2024全新房屋買賣合伙協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋買賣合伙協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合伙人的權(quán)益與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)益2.2合伙人的義務(wù)第三條：合伙方式與資金分配3.1合伙方式3.2資金投入與分配第四條：房屋購(gòu)買與出售4.1購(gòu)買程序4.2出售程序第五條：房屋裝修與維修5.1裝修方案5.2維修責(zé)任第六條：租金與管理6.1租金定價(jià)6.2租金收取與管理第七條：合作期限與終止7.1合作期限7.2合同終止條件第八條：利潤(rùn)與虧損分配8.1利潤(rùn)分配8.2虧損承擔(dān)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所涉及的房屋位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路名____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為_(kāi)___平方米，包括住宅面積和其他使用面積，具體面積以房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：本合同所涉及的房屋類型為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），房屋結(jié)構(gòu)/建筑類型為_(kāi)___。1.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂前提供有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：合伙人的權(quán)益與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)益：（1）按照本合同約定分享房屋購(gòu)買、出租、出售等過(guò)程中的利潤(rùn)和收益。（2）按照本合同約定參與房屋的裝修、維修等決策。（3）查閱房屋相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)管理情況。（4）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益。2.2合伙人的義務(wù)：（1）按照本合同約定出資，并在房屋購(gòu)買、裝修、維修等過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）按照本合同約定參與合伙事務(wù)的決策，并履行合伙事務(wù)。（3）保守房屋相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（4）按照本合同約定承擔(dān)房屋出租、出售等過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第三條：合伙方式與資金分配3.1合伙方式：本合同所涉及的合伙方式為_(kāi)___（如：有限合伙、普通合伙等），合伙人應(yīng)按照本合同約定出資并參與合伙事務(wù)。3.2資金投入與分配：（1）各合伙人的出資總額為_(kāi)___元，具體出資額度和出資時(shí)間見(jiàn)附件。（2）房屋購(gòu)買、裝修、維修等費(fèi)用按照合伙人出資比例分擔(dān)。（3）房屋出租、出售等過(guò)程中的收益按照合伙人出資比例分配。第四條：房屋購(gòu)買與出售4.1購(gòu)買程序：（1）合伙人就房屋購(gòu)買達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)共同辦理房屋購(gòu)買手續(xù)。（2）購(gòu)買房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用由合伙人按照出資比例分擔(dān)。（3）房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.2出售程序：（1）合伙人就房屋出售達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)共同辦理房屋出售手續(xù)。（2）出售房屋所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照合伙人出資比例分配。第五條：房屋裝修與維修5.1裝修方案：房屋裝修方案應(yīng)由合伙人共同商議確定，并按照出資比例分擔(dān)裝修費(fèi)用。5.2維修責(zé)任：房屋的日常維修和保養(yǎng)由合伙人共同負(fù)責(zé)，大修、重建等費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。第六條：租金與管理6.1租金定價(jià)：房屋租金定價(jià)應(yīng)由合伙人共同商議確定，并按照出資比例分擔(dān)租金收入。6.2租金收取與管理：房屋租金收取和管理由合伙人共同負(fù)責(zé)，租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照合伙人出資比例分配。第七條：合作期限與終止7.1合作期限：本合同的合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同終止條件：（1）合作期限屆滿，合伙人協(xié)商一致同意終止合作。（2）房屋出售或轉(zhuǎn)讓，合同隨之終止。（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）合伙人協(xié)商一致同意終止合作。第八條：利潤(rùn)與虧損分配8.1利潤(rùn)分配：房屋出租、出售等過(guò)程中的利潤(rùn)和收益按照合伙人出資比例分配。8.2虧損承擔(dān)：房屋出租、出售等過(guò)程中產(chǎn)生的虧損由合伙人按照出資比例承擔(dān)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合伙人的協(xié)商決定執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合伙人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合作期限屆滿或者合伙人協(xié)商一致同意終止合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為：合伙人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：合伙人在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，由合伙人協(xié)商決定。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是確認(rèn)房屋權(quán)屬關(guān)系的重要文件，用于證明合伙人有權(quán)處置該房屋。附件二：房屋位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置，包括街道、路名等。附件說(shuō)明：房屋位置示意圖有助于明確房屋的地理位置，便于日后管理和維護(hù)。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供官方認(rèn)可的房屋面積測(cè)量報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。附件四：合伙協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：書面形式簽訂，明確合伙協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)。附件說(shuō)明：合伙協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于明確合伙過(guò)程中的具體事宜。附件五：房屋裝修方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工進(jìn)度等。附件說(shuō)明：房屋裝修方案是指導(dǎo)裝修施工的重要文件，確保裝修質(zhì)量和效果。附件六：租金定價(jià)依據(jù)詳細(xì)要求：提供租金定價(jià)的相關(guān)依據(jù)，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、同類物業(yè)租金水平等。附件說(shuō)明：租金定價(jià)依據(jù)有助于確保租金的合理性和競(jìng)爭(zhēng)力。附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同是確保房屋出租過(guò)程中物業(yè)管理服務(wù)有序進(jìn)行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定出資。2.未按照合同約定參與合伙事務(wù)決策。3.泄露房屋相關(guān)商業(yè)秘密。4.未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.未按照合同約定支付租金。6.未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定出資的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。2.未按照合同約定參與合伙事務(wù)決策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.泄露房屋相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。6.未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如合伙人甲未按照合同約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。如未按要求出資導(dǎo)致房屋購(gòu)買延誤，其他合伙人可要求甲承擔(dān)相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入資金或其他資源的行為。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.房屋所有權(quán)是確定合伙人有權(quán)處置房屋的重要依據(jù)。2.合伙是指本合同中的合伙人共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。