2024年度租賃購買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的具體描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃購買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的具體描述本合同目錄一覽1.標(biāo)的物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)1.6物業(yè)使用年限2.標(biāo)的物業(yè)的具體描述2.1物業(yè)內(nèi)部設(shè)施2.2物業(yè)外部環(huán)境2.3物業(yè)配套設(shè)施2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.商品的基本信息3.1商品名稱3.2商品類型3.3商品數(shù)量3.4商品規(guī)格3.5商品產(chǎn)地3.6商品質(zhì)量保證4.租賃購買價格及支付方式4.1租賃購買總價4.2首付款金額4.3分期付款方式及期限4.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.5付款違約責(zé)任5.租賃購買期限5.1租賃購買起始日期5.2租賃購買終止日期5.3租賃購買續(xù)租條件6.物業(yè)交付及接收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付方式6.3物業(yè)接收條件6.4物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.4物業(yè)維修費(fèi)用8.商品交付及驗(yàn)收8.1商品交付時間8.2商品交付方式8.3商品驗(yàn)收條件8.4商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同解除及終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱：大廈1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：商業(yè)辦公綜合樓1.4物業(yè)面積：2000平方米1.5物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6物業(yè)使用年限：自2005年10月起至2055年10日止2.標(biāo)的物業(yè)的具體描述2.1物業(yè)內(nèi)部設(shè)施：包含電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車場等2.2物業(yè)外部環(huán)境：位于城市中心商務(wù)區(qū)，周邊有購物中心、餐飲設(shè)施、酒店等2.3物業(yè)配套設(shè)施：24小時安保、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)2.4物業(yè)權(quán)屬證明：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件3.商品的基本信息3.1商品名稱：大廈辦公家具3.2商品類型：辦公桌椅、文件柜、屏風(fēng)等3.3商品數(shù)量：共計(jì)100套3.4商品規(guī)格：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定3.5商品產(chǎn)地：國內(nèi)知名品牌3.6商品質(zhì)量保證：提供廠家質(zhì)量保證書，質(zhì)保期為1年4.租賃購買價格及支付方式4.1租賃購買總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3分期付款方式及期限：首付款支付后，剩余款項(xiàng)分12個月等額支付4.4付款時間節(jié)點(diǎn)：每月1日前支付當(dāng)月款項(xiàng)4.5付款違約責(zé)任：逾期付款，每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金5.租賃購買期限5.1租賃購買起始日期：自合同簽訂之日起5.2租賃購買終止日期：首付款支付完畢后，租賃購買期限為10年5.3租賃購買續(xù)租條件：租賃購買期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租期限為5年6.物業(yè)交付及接收6.1物業(yè)交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2物業(yè)交付方式：一次性交付6.3物業(yè)接收條件：物業(yè)符合合同約定條件，無法律糾紛6.4物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.商品交付及驗(yàn)收8.1商品交付時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)8.2商品交付方式：生產(chǎn)廠家直接將商品送達(dá)至大廈指定地點(diǎn)8.3商品驗(yàn)收條件：商品數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定8.4商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照商品說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方逾期支付款項(xiàng)9.1.2買方未按約定使用物業(yè)9.1.3賣方未按約定交付商品或提供相關(guān)服務(wù)9.1.4雙方違反合同約定的其他情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息9.2.2買方未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損壞或違法使用的責(zé)任9.2.3賣方未按約定交付商品，應(yīng)承擔(dān)退貨或賠償損失的責(zé)任9.2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1逾期付款的利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算9.3.2商品質(zhì)量不合格的，賣方應(yīng)按商品實(shí)際價值的10%向買方賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1市仲裁委員會所在地11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，未履行完畢的合同權(quán)利義務(wù)終止11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失或賠償對方損失12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：12.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)：12.3.1省市13.其他約定13.1合同附件：13.1.1商品清單13.1.2物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.3付款計(jì)劃表13.2通知送達(dá)方式：13.2.1以書面形式通過掛號郵寄或直接送達(dá)至對方指定地址13.3合同變更及補(bǔ)充：13.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)13.4合同解除及終止：13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1商品清單14.1.2物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件14.1.3付款計(jì)劃表14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與合同一并視為合同組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1物業(yè)評估15.2.2商品質(zhì)量檢測15.2.3法律咨詢15.2.4技術(shù)咨詢15.2.5仲裁服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到對方通知后5個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并指定具體的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.3第三方介入的委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%，且不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行解釋或改正。