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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修按揭貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物信息6.2抵押權(quán)設(shè)立及變更7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1借款人信息(1)姓名:[借款人姓名](2)身份證號碼:[借款人身份證號碼](3)聯(lián)系方式:[借款人聯(lián)系電話](4)住址:[借款人住址]1.2借款機(jī)構(gòu)信息(1)名稱:[借款機(jī)構(gòu)名稱](2)注冊地址:[借款機(jī)構(gòu)注冊地址](3)聯(lián)系方式:[借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話](4)法定代表人:[借款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]2.借款金額及用途2.1借款金額:人民幣[借款金額]元整2.2借款用途:(1)房屋維修費(fèi)用:人民幣[維修費(fèi)用金額]元整(2)其他費(fèi)用:人民幣[其他費(fèi)用金額]元整3.借款期限及還款方式3.1借款期限:自[借款日期]起至[還款日期]止,共計(jì)[借款期限]個(gè)月3.2還款方式:(1)每月償還本金:人民幣[每月還款本金金額]元整(2)每月償還利息:人民幣[每月還款利息金額]元整(3)還款日:每月[還款日]4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式:按照[利率類型]利率計(jì)算,利率為[利率百分比]%,采用按月計(jì)息方式。4.2利息支付方式:(1)每月與本金一同償還(2)利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類:(1)房屋保險(xiǎn)(2)借款人意外險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額:(1)房屋保險(xiǎn)金額:人民幣[房屋保險(xiǎn)金額]元整(2)借款人意外險(xiǎn)金額:人民幣[意外險(xiǎn)金額]元整5.3保險(xiǎn)費(fèi)用:(1)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用:人民幣[房屋保險(xiǎn)費(fèi)用]元整(2)借款人意外險(xiǎn)費(fèi)用:人民幣[意外險(xiǎn)費(fèi)用]元整6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物信息:(1)抵押物名稱:[抵押物名稱](2)抵押物地址:[抵押物地址](3)抵押物權(quán)屬:[抵押物權(quán)屬情況]6.2抵押權(quán)設(shè)立及變更:(1)抵押權(quán)設(shè)立:借款人將抵押物抵押給借款機(jī)構(gòu),作為借款的擔(dān)保。(2)抵押權(quán)變更:在合同履行期間,如抵押物權(quán)屬發(fā)生變化,需及時(shí)通知借款機(jī)構(gòu),并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任:(1)借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管,確保抵押物安全。(2)借款人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任:(2)如抵押物出現(xiàn)損壞,借款人應(yīng)及時(shí)修復(fù),費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任(1)如借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息,每逾期一天,應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付[逾期利息率]%的逾期利息。(2)如借款人未按約定用途使用借款,借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部借款,并要求借款人支付違約金,違約金為借款總額的[違約金比例]%。(3)如借款人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù),導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任(1)如借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款,借款人有權(quán)要求借款機(jī)構(gòu)支付違約金,違約金為借款總額的[違約金比例]%。(2)如借款機(jī)構(gòu)在未提前通知借款人的情況下擅自變更合同條款,借款人有權(quán)解除合同,并要求借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)爭議解決機(jī)構(gòu)為借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件(1)雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。(2)借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同終止條件(1)借款期限屆滿,且借款本息已全部償還。(2)借款人違反合同約定,經(jīng)協(xié)商不成,借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止合同。11.其他約定11.1通知方式(1)除法律另有規(guī)定外,雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。(2)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址,收件人為對方法定代表人或指定的代理人。11.2合同變更(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件(1)本合同附件包括但不限于:借款申請表、抵押物清單、抵押登記證明等。(2)附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期[簽署日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任(1)借款人負(fù)責(zé)保管合同原件及附件。(2)借款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管合同副本及附件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同中所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式(1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式約定。(2)第三方介入的具體事宜,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等,應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),并對自身的專業(yè)行為負(fù)責(zé)。(2)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并對第三方服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。(3)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查和評估工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并對第三方服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查和評估工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額(1)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,其賠償責(zé)任不超過合同金額的[責(zé)任限額百分比]%。(2)第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分(1)第三方僅對甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件,確保第三方能夠履行職責(zé)。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,需由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分(1)第三方僅對乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件,確保第三方能夠履行職責(zé)。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,需由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,應(yīng)分別向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損,應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度,由甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件(1)合同履行完畢或提前終止。