2024年二手房交易中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方出售的二手房進(jìn)行市場調(diào)研2.2乙方負(fù)責(zé)制定合理的銷售策略并推廣2.3乙方負(fù)責(zé)安排丙方與甲方進(jìn)行看房和洽談2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房價(jià)的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付中介費(fèi)用給乙方3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商確定的方式第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為多少個(gè)月4.2若合同到期后，雙方未達(dá)成交易，本合同自動失效第五條保密條款5.1乙方、丙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密5.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償6.2丙方未按照約定購買房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償6.3甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同的變更和解除不得影響甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附加條款11.1甲方同意提供乙方的宣傳材料，包括房屋照片、介紹等11.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量11.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行看房和洽談，如有變更應(yīng)提前通知乙方第十二條房屋交易流程12.1甲方提供房屋相關(guān)信息及資料12.2乙方進(jìn)行市場調(diào)研并制定銷售策略12.3乙方推廣并安排丙方看房和洽談12.4雙方達(dá)成購房意向，簽署房屋買賣合同12.5甲方支付中介費(fèi)用給乙方第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)13.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為多少個(gè)月第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的買家。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方出售的二手房進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于房屋的位置、交通、配套設(shè)施、市場行情等因素，并向甲方提供調(diào)研報(bào)告。2.2乙方負(fù)責(zé)制定合理的銷售策略并推廣，包括但不限于確定房屋的售價(jià)、推廣渠道、廣告發(fā)布等，以提高房屋的曝光度和吸引力。2.3乙方負(fù)責(zé)安排丙方與甲方進(jìn)行看房和洽談，確保丙方能夠充分了解房屋的情況，并協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助甲方和丙方簽署房屋買賣合同、辦理交易手續(xù)等。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房價(jià)的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定），該費(fèi)用為一次性收取，無論交易是否成功，均不予退還。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付中介費(fèi)用給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商確定的方式。3.3若交易因乙方原因未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為多少個(gè)月（具體時(shí)間雙方協(xié)商確定）。4.2若合同到期后，雙方未達(dá)成交易，本合同自動失效。第五條保密條款5.1乙方、丙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。5.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2丙方未按照約定購買房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更和解除不得影響甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。8.3除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或變更合同。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條附加條款11.1甲方同意提供乙方的宣傳材料，包括房屋照片、介紹等。11.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。11.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行看房和洽談，如有變更應(yīng)提前通知乙方。11.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的信息泄露給第三方。第十二條房屋交易流程12.1甲方提供房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2乙方進(jìn)行市場調(diào)研并制定銷售策略。12.3乙方推廣并安排丙方看房和洽談。12.4雙方達(dá)成購房意向，簽署房屋買賣合同。12.5甲方支付中介費(fèi)用給乙方。第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料。13.1.2配合乙方的中介服務(wù)，包括看房、洽談等。13.1.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2.1按照約定提供中介服務(wù)。13.2.2保密甲方提供的敏感信息。13.2.3協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。13.3丙方的權(quán)利和義務(wù)13.3.1按照約定時(shí)間進(jìn)行看房和洽談。13.3.2提供真實(shí)的購房意向和信息。13.3.3按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為多少個(gè)月（具體時(shí)間雙方協(xié)商確定）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：市場調(diào)研報(bào)告附件六：銷售策略方案附件七：房屋交易流程說明附件八：房屋買賣合同模板附件九：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人所有，具有法律效力。說明：該附件用于證明甲方為房屋的合法所有人，有權(quán)進(jìn)行房屋交易。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的，具有法律效力。說明：該附件用于證明甲方擁有該房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰明了，標(biāo)明房屋的具體尺寸、布局等信息。說明：該附件用于向丙方展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號等。說明：該附件用于向丙方展示房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。附件五：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析房屋所處地段、市場行情、競爭對手等情況。說明：該附件用于向甲方展示乙方的市場調(diào)研成果，為定價(jià)和銷售策略提供依據(jù)。附件六：銷售策略方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括具體的銷售目標(biāo)、推廣渠道、廣告發(fā)布等。說明：該附件用于向甲方展示乙方的銷售策略，以便甲方了解乙方的市場運(yùn)作計(jì)劃。附件七：房屋交易流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋交易的具體流程，包括看房、洽談、簽約等。說明：該附件用于向丙方解釋房屋交易的具體流程，以便丙方了解并配合完成交易。附件八：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于指導(dǎo)甲方和丙方簽署房屋買賣合同。附件九：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、時(shí)間、方式等信息。說明：該附件用于證明甲方已按照約定支付中介費(fèi)用。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方應(yīng)保密的信息范圍、期限等。說明：該附件用于約束甲方、乙方、丙方在合同執(zhí)行過程中的信息保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供房屋信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研并制定銷售策略，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：丙方未按照約定購買房屋。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。應(yīng)用：在本合同中，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如甲方提供房屋信息和資料，乙方提供中介服務(wù)，丙方支付購房款項(xiàng)等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約方應(yīng)支付違約金作為賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。法律名詞：損失賠償解釋：損失賠償是指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際