2024版一手房代理銷售資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版一手房代理銷售資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋2.3行業(yè)慣例說(shuō)明3.代理銷售資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管目的3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管責(zé)任4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1賬戶類型4.2賬戶設(shè)立程序4.3賬戶使用范圍5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶資金劃撥5.2賬戶資金監(jiān)管流程5.3賬戶資金監(jiān)管記錄6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.代理銷售傭金7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版一手房代理銷售資金監(jiān)管合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“一手房”指新建的、尚未進(jìn)行二次裝修的住宅；（2）“代理銷售”指乙方代理甲方進(jìn)行一手房的銷售活動(dòng)；（3）“資金監(jiān)管”指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方收取的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2專有名詞解釋（1）“購(gòu)房款”指購(gòu)房者支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)；（2）“傭金”指乙方因代理銷售一手房所獲得的報(bào)酬；（3）“第三方機(jī)構(gòu)”指具備監(jiān)管資格的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.3行業(yè)慣例說(shuō)明本合同參照行業(yè)慣例進(jìn)行制定，具體內(nèi)容詳見合同。3.代理銷售資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管目的本合同旨在確保購(gòu)房款的安全，防止挪用、侵占或損失，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2資金監(jiān)管方式乙方應(yīng)將甲方收取的購(gòu)房款存入第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.3資金監(jiān)管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶資金安全；第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶資金，確保資金安全。4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1賬戶類型資金監(jiān)管賬戶為專用賬戶，僅用于存放購(gòu)房款，不得用于其他用途。4.2賬戶設(shè)立程序乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.3賬戶使用范圍資金監(jiān)管賬戶僅用于存放購(gòu)房款，不得用于支付傭金、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶資金劃撥乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即將資金劃撥至資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程如下：（1）購(gòu)房者支付購(gòu)房款；（2）乙方將購(gòu)房款劃撥至資金監(jiān)管賬戶；（3）第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；（4）購(gòu)房款用于支付房款及相關(guān)費(fèi)用。5.3賬戶資金監(jiān)管記錄第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管記錄。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按實(shí)際監(jiān)管金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間與傭金支付時(shí)間相同。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，資金監(jiān)管費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方挪用、侵占或損失資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；（3）乙方未按照合同約定支付傭金；（4）甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）雙方在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式如下：（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.3送達(dá)地址送達(dá)地址如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息附件一應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行及聯(lián)系方式等。12.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額等。12.3附件三：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易安全性，確保合同履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于資金監(jiān)管、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方服務(wù)合同中責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和行為。17.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和文件，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同修改20.1合同修改原則如因第三方介入需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。20.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署修改后的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：包括資金監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。由第三方機(jī)構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額等。由乙方提供，并由甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同修改記錄要求：記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。由甲乙雙方共同保管。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。由受影響方提供，并由其他方簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。由違約方提供，并由其他方簽字確認(rèn)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于與合同履行相關(guān)的所有文件。由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶；乙方挪用、侵占或損失資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方未按照合同約定支付傭金；一方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%；賠償損失包括直接損失和間接損失；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。第三方因自身原因未能提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能終止合同。全文完。2024版一手房代理銷售資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的3.代理銷售范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.代理銷售期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用金額5.2代理銷售費(fèi)用支付方式5.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱6.2賬戶開戶行6.3賬號(hào)6.4資金監(jiān)管期限7.資金監(jiān)管流程7.1資金撥付申請(qǐng)7.2資金撥付審核7.3資金撥付執(zhí)行7.4資金撥付確認(rèn)8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1雙方責(zé)任劃分8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂目的2.1甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代理銷售范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50畝，建筑面積10萬(wàn)平方米4.代理銷售期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2代理銷售費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付金額為代理銷售費(fèi)用總額的1/125.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一月份的費(fèi)用6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金監(jiān)管賬戶6.2賬戶開戶行：銀行分行6.3賬號(hào)：06.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至代理銷售期限結(jié)束之日止7.資金監(jiān)管流程7.1資金撥付申請(qǐng)7.1.1乙方根據(jù)銷售情況，向甲方提出資金撥付申請(qǐng)。7.1.2甲方收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.1.3甲方審核通過(guò)后，將相應(yīng)資金撥付至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。7.2資金撥付審核7.2.1甲方對(duì)乙方提交的資金撥付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保資金使用符合合同約定。7.2.2甲方審核內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、資金使用情況等。7.3資金撥付執(zhí)行7.3.1甲方在審核通過(guò)后，將相應(yīng)資金撥付至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。7.3.2乙方收到資金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供資金到賬憑證。7.4資金撥付確認(rèn)7.4.1甲方在收到乙方提供的資金到賬憑證后，確認(rèn)資金已撥付。7.4.2甲方確認(rèn)資金撥付后，將相關(guān)憑證歸檔保存。