2024年度農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱1.6合同雙方法定代表人2.合同背景2.1項(xiàng)目背景2.2開發(fā)目的2.3開發(fā)內(nèi)容2.4開發(fā)范圍2.5開發(fā)期限3.項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目總體規(guī)劃3.2功能分區(qū)規(guī)劃3.3建設(shè)規(guī)模規(guī)劃3.4交通規(guī)劃3.5環(huán)境保護(hù)規(guī)劃4.投資與資金4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容6.4合作方式變更7.項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.2項(xiàng)目實(shí)施管理7.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用支付條件9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同1.2合同編號(hào)：CZNL202400011.3合同簽訂日期：2023年12月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)1.5合同雙方名稱1.5.1甲方：縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局1.5.2乙方：旅游開發(fā)有限公司1.6合同雙方法定代表人1.6.1甲方法定代表人：1.6.2乙方法定代表人：第二條合同背景2.1項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在縣鎮(zhèn)開發(fā)農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。2.2開發(fā)目的：打造集休閑、娛樂(lè)、餐飲、住宿、購(gòu)物于一體的農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)，提升當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)水平，促進(jìn)農(nóng)民增收。2.3開發(fā)內(nèi)容：包括農(nóng)家樂(lè)、特色民宿、農(nóng)家餐飲、農(nóng)產(chǎn)品展銷、文化體驗(yàn)等。2.4開發(fā)范圍：縣鎮(zhèn)及周邊地區(qū)。2.5開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。第三條項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目總體規(guī)劃：以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以農(nóng)家樂(lè)為核心，打造一個(gè)具有地方特色的休閑旅游目的地。3.2功能分區(qū)規(guī)劃：分為生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑體驗(yàn)區(qū)、文化展示區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)等。3.3建設(shè)規(guī)模規(guī)劃：總建設(shè)面積1000畝，預(yù)計(jì)投資總額為人民幣5億元。3.4交通規(guī)劃：完善小鎮(zhèn)內(nèi)部道路網(wǎng)絡(luò)，連接周邊交通主干線。3.5環(huán)境保護(hù)規(guī)劃：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。第四條投資與資金4.1投資總額：人民幣5億元，由乙方全額投資。4.2投資來(lái)源：乙方自有資金。4.3資金使用計(jì)劃：詳見附件《資金使用計(jì)劃表》。4.4資金監(jiān)管：甲方設(shè)立專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，對(duì)乙方資金使用進(jìn)行監(jiān)督。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督。5.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小鎮(zhèn)周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方指項(xiàng)目涉及的供應(yīng)商、承包商等。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。第六條合作方式6.1合作模式：甲乙雙方采取合作開發(fā)、共同運(yùn)營(yíng)的模式。6.2合作期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。6.3合作內(nèi)容：甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃、政策支持等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.4合作方式變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作方式進(jìn)行變更。第七條項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：詳見附件《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表》。7.2項(xiàng)目實(shí)施管理：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理組，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。7.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督：甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期和不定期的項(xiàng)目檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。第八條合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用總額：人民幣5億元，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。8.2費(fèi)用支付方式：分為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：8.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過(guò)后，支付總額的20%作為啟動(dòng)資金。8.2.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總額的30%。8.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付總額的30%。8.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后，支付總額的20%。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述分期支付方式，每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前30日內(nèi)支付。8.4費(fèi)用支付條件：乙方需提交相關(guān)費(fèi)用支付申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核無(wú)誤后支付。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：9.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)，甲方需及時(shí)調(diào)整政策，減少對(duì)項(xiàng)目的影響。9.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由甲乙雙方共同承擔(dān)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估共同制定應(yīng)對(duì)措施。9.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)，乙方需確保技術(shù)方案的可行性和安全性。9.2.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由甲乙雙方共同承擔(dān)，制定應(yīng)急預(yù)案，減輕災(zāi)害損失。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：詳見附件《風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施表》。9.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制：如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方按比例分擔(dān)損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。10.1.2甲方未按合同約定提供政策支持或基礎(chǔ)設(shè)施。10.1.3雙方未按合同約定履行費(fèi)用支付義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的兩倍。10.2.2甲方未按合同約定提供支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。10.2.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表》。10.4違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2023年12月1日。12.3合同終止條件：12.3.1項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同終止日期：項(xiàng)目完成后或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.1《資金使用計(jì)劃表》13.1.2《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表》13.1.3《風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施表》13.1.4《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表》13.2附件內(nèi)容：詳見各附件具體內(nèi)容。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或?qū)I(yè)服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的個(gè)人或法人單位。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2工程設(shè)計(jì)單位1.2.3施工單位1.2.4監(jiān)理單位1.2.5營(yíng)銷策劃公司1.2.6財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任包括但不限于：2.2.1按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或項(xiàng)目工作2.2.2確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2.2.3保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密2.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條第三方權(quán)利3.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用3.1.2獲得項(xiàng)目相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)3.1.3在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出合理化建議第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。4.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)服從乙方的項(xiàng)目安排和調(diào)度。4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分：4.2.1第三方與其他施工單位、監(jiān)理單位等的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，協(xié)同工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)或完成工作的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方共同確定。5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：5.3.1第三方責(zé)任限額賠償由第三方自行承擔(dān)。5.3.2第三方責(zé)任限額賠償不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同決定需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。6.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。6.3.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限6.3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.3責(zé)任和義務(wù)6.3.4違約責(zé)任6.3.5爭(zhēng)議解決方式第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第八條第三方介入的變更8.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與新服務(wù)合同中的約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。9.