2024版租賃合同：城市綜合體書店門面租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：城市綜合體書店門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式2.租賃用途及經(jīng)營范圍2.1門面使用用途2.2經(jīng)營范圍限制2.3違規(guī)經(jīng)營處理3.租賃保證金及押金3.1保證金繳納3.2押金繳納3.3保證金及押金退還4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.門面交付及驗收5.1門面交付條件5.2驗收程序及標準5.3驗收報告6.維修及保養(yǎng)6.1門面維修責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維護6.3緊急情況處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：門面描述及照片12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2門面基本情況門面名稱：[門面名稱]門面地址：[門面地址]門面面積：[門面面積]平方米門面結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)]1.3租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]年租金：人民幣[金額]元整租金支付方式：按年支付，每年[日期]前支付1.4租金支付方式首付款：簽訂本合同時支付年租金的[比例]%作為首付款余額：首付款支付后，剩余租金于租賃期限開始后第一個月內(nèi)支付2.租賃用途及經(jīng)營范圍2.1門面使用用途門面僅用于[具體經(jīng)營范圍]2.2經(jīng)營范圍限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變門面用途不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動2.3違規(guī)經(jīng)營處理如發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.租賃保證金及押金3.1保證金繳納保證金：人民幣[金額]元整保證金繳納時間：簽訂本合同時一次性支付3.2押金繳納押金：人民幣[金額]元整押金繳納時間：簽訂本合同時一次性支付3.3保證金及押金退還租賃期滿，無違約情況，保證金及押金無息退還如有違約情況，保證金及押金不予退還4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整4.2租金調(diào)整方式調(diào)整后的租金按調(diào)整政策執(zhí)行4.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[時間]內(nèi)通知承租方5.門面交付及驗收5.1門面交付條件出租方應(yīng)確保門面符合合同約定的交付條件5.2驗收程序及標準承租方應(yīng)在收到門面后[時間]內(nèi)進行驗收驗收標準：符合合同約定的使用要求5.3驗收報告驗收完成后，雙方應(yīng)簽署驗收報告6.維修及保養(yǎng)6.1門面維修責(zé)任租賃期內(nèi)，門面及附屬設(shè)施的自然磨損由承租方負責(zé)因人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)6.2設(shè)備設(shè)施維護承租方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)6.3緊急情況處理如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施7.違約責(zé)任7.1違約情形未按合同約定支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變門面用途違反合同約定的其他事項7.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方有權(quán)要求承租方支付違約金嚴重違約情況下，出租方有權(quán)解除合同7.3違約金計算違約金按年租金的[比例]%計算8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無法履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后[時間]內(nèi)以書面形式通知對方。9.合同解除9.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同終止10.1合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他約定終止條件10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可參照合同解除程序處理。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。仲裁機構(gòu)應(yīng)在[時間]內(nèi)作出裁決。11.3爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]12.合同附件12.1附件一：門面描述及照片12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.其他約定事項14.1通知方式郵寄：[郵寄地址]傳真：[傳真號碼]電子郵件：[電子郵件地址]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起至終止之日止，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第三方在合同中的介入，需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。第三方對因其行為或服務(wù)導(dǎo)致的本合同當事人的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定總租金的[比例]%。如第三方責(zé)任導(dǎo)致當事人損失超過責(zé)任限額，超出部分由當事人自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求當事人支付約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求當事人配合其履行合同項下的責(zé)任。15.3.3利益第三方在履行合同過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分出租方和承租方對本合同項下的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。第三方對本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)。出租方、承租方與第三方之間，因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。15.4.2利益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。出租方和承租方在合同項下產(chǎn)生的利益，歸各自所有。第三方在履行合同過程中，不得侵占出租方和承租方的利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方中介方作為本合同的媒介，負責(zé)促成本合同的簽訂。中介方在本合同中的責(zé)任，限于促成合同簽訂的服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按合同約定履行義務(wù)。擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任，限于擔(dān)保范圍內(nèi)，對超出擔(dān)保范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保方有權(quán)要求承租方支付擔(dān)保費用。16.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)對本合同涉及的財產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于提供評估報告的真實性和有效性。評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。16.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)對本合同履行情況進行監(jiān)管，確保各方遵守法律法規(guī)。監(jiān)管機構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前[時間]書面通知合同各方，并經(jīng)各方同意。第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。17.2第三方退出如第三方退出本合同，應(yīng)提前[時間]書面通知合同各方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方退出后，原合同條款對其他合同當事人繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面描述及照片詳細要求和說明：包括門面的詳細描述，如面積、結(jié)構(gòu)、位置等。確保照片真實反映門面現(xiàn)狀。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細要求和說明：列出租賃門面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。每項設(shè)施應(yīng)注明型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。