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行解釋或改正。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的成本由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后5個工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，雙方可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品清單詳細(xì)要求：列出所有商品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：商品清單為合同附件，用于明確雙方交易的具體商品內(nèi)容。2.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件為合同附件，用于證明物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款的時間節(jié)點(diǎn)、金額、方式等信息。說明：付款計(jì)劃表為合同附件，用于明確雙方付款的具體安排。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方委托協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。5.第三方服務(wù)結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的結(jié)論、建議、分析等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)結(jié)果報(bào)告為合同附件，用于記錄第三方服務(wù)的結(jié)果。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：買方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月款項(xiàng)，若逾期支付，則每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。2.未按約定使用物業(yè)違約行為：買方未按照合同約定的使用范圍和使用條件使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損壞或違法使用的責(zé)任。示例：買方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償賣方損失。3.未按約定交付商品違約行為：賣方未按照合同約定的交付時間、方式交付商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)退貨或賠償損失的責(zé)任。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商品，買方有權(quán)要求退貨或賠償損失。4.違約責(zé)任違約行為：雙方違反合同約定的其他情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度租賃購買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的具體描述1本合同目錄一覽1.1.物業(yè)概況1.2.物業(yè)位置1.3.物業(yè)面積1.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)1.5.物業(yè)設(shè)施1.6.物業(yè)用途1.7.物業(yè)權(quán)屬1.8.物業(yè)歷史1.9.物業(yè)規(guī)劃1.10.物業(yè)現(xiàn)狀2.1.商品概況2.2.商品名稱2.3.商品品牌2.4.商品型號2.5.商品數(shù)量2.6.商品規(guī)格2.7.商品質(zhì)量2.8.商品價格2.9.商品運(yùn)輸2.10.商品交付3.1.租賃購買雙方信息3.2.租賃購買雙方聯(lián)系方式3.3.租賃購買雙方法定代表人3.4.租賃購買雙方代表身份3.5.租賃購買雙方授權(quán)委托書3.6.租賃購買雙方擔(dān)保人4.1.租賃購買期限4.2.租賃購買起始日期4.3.租賃購買終止日期4.4.租賃購買續(xù)期4.5.租賃購買違約責(zé)任5.1.租金及付款方式5.2.首付款金額5.3.分期付款金額及時間5.4.逾期付款違約金5.5.付款方式變更6.1.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.2.物業(yè)交付時間6.3.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.物業(yè)驗(yàn)收流程6.5.驗(yàn)收不合格處理7.1.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄8.1.物業(yè)保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)種類8.3.保險(xiǎn)金額8.4.保險(xiǎn)期限8.5.保險(xiǎn)理賠流程9.1.物業(yè)使用及限制9.2.物業(yè)使用范圍9.3.物業(yè)使用限制9.4.物業(yè)使用變更9.5.物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任10.1.商品種類及用途10.2.商品使用范圍10.3.商品使用限制10.4.商品使用變更10.5.商品使用違規(guī)責(zé)任11.1.合同解除及終止11.2.合同解除條件11.3.合同終止條件11.4.合同解除及終止流程11.5.合同解除及終止責(zé)任12.1.違約責(zé)任及賠償12.2.違約情形12.3.違約責(zé)任12.4.違約賠償12.5.違約賠償方式13.1.爭議解決13.2.爭議解決方式13.3.爭議解決機(jī)構(gòu)13.4.爭議解決費(fèi)用13.5.爭議解決期限14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.合同附件14.3.合同簽署日期14.4.合同生效日期14.5.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1.物業(yè)概況1.2.物業(yè)位置：位于本市區(qū)路號，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.3.物業(yè)面積：總面積為200平方米，其中地上面積150平方米，地下面積50平方米。1.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：為框架結(jié)構(gòu)，共五層，一層為商業(yè)，二層至五層為辦公區(qū)域。1.5.物業(yè)設(shè)施：配備中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施。1.6.物業(yè)用途：用于辦公、商業(yè)及倉儲。1.7.物業(yè)權(quán)屬：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)歸甲方所有。2.1.商品概況2.2.商品名稱：品牌辦公家具2.3.商品品牌：品牌2.4.商品型號：型號2.5.商品數(shù)量：共計(jì)50套2.6.商品規(guī)格：桌椅、文件柜等，符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.7.商品質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證書3.1.租賃購買雙方信息3.2.租賃購買雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx3.3.租賃購買雙方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：趙六3.4.租賃購買雙方代表身份：雙方代表均具有授權(quán)委托書，合法代表雙方簽訂本合同3.5.租賃購買雙方授權(quán)委托書：詳見附件3.6.租賃購買雙方擔(dān)保人：無4.1.租賃購買期限4.2.租賃購買起始日期：2024年1月1日4.3.租賃購買終止日期：2028年12月31日4.4.租賃購買續(xù)期：租賃購買期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)期，續(xù)期最長為3年4.5.租賃購買違約責(zé)任：如任何一方違反租賃購買協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃購買總金額5%的違約金5.1.租金及付款方式5.2.