2024年商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合同

2024年商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更的定義第二條：商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更內(nèi)容2.1變更的的商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目2.2變更后的商業(yè)經(jīng)營范圍2.3變更后的商業(yè)經(jīng)營期限第三條：合同的生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)3.3合同生效日期第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.3雙方的合作方式第五條：商業(yè)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條：合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：合同的附則10.1合同的生效10.2合同的解釋10.3合同的修訂第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2雙方簽字蓋章后合同生效第十二條：合同附件12.1商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更證明文件12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三條：合同的簽署地及簽署日期13.1簽署地13.2簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于報批、備案等用途第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.3商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更：指甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)經(jīng)營需要，對原有商業(yè)經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容、范圍、期限等進(jìn)行修改、調(diào)整或補(bǔ)充的行為。第二條：商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更內(nèi)容2.1變更的商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目：甲方將原有的商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目包括但不限于餐飲、零售、娛樂等變更為餐飲、零售、娛樂及新增的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.2變更后的商業(yè)經(jīng)營范圍：甲方和乙方約定的商業(yè)經(jīng)營范圍包括購物中心、休閑娛樂區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)等。2.3變更后的商業(yè)經(jīng)營期限：商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更后的經(jīng)營期限為自合同生效之日起算，共計(jì)×年。第三條：合同的生效條件3.1雙方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門完成相關(guān)審批程序。3.3合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起×日內(nèi)，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：甲方應(yīng)保證商業(yè)經(jīng)營權(quán)的合法性，按照約定時間和范圍將商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下，并確保乙方能夠順利開展商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用，并按照約定范圍和時間開展商業(yè)經(jīng)營活動，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。4.3雙方的合作方式：甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，通過友好協(xié)商、分工合作等方式實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營權(quán)的變更和商業(yè)經(jīng)營的順利進(jìn)行。第五條：商業(yè)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓的程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓商業(yè)經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前×個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請后×個月內(nèi)回復(fù)乙方，如無異議，則按雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬：商業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原乙方應(yīng)協(xié)助新持有人辦理相關(guān)變更手續(xù)，并將商業(yè)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的權(quán)益、義務(wù)等一并轉(zhuǎn)讓給新持有人。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)實(shí)際情況的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。合同變更或解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保商業(yè)經(jīng)營權(quán)的變更或解除得以實(shí)施。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用的一倍。8.3違約賠償金額的計(jì)算方式：違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，按日計(jì)算。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的終止10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括商業(yè)經(jīng)營權(quán)的過戶等。第十一條：合同的附則11.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修訂日期。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2雙方簽字蓋章后合同生效：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同的簽署地及簽署日期13.1簽署地：本合同在甲方住所簽署。13.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條：合同的正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于報批、備案等用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更證明文件詳細(xì)要求：該證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲乙雙方商業(yè)經(jīng)營權(quán)的變更符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件說明：該證明文件是商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更合法性的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于商業(yè)經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。附件說明：這些文件是甲乙雙方在商業(yè)經(jīng)營過程中必須遵守的規(guī)范，也是處理合同爭議的法律依據(jù)。附件三：商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該憑證是證明乙方已支付商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用的證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件四：商業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄商業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及權(quán)益歸屬等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是商業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件五：商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更后的經(jīng)營計(jì)劃詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)包括變更后的商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等。附件說明：該計(jì)劃是乙方在商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更后進(jìn)行經(jīng)營的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間和范圍將商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。2.乙方未按照約定支付商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用。3.甲方和乙方未按照約定開展商業(yè)經(jīng)營活動。4.甲方和乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同涉及的商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用的一倍。2.損失賠償：根據(jù)乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于利潤損失、經(jīng)營中斷等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)將商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金；若乙方未能在約定時間內(nèi)支付商業(yè)經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)經(jīng)營