二零二四年度服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)資本1.5主營(yíng)業(yè)務(wù)2.合同標(biāo)的及范圍2.1市場(chǎng)建設(shè)2.1.1建設(shè)規(guī)模2.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3建設(shè)工期2.1.4建設(shè)地點(diǎn)2.2市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)2.2.1運(yùn)營(yíng)模式2.2.2運(yùn)營(yíng)期限2.2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.2.4運(yùn)營(yíng)管理3.合同款項(xiàng)及支付方式3.1合同總金額3.2分階段付款3.2.1預(yù)付款3.2.2進(jìn)度款3.2.3結(jié)算款3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款責(zé)任4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止責(zé)任5.市場(chǎng)建設(shè)責(zé)任5.1建設(shè)單位責(zé)任5.2設(shè)計(jì)單位責(zé)任5.3施工單位責(zé)任5.4監(jiān)理單位責(zé)任6.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)單位責(zé)任6.2管理單位責(zé)任6.3服務(wù)單位責(zé)任6.4監(jiān)督單位責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同變更11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決法律12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)有限公司乙方：YYYY服裝批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元乙方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.5主營(yíng)業(yè)務(wù)甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)：服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)、租賃、管理乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)：服裝批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、品牌招商第二條合同標(biāo)的及范圍2.1市場(chǎng)建設(shè)2.1.1建設(shè)規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備消防安全、衛(wèi)生防疫等設(shè)施2.1.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)完成2.1.4建設(shè)地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)2.2市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)2.2.1運(yùn)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理2.2.2運(yùn)營(yíng)期限：自市場(chǎng)正式運(yùn)營(yíng)之日起，為期10年2.2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)等2.2.4運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)第三條合同款項(xiàng)及支付方式3.1合同總金額：人民幣10000萬(wàn)元3.2分階段付款3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣2000萬(wàn)元3.2.2進(jìn)度款：市場(chǎng)建設(shè)過程中，按實(shí)際完成進(jìn)度支付，每完成10%支付一次，共計(jì)支付8次3.2.3結(jié)算款：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)滿一年后，乙方按年度運(yùn)營(yíng)情況支付甲方人民幣800萬(wàn)元3.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍第四條合同期限及終止條件4.1合同期限：自合同簽訂之日起，為期10年4.2終止條件4.2.1合同期滿4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.3終止程序4.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方4.3.2收集相關(guān)證據(jù)，依法處理合同終止后的善后事宜4.4終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)第五條市場(chǎng)建設(shè)責(zé)任5.1建設(shè)單位責(zé)任甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)建設(shè)，確保市場(chǎng)建設(shè)符合合同約定5.2設(shè)計(jì)單位責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案5.3施工單位責(zé)任施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量要求，確保施工質(zhì)量5.4監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度第六條市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)單位責(zé)任乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)6.2管理單位責(zé)任管理單位應(yīng)按照乙方要求，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保市場(chǎng)秩序6.3服務(wù)單位責(zé)任服務(wù)單位應(yīng)按照乙方要求，為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.4監(jiān)督單位責(zé)任監(jiān)督單位應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1上海仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，金額為泄露信息所造成損失的100%。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為上海市。11.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決法律如合同中未明確約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，通過協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1書面通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。13.2.2協(xié)商解決合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。13.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：市場(chǎng)建設(shè)方案14.2附件二：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、品牌招商、市場(chǎng)推廣等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇和指定應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同決定。3.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例，如5%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得因甲方、乙方的任何行為而免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行如下調(diào)整：5.5第三方責(zé)任第三方在市場(chǎng)建設(shè)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)責(zé)任、施工監(jiān)理責(zé)任、質(zhì)量檢測(cè)責(zé)任等。6.5第三方責(zé)任第三方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、品牌招商責(zé)任、市場(chǎng)推廣責(zé)任等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲方、乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行終止程序。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解除程序。12.第三方介入后的合同附件12.1合同附件中應(yīng)增加第三方相關(guān)內(nèi)容，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述市場(chǎng)建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期、地點(diǎn)等，包含平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。說明：此附件為市場(chǎng)建設(shè)的依據(jù)，需第三方設(shè)計(jì)單位提供。2.附件二：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理等具體措施。說明：此附件為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需乙方運(yùn)營(yíng)管理單位提供。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：此附件為合同款項(xiàng)支付的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)、保密期限和違約責(zé)任。說明：此附件為雙方保密義務(wù)的約束文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件為第三方資質(zhì)的證明材料。6.附件六：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：此附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及程序。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序及責(zé)任。