2024年度二手房買賣及精裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及精裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接程序4.4交接責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.精裝修改造6.1改造范圍6.2改造內(nèi)容6.3改造費(fèi)用6.4改造時(shí)間6.5改造責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋裝修改造合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度二手房買賣及精裝修改造合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方1.3.1買方：____（姓名）1.3.2賣方：____（姓名）1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.4.3房屋面積：____平方米（建筑面積）1.4.4房屋裝修情況：精裝修2.房屋基本情況2.1房屋坐落：如1.4.1所述2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：如1.4.2所述2.3房屋面積：如1.4.3所述2.4.1墻面：墻面涂料或壁紙2.4.2地面：地板或瓷磚2.4.3天花板：吊頂或涂料2.4.4廚衛(wèi)：櫥柜、潔具、瓷磚等2.4.5門窗：防盜門、鋁合金門窗2.4.6停車位：____號(hào)車位2.4.7其他：____3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)3.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定參與房屋交接3.2.3按合同約定承擔(dān)精裝修改造費(fèi)用3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付購房款3.3.2要求買方參與房屋交接3.3.3在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2按合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3按合同約定承擔(dān)精裝修改造相關(guān)責(zé)任4.房屋交接4.1交接時(shí)間：____年____月____日4.2交接地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室4.3交接程序4.3.1雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接4.3.2買方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀4.3.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)4.4交接責(zé)任4.4.1買方在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)4.4.2交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按合同約定承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____年____月____日5.2過戶費(fèi)用：____元5.3過戶程序5.3.1雙方到____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)5.3.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)5.3.3買方支付過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任5.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.2買方承擔(dān)過戶費(fèi)用6.精裝修改造6.1改造范圍：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋內(nèi)部6.2改造內(nèi)容：如2.4所述6.3改造費(fèi)用：____元6.4改造時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日6.5改造責(zé)任6.5.1買方負(fù)責(zé)支付改造費(fèi)用6.5.2賣方負(fù)責(zé)提供改造所需材料及施工條件6.5.3改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按合同約定承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款8.1.2賣方未按合同約定交付房屋8.1.3雙方未按合同約定進(jìn)行房屋交接8.1.4雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.5買方或賣方未按合同約定進(jìn)行精裝修改造8.1.6雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金的支付方式為____8.3.2違約金和賠償金的支付時(shí)間應(yīng)為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償仲裁費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.2.2解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和財(cái)產(chǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和財(cái)產(chǎn)12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失12.2通知條款12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.2.2通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋買賣合同12.3.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.3合同附件三：房屋裝修改造合同12.3.4合同附件四：付款憑證12.3.5合同附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室13.3簽署人13.3.1買方代表：____（姓名）13.3.2賣方代表：____（姓名）14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋裝修改造合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣及精裝修改造過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定或法律規(guī)定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方分別履行合同義務(wù)。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介方與第三方之間為合作關(guān)系。19.2.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入費(fèi)用20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.2第三方介入不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，合同終止的條件同原合同約定。23.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和財(cái)產(chǎn)。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1其他事項(xiàng)24.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。24.1.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同中詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋裝修改造合同要求：合同中詳細(xì)列明精裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：此附件為雙方就房屋裝修改造達(dá)成的一致意見，是后續(xù)施工的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、合同履行過程中的往來函件等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款1.2賣方未按合同約定交付房屋1.3雙方未按合同約定進(jìn)行房屋交接1.4雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5買方或賣方未按合同約定進(jìn)行精裝修改造1.6雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2.2直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3其他損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款違約行為：買方逾期支付購房款，逾期時(shí)間為____天。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金____元，并賠償因逾期付款造成的損失。3.2賣方未按合同約定交付房屋違約行為：賣方未在合同約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金____元，并賠償因未按時(shí)交付房屋造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣及精裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.精裝修情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修材料3.3精裝修費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.簽約時(shí)間及生效日期5.1簽約時(shí)間5.2生效日期6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.履約期限8.1履約期限8.2履約期限的延長(zhǎng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3精裝修清單及預(yù)算表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.精裝修情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2精裝修材料：____________________3.3精裝修費(fèi)用：____________________元4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；4.3.2尾款：____________________元，于房屋交付使用前支付。5.簽約時(shí)間及生效日期5.1簽約時(shí)間：____________________5.2生效日期：自合同簽訂之日起生效。6.履約保證6.1甲方履約保證6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2甲方保證房屋不存在任何未履行完畢的抵押、查封等情況；6.1.3甲方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方履約保證6.2.1乙方保證支付合同約定的款項(xiàng)；6.2.2乙方保證在房屋交付后按照合同約定的用途使用房屋。7.簽約時(shí)間及生效日期7.1簽約時(shí)間：____________________7.2生效日期：自合同簽訂之日起生效。8.