2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1承租方的義務4.2出租方的義務第五條維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險責任6.1承租方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條通知機制11.1雙方通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于_______（具體地址），地理坐標為_______。1.2土地面積本合同所指租賃土地的面積為_______平方米，土地形狀為_______（描述形狀）。1.3土地用途承租方同意按照合同約定的用途使用土地，即_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租方應按照合同約定將土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應在每個支付周期到期前_______日內支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶銀行_______。第四條租賃條件4.1承租方的義務（1）承租方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事非法活動。（3）承租方應負責租賃土地上的安全生產，確保人身和財產安全。4.2出租方的義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用。（2）出租方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的通行和使用安全。（3）出租方應在租賃期限內提供租賃土地的權屬證明，確保承租方的合法權益。第五條維修責任5.1出租方的維修責任出租方負責租賃土地及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2承租方的維修責任承租方負責其自身在使用租賃土地時所需的設施和設備的維修和保養(yǎng)。第六條保險責任6.1承租方的保險責任承租方應為其在租賃土地上的人員和財產購買保險，并承擔相應的保險費用。6.2出租方的保險責任出租方應為其在租賃土地上的設施和財產購買保險，并承擔相應的保險費用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內容應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，承租方按約定將土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至_______（具體名稱）仲裁委員會進行仲裁。第十條法律適用10.1本合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知機制11.1雙方通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。11.2通知期限雙方收到通知后，應在_______日內予以回復，視為收到通知。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1附加條款內容（1）雙方同意在合同有效期內，可根據(jù)實際情況對合同內容進行調整。（2）如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。14.3簽署人出租方：_______（名稱）授權代表：_______（姓名）承租方：_______（名稱）授權代表：_______（姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證明附件二：土地使用權轉讓證明附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙附件五：租賃土地附屬設施清單附件六：租金支付明細表附件七：維修保養(yǎng)責任分配表附件八：保險購買證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：仲裁協(xié)議附件要求及說明：附件一：租賃土地使用權證明需提供土地使用權證書復印件，證明租賃土地的使用權歸出租方所有。附件二：土地使用權轉讓證明如有土地使用權轉讓情況，需提供轉讓證明文件，證明土地使用權已轉讓給出租方。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，記錄土地的現(xiàn)狀和附屬設施等情況。附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙?zhí)峁┳赓U土地的規(guī)劃圖紙，明確土地的用途和規(guī)劃。附件五：租賃土地附屬設施清單列出租賃土地上的附屬設施，包括建筑物、設備等，并注明設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：租金支付明細表詳細記錄租金支付的明細，包括支付日期、金額、方式等信息。附件七：維修保養(yǎng)責任分配表明確承租方和出租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修項目、維修周期、維修費用等信息。附件八：保險購買證明提供承租方購買的保險證明文件，證明保險已經(jīng)生效。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和條件。附件十：合同終止協(xié)議如有合同終止，需簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的原因和條件。附件十一：仲裁協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構，并提供仲裁協(xié)議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃土地或附屬設施。2.出租方未能按照合同約定進行維修保養(yǎng)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用土地或改變土地用途。5.承租方未按照合同約定進行保險購買。責任認定：1.出租方違約行為導致承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約行為導致出租方損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。3.雙方均存在違約行為的，各自承擔相應的責任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃土地，導致承租方無法按計劃使用土地，承租方有權要求出租方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方所有的土地，位于_______（具體地址），面積為_______平方米。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用，按每平方米每月_______元計算。3.維修保養(yǎng)：指對租賃土地及附屬設施進行的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用和安全。4.保險：指承租方為租賃土地及附屬設施購買的保險，包括但不限于財產保險和人身保險。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用