首付款金額：200萬元5.3.分期付款金額及時間：剩余租金分5期支付，每期40萬元，于每年的1月1日前支付5.4.逾期付款違約金：逾期付款，每日按未付款金額的0.05%支付違約金5.5.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.1.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.2.物業(yè)交付時間：2024年2月1日前6.3.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求6.4.物業(yè)驗(yàn)收流程：甲方在物業(yè)交付前向乙方提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗(yàn)收6.5.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格7.1.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用7.3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)7.5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄：甲方應(yīng)定期記錄物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)情況，并及時向乙方報(bào)告8.1.物業(yè)保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)金額：物業(yè)價值2000萬元，商品價值100萬元8.4.保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至租賃購買期滿之日止8.5.保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠9.1.物業(yè)使用及限制9.2.物業(yè)使用范圍：僅限于辦公、商業(yè)及倉儲用途9.3.物業(yè)使用限制：不得用于任何非法活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)9.4.物業(yè)使用變更：如需變更物業(yè)使用用途，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.5.物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任：違反使用限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失10.1.商品種類及用途10.2.商品種類：辦公桌椅、文件柜、電腦等10.3.商品用途：用于甲方辦公場所10.4.商品使用范圍：不得超出甲方辦公場所使用范圍10.5.商品使用限制：不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或出借商品11.1.合同解除及終止11.2.合同解除條件：如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.合同終止條件：租賃購買期滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.4.合同解除及終止流程：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.5.合同解除及終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)12.1.違約責(zé)任及賠償12.2.違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)12.3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.4.違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%12.5.違約賠償方式：一次性現(xiàn)金支付13.1.爭議解決13.2.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)13.5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.合同附件：詳見合同附件清單14.3.合同簽署日期：2024年1月1日14.4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.5.合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3物業(yè)或商品存在質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行評估或鑒定；15.2.4合同履行需要第三方提供資金、技術(shù)或管理支持。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：15.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如導(dǎo)致甲乙任何一方損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如違反相關(guān)法律法規(guī)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；15.3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任；15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.3第三方對甲乙雙方提供的任何信息，不得泄露給任何第三方。15.6.第三方變更與退出15.6.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；15.6.2第三方退出合同，需提前30日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因；15.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。15.7.第三方費(fèi)用15.7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)；15.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價中，或在合同履行過程中另行約定。15.8.第三方保密15.8.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；15.8.2保密期限自合同終止之日起不少于5年。15.9.第三方責(zé)任追究15.9.1第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙任何一方損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任；15.9.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、解除合同、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明物業(yè)權(quán)屬的合法性。2.附件二：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。說明：用于證明代表雙方簽訂合同的人員具有合法授權(quán)。3.附件三：物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明物業(yè)交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。4.附件四：商品合格證書要求：提供商品合格證書，證明商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明商品質(zhì)量。5.附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄維護(hù)保養(yǎng)時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：用于證明物業(yè)及商品已獲得保險(xiǎn)保障。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)租金每日0.1%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年2月1日，甲方實(shí)際交付時間為2月10日，則甲方需支付乙方5天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款金額每日0.05%的違約金。