2024以購房合同掩蓋非法放貸被戳穿

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以購房合同掩蓋非法放貸被戳穿本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（賣房人）1.3丙方（放貸人）第二條房屋購買及價格2.1房屋基本情況2.2購房價格及支付方式第三條貸款及還款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式及期限第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3丙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的修改與補充8.1合同修改條件8.2合同補充內(nèi)容第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2物業(yè)費用及其他費用承擔第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款合同第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買丙方提供的房屋。1.2乙方（賣房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，出售房屋給甲方。1.3丙方（放貸人）：指具有合法放貸資質(zhì)的金融機構(gòu)，向甲方提供購房貸款。第二條房屋購買及價格2.1房屋基本情況：房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.1一次性付款：甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給乙方。2.2.2按揭付款：甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方申請購房貸款，并將貸款金額支付給乙方。第三條貸款及還款3.1貸款金額：甲方同意向丙方申請購房貸款，貸款金額為人民幣_______元。3.2貸款利率：貸款利率為_______%。3.3還款方式及期限：甲方同意按照丙方規(guī)定的還款方式和期限進行還款。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同在甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。4.2合同終止條件：合同終止的條件如下：4.2.1甲方按照約定支付完全部購房款項；4.2.2乙方按照約定交付房屋；4.2.3丙方按照約定提供貸款服務(wù)。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付購房款項的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。5.2乙方違約責任：乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。5.3丙方違約責任：丙方未按照約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條合同的修改與補充8.1合同修改條件：本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容，包括但不限于房屋的額外設(shè)施、甲方對房屋的特別要求等。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件：乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施一次性交付給甲方。10.2物業(yè)費用及其他費用承擔：物業(yè)費用及其他相關(guān)費用由甲方承擔。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證。11.2貸款合同：丙方應(yīng)向甲方提供貸款合同。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3丙方簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：第十四條合同編號14.1合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明：1.乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證，證明乙方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，具有法律效力。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在交付房屋時提供原件供甲方核實。附件二：貸款合同的詳細要求和說明：1.丙方應(yīng)向甲方提供貸款合同，明確貸款金額、貸款利率、還款方式及期限等內(nèi)容。2.貸款合同應(yīng)由相關(guān)金融機構(gòu)出具，具有法律效力。3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提供貸款合同的復(fù)印件，并在放貸時提供原件供甲方核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購房款項。2.乙方未按照約定交付房屋。3.丙方未按照約定提供貸款服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付購房款項的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。3.丙方未按照約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。示例說明：1.如果甲方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未支付購房款項，則甲方需要支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×30×日違約金利率。2.如果乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未交付房屋，則乙方需要支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×30×日違約金利率。3.如果丙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未提供貸款服務(wù)，則丙方需要支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×30×日違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利和民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.按揭付款：指購房人向金融機構(gòu)申請貸款，將貸款金額支付給賣房人，然后按照約定的還款方式和期限進行還款的一種支付方式。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定或者法定的標準向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指當合同雙方