確保清單完整準確。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：任何在主合同之外，對合同內(nèi)容進行補充、修改或約定的協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。補充協(xié)議的生效需符合法律法規(guī)及主合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一天，支付當月租金的[比例]%作為違約金。示例說明：如未在約定日期支付租金，則每逾期一天需支付相當于當月租金[比例]%的違約金。擅自改變門面用途責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將門面用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因擅自改變用途造成的損失。未經(jīng)出租方同意進行裝修或改造責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：如承租方未獲得出租方同意進行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)裝修費用。違反合同約定的其他事項責(zé)任認定標準：根據(jù)具體違約行為，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行責(zé)任認定。示例說明：如承租方未按時進行設(shè)施維護，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。全文完。2024版租賃合同：城市綜合體書店門面租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱及描述3.2租賃物地址及面積3.3租賃物現(xiàn)狀及使用情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制5.租金支付及押金5.1支付時間及方式5.2押金金額及退還條件6.租賃物使用及維護6.1使用范圍及限制6.2維護責(zé)任及費用6.3裝修及改造7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3處理方式及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計劃10.3附件三：其他約定事項11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義a)"租賃方"指甲方，即城市綜合體所有權(quán)人；b)"承租方"指乙方，即意向租賃書店的經(jīng)營者；c)"租賃物"指甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的特定門面，具體位置及面積詳見附件一；d)"租賃期限"指本合同約定的乙方使用租賃物的起始日至終止日期；e)"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；f)"押金"指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息a)甲方全稱：城市綜合體所有權(quán)人；b)甲方地址：；c)甲方聯(lián)系人：；d)甲方聯(lián)系電話：；2.2承租方基本信息a)乙方全稱：；b)乙方地址：；c)乙方聯(lián)系人：；d)乙方聯(lián)系電話：；3.租賃物信息3.1租賃物名稱及描述a)租賃物名稱：書店門面；b)租賃物描述：位于城市綜合體第X層，面積平方米，具體位置詳見附件一；3.2租賃物地址及面積a)地址：；b)面積：平方米；3.3租賃物現(xiàn)狀及使用情況a)租賃物現(xiàn)狀：目前為空置狀態(tài)；b)使用情況：乙方應(yīng)保證租賃物用于書店經(jīng)營，不得用于其他用途。4.租賃期限及租金4.1租賃期限a)租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年；4.2租金支付方式及金額a)租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶；b)租金金額：每月人民幣萬元整；4.3租金調(diào)整機制a)租金調(diào)整時間：每滿一年，租金可按市場行情進行調(diào)整；b)調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的%。5.租金支付及押金5.1支付時間及方式a)支付時間：每月的X日前；b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.2押金金額及退還條件a)押金金額：人民幣萬元整；b)退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.租賃物使用及維護6.1使用范圍及限制a)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物；b)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行擴建；6.2維護責(zé)任及費用a)乙方負責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的維修費用；6.3裝修及改造a)乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意；b)乙方承擔(dān)所有裝修及改造費用，租賃期滿后，除甲方同意保留的部分外，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a)雙方同意選擇仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機構(gòu)；b)仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決期限a)自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)達成和解；b)若無法達成和解，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)甲方收到乙方支付的首月租金及押金后，視為合同正式生效。9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同約定的解除條件成就；c)任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件a)乙方未按時支付租金超過X天；b)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；c)乙方未按約定進行租賃物維護；d)甲方未按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計劃10.3附件三：其他約定事項11.其他約定事項11.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更及補充a)本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行；b)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除及終止a)合同解除應(yīng)提前X日通知對方；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于2024年X月X日簽訂；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。14.合同簽署及見證14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.2本合同簽署時，應(yīng)由見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a)第三方指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利實施。1.3第三方介入方式a)第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值、法律咨詢等方式實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標準，對甲乙雙方負責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定；b)第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；c)第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、收費標準等因素。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；c)甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。4.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；c)乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；b)第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立；c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請a)任何一方均有權(quán)申請第三方介入；b)申請方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的目的和理由。5.2第三方介入審批a)甲乙雙方應(yīng)在收到申請之日起X日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；b)如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入實施a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展。