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保項(xiàng)目不受影響，并追究第三方的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《資金使用計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段所需資金總額、資金來(lái)源、使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)及用途說(shuō)明。附件說(shuō)明：本表用于甲方監(jiān)督乙方資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。2.《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表》詳細(xì)要求：按月或季度列出項(xiàng)目各個(gè)階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及實(shí)際完成情況。附件說(shuō)明：本表用于甲乙雙方監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.《風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施表》詳細(xì)要求：針對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)，列出具體應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任主體及預(yù)期效果。附件說(shuō)明：本表用于甲乙雙方共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。4.《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表》詳細(xì)要求：針對(duì)合同中約定的各類違約行為，明確具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：本表用于甲乙雙方在違約情況下進(jìn)行賠償，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：本表用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施。附件說(shuō)明：本表用于甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目完成情況，為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。7.《項(xiàng)目變更記錄》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更方案及變更影響。附件說(shuō)明：本表用于甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目變更情況，確保項(xiàng)目變更合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供政策支持或基礎(chǔ)設(shè)施。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或完成項(xiàng)目工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因甲方違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。乙方違約：賠償甲方因乙方違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。乙方違約示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的兩倍。3.第三方違約：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或完成項(xiàng)目工作，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。4.責(zé)任認(rèn)定示例：第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。全文完。2024年度農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃3.1開發(fā)目標(biāo)3.2開發(fā)原則3.3開發(fā)階段劃分3.4開發(fā)進(jìn)度安排4.項(xiàng)目資金投入4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管措施5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估7.土地使用權(quán)及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)期限7.3土地規(guī)劃指標(biāo)7.4土地使用費(fèi)用8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用9.項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收9.1建設(shè)內(nèi)容9.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3建設(shè)進(jìn)度9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.5驗(yàn)收程序10.項(xiàng)目收益及分配10.1收益來(lái)源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)乙方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱農(nóng)家樂(lè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)某市某區(qū)某鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積1000畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等設(shè)施2.5項(xiàng)目投資估算總投資額為人民幣5億元3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃3.1開發(fā)目標(biāo)打造成為集休閑、度假、養(yǎng)生、旅游為一體的特色小鎮(zhèn)3.2開發(fā)原則符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，注重生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展3.3開發(fā)階段劃分項(xiàng)目分為啟動(dòng)階段、建設(shè)階段和運(yùn)營(yíng)階段3.4開發(fā)進(jìn)度安排啟動(dòng)階段：2024年1月至2024年6月建設(shè)階段：2024年7月至2026年12月運(yùn)營(yíng)階段：2027年1月起4.項(xiàng)目資金投入4.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%4.2資金來(lái)源甲方自籌資金，乙方通過(guò)銀行貸款4.3資金使用計(jì)劃詳見附件一：資金使用計(jì)劃表4.4資金監(jiān)管措施建立資金監(jiān)管賬戶，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)5.合作模式5.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分設(shè)施的投資建設(shè)5.2合作期限合作期限為20年5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二：合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式甲方設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)詳見附件三：運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)明細(xì)表6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用詳見附件四：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表6.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)調(diào)整的依據(jù)8.土地使用權(quán)及規(guī)劃8.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)8.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年8.3土地規(guī)劃指標(biāo)綠地率不低于30%，建筑密度不高于50%8.4土地使用費(fèi)用土地使用權(quán)出讓金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%計(jì)算，總額為人民幣1億元9.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、污水處理、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施與主體工程同步建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年12月前全部完成9.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總費(fèi)用為人民幣1.5億元10.項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收10.1建設(shè)內(nèi)容主要包括餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、休閑區(qū)、購(gòu)物區(qū)等10.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能環(huán)保10.3建設(shè)進(jìn)度2024年7月開工，2026年12月竣工10.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.5驗(yàn)收程序由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合11.項(xiàng)目收益及分配11.1收益來(lái)源包括餐飲收入、住宿收入、娛樂(lè)收入、購(gòu)物收入等11.2收益分配比例甲方得60%，乙方得40%11.3收益分配方式按季度進(jìn)行收益分配11.4收益分配時(shí)間每季度末前15個(gè)工作日內(nèi)支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交某市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)某市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序詳見附件五：爭(zhēng)議解決程序規(guī)定13.違約責(zé)任13.1違約情形包括未按時(shí)付款、未按期完成建設(shè)、未按約定分配收益等13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度，賠償損失金額不低于實(shí)際損失14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同附件附件一：資金使用計(jì)劃表附件二：合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表附件三：運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)明細(xì)表附件四：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表附件五：爭(zhēng)議解決程序規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；c)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額a)第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方在合同中的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方在合同中的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方；c)第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：a)第三方對(duì)項(xiàng)目的參與僅限于合同約定的范圍；b)第三方對(duì)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任；c)第三方對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任不因項(xiàng)目進(jìn)展而擴(kuò)大。6.第三方介入的程序6.1第三方的選擇：a)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b)如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)指定。6.2第三方的委托：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方出具書面委托書；b)委托書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方的參與：a)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式參與項(xiàng)目；b)第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整自己的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總成本。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：a)合同約定的項(xiàng)目完成；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入的終止程序：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面終止通知；b)甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)終止通知并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：a)甲乙雙方友好協(xié)商；b)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2