示例：若合同約定首付款200萬元于1月1日前支付，乙方實(shí)際支付時間為2月1日，則乙方需支付甲方1個月的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則該方需賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需賠償甲方。全文完。2024年度租賃購買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的具體描述2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃購買方式1.6租賃購買價格1.7租賃購買總價款1.8付款方式及期限1.9交付時間及方式1.10合同解除條件1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14合同生效及其他2.標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)裝修情況2.6物業(yè)配套設(shè)施2.7物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.8物業(yè)權(quán)屬證明文件3.商品描述3.1商品種類3.2商品品牌3.3商品型號3.4商品數(shù)量3.5商品質(zhì)量保證3.6商品價格3.7商品交付時間3.8商品交付方式4.租賃購買權(quán)利義務(wù)4.1租賃購買權(quán)利4.2租賃購買義務(wù)4.3租賃購買費(fèi)用4.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.5商品使用規(guī)范4.6違約責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效5.4變更通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除生效6.4解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同附件9.4合同終止10.其他約定10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同修改10.4合同附件11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效11.4解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：____年1.5租賃購買方式：乙方租賃甲方物業(yè)，并按約定購買該物業(yè)。1.6租賃購買價格：物業(yè)租賃價格為每月____元，租賃購買價格為____元。1.7租賃購買總價款：____元1.8付款方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元，余款____元于合同期滿前支付。1.9交付時間及方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付乙方使用，交付方式為____。1.10合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。1.11違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）租賃購買協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.14合同生效及其他：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于____市____區(qū)____路____號。2.2物業(yè)面積：____平方米。2.3物業(yè)用途：商用。2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.5物業(yè)裝修情況：簡單裝修。2.6物業(yè)配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。2.7物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。2.8物業(yè)權(quán)屬證明文件：甲方提供的該物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.商品描述3.1商品種類：____。3.2商品品牌：____。3.3商品型號：____。3.4商品數(shù)量：____。3.5商品質(zhì)量保證：乙方保證所購買的商品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.6商品價格：____元。3.7商品交付時間：____年____月____日。3.8商品交付方式：乙方自行提貨或甲方送貨至____。4.租賃購買權(quán)利義務(wù)4.1租賃購買權(quán)利甲方享有標(biāo)的物業(yè)的出租權(quán)、出售權(quán)；乙方享有標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)、購買權(quán)。4.2租賃購買義務(wù)甲方應(yīng)按約定將標(biāo)的物業(yè)交付乙方使用；乙方應(yīng)按約定支付租金和購買價格。4.3租賃購買費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.5商品使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商品使用說明進(jìn)行使用，確保商品安全、正常使用。4.6違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，自對方確認(rèn)之日起生效。5.3變更生效：變更后的合同具有同等法律效力。5.4變更通知：雙方應(yīng)在變更后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知。6.合同解除6.1解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。6.3解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)于____日前向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。7.4違約處理：違約方應(yīng)按照守約方的請求，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地人民法院，按照法定程序進(jìn)行訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同訂立地的法律和習(xí)慣解釋。（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）租賃購買協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.4合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.其他約定10.1不可抗力：如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知送達(dá)：一方通知另一方的任何通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。10.3合同修改：本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.4解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)于____日前向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。12.4違約處理：違約方應(yīng)按照守約方的請求，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.3爭議解決程序：雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地人民法院，按照法定程序進(jìn)行訴訟。13.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同訂立地的法律和習(xí)慣解釋。（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）租賃購買協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的具體目的、所需第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的____%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4