二零二四年度房屋租賃合同的范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同的范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1違約金比例13.2通知送達方式13.3合同履行地點14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________2.1.3房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_____________________2.2.2房屋使用面積：_____________________2.3房屋結構2.3.1房屋類型：_____________________2.3.2房屋建筑年代：_____________________2.4房屋設施2.4.1廚房設施：_____________________2.4.2衛(wèi)生間設施：_____________________2.4.3室內(nèi)電器：_____________________2.4.4室外設施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年，續(xù)租程序按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_____________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日期：_____________________5.房屋押金5.1押金金額5.1.1押金總額：_____________________5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還5.3押金退還方式5.3.1押金退還至承租方指定銀行賬戶6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉租、轉借、抵押或作其他用途6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋的結構性維修和公共設施維護6.2.2承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結構7.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定7.1.4出租方未按約定提供房屋7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)書面通知對方后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.3出租方或承租方有其他法定或約定的解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或終止合同。9.2.2合同解除后，合同自動終止。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體情況，包括面積、設施、損壞情況等。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2.1押金收據(jù)應由出租方出具，注明押金金額、收據(jù)日期等信息。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1違約金比例13.1.1違約金比例為每月租金的10%，最高不超過三個月的租金總額。13.2通知送達方式13.2.1任何一方送達通知，可采用郵寄、快遞或直接送達的方式，以實際送達為準。13.3合同履行地點13.3.1合同履行地點為房屋所在地。14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.1.1出租方簽署人：_____________________14.1.2承租方簽署人：_____________________14.2合同見證人14.2.1合同見證人一：_____________________14.2.2合同見證人二：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，負責提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方。15.2.1提供房屋租賃的中介服務，包括但不限于尋找潛在承租人、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。15.2.2提供房屋維護、裝修、修繕等相關咨詢服務。15.2.3提供擔保服務，確保合同雙方的權益。15.2.4其他甲乙雙方約定的服務內(nèi)容。16.第三方的責任與權利16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.2第三方的權利：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用。16.2.2在提供擔保服務時，有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。16.2.3依法享有其他相關權利。16.3第三方的責任：16.3.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.3.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的法律責任。16.3.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保措施的有效性，防止合同一方違約。16.3.4第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過甲乙雙方約定的中介服務費用的兩倍。17.1.2第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過擔保金額的50%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方僅對甲方負責，不得直接與乙方發(fā)生任何法律關系。18.1.2甲方應確保第三方在提供服務過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方僅對乙方負責，不得直接與甲方發(fā)生任何法律關系。18.2.2乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與其他合同方（如擔保方、保險公司等）之間的關系，由相關合同或協(xié)議另行約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，與其他合同方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：19.1.1第三方的選定程序。19.1.2第三方的服務內(nèi)容與標準。19.1.3第三方的責任與權利。19.1.4第三方的報酬與支付方式。19.2甲乙雙方應在合同簽訂前，就第三方介入的相關事項達成一致意見，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的具體情況，包括面積、結構、裝修狀況、家具家電等。列明房屋內(nèi)的損壞情況，以及損壞原因。列明房屋內(nèi)的設施清單，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、電器等。列明房屋的租賃條件，如租金、押金、租賃期限等。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)上應注明押金金額、收據(jù)日期、出租方及承租方簽名。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定房屋的使用范圍和限制，如不得擅自改變房屋結構、不得用于非法活動等。規(guī)定房屋的日常維護和保養(yǎng)責任。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。記錄變更后的合同條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：記錄第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方損壞房屋或設施，未及時修復或賠償。出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定。2.責任認定標準：逾期支付租金：承租方應支付逾期租金及違約金。擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復原狀或賠償損失。損壞房屋或設施：承租方應修復或賠償損失。未按時提供房屋或房屋不符合約定：出租方應承擔違約責任，如退還租金或賠償損失。3.示例說明：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期10天，應支付逾期租金及每天0.5%的違約金。承租方在未得到出租方同意的情況下，擅自將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權要求承租方停止并恢復原狀。承租方在租賃期間將廚房設施損壞，未及時修復，應賠償維修費用及相應損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同的范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3房屋維護5.房屋修繕責任5.1出租方修繕責任5.2承租方修繕責任6.房屋裝修及改動6.1禁止擅自裝修6.2裝修審批流程6.3裝修費用承擔7.水電費及其他費用7.1水電費支付7.2其他費用支付8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.房屋轉讓及轉租9.1房屋轉讓限制9.2房屋轉租限制9.3轉讓或轉租審批流程10.違約責任10.1違約行為及處罰10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同解釋權14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結構：1.3.4房屋用途：2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2027年12月31日2.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需在租賃期限到期前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面延期合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。3.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一天，需向出租方支付相當于租金1%的滯納金。4.房屋使用4.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。4.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構，不得擅自增加或減少房屋內(nèi)設施。