2024版龍湖一期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版龍湖一期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及用途2.4租賃物現(xiàn)狀及維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.使用規(guī)范5.1租賃物使用范圍5.2使用限制5.3環(huán)保及安全要求6.修繕及維護(hù)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修通知及處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修后的恢復(fù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知及處理11.3合同解除后的處理12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版龍湖一期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.2.2承租方：乙方，全稱商貿(mào)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年2月1日在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起至2029年2月1日止。2.租賃物描述2.1租賃物位置：位于市龍湖一期商業(yè)地產(chǎn)A棟1層101號(hào)。2.2租賃物面積：租賃物面積為100平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及用途：租賃物為商業(yè)用途，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為簡裝，適用于零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。2.4租賃物現(xiàn)狀及維修責(zé)任：租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的使用要求，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。3.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2029年2月1日止。4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.使用規(guī)范5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響公共秩序、消防安全的經(jīng)營活動(dòng)。5.3環(huán)保及安全要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保及安全的規(guī)定，確保租賃物的使用安全。6.修繕及維護(hù)6.1租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2維修通知及處理：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修后的恢復(fù)工作由乙方負(fù)責(zé)。7.3裝修后的恢復(fù)：乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃物及其附屬設(shè)施，以及乙方工作人員的人身安全。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保保險(xiǎn)單在租賃期間有效。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括逾期支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改動(dòng)租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.履約保證金10.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為履約保證金。10.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還保證金。10.3保證金處理：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除通知及處理：任何一方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并妥善處理租賃物。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書等。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。14.3合同備案及登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1乙方需要第三方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。2.1.2雙方同意引入第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定或咨詢。2.1.3雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。3.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因疏忽或故意造成的損失。3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.1.3在必要時(shí)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.1.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.3在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。6.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任，第三方不因此免除甲方或乙方的責(zé)任。6.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按合同約定分?jǐn)偂?.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和責(zé)任。7.1.2第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和終止日期。7.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及支付方式和期限。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。8.2如第三方無法解決爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入需要變更合同條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途等詳細(xì)信息。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：作為租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，供雙方核對。4.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，確保保險(xiǎn)在租賃期間有效。5.裝修申請及審批文件要求：包括裝修設(shè)計(jì)方案、審批文件等。說明：作為乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，確保裝修符合規(guī)定。6.違約金及賠償協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為違約責(zé)任的具體約定，確保違約行為得到有效處理。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方未按約定使用租賃物1.3乙方擅自改動(dòng)租賃物1.4甲方未按時(shí)交付租賃物1.5甲方未按約定維修租賃物1.6第三方未按約定提供或完成服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金的1%支付違約金。2.2乙方未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3乙方擅自改動(dòng)租賃物：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。2.4甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的2%作為違約金，并賠償乙方由此造成的損失。2.5甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償乙方因維修延遲造成的損失。2.6第三方未按約定提供或完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金：如乙方于2024年3月5日未支付2024年3月租金，則自3月6日起每日支付租金的1%作為違約金。全文完。2024版龍湖一期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3裝修審批7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]地址：[租賃方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱[租賃物具體名稱]2.2租賃物地址[租賃物具體地址]2.3租賃物面積[租賃物具體面積，如：200平方米]2.4租賃物用途[租賃物具體用途，如：商業(yè)零售]3.租賃期限及租金3.1租賃期限自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[月租金金額]元，共計(jì)[租賃期限月數(shù)]個(gè)月。3.3租金支付時(shí)間及方式租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按同等比例調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿且租賃物無損壞，押金在[退還條件]的情況下，于[退還時(shí)間]內(nèi)退還。5.租賃物使用5.1使用范圍租賃方僅限于本合同約定的租賃物用途使用。5.2使用限制租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3使用維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.裝修及改造6.1裝修要求租賃方進(jìn)行裝修前，需征得出租方同意，并提交裝修方案。6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修方案需符合出租方要求。6.3裝修審批裝修方案經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反使用范圍和使用限制；（3）租賃方未按約定進(jìn)行裝修及改造；（4）租賃方造成租賃物損壞；（5）租賃期滿后，租賃方未按約定時(shí)間騰退租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]%計(jì)算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃期滿，租賃物返還出租方；（4）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存本合同共[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本，任何一方不得涂改、偽造、變造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同執(zhí)行過程中的問題，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、介紹交易、促成合同簽訂的第三方。中介方在合同中不承擔(dān)直接責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。16.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供獨(dú)立的、客觀的咨詢意見。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指對工程或項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程或項(xiàng)目按合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。16.5保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.6仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指根據(jù)甲乙雙方意愿，對合同糾紛進(jìn)行仲裁的第三方。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方不承擔(dān)合同履行中的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為0。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的[比例]%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[比例]%。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的[比例]%。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定確定。（6）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的[比例]%。18.第三方介入程序18.1中介方甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入中介方，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。18.2咨詢機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。18.5保險(xiǎn)公司甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。18.6仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在發(fā)生合同糾紛時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)共同對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明租賃物在租賃合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：租賃方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方審批通過。說明：本附件用于規(guī)范租賃方的裝修行為，確保裝修符合出租方的要求。3.附件三：租金支付憑證要求：租賃方應(yīng)保存好租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。4.附件四：押金收據(jù)要求：租賃方在支付押金時(shí)，應(yīng)取得出租方出具的押金收據(jù)。說明：本附件用于證明押金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：租賃方應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于證明租賃方對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用范圍和使用限制未按約定進(jìn)行裝修及改造未按約定時(shí)間騰退租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)造成租賃物損壞2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按每日租金的[比例]%計(jì)算，如未按時(shí)支付租金。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，如造成租賃物損壞。其他責(zé)任：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。甲方違反使用范圍，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版龍湖一期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的修繕及改造3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.水電及物業(yè)管理費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2賠償責(zé)任及計(jì)算7.3違約金的支付8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：龍湖地產(chǎn)有限公司乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2租賃物基本信息租賃物名稱：[具體商業(yè)地產(chǎn)名稱]租賃物地址：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]租賃物用途：[具體商業(yè)用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付周期：[支付周期，如每月]租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的使用范圍乙方僅限于租賃物本身的商業(yè)用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。2.3租賃物的修繕及改造如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)市場行情及甲方成本變化，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。3.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付[逾期金額]的違約金。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。4.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付租賃保證金為人民幣[保證金金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還保證金。5.3保證金退還程序乙方需向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。6.水電及物業(yè)管理費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付。6.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式水電及物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算，于次月[具體日期]前支付。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.其他約定事項(xiàng)9.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證租賃物符合租賃用途，乙方應(yīng)按約定使用租賃物。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.3合同附件租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書租賃物使用說明書合同簽訂日期證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或終止條件成就而終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由甲乙雙方各保管一份。13.合同附件13.1合同附件一[具體附件一名稱，如“租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書”]13.2合同附件二[具體附件二名稱，如“租賃物使用說明書”]14.合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同見證人[見證人姓名][見證人單位]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其責(zé)任限于促成雙方達(dá)成協(xié)議，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方，其責(zé)任是對租賃物進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對租賃物建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方，其責(zé)任是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，符合合同約定。15.3.4法律顧問法律顧問是指提供法律咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任是就合同條款提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過約定的金額。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。15.5第三方變更15.5.1甲方變更甲方如需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。15.5.2乙方變更乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述獲取必要的合同履行信息；對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；對合同履行過程中的問題提出意見和建議。16.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托合同，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方為第三方服務(wù)的對象。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的角色是輔助性、服務(wù)性的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)在各自合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。