8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1雙方責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或侵占。8.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金按照合同約定使用。8.1.3任何一方違反資金監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方違反資金監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致資金損失或被挪用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2若乙方違反資金監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致甲方資金損失或被挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3雙方因資金監(jiān)管責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)作出答復(fù)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.2.1資金監(jiān)管賬戶開戶證明12.2.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議12.3.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。13.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包含爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議理由和爭(zhēng)議解決建議。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式a.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；b.雙方協(xié)商一致，允許第三方介入合同履行；c.因不可抗力或合同履行需要，第三方自動(dòng)介入合同履行。15.3第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.雙方對(duì)第三方的介入方式、責(zé)任范圍等達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同代理銷售費(fèi)用總額的%。16.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方對(duì)合同履行的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，執(zhí)行合同履行的相關(guān)任務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第13條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方在接到合同變更通知后，有權(quán)決定是否同意變更。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第10條合同解除程序處理。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供正式的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求，具有合法的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的正式文件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照規(guī)劃要求完成建設(shè)，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息2.1資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶證明，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明資金監(jiān)管賬戶已開設(shè)，用于合同資金監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確資金監(jiān)管流程、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1雙方簽訂的保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中知悉的保密信息不被泄露。3.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；1.1.2挪用或侵占資金監(jiān)管賬戶資金；1.1.3未按合同約定提供項(xiàng)目信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)；1.2.2未按規(guī)定使用代理銷售費(fèi)用；1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成相關(guān)工作；1.3.2損壞項(xiàng)目設(shè)施或造成損失；1.3.3未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1按照合同約定支付違約金；2.1.2恢復(fù)被挪用或侵占的資金；2.1.3按照合同約定賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1按照合同約定支付違約金；2.2.2恢復(fù)被挪用或侵占的資金；2.2.3按照合同約定賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1按照合同約定支付違約金；2.3.2恢復(fù)被損壞的項(xiàng)目設(shè)施；2.3.3按照合同約定賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方代理銷售費(fèi)用，逾期三天。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定賠償損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，逾期一個(gè)月。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定賠償損失。3.3第三方違約示例：第三方在合同履行過(guò)程中，損壞了項(xiàng)目設(shè)施。第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并恢復(fù)損壞的設(shè)施或賠償損失。全文完。2024版一手房代理銷售資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及基本信息2.2代理銷售范圍及期限2.3代理銷售費(fèi)用及支付方式3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金撥付及使用3.4資金監(jiān)管期限4.代理銷售責(zé)任4.1代理銷售義務(wù)4.2代理銷售成果4.3代理銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金結(jié)算時(shí)間及方式5.3傭金支付條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2代理銷售范圍及期限2.2.1代理銷售范圍：________2.2.2代理銷售期限：自________起至________止2.3代理銷售費(fèi)用及支付方式2.3.1代理銷售費(fèi)用：________2.3.2支付方式：________3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________3.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________3.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶由________負(fù)責(zé)管理3.2.2資金監(jiān)管賬戶的使用應(yīng)遵循________原則3.3資金撥付及使用3.3.1資金撥付條件：________3.3.2資金使用范圍：________3.4資金監(jiān)管期限3.4.1資金監(jiān)管期限：自________起至________止4.代理銷售責(zé)任4.1代理銷售義務(wù)4.1.1甲方義務(wù)：________4.1.2乙方義務(wù)：________4.2代理銷售成果4.2.1代理銷售目標(biāo)：________4.2.2成果考核標(biāo)準(zhǔn)：________4.3代理銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：________4.3.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：________5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金計(jì)算公式：________5.1.2傭金計(jì)算依據(jù)：________5.2傭金結(jié)算時(shí)間及方式5.2.1結(jié)算時(shí)間：________5.2.2結(jié)算方式：________5.3傭金支付條件5.3.1傭金支付條件：________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密信息：________6.1.2保密范圍：________6.2保密期限6.2.1保密期限：________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向________提起仲裁或訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.1.3本合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)于________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3本合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律解釋11.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.2附件二：代理銷售協(xié)議12.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.2.1附件一詳細(xì)列明了房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息12.2.2附件二明確了代理銷售的具體條款12.2.3附件三包含了其他與本合同相關(guān)的文件13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2修改效力13.2.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同修改與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體目的和職責(zé)范圍確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和資料；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，履行其職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的利益；對(duì)其知曉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方采取措施。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行；甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有共同監(jiān)督權(quán)；甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍和責(zé)任限額；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方服務(wù)情況。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職