(2)甲乙雙方協(xié)商一致。(3)出現(xiàn)合同約定的其他退出情形。19.2第三方退出程序(1)第三方退出需提前[退出通知期限]天向甲乙雙方發(fā)出書面通知。(2)在通知期限內(nèi),第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé),直至合同履行完畢或提前終止。(3)合同終止后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和文件。20.爭議解決20.1第三方介入爭議(1)如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議,應(yīng)嘗試內(nèi)部協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他各方爭議(1)第三方與其他各方發(fā)生爭議,應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。(2)如涉及甲乙雙方的權(quán)益,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款申請表(1)詳細(xì)要求和說明:借款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等,用于申請借款時(shí)提交給借款機(jī)構(gòu)。2.抵押物清單(1)詳細(xì)要求和說明:抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、價(jià)值等信息,用于抵押物登記和后續(xù)的抵押權(quán)變更。3.抵押登記證明(1)詳細(xì)要求和說明:抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件,證明抵押權(quán)已依法登記,具有法律效力。4.保險(xiǎn)合同(1)詳細(xì)要求和說明:保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息,用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的設(shè)立。5.第三方服務(wù)協(xié)議(1)詳細(xì)要求和說明:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等信息,用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.補(bǔ)充協(xié)議(1)詳細(xì)要求和說明:補(bǔ)充協(xié)議是對合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化,用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。7.爭議解決協(xié)議(1)詳細(xì)要求和說明:爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息,用于指導(dǎo)爭議的解決。8.其他相關(guān)文件(1)詳細(xì)要求和說明:其他相關(guān)文件包括但不限于:借款人身份證復(fù)印件、還款憑證、借款機(jī)構(gòu)開具的收據(jù)等,用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息。(2)借款人未按約定用途使用借款。(3)借款人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)。(4)借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款。(5)借款機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行抵押物登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)借款人違約責(zé)任:每逾期一天,支付[逾期利息率]%的逾期利息;未按約定用途使用借款,支付[違約金比例]%的違約金;未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù),承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任:未按約定提供借款,支付[違約金比例]%的違約金;未按約定進(jìn)行抵押物登記,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明(1)借款人A在借款期限內(nèi),未按約定時(shí)間償還利息,逾期3天,應(yīng)支付[逾期利息率]%的逾期利息。(2)借款人B在借款期限內(nèi),未按約定用途使用借款,用于個(gè)人消費(fèi),應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。(3)借款機(jī)構(gòu)C未按約定時(shí)間提供借款,導(dǎo)致借款人A無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋維修,應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。(4)借款機(jī)構(gòu)D未按約定進(jìn)行抵押物登記,導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修按揭貸款借款合同1本合同目錄一覽1.貸款金額1.1貸款總額1.2分期還款金額1.3首付金額2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款期限2.3貸款起止日期3.利率及費(fèi)用3.1貸款年利率3.2利息計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用4.貸款用途4.1房屋維修用途4.2貸款用途證明5.借款人信息5.1借款人姓名5.2借款人身份證號碼5.3聯(lián)系電話6.抵押物信息6.1抵押房屋地址6.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號6.3抵押物評估價(jià)值7.還款方式7.1還款頻率7.2還款日期7.3還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押合同附件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.貸款金額1.1貸款總額借款人從貸款人處借款人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。1.2分期還款金額借款人將按照貸款人規(guī)定的分期還款計(jì)劃,每月償還人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。1.3首付金額借款人已向賣方支付人民幣伍萬元整(¥50,000.00)作為房屋首付。2.貸款期限2.1貸款期限借款期限為三年,自合同生效之日起計(jì)算。2.2還款期限借款人應(yīng)自合同生效之日起三年內(nèi),按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金及利息。2.3貸款起止日期貸款自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.利率及費(fèi)用3.1貸款年利率本貸款年利率為5.5%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收,每月利息計(jì)算公式為:貸款本金×月利率。3.3其他費(fèi)用借款人需支付貸款申請費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,具體金額以貸款合同附件為準(zhǔn)。4.貸款用途4.1房屋維修用途借款人借款用途為對所購房屋進(jìn)行維修和改造。4.2貸款用途證明借款人需提供相關(guān)維修費(fèi)用的發(fā)票和合同作為貸款用途證明。5.借款人信息5.1借款人姓名借款人姓名為。5.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為05678。5.3聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話6.抵押物信息6.1抵押房屋地址抵押房屋地址為市區(qū)路號。6.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號為。6.3抵押物評估價(jià)值抵押房屋評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。7.還款方式7.1還款頻率借款人應(yīng)按月等額本息還款。7.2還款日期借款人每月的還款日為每月的20日。7.3還款方式借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等自助還款方式,或者直接前往貸款人指定地點(diǎn)進(jìn)行還款。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義如借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息,視為逾期還款。8.2逾期還款利息逾期還款期間,借款人除應(yīng)支付原貸款利率的利息外,還需支付每日萬分之五的逾期利息。8.3逾期還款違約金借款人每逾期一日,需向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金0.5%的違約金。9.