4.3房屋維護：出租方負責房屋的日常維護，承租方負責保持房屋的整潔與完好。5.房屋修繕責任5.1出租方修繕責任：出租方負責房屋主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的維修。5.2承租方修繕責任：承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修，但不得影響房屋結構安全。6.房屋裝修及改動6.1禁止擅自裝修：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進行裝修或改動。6.2裝修審批流程：如需裝修，承租方需提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。6.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋結構安全和使用功能。7.水電費及其他費用7.1水電費支付：承租方負責支付房屋使用過程中的水電費。7.2其他費用支付：其他費用如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，按相關標準由承租方支付。8.房屋押金8.1押金金額：人民幣X元整。8.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施設備無損壞、租賃費用結清后，出租方應退還押金。8.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿前一個月書面通知出租方，出租方收到通知后十個工作日內(nèi)退還押金。9.房屋轉讓及轉租9.1房屋轉讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉讓給第三方。9.2房屋轉租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給第三方。9.3轉讓或轉租審批流程：如需轉讓或轉租，承租方應提前一個月書面通知出租方，并提交相關申請材料，出租方有權在十個工作日內(nèi)決定是否同意。10.違約責任10.1違約行為及處罰：任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；如無法協(xié)商，可部分或全部免除違約責任。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同等。14.其他約定14.1爭議解決方式：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權：對本合同條款的解釋權歸出租方所有。14.3合同簽訂及生效日期：本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供商等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下，甲、乙雙方在履行合同過程中，需要專業(yè)服務或專業(yè)意見支持的情形。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取費用的總額。4.2第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲、乙雙方的合同履行情況不承擔責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲、乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。6.3.1第三方的權利義務；6.3.2第三方提供服務的時間、質(zhì)量、費用等；6.3.3第三方違反協(xié)議的責任；6.3.4第三方保密條款；6.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中的責任劃分如下：7.1.1第三方對甲、乙雙方提供的資料和信息保密；7.1.2第三方對甲、乙雙方在履行合同過程中提供的服務或意見，不承擔直接責任；7.1.3第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；7.1.4第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；8.2.3協(xié)議約定的其他解除條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋已辦理租賃登記備案手續(xù)，并合法有效。說明：該證明作為合同附件，證明房屋租賃的合法性。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同作為房屋租賃關系的法律依據(jù)。3.房屋裝修方案要求：裝修方案應包括裝修內(nèi)容、時間、費用等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方同意，作為合同附件。4.水電費繳納憑證要求：憑證真實有效，注明繳費金額、繳費時間。說明：作為水電費支付的憑證，用于核實費用支付情況。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證真實有效，注明繳費金額、繳費時間。說明：作為物業(yè)管理費支付的憑證，用于核實費用支付情況。6.房屋及設施設備清單要求：清單應詳細列出房屋及設施設備情況，雙方簽字確認。說明：作為房屋及設施設備現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維修責任劃分。7.押金收據(jù)要求：收據(jù)真實有效，注明押金金額、收取時間。說明：作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金退還。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變房屋結構或用途。1.4承租方逾期歸還房屋。1.5雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1出租方違約：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2承租方違約：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月內(nèi)仍未支付，承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同的范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用的承擔8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓8.2房屋轉租9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號碼：___________2.房屋的基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋配套設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：____月一付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日前。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：房屋租賃期滿后____日內(nèi)。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉租、轉借、分租、轉賣、抵押或以其他任何方式將房屋的全部或部分權利轉讓給第三方。6.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋的結構、用途、設施設備等。6.3禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋的完好和公共安全。7.房屋維修責任7.1出租方維修責任：房屋及附屬設施在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。7.2承租方維修責任：房屋及附屬設施在租賃期間因人為損壞或不當使用造成的損壞，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。7.3維修費用的承擔：除因不可抗力造成的損壞外，維修費用由責任方承擔。8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓房屋租賃權。8.2房屋轉租：承租方如需轉租，應提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。轉租期間，承租方仍應履行本合同約定的各項義務。9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。9.2.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；9.2.2承租方違反合同約定，損害房屋或他人權益；9.2.3出租方出售房屋，且已通知承租方；9.2.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.3解除合同的條件：如一方解除合同，應提前____天書面通知對方，并給予對方合理的搬遷期限。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或擅自提高租金，應向承租方支付____元違約金。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或逾期歸還房屋，應向出租方支付____元違約金。10.3違約責任的承擔方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同副本13.1.2房屋權屬證明13.1.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1出租方代表簽名/蓋章14.3.2承租方代表簽名/蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權益。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險。2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%，且不得超過第三方承諾的賠償限額。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應將合同中涉及第三方責任的部分內(nèi)容納入合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供合同履行過程中的相關報告和意見。5.1.2甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.1.3第三方應按照甲方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供合同履行過程中的相關報告和意見。5.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.2.3第三方應按照乙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助者，應保持中立，不得偏袒