2024年商業(yè)空鋪租賃協(xié)議細則版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空鋪租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標的及商鋪基本信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶2.4租金支付日期及時間3.租賃用途及經營范圍3.1承租方經營范圍3.2經營合規(guī)性要求3.3租賃用途變更4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3重大維修決策5.保險責任5.1承租方保險責任5.2保險證明文件5.3保險費用支付6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2仲裁地點及機構8.3訴訟地點及法院9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2通知與送達9.3保密條款9.4不可抗力9.5附件10.附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻10.1商鋪外觀照片10.2商鋪內部照片10.3商鋪視頻資料11.附件二：租賃商鋪平面圖11.1商鋪平面圖12.附件三：租賃商鋪設施設備清單12.1設施設備清單13.附件四：其他相關文件13.1相關政府部門批準文件13.2其他相關協(xié)議及文件14.附件五：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息注冊地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3租賃標的及商鋪基本信息商鋪位于：________________商鋪面積：____平方米商鋪用途：商業(yè)用途1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次。2.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________2.4租金支付日期及時間乙方應在每三個月的第一個月度內支付租金，支付日期為每三個月的第一個月度的第__日。3.租賃用途及經營范圍3.1承租方經營范圍乙方只能將商鋪用于經營：____________（具體經營范圍）。3.2經營合規(guī)性要求乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。3.3租賃用途變更乙方如需要變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可變更。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責任乙方負責商鋪內部裝修及設施設備的維修與保養(yǎng)。4.3重大維修決策如商鋪需要進行重大維修，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。5.保險責任5.1承租方保險責任乙方應辦理商鋪保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險證明文件乙方應在租賃期內保持有效保險，并提供保險證明文件。5.3保險費用支付乙方承擔商鋪保險費用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除后責任處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離商鋪，并支付合同解除所產生的相關費用。8.違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方租金中直接扣除，或甲方書面通知乙方后，乙方七個工作日內一次性支付至甲方指定的賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：____________，仲裁機構為：____________。9.3訴訟地點及法院本合同的訴訟地點為：____________人民法院。10.其他條款10.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。10.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.5附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻11.1商鋪外觀照片11.2商鋪內部照片11.3商鋪視頻資料12.附件二：租賃商鋪平面圖12.1商鋪平面圖13.附件三：租賃商鋪設施設備清單13.1設施設備清單14.附件四：其他相關文件14.1相關政府部門批準文件14.2其他相關協(xié)議及文件15.附件五：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議內容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻1.1商鋪外觀照片要求：清晰展示商鋪外部的面貌，包括招牌、建筑特色等。1.2商鋪內部照片要求：全面反映商鋪內部的布局和狀況，包括墻壁、地板、天花板等。1.3商鋪視頻資料要求：時長不低于__分鐘，全面展示商鋪內外的情況，包括光線、通風、噪音等。附件二：租賃商鋪平面圖2.1商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的尺寸、布局、門窗位置等。附件三：租賃商鋪設施設備清單3.1設施設備清單要求：詳細列出商鋪內現(xiàn)有的設施設備，包括電器、家具、照明等。附件四：其他相關文件4.1相關政府部門批準文件要求：提供政府部門批準商鋪經營的文件副本。4.2其他相關協(xié)議及文件要求：提供與商鋪租賃相關的其他協(xié)議和文件，如物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議等。附件五：補充協(xié)議5.1補充協(xié)議內容要求：詳細列出補充協(xié)議中的內容，包括特別約定、附加條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用商鋪。3.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未購買或維持有效保險。5.甲方未按時提供商鋪。6.甲方未履行維修責任。違約責任認定標準：1.違約金為租金的__%。2.違約金支付方式為從乙方租金中直接扣除，或甲方書面通知乙方后，乙方七個工作日內一次性支付至甲方指定的賬戶。3.違約金支付后，乙方仍應承擔合同約定的其他責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果甲方未按時提供商鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因延遲提供商鋪而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.維修和保養(yǎng)：指對商鋪及其設施設備進行必要的維護和保護。6.保險：指乙方為商鋪及其內容物購買的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.甲方：指商鋪的出租方。8.乙方：指商鋪的承租方。本合同中的甲方指的是擁有商鋪所有權的出租方，乙