6.第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用a)第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等；b)第三方介入費用的承擔(dān)，應(yīng)在本合同或補充協(xié)議中明確約定。6.2費用承擔(dān)方式a)第三方介入費用可由甲乙雙方按比例分擔(dān)；b)如合同或補充協(xié)議未約定，則由申請方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件a)第三方介入目的實現(xiàn)；b)合同履行完畢；c)甲乙雙方共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單a)詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等；b)列出租賃物的使用年限、維護保養(yǎng)要求等；c)列出租賃物的初始狀況和驗收標準。2.附件二：租金支付計劃a)詳細列出每月、每季、每年的租金支付日期和金額；b)列出押金的支付和退還日期；c)列出租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度。3.附件三：其他約定事項a)列出雙方在合同中未明確的其他約定事項；b)包括但不限于裝修改造的細節(jié)、設(shè)備使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分等；c)列出雙方共同約定的其他條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)和權(quán)限；b)列出第三方介入的費用標準和支付方式；c)列出第三方介入的終止條件和程序。5.附件五：爭議解決協(xié)議a)詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和期限；b)列出爭議解決過程中的費用承擔(dān)和賠償標準；c)列出爭議解決結(jié)果的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；c)乙方未按約定進行租賃物維護；d)甲方未按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)；e)第三方未按約定履行職責(zé)或提供不實信息。2.責(zé)任認定標準：a)乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付X%的違約金；b)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；c)乙方未按約定進行租賃物維護，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；d)甲方未按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付X%的違約金；e)第三方未按約定履行職責(zé)或提供不實信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)乙方逾期支付租金X天，應(yīng)向甲方支付元違約金；b)乙方擅自將書店門面改為餐飲店，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付元修復(fù)費用；c)乙方未按時維修租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)支付元維修費用；d)甲方未按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金；e)第三方提供不實信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方元。全文完。2024版租賃合同：城市綜合體書店門面租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用責(zé)任7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)施設(shè)備維護8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修批準9.2裝修費用9.3裝修完成時間10.損壞賠償10.1損壞責(zé)任認定10.2損壞賠償標準11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3爭議解決方式14.4合同份數(shù)14.5其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.租賃物概述2.1租賃物位置：位于________城市綜合體，具體位置為________2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物用途：用于開設(shè)書店，不得用于其他商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)約____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整4.2支付期限：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見出租方信息4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按____%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化，按____%進行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方將租賃物恢復(fù)原狀，無欠款后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金7.使用責(zé)任7.1使用范圍：僅限于開設(shè)書店，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途7.2使用限制：禁止從事違法活動，不得影響他人正常使用7.3設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的日常維護由承租方負責(zé)，大修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個工作日內(nèi)進行維修8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修批準9.1.1承租方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請9.1.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否批準9.2裝修費用9.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)9.2.2裝修工程需符合相關(guān)安全規(guī)范和標準9.3裝修完成時間9.3.1裝修工程應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成10.損壞賠償10.1損壞責(zé)任認定10.1.1損壞責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況共同認定10.1.2出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)10.2損壞賠償標準10.2.1損壞賠償標準參照市場同類維修價格10.2.2因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同可暫停履行11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)履行合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金12.1.2承租方擅自改變租賃物用途12.1.3承租方未按約定進行維修保養(yǎng)12.1.4其他違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金13.合同解除條件13.1解除條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.4其他法定解除條件13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：詳見附件清單14.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.5其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、裝修監(jiān)理、合同簽訂見證等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂合同時約定，不得超過____萬元人民幣。16.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的評估報告、咨詢意見等存在重大錯誤，導(dǎo)致租賃雙方損失的；b)第三方在裝修監(jiān)理過程中，因疏忽或故意造成租賃物損壞的；c)第三方在合同簽訂見證過程中，因未履行見證義務(wù)導(dǎo)致合同無效或部分無效的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨立的判斷權(quán)和決策權(quán)，租賃雙方應(yīng)予以尊重。17.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，租賃雙方應(yīng)積極配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨立法人或其他組織，與出租