2024二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀2.購(gòu)房款項(xiàng)2.1房款金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4定金2.5首付款2.6貸款金額2.7貸款利率2.8貸款期限3.交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶時(shí)間3.4過(guò)戶費(fèi)用4.房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體4.2維修項(xiàng)目范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施維護(hù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件12.簽署日期13.簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，戶型為X，房屋裝修情況為X第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1房款金額：總房款為X元整（大寫：人民幣X元整）2.2付款方式：2.2.1買方支付定金人民幣X元整，作為購(gòu)買房屋的保證，定金在合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2買方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款總額的X%；2.2.3買方按照貸款銀行的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按時(shí)支付貸款。2.3付款時(shí)間：2.3.1定金支付時(shí)間：合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)；2.3.2首付款支付時(shí)間：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)；2.3.3貸款辦理時(shí)間：買方應(yīng)當(dāng)在簽署合同后按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.4定金：人民幣X元整2.5首付款：房款總額的X%2.6貸款金額：房款總額的X%2.7貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行2.8貸款期限：按照貸款銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限執(zhí)行第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；3.2交付條件：3.2.1賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清；3.2.2賣方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空；3.2.3賣方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買方；3.3過(guò)戶時(shí)間：交付房屋后，買方應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第四條房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體：賣方4.2維修項(xiàng)目范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)；5.2公共設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施的維護(hù)和管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方6.2稅費(fèi)金額：交易稅費(fèi)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1買方未按期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金；7.1.2買方未按期辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照房款總額的X%支付違約金；7.1.3買方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照房款總額的X%支付違約金。7.2賣方違約：7.2.1賣方未按期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)每日支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；7.2.2賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照買方已支付房款的金額支付違約金；7.2.3賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照房款總額的X%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X市8.3訴訟時(shí)效：買方對(duì)賣方提出的違約賠償請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買方所有。10.3寵物處理：賣方應(yīng)在交付房屋前將飼養(yǎng)的寵物帶走，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條簽署地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（蓋章）第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，戶型為X，房屋裝修情況為X第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1房款金額：總房款為X元整（大寫：人民幣X元整）2.2付款方式：2.2.1買方支付定金人民幣X元整，作為購(gòu)買房屋的保證，定金在合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2買方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款總額的X%；2.2.3買方按照貸款銀行的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按時(shí)支付貸款。2.3付款時(shí)間：2.3.1定金支付時(shí)間：合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)；2.3.2首付款支付時(shí)間：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)；2.3.3貸款辦理時(shí)間：買方應(yīng)當(dāng)在簽署合同后按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.4定金：人民幣X元整2.5首付款：房款總額的X%2.6貸款金額：房款總額的X%2.7貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行2.8貸款期限：按照貸款銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限執(zhí)行第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；3.2交付條件：3.2.1賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清；3.2.2賣方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空；3.2.3賣方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買方；3.3過(guò)戶時(shí)間：交付房屋后，買方應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第四條房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體：賣方4.2維修項(xiàng)目范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)；5.2公共設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施的維護(hù)和管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方6.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，須包含身份證或護(hù)照的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，須包含貸款合同的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買方貸款的相關(guān)信息及貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)。附件4：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買方已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件5：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋現(xiàn)狀報(bào)告等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋的詳細(xì)信息和買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按期支付房款；2.買方未按期辦理貸款手續(xù)；3.買方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)；4.賣方未按期交付房屋；5.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題；6.賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金；2.買方未按期辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照房款總額的X%支付違約金；3.買方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照房款總額的X%支付違約金；4.賣方未按期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)每日支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；5.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照買方已支付房款的金額支付違約金；6.賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照房款總額的X%支付違約金。示例說(shuō)明：如買方未按期支付房款，逾期金額為人民幣100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元0.0005=500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市