2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃用途2.出租方的權(quán)利2.1出租方對租賃物的使用權(quán)2.2出租方對租金的收取權(quán)2.3出租方對租賃物的維修權(quán)2.4出租方對租賃物的處分權(quán)3.出租方的義務(wù)3.1出租方對租賃物的交付義務(wù)3.2出租方對租賃物的維護義務(wù)3.3出租方對租賃物的安全保障義務(wù)3.4出租方對租金的支付義務(wù)4.租戶的權(quán)利4.1租戶對租賃物的使用權(quán)4.2租戶對租金的支付義務(wù)4.3租戶對租賃物的合理使用義務(wù)4.4租戶對租賃物的合理維護義務(wù)5.租戶的義務(wù)5.1租戶對租賃物的合理使用義務(wù)5.2租戶對租賃物的合理維護義務(wù)5.3租戶對租金的支付義務(wù)5.4租戶對租賃物的合理使用期限6.租賃費用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調(diào)整機制7.租賃期限7.1租賃起止日期7.2租賃續(xù)約7.3租賃終止8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算8.4違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，指[出租方全稱]，住所地[出租方地址]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。1.1.2租戶：乙方，指[租戶全稱]，住所地[租戶地址]，法定代表人[租戶法定代表人姓名]。1.2合同標的1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃甲方房屋僅用于[租賃用途]，不得用于非法活動。2.出租方的權(quán)利2.1出租方對租賃物的使用權(quán)2.1.1甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.2出租方對租金的收取權(quán)2.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.3出租方對租賃物的維修權(quán)2.3.1甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修。2.4出租方對租賃物的處分權(quán)2.4.1甲方有權(quán)在合同期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同并收回房屋。3.出租方的義務(wù)3.1出租方對租賃物的交付義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方使用。3.2出租方對租賃物的維護義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住條件。3.3出租方對租賃物的安全保障義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)采取必要措施保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。3.4出租方對租金的支付義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付租金。4.租戶的權(quán)利4.1租戶對租賃物的使用權(quán)4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.2租戶對租金的支付義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。4.3租戶對租賃物的合理使用義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4租戶對租賃物的合理維護義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)負責租賃期間的房屋維護。5.租戶的義務(wù)5.1租戶對租賃物的合理使用義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動。5.2租戶對租賃物的合理維護義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)負責租賃期間的房屋維護。5.3租戶對租金的支付義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付租金。5.4租戶對租賃物的合理使用期限5.4.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)合理使用房屋。6.租賃費用6.1租金金額6.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。6.3租金支付時間6.3.1租金支付時間為每月[具體日期]。6.4租金調(diào)整機制6.4.1如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1乙方未按時支付租金或租金不足的，視為違約行為。8.2違約責任的承擔8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。8.3違約金的計算8.3.1違約金計算自應(yīng)支付租金之日起至實際支付之日止。8.4違約金的支付方式8.4.1乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序10.2.1變更合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更的效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付剩余租金。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。12.3合同終止的效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3不可抗力13.3.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計劃等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助簽訂合同、提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供擔保、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.3角色16.3.1第三方在介入過程中的角色和職責應(yīng)在協(xié)議中明確。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2限額計算18.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風險程度確定。18.3限額協(xié)議18.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責任限額。19.第三方的責權(quán)利19.1權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求。19.2義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責地履行其職責。19.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3責任19.3.1第三方對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方對甲乙雙方的責任，應(yīng)限于其在介入過程中的直接行為。20.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方的權(quán)利應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方的權(quán)利不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3義務(wù)劃分20.3.1第三方的義務(wù)應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.3.2第三方的義務(wù)不應(yīng)免除甲乙雙方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：作為合同附件，用于確認房屋的具體狀況。2.租金支付計劃要求：明確每月租金金額、支付日期、支付方式。說明：作為合同附件，用于確保租金支付的透明和及時。3.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明乙方身份。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施完好性、損壞情況等。說明：作為合同附件，用于作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)。8.違約金支付憑證要求：違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。2.違約行為要求：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。3.違約行為要求：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償乙方損失。4.違約行為要求：第三方未能履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償甲乙雙方損失。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀并賠償修復(fù)費用5000元。甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方損失10000元。全文完。2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3費用包含內(nèi)容4.4費用不包括內(nèi)容5.出租方權(quán)利5.1房屋所有權(quán)確認5.2租賃房屋的使用權(quán)5.3租金收取權(quán)5.4租賃期限調(diào)整權(quán)5.5房屋維修權(quán)5.6房屋轉(zhuǎn)租權(quán)5.7房屋收回權(quán)6.出租方義務(wù)6.1房屋交付義務(wù)6.2房屋維護義務(wù)6.3房屋安全保障義務(wù)6.4合同履行監(jiān)督義務(wù)6.5租金支付保障義務(wù)6.6法律法規(guī)遵守義務(wù)7.租賃房屋的用途7.1允許用途7.2禁止用途7.3用途變更8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金利息9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.適用法律12.1適用法律依據(jù)12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指房屋所有權(quán)人，即甲方；1.1.2“承租方”指房屋使用人，即乙方；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃房屋的起始日至終止日期；1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；1.1.6“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金；1.1.7“其他費用”指水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等與房屋使用相關(guān)的費用；1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中的“等”表示列舉未盡事宜。2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]；2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1租賃房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝飾和裝修；2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電線路、門窗、衛(wèi)生間等；2.3房屋配套設(shè)施2.3.1租賃房屋配備有基本的生活用水、用電設(shè)施；2.3.2房屋周圍環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起；3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至[具體日期]止；3.3租賃期限延長3.3.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元；4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付；4.3費用包含內(nèi)容4.3.1租金包含租賃房屋的基本使用費用；4.4費用不包括內(nèi)容4.4.1租金不包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等與房屋使用相關(guān)的費用。5.出租方權(quán)利5.1房屋所有權(quán)確認5.1.1出租方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)；5.2租賃房屋的使用權(quán)5.2.1出租方保證乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)；5.3租金收取權(quán)5.3.1出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金；5.4租賃期限調(diào)整權(quán)5.4.1出租方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[具體時間]通知乙方；5.5房屋維修權(quán)5.5.1出租方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；5.6房屋轉(zhuǎn)租權(quán)5.6.1出租方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人；5.7房屋收回權(quán)5.7.1在合同約定的期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，出租方有權(quán)收回租賃房屋。6.出租方義務(wù)6.1房屋交付義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃房屋；6.2房屋維護義務(wù)6.3房屋安全保障義務(wù)6.3.1出租方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全；6.4合同履行監(jiān)督義務(wù)6.4.1出租方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)；6.5租金支付保障義務(wù)6.5.1出租方應(yīng)保障乙方的租金支付權(quán)利；6.6法律法規(guī)遵守義務(wù)6.6.1出租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1本合同約定的保證金為[具體金額]元；8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還保證金；8.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金；8.3保證金利息8.3.1保證金不計息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.1.1.1乙方未按時支付租金或拖欠其他費用的；9.1.1.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；9.1.1.3乙方違反合同約定的其他行為；9.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.1.2.1甲方未按時交付租賃房屋或提供必要設(shè)施的；9.1.2.2甲方違反合同約定的其他行為；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；9.2.2合同因解除而終止的；9.3合同解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付租賃房屋或提供必要設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金；10.1.2出租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金或拖欠其他費用的，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元違約金；10.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；10.2.3承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.適用法律12.1適用法律依據(jù)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決方式適用中華人民共和國相關(guān)法律。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2通知送達方式13.2.1任何一方送達通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的照片、設(shè)施清單等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或合同解除、終止；14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在提供服務(wù)前向甲乙雙方出示相關(guān)證明。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.1.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的損失，并在責任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方收取中介費、擔保費等費用；20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃房屋的使用權(quán)；20.1.3第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方收取中介費、擔保費等費用；20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃房屋的情況；20.2.3第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害。20.3第三方與租賃房屋的劃分20.3.1第三方不得擅自使用租賃房屋；20.3.2第三方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；20.3.3第三方應(yīng)確保租賃房屋的安全和完好。