說明：此附件為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；b.建設(shè)工期延誤；c.建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約：a.未按時(shí)完成市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)；b.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用超出約定；c.運(yùn)營(yíng)管理不善。1.3第三方違約：a.未按時(shí)提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c.泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：a.逾期付款：按逾期付款利息的1.5倍支付違約金；b.工期延誤：按合同總金額的1%支付違約金；c.建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償損失。2.2乙方違約：a.逾期運(yùn)營(yíng)：按合同總金額的1%支付違約金；b.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用超出約定：按超出部分的雙倍支付違約金；c.運(yùn)營(yíng)管理不善：賠償因此造成的損失。2.3第三方違約：a.逾期服務(wù)：按合同總金額的1%支付違約金；b.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失；c.泄露保密信息：賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方逾期支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款利息的1.5倍支付違約金。2.若乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)按合同總金額的1%支付違約金。3.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)方2.2批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方2.3合同雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目范圍4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)工程進(jìn)度要求5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理模式5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.投資與資金6.1投資總額6.2投資結(jié)構(gòu)6.3資金使用計(jì)劃7.權(quán)利與義務(wù)7.1批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)7.2批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)7.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.價(jià)格與費(fèi)用8.1建設(shè)工程價(jià)格8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：建設(shè)方案13.2附件二：運(yùn)營(yíng)方案13.3附件三：其他附件14.其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除14.3合同保密14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“批發(fā)市場(chǎng)”指本合同約定的建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的服裝批發(fā)市場(chǎng)。1.1.2“建設(shè)方”指負(fù)責(zé)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的甲方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)方”指負(fù)責(zé)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的乙方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，均按照合同雙方的約定執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2住所：甲方地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2住所：乙方地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方通訊地址：甲方通訊地址2.3.2乙方通訊地址：乙方通訊地址2.3.3甲方電子郵箱：甲方電子郵箱2.3.4乙方電子郵箱：乙方電子郵箱3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1二零二四年度服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1地級(jí)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總占地面積：10000平方米3.3.2建筑面積：8000平方米3.4項(xiàng)目工期3.4.1建設(shè)工期：12個(gè)月4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目范圍4.1.1批發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、排水、供電等。4.1.2批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部裝修，包括商鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3建設(shè)工程進(jìn)度要求4.3.1按照合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)范圍5.1.1批發(fā)市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.1.2批發(fā)市場(chǎng)的安全管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理模式5.2.1乙方采用自主經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理制度和操作流程。5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)批發(fā)市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)。6.投資與資金6.1投資總額6.1.1批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)總投資為人民幣伍仟萬(wàn)元整。6.2投資結(jié)構(gòu)6.2.1甲方出資人民幣叁仟萬(wàn)元整。6.2.2乙方出資人民幣貳仟萬(wàn)元整。6.3資金使用計(jì)劃6.3.1甲方出資部分用于批發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.3.2乙方出資部分用于批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部裝修和運(yùn)營(yíng)資金。8.價(jià)格與費(fèi)用8.1建設(shè)工程價(jià)格8.1.1建設(shè)工程價(jià)格以合同約定的工程量清單和單價(jià)為準(zhǔn)。8.1.2工程量清單和單價(jià)由雙方共同協(xié)商確定，并作為合同附件。8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括人員工資、辦公費(fèi)用、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。8.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月結(jié)算一次。8.3其他費(fèi)用8.3.1合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1付款方式為分期付款。9.1.2甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.2付款期限9.2.1建設(shè)工程進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際完成工程量分期支付。9.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月結(jié)算后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3付款條件9.3.1乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。9.3.2甲方確認(rèn)款項(xiàng)已收到。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。10.1.2乙方未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)或運(yùn)營(yíng)管理。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。10.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的第三方責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期款項(xiàng)。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期12.4.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日。13.合同附件13.1附件一：建設(shè)方案13.1.1詳細(xì)的建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。13.2附件二：運(yùn)營(yíng)方案13.2.1運(yùn)營(yíng)方案，包括運(yùn)營(yíng)管理流程、人員配置等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他相關(guān)文件和資料。14.其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為合同附件。14.2合同解除14.2.1合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理。14.3合同保密14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間無(wú)直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與其他方17.3.1第三方與其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，與甲乙雙方保持溝通。