2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間2.租賃空間基本信息2.1空間位置2.2空間面積2.3空間用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付方式4.4逾期支付罰款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用規(guī)范7.1空間使用規(guī)定7.2禁止行為7.3維修與保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修要求8.2改動(dòng)審批8.3裝修費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃空間基本信息2.1空間位置甲方同意將位于[具體地址]的商業(yè)辦公space出租給乙方使用。2.2空間面積租賃空間總面積為[具體面積]平方米。2.3空間用途租賃空間僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自2024年[具體起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同的租賃期限至2024年[具體終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，續(xù)約期限為[具體續(xù)約期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2支付頻率租金每月[具體日期]前支付。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期支付罰款如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為逾期付款違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金水平的變動(dòng)幅度進(jìn)行。6.押金及退還6.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。6.2押金退還條件在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期限屆滿后的[具體時(shí)間]內(nèi)。8.使用規(guī)范8.1空間使用規(guī)定乙方在使用租賃空間時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及商業(yè)辦公空間的規(guī)范。8.2禁止行為（1）非法活動(dòng)；（2）損害租賃空間結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）影響他人正常使用；（4）違反消防安全規(guī)定。8.3維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.裝修與改動(dòng)9.1裝修要求乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。9.2改動(dòng)審批甲方在收到乙方裝修或改動(dòng)申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。9.3裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等。10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按月支付水電費(fèi)用，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。10.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生水電費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其自身及雇員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行理賠。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反空間使用規(guī)范；（3）乙方損壞租賃空間或設(shè)施；（4）乙方擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第十二條。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、押金收據(jù)等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或法人。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃空間進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保的第三方；（5）保險(xiǎn)方：為租賃空間或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的合理性和有效性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：對(duì)于因中介方的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的租賃合同無(wú)效或違約，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]；（2）咨詢方：對(duì)于因咨詢方的意見(jiàn)或建議導(dǎo)致的損失，咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的[具體比例]；（3）評(píng)估方：對(duì)于評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符導(dǎo)致的損失，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[具體比例]；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限確定；（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定確定。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1中介方介入時(shí)的額外條款：（1）中介方應(yīng)在簽訂中介合同時(shí)，明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，并確保合同內(nèi)容完整、合法；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2咨詢方介入時(shí)的額外條款：（1）咨詢方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）咨詢方不得因提供咨詢意見(jiàn)或建議而承擔(dān)任何責(zé)任。3.3評(píng)估方介入時(shí)的額外條款：（1）評(píng)估方應(yīng)按照約定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃空間進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估方不得泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.4擔(dān)保方介入時(shí)的額外條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。3.5保險(xiǎn)方介入時(shí)的額外條款：（1）保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃空間或租賃關(guān)系進(jìn)行保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)方應(yīng)在保險(xiǎn)期限內(nèi)，按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；（3）保險(xiǎn)方不得因履行保險(xiǎn)責(zé)任而承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，避免與甲乙雙方發(fā)生糾紛。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得強(qiáng)迫或誘使甲乙雙方簽訂不合理的合同。4.3第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：根據(jù)中介合同、咨詢合同、評(píng)估合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：根據(jù)中介合同、咨詢合同、評(píng)估合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：根據(jù)中介合同、咨詢合同、評(píng)估合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，以及本合同的相關(guān)條款。4.5第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃空間平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃空間的位置、面積、布局等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)出口位置、水電線路走向等，以便雙方明確空間使用情況。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：租賃合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)格式規(guī)范，注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.中介合同詳細(xì)要求：中介合同內(nèi)容完整，中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、支付時(shí)間等明確。說(shuō)明：中介合同是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守合同約定。5.咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：咨詢報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，意見(jiàn)或建議具有針對(duì)性。說(shuō)明：咨詢報(bào)告是咨詢方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的成果，有助于雙方做出決策。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，評(píng)估方法科學(xué)合理。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估方對(duì)租賃空間進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，有助于雙方了解空間價(jià)值。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同內(nèi)容明確，擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等清晰。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為甲方或乙方提供擔(dān)保的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，保險(xiǎn)金額、期限、責(zé)任等明確。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)方為租賃空間或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)的依據(jù)，保障雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反空間使用規(guī)范；（3）乙方損壞租賃空間或設(shè)施；（4）乙方擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)；（5）甲方未按約定提供租賃空間；（6）甲方未按約定維護(hù)租賃空間設(shè)施；（7）第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付人民幣[具體金額]元作為違約金；（2）乙方違反空間使用規(guī)范：恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方損壞租賃空間或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）乙方擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）甲方未按約定提供租賃空間：賠償乙方實(shí)際損失；（6）甲方未按約定維護(hù)租賃空間設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（7）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付人民幣[具體金額]元違約金。（2）示例二：乙方損壞租賃空間內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)人民幣[具體金額]元的修復(fù)費(fèi)用。（3）示例三：甲方未按約定提供租賃空間，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3上下文2.雙方身份2.1房東信息2.2租客信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.押金及預(yù)付款6.1押金金額6.2預(yù)付款金額6.3退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3維修與保養(yǎng)8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3稅費(fèi)9.保險(xiǎn)9.1房東保險(xiǎn)9.2租客保險(xiǎn)10.租賃終止10.1通知期限10.2終止條件10.3租金退還11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知13.3整體性14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3正本數(shù)量第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“房東”指甲方，即擁有并出租商業(yè)辦公space的個(gè)人或法人。