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的保證金退還24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定退還保證金。25.第三方介入后的違約責任25.1第三方介入后，如甲乙任何一方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。26.第三方介入后的其他條款26.1第三方介入后的其他條款，應(yīng)遵循本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。27.第三方介入后的合同生效27.1第三方介入?yún)f(xié)議生效后，本合同條款繼續(xù)有效。28.第三方介入后的合同終止28.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：作為房屋交付和接收的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。2.租賃房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)部及外部環(huán)境，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于后續(xù)爭議解決。3.租賃房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生間等。說明：明確房屋配套設(shè)施，避免后續(xù)使用中的爭議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付保證金。說明：作為保證金支付的有效憑證。6.租金支付憑證要求：證明乙方已支付租金。說明：作為租金支付的有效憑證。7.違約金收據(jù)要求：證明違約方已支付違約金。說明：作為違約金支付的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明：作為解決爭議的依據(jù)，保障各方權(quán)益。9.合同續(xù)簽協(xié)議要求：明確續(xù)簽合同的內(nèi)容、期限及租金等。說明：作為合同續(xù)簽的依據(jù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金。示例：若乙方未在每月[具體日期]前支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。2.甲方未按時交付租賃房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日[具體金額]的違約金。示例：若甲方未在約定日期前交付租賃房屋，則每日應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.乙方損壞房屋設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍Ｊ纠喝粢曳綋p壞房屋內(nèi)的家電，則應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。5.第三方違反協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還費用并賠償損失。全文完。2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址及用途2.3租賃期限3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3逾期支付租金的處理4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)6.1房屋維護及修繕6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋損壞賠償7.1租賃合同變更及解除7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.1合同生效及終止9.2合同附件10.1法律適用10.2合同份數(shù)及效力11.1其他約定事項11.2合同解釋12.1合同簽署12.2合同生效日期13.1合同附件13.2合同附件清單14.1合同未盡事宜14.2合同修訂及補充第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋使用性質(zhì)：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.1租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：每月____日支付上一個月的租金3.2租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________3.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的違約金：____________________元/天逾期支付租金的處理程序：____________________4.1出租方權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。4.1.2出租方有權(quán)對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施完好。4.1.3出租方有權(quán)對違反合同約定的承租方采取必要的法律措施。4.2出租方義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。4.2.2出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明及租賃登記手續(xù)。5.1承租方權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。5.1.2承租方有權(quán)要求出租方保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1房屋維護及修繕6.1.1承租方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施在使用過程中的日常維護。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿前對房屋進行必要的修繕。6.2房屋使用規(guī)范6.2.1承租方不得擅自改變房屋用途。6.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責賠償。6.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。7.1租賃合同變更及解除7.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。（1）房屋及附屬設(shè)施存在嚴重安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施無法滿足正常使用需求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除應(yīng)提前____日書面通知對方。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用。7.3.2出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋租賃登記證明；（3）房屋及附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或解除。10.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照不利于制定合同條款一方解釋。11.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________11.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________12.1合同附件合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記證明3.房屋及附屬設(shè)施清單12.2合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋租賃登記證明（3）房屋及附屬設(shè)施清單13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修訂及補充本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1合同解除本合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋租賃中介服務(wù)提供方：____________________元；（2）評估、鑒定機構(gòu)：____________________元；（3）維修服務(wù)提供方：____________________元；（4）其他第三方：____________________元。15.4第三方責權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的配合；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的范圍，與甲、乙雙方的其他責任和義務(wù)劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果由第三方負責，甲、乙雙方不對第三方服務(wù)直接負責；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，由第三方根據(jù)合同約定