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方提供的服務(wù)成果，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。19.第三方介入時(shí)的說明19.1.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成再按合同約定處理。20.第三方介入的終止20.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方工作進(jìn)行評(píng)估。20.1.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)方案要求：詳細(xì)的建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：運(yùn)營(yíng)方案要求：運(yùn)營(yíng)方案，包括運(yùn)營(yíng)管理流程、人員配置、管理制度、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。說明：運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同附件。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列出建設(shè)工程的各項(xiàng)工程量和單價(jià)。說明：工程量清單應(yīng)作為合同附件，用于計(jì)算建設(shè)工程價(jià)格。5.附件五：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間和金額。說明：付款計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)付款流程。6.附件六：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：違約金計(jì)算方法應(yīng)作為合同附件，用于違約責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。說明：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)。干擾乙方正常運(yùn)營(yíng)。乙方違約行為：未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致市場(chǎng)混亂。違反合同約定，擅自改變市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和第三方損失。違反合同約定，擅自改變市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例二：乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償甲方損失人民幣萬(wàn)元。示例三：乙方運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，給第三方造成損失，應(yīng)賠償?shù)谌綋p失人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)2.2市場(chǎng)需求2.3雙方合作意向3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.建設(shè)內(nèi)容與要求4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度4.4質(zhì)量要求5.運(yùn)營(yíng)管理與責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)成本5.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.合作期限與費(fèi)用6.1合作期限6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)益7.2雙方義務(wù)7.3保密條款8.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.2附件二：合作雙方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：服裝批發(fā)市場(chǎng)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.2市場(chǎng)需求市服裝批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有規(guī)模無(wú)法滿足市場(chǎng)需求新建服裝批發(fā)市場(chǎng)有助于推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.3雙方合作意向甲方有意向在市新建服裝批發(fā)市場(chǎng)乙方有意向提供場(chǎng)地及配套設(shè)施建設(shè)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱市服裝批發(fā)市場(chǎng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米商鋪數(shù)量：300個(gè)3.4項(xiàng)目目標(biāo)打造成為市乃至周邊地區(qū)的服裝批發(fā)集散中心4.建設(shè)內(nèi)容與要求4.1建設(shè)范圍場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)商鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公等建筑建設(shè)供水、供電、供暖、排水、消防等配套設(shè)施建設(shè)4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)周期：24個(gè)月分階段完成各個(gè)建設(shè)內(nèi)容4.4質(zhì)量要求建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)管理與責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)模式甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)管理5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)甲方設(shè)立市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部門，負(fù)責(zé)市場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理乙方設(shè)立物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)管理5.3運(yùn)營(yíng)成本甲方承擔(dān)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任甲方對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、秩序負(fù)責(zé)乙方對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)安全負(fù)責(zé)6.合作期限與費(fèi)用6.1合作期限本合同有效期為30年自合同生效之日起計(jì)算6.2費(fèi)用構(gòu)成乙方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用6.3付款方式乙方在合同生效后3個(gè)月內(nèi)收到場(chǎng)地及配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用甲方按月支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用6.4付款時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用7.權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)益甲方享有市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)乙方享有場(chǎng)地及配套設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)7.2雙方義務(wù)甲方按約定完成市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)乙方確保場(chǎng)地及配套設(shè)施的完好，滿足市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求7.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容8.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：包括自然災(zāi)害、施工質(zhì)量、工程延誤等運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全和質(zhì)量運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略9.合同變更與解除9.1變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正合同約定的解除條件成就9.3變更程序雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分9.4解除程序書面通知對(duì)方解除合同雙方協(xié)商處理合同解除后的善后事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交仲裁申請(qǐng)書及證據(jù)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.合同生效與終止11.1生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)市工商行政管理部門備案11.2生效日期合同簽訂之日起生效11.3終止條件合同約定的合作期限屆滿合同解除11.4終止程序雙方書面通知對(duì)方合同終止處理合同終止后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.2附件二：合作雙方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則誠(chéng)信、公平、互利13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)14.3簽署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.4簽署蓋章甲方（蓋章）乙方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接和交易撮合。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。16.4法律顧問第三方提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同執(zhí)行過程中的法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)