履約期限8.1履約期限：自合同生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。8.2履約期限的延長(zhǎng)：如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е侣募s期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履約期限。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。9.1.2如甲方提供的房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。9.2.2如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件、精裝修清單及預(yù)算表等。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3精裝修清單及預(yù)算表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1甲方和乙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方的選擇方式和介入時(shí)機(jī)。16.2甲方和乙方共同選擇或委托第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方在約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作，并按照協(xié)議或合同的要求向甲乙雙方提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%；18.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失，責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確；19.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確；19.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定處理；19.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的變更和終止20.1如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方的權(quán)利22.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；22.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。3.精裝修清單及預(yù)算表要求：提供詳細(xì)的精裝修清單及預(yù)算表，包括裝修材料、施工項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.履約保證書要求：由甲乙雙方各自提供履約保證書，保證履行合同義務(wù)。說明：用于確保甲乙雙方在合同履行過程中嚴(yán)格遵守約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量，確保附件完整。說明：用于確認(rèn)合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：如約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則甲方需支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：如約定支付首付款日期為2024年1月1日，實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則乙方需支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同可解除。全文完。2024年度二手房買賣及精裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.精裝修改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4改造期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2精裝修改造合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]地址：[賣方地址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]地址：[買方地址]第二條房屋基本信息2.1房屋地址[具體街道名稱][門牌號(hào)碼]，[區(qū)/縣名稱][城市名稱]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[賣方姓名]房屋所有權(quán)狀態(tài)：無抵押、無查封、無租賃2.3房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設(shè)施1.供水供電設(shè)施齊全；2.燃?xì)夤艿澜尤耄?.網(wǎng)絡(luò)通訊接口；4.衛(wèi)生間和廚房設(shè)施齊全；5.窗戶、門框等裝修完好。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)人民幣[房屋總價(jià)]元整。3.2支付方式1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[首付比例]%作為首付款；2.剩余款項(xiàng)應(yīng)分[分期付款次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期付款金額]元整；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)；2.每期款項(xiàng)支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條精裝修改造內(nèi)容4.1改造范圍1.衛(wèi)生間裝修；2.廚房裝修；3.室內(nèi)墻面、地面裝修；4.家具配置。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生間裝修：使用品牌潔具，地面瓷磚，墻面瓷磚；2.廚房裝修：使用品牌櫥柜，地面瓷磚，墻面瓷磚；3.室內(nèi)墻面、地面裝修：使用環(huán)保裝修材料，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.家具配置：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格進(jìn)行配置。4.3改造費(fèi)用人民幣[改造費(fèi)用]元整。4.4改造期限自合同簽訂之日起[改造期限]日內(nèi)完成。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[具體日期]，即本合同約定的交付時(shí)間。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.裝修質(zhì)量符合合同約定；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常；4.無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗(yàn)收程序1.買方在房屋交付前[驗(yàn)收準(zhǔn)備時(shí)間]日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，由買方簽署驗(yàn)收單；3.如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方鑒定。5.4驗(yàn)收期限自房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)1.賣方需配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買方需按照相關(guān)法律規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用人民幣[過戶費(fèi)用]元整。6.3過戶期限自合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.買方未按約定支付款項(xiàng)；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3違約金人民幣[違約金金額]元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；3.如最終無法達(dá)成一致，任何一方有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。第九條合同解除條件9.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；3.收到解除通知的一方應(yīng)在[解除通知期限]日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行的部分；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；3.收到終止通知的一方應(yīng)在[終止通知期限]日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件1.房屋買賣合同；2.精裝修改造合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.支付憑證；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期[具體日期]，即本合同簽訂日期。12.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]，即本合同簽署地點(diǎn)。12.3簽署人賣方（簽名）：[賣方簽名]買方（簽名）：[買方簽名]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管1.本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管；2.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額不超過其合同約定或法律規(guī)定所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入本合同關(guān)系；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第四條第三方職責(zé)1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；1.3對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；1.4對(duì)房屋改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第五條第三方權(quán)利1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；1.2依照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律規(guī)定的行為提出異議；1.4法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的介入；7.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；7.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告；7.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方責(zé)任的承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2甲乙雙方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償；8.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)合同約定的期限屆滿或合同解除時(shí)，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