商鋪的正常使用。乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔修復責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金支付靈活性條款：乙方有權與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。甲方應尊重乙方的支付意愿，并在合同中明確約定支付方式和時間。2.租賃用途變更權條款：乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，在租賃期內(nèi)變更商鋪的用途，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方變更用途后，若涉及營業(yè)執(zhí)照變更等，應負責辦理相關手續(xù)。3.租金減免權條款：若商鋪因不可抗力等原因導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方減免部分租金。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政策調(diào)整等。4.乙方裝修權條款：乙方有權對商鋪進行裝修，但需在裝修前向甲方提供裝修方案和預算，并取得甲方的書面同意。乙方承擔裝修產(chǎn)生的全部費用，并保證裝修質(zhì)量。5.乙方違約責任限制條款：乙方在合同履行過程中，若因不可抗力等原因導致違約，甲方應適當減輕乙方的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：中介費由甲方支付，乙方無需承擔。中介費在合同簽訂時一次性支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介對在服務過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。中介未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息泄露給任何第三方。3.中介責任條款：中介在合同簽訂過程中應盡到誠實守信、盡職盡責的義務，確保合同內(nèi)容真實有效。若中介因自身原因導致合同無效或存在重大失誤，中介應承擔相應責任。4.中介解除合同條款：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并追究違約責任。5.中介費用退還條款：若因中介自身原因導致合同解除，中介應退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.設施設備清單3.裝修補貼協(xié)議4.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.合同變更或解除協(xié)議6.違約賠償協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)允許擅自改變租賃用途損壞租賃物，未進行修復或賠償未經(jīng)允許進行裝修或改動結構未履行物業(yè)管理義務未經(jīng)允許轉租或分租甲方未按時提供裝修補貼甲方未按時進行設施設備維護乙方未按時支付物業(yè)管理費2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.擔保：指為確保債務履行，債務人或第三人為債權人設定的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：裝修爭議解決辦法：裝修方案需經(jīng)雙方同意，裝修后需驗收合格。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理機構或仲裁。4.問題：設施設備故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。五、所有應用場景：1.個人商鋪租賃2.商鋪裝修與設施設備維護3.物業(yè)管理服務4.租金支付與調(diào)整5.合同變更與解除6.違約責任與賠償7.中介服務8.爭議解決全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本：含裝修補貼及設施設備清單3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保雙方在租賃商鋪過程中的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)場所。2.裝修補貼：指甲方給予乙方用于商鋪裝修的費用。3.設施設備清單：指甲方提供的、商鋪內(nèi)所有設施設備的詳細清單。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始和終止時間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.水電費：指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的、應由乙方承擔的水電費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證商鋪的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。4.甲方應按照約定給予乙方裝修補貼。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護商鋪內(nèi)的設施設備，不得擅自拆除或損壞。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照約定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，可提前終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應提前一個月向甲方提出終止合同申請。2.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，退還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.裝修補貼：甲方承諾給予乙方裝修補貼，具體金額為人民幣_________元。3.水電費：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的、應由乙方承擔的水電費用。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。5.保險費：乙方應自行購買與商鋪相關的保險，并將保險單提交給甲方。6.其他費用：本合同約定之外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。2.裝修補貼：甲方在乙方提交裝修工程驗收合格證明后_________日內(nèi)支付裝修補貼。3.水電費：乙方應在每月的_________日前支付上月水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付裝修補貼的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應按實際損失予以賠償。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按實際損失予以賠償。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以選擇貨幣賠償或實物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同終止后，仍應遵守保密義務，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖、禁運等。3.政府行為：政策、法律、法規(guī)、命令等的變更。4.社會異常事件：罷工、騷亂、流行性疾病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪損毀。2.政府行為：如政策變動導致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方向雙方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同中的權利、義務。2.若因合并、分立等原因導致合同主體的變更，經(jīng)對方同意，變更后的主體可以繼承合同權利、義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的裝修補貼、保密條款不得轉讓。2.本合同項下的甲方對乙方的授權、乙方對商鋪的經(jīng)營權利不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和改造的權利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方保留在租賃期間對商鋪進行合法裝修的權利，但需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充的文件，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行商鋪的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行必要的協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何