2024年專業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3服務(wù)標準和質(zhì)量4.物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司人員配備4.2物業(yè)公司服務(wù)響應(yīng)時間4.3物業(yè)公司保險責任5.物業(yè)公司權(quán)利5.1物業(yè)公司管理決策權(quán)5.2物業(yè)公司收費權(quán)5.3物業(yè)公司合同解除權(quán)6.業(yè)主義務(wù)6.1按時支付費用6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3配合物業(yè)公司管理7.業(yè)主權(quán)利7.1獲得物業(yè)管理服務(wù)7.2對物業(yè)管理的建議和投訴7.3合同終止權(quán)8.費用與支付8.1服務(wù)費用8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機制9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1物業(yè)公司違約10.2業(yè)主違約10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構(gòu)12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為專業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議，由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）共同簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方（業(yè)主）：【甲方全稱】乙方（物業(yè)公司）：【乙方全稱】1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為【年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【面積】平方米，具體分布如下：【詳細面積分布說明】2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為【用途描述】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍乙方負責對物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行全面管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（一）物業(yè)維護保養(yǎng)：對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（二）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保證公共區(qū)域的干凈整潔；（三）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（四）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)標準和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司人員配備乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理工作需要，配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員。4.2物業(yè)公司服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方報修或投訴后【時間】小時內(nèi)給予回應(yīng)，并在【時間】小時內(nèi)解決或采取有效措施。4.3物業(yè)公司保險責任乙方應(yīng)購買物業(yè)責任保險，確保在物業(yè)管理過程中發(fā)生意外事故時能夠承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條物業(yè)公司權(quán)利5.1物業(yè)公司管理決策權(quán)乙方在物業(yè)管理過程中擁有獨立的決策權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的合理要求。5.2物業(yè)公司收費權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標準，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。5.3物業(yè)公司合同解除權(quán)在甲方嚴重違反本協(xié)議，導致乙方無法繼續(xù)履行合同的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條業(yè)主義務(wù)6.1按時支付費用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標準和時間，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合乙方的管理工作。6.3配合物業(yè)公司管理甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常開展工作。第七條業(yè)主權(quán)利7.1獲得物業(yè)管理服務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。7.2對物業(yè)管理的建議和投訴甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴，乙方應(yīng)及時回應(yīng)并采取改進措施。7.3合同終止權(quán)在乙方嚴重違反本協(xié)議，導致甲方無法繼續(xù)享受物業(yè)管理服務(wù)的情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第八條費用與支付8.1服務(wù)費用本協(xié)議項下的物業(yè)服務(wù)費用為【金額】元/月·平方米，總計【總金額】元/月。8.2費用支付方式甲方應(yīng)每月【支付日期】前向乙方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制如下：（一）如遇國家政策調(diào)整，導致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用；（二）如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量發(fā)生重大變化，雙方也可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件本協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：【違約金計算公式】第十條違約責任10.1物業(yè)公司違約如乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【時間】內(nèi)改正，并支付違約金。10.2業(yè)主違約如甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在【時間】內(nèi)支付，并支付違約金。10.3違約賠償方式違約金計算方式如下：【違約金計算公式】第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2訴訟管轄法院本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。11.3仲裁機構(gòu)本協(xié)議爭議的仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件本協(xié)議解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十三條其他條款13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國【法律名稱】。13.3合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。第十四條簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的位置、面積、用途等基本信息，以及物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標準以及收費周期等信息。附件四：物業(yè)公司人員配置表列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時的人員配置情況，包括管理人員和工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件五：物業(yè)公司服務(wù)響應(yīng)時間標準詳細描述乙方在接到甲方報修或投訴后應(yīng)給予的回應(yīng)時間和解決時間。附件六：物業(yè)公司保險證明文件提供乙方購買的物業(yè)責任保險的保險單復(fù)印件或相關(guān)證明文件。附件七：物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括甲方應(yīng)遵守的規(guī)定和乙方應(yīng)提供的服務(wù)。附件八：合同變更、終止和解除的書面協(xié)議在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生合同變更、終止或解除的情況，需簽訂書面協(xié)議，并作為附件附在合同后。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。4.乙方未按照本協(xié)議約定的人員配置提供服務(wù)。5.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)甲方報修或投訴。責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付費用×逾期支付天數(shù)×逾期支付利率。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用10天，違約金=當月應(yīng)支付費用×10×逾期支付利率。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【時間】內(nèi)改正，并支付違約金。示例說明：若乙方未按照協(xié)議提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)改正，并支付違約金。3.甲方未遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方在【時間】內(nèi)改正，并支付違約金。示例說明：若甲方在物業(yè)內(nèi)亂丟垃圾，乙方有權(quán)要求甲方在2天內(nèi)改正，并支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議約定的人員配置提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【時間】內(nèi)改正，并支付違約金。示例說明：若乙方管理人員不足，甲方有權(quán)要求乙方在1個月內(nèi)補充人員，并支付違約金。5.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)甲方報修或投訴，甲方有權(quán)要求乙方在【時間】內(nèi)改正，并支付違約金。示例說明：若乙方未在24小時內(nèi)響應(yīng)甲方報修請求，甲方有權(quán)要求乙方在1天內(nèi)改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)公司人員工資、物業(yè)維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以及對環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理工作。5.違約金：指一方未