合同變更9.1合同變更程序任何合同條款的變更,需經(jīng)借款人和貸款人雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更通知一方提議變更合同條款時(shí),應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.合同解除10.1合同解除條件(1)借款人未按合同約定使用貸款;(2)借款人提供虛假信息;(3)借款人違反合同約定的其他條款;(4)借款人破產(chǎn)或喪失清償能力。10.2合同解除程序貸款人提出解除合同時(shí),應(yīng)書面通知借款人,并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)借款人和貸款人雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)貸款人審批通過后生效。13.合同附件13.1貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于貸款申請書、借款合同、抵押合同、貸款用途證明等。13.2抵押合同附件抵押合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物評估報(bào)告、抵押登記證明等。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式肆份,借款人、貸款人各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.2合同保管借款人和貸款人均應(yīng)妥善保管合同文本,確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除借款人和貸款人以外的,為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額(1)評估機(jī)構(gòu):第三方評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,若評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤,導(dǎo)致借款人損失,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償總額不超過評估報(bào)告價(jià)值的10%。(2)擔(dān)保機(jī)構(gòu):若擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%,且在擔(dān)保期限內(nèi),擔(dān)保機(jī)構(gòu)對借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。(3)律師事務(wù)所:律師事務(wù)所就法律咨詢和文件起草提供的服務(wù),其責(zé)任限于因自身過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵,賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使(1)根據(jù)本合同約定,向借款人收取服務(wù)費(fèi)用;(2)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求借款人提供必要的文件和信息;(3)根據(jù)本合同約定,對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)履行(1)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告、法律意見等;(2)在履行擔(dān)保職責(zé)時(shí),確保擔(dān)保措施的落實(shí);(3)遵守國家法律法規(guī),保證其服務(wù)的合法性。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系,各方的權(quán)利義務(wù)僅限于各自與第三方簽訂的合同。16.2第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不直接對貸款人或借款人承擔(dān)法律責(zé)任。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因借款人或貸款人的原因?qū)е碌谌綋p失,借款人或貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方及第三方,關(guān)于第三方變更的相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款合同詳細(xì)要求:合同中所有條款的完整文本,包括貸款金額、期限、利率、費(fèi)用、還款方式、違約責(zé)任等。說明:本合同是借款人和貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押合同詳細(xì)要求:抵押物的詳細(xì)信息,包括抵押物地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)值等,以及抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:抵押合同是抵押物所有權(quán)的法律保障。3.貸款用途證明詳細(xì)要求:借款人使用貸款的具體用途的證明文件,如維修費(fèi)用發(fā)票、合同等。說明:證明借款人使用貸款的合法性和合理性。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求:第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對抵押物的評估報(bào)告,包括評估價(jià)值、評估方法等。說明:評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值,作為貸款決策的依據(jù)。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求:借款人的信用記錄報(bào)告,包括信用評分、信用歷史等。說明:信用報(bào)告用于評估借款人的信用狀況。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:借款人每月還款金額的詳細(xì)計(jì)劃表,包括本金、利息、逾期利息等。說明:還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。7.逾期還款記錄詳細(xì)要求:借款人逾期還款的記錄,包括逾期日期、逾期金額、處理結(jié)果等。說明:逾期還款記錄用于記錄借款人的還款情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:任何合同條款變更的書面協(xié)議,包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明:合同變更協(xié)議是合同條款變更的法律文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按合同約定的時(shí)間還款。借款人未按合同約定用途使用貸款。借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款用途證明。貸款人未按合同約定提供貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生,且雙方無法協(xié)商一致解決。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為對另一方造成實(shí)際損失。3.示例說明:借款人未按月還款,構(gòu)成違約,需支付逾期利息和違約金。借款人未按合同約定用途使用貸款,貸款人有權(quán)解除合同并要求償還全部貸款本金及利息。第三方未按合同約定提供評估報(bào)告,借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修按揭貸款借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位信息(如有)1.3貸款人基本信息1.4貸款人單位信息(如有)2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途概述4.2貸款具體用途明細(xì)5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用計(jì)算方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值評估7.保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn)7.2房屋保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3通知義務(wù)8.4其他義務(wù)9.貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督貸款使用權(quán)利9.2收取利息及費(fèi)用權(quán)利9.3保險(xiǎn)理賠權(quán)利9.4其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名:1.1.2借款人身份證號碼:056781.1.3借款人住址:省市區(qū)路號1.2借款人單位信息(如有)1.2.1單位名稱:有限公司1.2.2單位地址:省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人姓名:1.2.4聯(lián)系人電話:13856781.