（2）“租客”指乙方，即租用甲方商業(yè)辦公space的個(gè)人或法人。（3）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)辦公space。（4）“租賃期限”指本合同約定的甲方將物業(yè)出租給乙方的起止時(shí)間。（5）“租金”指乙方按照本合同約定的金額向甲方支付的費(fèi)用。1.2定義（1）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。（2）“預(yù)付款”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃費(fèi)用的一部分。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。（4）“稅費(fèi)”指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.3上下文本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方身份2.1房東信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租客信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積，如：200平方米]3.3物業(yè)用途該物業(yè)僅用于商業(yè)辦公用途，不得從事非法活動(dòng)或與商業(yè)辦公無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期，如：2024年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期，如：2024年12月31日]4.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付5.1租金金額[租金金額，如：人民幣10,000元/月]5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：1日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付日期5.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額，如：人民幣1,000元]的違約金。6.押金及預(yù)付款6.1押金金額[押金金額，如：人民幣5,000元]6.2預(yù)付款金額[預(yù)付款金額，如：人民幣1,000元]6.3退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)；（2）危害物業(yè)安全和使用；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。7.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用，每月[具體日期，如：5日]前向水電供應(yīng)商支付，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予甲方。8.2物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)金額，如：人民幣1,500元/月]應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前支付給甲方，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。8.3稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納所有與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.保險(xiǎn)9.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的價(jià)值。9.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.租賃終止10.1通知期限任何一方欲終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限，如：3個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方。10.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。10.3租金退還在租賃終止的情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額，如：租金的10%]的違約金。11.2租客違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他法律措施。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送，并在送達(dá)后立即生效。13.3整體性本合同構(gòu)成雙方就物業(yè)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除本合同。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。14.3正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂，但在履行合同過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型和合同約定來(lái)確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的條款中具體說(shuō)明。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方的服務(wù)合同規(guī)定。4.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方的服務(wù)合同規(guī)定。4.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體情況。5.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。5.2.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。6.第三方介入的合同條款6.1第三方服務(wù)內(nèi)容6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。6.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲方和乙方的需求相匹配，并得到雙方認(rèn)可。6.2第三方費(fèi)用6.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。6.2.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中具體約定。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明甲方身份及合同主體的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明乙方身份及合同主體的合法性。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)。4.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同的正式文本。說(shuō)明：租賃合同的正式文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已支付押金。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供乙方支付預(yù)付款的收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已支付預(yù)付款。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已支付水電費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.保險(xiǎn)單要求：提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。未按時(shí)退還乙方押金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、押金、預(yù)付款、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。未按時(shí)通知甲方終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額，如：租金的10%]的違約金。未按時(shí)退還乙方押金，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額，如：押金金額的10%]的違約金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、押金、預(yù)付款、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額，如：應(yīng)付款項(xiàng)的10%]的違約金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)通知甲方終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額，如：租金的10%]的違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，甲方應(yīng)向乙方支付租金的10%作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用物業(yè)，并要求乙方支付租金的10%作為違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途，用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號(hào)碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號(hào)碼1.2.3租客聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.房屋修繕及維修8.1房屋修繕責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納方式9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前一次性支付4.3支付時(shí)間：每月一天前5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還方式：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，由房東退還至租客指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：租客需按照房屋原用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)，如有損壞需及時(shí)通知房東進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公桌椅、電源插座等7.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件《房屋及設(shè)備清單》8.房屋修繕及維修8.1房屋修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕由房東負(fù)責(zé)，日常維護(hù)及小修由租客負(fù)責(zé)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納方式：租客需按時(shí)繳納水電費(fèi)，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：租客需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：若房東未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向租客支付相當(dāng)于每日租金的5%作為違約金10.2租客違約責(zé)任：若租客未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金的5%作為滯納金；若租客提前終止合同，需賠償房東相應(yīng)租金損失11.合同解除11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或因不可抗力等法定原因可以解除合同11.2合同解除程序：任何一方解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：附件一《房屋及設(shè)備清單》；附件二《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a.房屋租賃合同簽訂、履行的見(jiàn)證；b.房屋及設(shè)施的評(píng)估、鑒定；c.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；d.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證其行為合法、合規(guī)。15.3.2第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的50%；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的30%；c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的40%；d.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)總額的30%；e.其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)，由甲、乙雙方另行約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲、乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立主體，互不隸屬；b.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入事項(xiàng)