2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本版B版本合同目錄一覽第一條房貸借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條房貸借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條房貸借款期限3.1借款期限第四條房貸利率4.1借款利率第五條還款方式及還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.4擔(dān)保人住址第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式第八條擔(dān)保責(zé)任范圍8.1擔(dān)保責(zé)任范圍第九條借款人義務(wù)與責(zé)任9.1借款人義務(wù)9.2借款人責(zé)任第十條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任10.1擔(dān)保人義務(wù)10.2擔(dān)保人責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2擔(dān)保人違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房貸借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房貸借款金額及用途2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款用途：購(gòu)買位于北京市區(qū)路號(hào)的住宅樓一套，房產(chǎn)證號(hào)：第三條房貸借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第四條房貸利率4.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款人應(yīng)按照銀行的最新利率執(zhí)行。第五條還款方式及還款賬戶5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款賬戶信息：借款人需在銀行開立還款賬戶，并將每月還款金額自動(dòng)劃轉(zhuǎn)到該賬戶中。賬戶名稱：，賬號(hào)：6225880，銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名：6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519750305001X6.4擔(dān)保人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保7.2擔(dān)保人同意為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證，保證借款人按期償還貸款本息，如借款人違約，擔(dān)保人愿意承擔(dān)全部借款本息的償還責(zé)任。第八條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證借款人的還款能力，確保借款人按期償還貸款本息。8.2擔(dān)保人責(zé)任：如借款人未能按期償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，立即償還逾期部分的貸款本息。第九條借款人義務(wù)與責(zé)任9.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)償還貸款本息。9.2借款人責(zé)任：如借款人未能按期償還貸款本息，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，按照銀行的規(guī)定支付逾期利息和罰息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：如借款人未能按期償還貸款本息，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付銀行約定的違約金。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未能按期履行保證責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付銀行約定的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：借款人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用貸款資金，不得用于非法用途。借款人和擔(dān)保人應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知銀行。第十四條合同的生效14.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人和銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：擔(dān)保人身份證明文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款合同申請(qǐng)表附件五：借款人收入證明文件附件六：擔(dān)保人收入證明文件附件七：貸款用途證明文件附件八：還款賬戶授權(quán)書附件九：擔(dān)保人同意書附件十：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。附件二：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息清晰可辨。附件四：借款合同申請(qǐng)表要求：填寫完整的借款合同申請(qǐng)表，包括借款人、擔(dān)保人和銀行的詳細(xì)信息。附件五：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、稅單或其他有效收入證明文件。附件六：擔(dān)保人收入證明文件要求：提供擔(dān)保人的工資單、稅單或其他有效收入證明文件。附件七：貸款用途證明文件要求：提供購(gòu)買房產(chǎn)的合同或其他有效證明文件，證明貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)。附件八：還款賬戶授權(quán)書要求：借款人和擔(dān)保人需簽署還款賬戶授權(quán)書，授權(quán)銀行從該賬戶中自動(dòng)扣收還款金額。附件九：擔(dān)保人同意書要求：擔(dān)保人簽署同意書，同意為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證。附件十：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按期償還貸款本息。2.擔(dān)保人未能按期履行保證責(zé)任。3.借款人使用貸款資金用于非法用途。4.借款人和擔(dān)保人未能保持聯(lián)系暢通，未能及時(shí)通知銀行聯(lián)系方式變更。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：未能按期償還貸款本息的，應(yīng)支付銀行約定的違約金，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：未能按期履行保證責(zé)任的，應(yīng)支付銀行約定的違約金。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日期后一個(gè)月未能償還貸款本息，銀行有權(quán)按照合同約定的違約金比例收取違約金，并將其納入逾期還款記錄。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸借款人：指借款合同中借款的一方，負(fù)責(zé)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)償還貸款本息。2.房貸借款金額：指借款合同中約定的借款人可以向銀行借款的金額。3.房貸借款期限：指借款合同中約定的借款人向銀行借款的時(shí)間期限。4.房貸利率：指借款合同中約定的借款人償還貸款本息的利率。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息