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱:銀行1.3.2貸款人地址:省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人姓名:1.3.4聯(lián)系人電話:139876543211.4貸款人單位信息(如有)1.4.1單位名稱:銀行股份有限公司1.4.2單位地址:省市區(qū)路號1.4.3聯(lián)系人姓名:趙六1.4.4聯(lián)系人電話:13756782.貸款金額及期限2.1貸款總額:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)2.2貸款期限:自本合同生效之日起,共計(jì)三年(36個(gè)月)2.3還款方式:等額本息還款法2.4還款計(jì)劃:每月還款金額為人民幣壹萬貳仟元整(¥12,000.00)3.房屋信息3.1房屋地址:省市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息:該房屋為借款人所有,房產(chǎn)證號為3.3房屋用途:住宅4.貸款用途4.1貸款用途概述:本貸款用于借款人房屋維修及改善居住條件4.2貸款具體用途明細(xì):4.2.1房屋維修費(fèi)用:人民幣叁萬元整(¥30,000.00)4.2.2居住條件改善費(fèi)用:人民幣貳拾萬元整(¥200,000.00)5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率:年利率5.5%5.2其他相關(guān)費(fèi)用:5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)用:人民幣伍仟元整(¥5,000.00)5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用:人民幣壹萬元整(¥10,000.00)5.3費(fèi)用計(jì)算方式:按月計(jì)收,于每月還款日一并扣除6.抵押物信息6.1抵押物名稱:位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)6.2抵押物地址:省市區(qū)路號6.3抵押物價(jià)值評估:經(jīng)評估,抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)7.保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn):借款人需購買房屋貸款保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于貸款金額7.2房屋保險(xiǎn):借款人需購買房屋保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于房屋評估價(jià)值7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方:保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān),保險(xiǎn)費(fèi)率及具體條款由保險(xiǎn)公司提供8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù):借款人應(yīng)按約定的還款日期,足額償還貸款本金及利息。8.2抵押物維護(hù)義務(wù):借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài),不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。8.3通知義務(wù):借款人如發(fā)生影響其還款能力的情況,應(yīng)及時(shí)通知貸款人。8.4其他義務(wù):8.4.1借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定,不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。8.4.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸后檢查和調(diào)查。9.貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督貸款使用權(quán)利:貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保貸款用于約定的用途。9.2收取利息及費(fèi)用權(quán)利:貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)理賠權(quán)利:貸款人有權(quán)在借款人發(fā)生違約情況時(shí),行使保險(xiǎn)理賠權(quán)利。9.4其他權(quán)利:9.4.1貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.4.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任:10.1.1借款人未按時(shí)還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。10.1.2借款人違反抵押物維護(hù)義務(wù)的,貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3借款人未履行通知義務(wù)的,貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任:10.2.1貸款人未按合同約定提供貸款的,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金為貸款總額的1%。10.2.2貸款人違反保險(xiǎn)條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):省市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序:仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:本合同在貸款全部償還、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。12.3合同解除條件:12.3.1借款人嚴(yán)重違約,經(jīng)貸款人書面通知后,借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。12.3.2貸款人因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因,需要提前解除合同的。13.附件及補(bǔ)充條款13.1.1房屋所有權(quán)證明13.1.2貸款申請書13.1.3抵押物評估報(bào)告13.2補(bǔ)充條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋:本合同的解釋以中文為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更:本合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保合同的順利執(zhí)行。15.3.1提供專業(yè)服務(wù),如評估、擔(dān)保等;15.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判;15.3.3提供法律咨詢和解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除:因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任認(rèn)定:第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定,如發(fā)生爭議,提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款:17.1.1在第三方介入的情況下,甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求,并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款:17.2.1在第三方介入的情況下,乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù),并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定,向甲方提供服務(wù),甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系:18.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系,乙方為協(xié)助方。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同的義務(wù),乙方對第三方的協(xié)助行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與貸款人的關(guān)系:18.3.1第三方與貸款人之間為獨(dú)立的合同關(guān)系,貸款人與第三方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響貸款人的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更,變更內(nèi)容應(yīng)書面通知貸款人,并經(jīng)貸款人同意。19.2第三方介入的合同變更,不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議
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