2024年度物業(yè)租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2責(zé)任劃分10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.5“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指本合同約定的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1租賃物為（標(biāo)的物類型）位于（標(biāo)的物地址），面積（面積單位）。3.1.2租賃物現(xiàn)狀為：（租賃物現(xiàn)狀描述）3.2標(biāo)的物位置3.2.1租賃物位于（標(biāo)的物位置描述）。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日）前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月（支付日）前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用（調(diào)整方式描述）。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前（通知期限）向乙方通知租金調(diào)整事宜。7.押金7.1押金金額：（押金金額）7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付日）內(nèi)向甲方支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在（退還期限）內(nèi)退還押金。7.4押金退還方式：甲方將以（退還方式描述）退還押金。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。8.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的公共利益。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃物日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用。8.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行任何形式的處分。9.2責(zé)任劃分9.2.1因租賃物本身存在缺陷或甲方未及時(shí)維修造成的損失，由甲方承擔(dān)。9.2.2因乙方使用不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)在租賃物上購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)自身的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1甲方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方調(diào)整保險(xiǎn)金額。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。11.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。11.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日（滯納金比例）計(jì)算。11.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3違約賠償11.3.1因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.解除與終止12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并要求乙方在（通知期限）內(nèi)搬離租賃物。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.4終止程序12.4.1租賃期滿，乙方應(yīng)在（搬離期限）內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行本合同的期限或免除責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過（賠償限額）。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，制定相應(yīng)的服務(wù)方案，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.3甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方了解租賃物的實(shí)際情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方、乙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)甲方、乙方提供。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方解決問題。18.第三方介入后的合同變更18.1甲方、乙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。20.2服務(wù)協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的直觀證據(jù)，有助于后續(xù)爭(zhēng)議的解決。3.押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的憑證。附件說明：押金收據(jù)是押金支付的有效證明。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方、乙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，明確了爭(zhēng)議解決的具體程序。7.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件。附件說明：不可抗力證明是免除合同履行責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日（滯納金比例）計(jì)算。示例：若租金為每月10000元，滯納金比例為1%，則逾期一天需支付100元滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自裝修導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日（違約金比例）計(jì)算。示例：若租賃物逾期交付一天，甲方需支付100元違約金。5.甲方未履行維修義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.物業(yè)押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金抵扣6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)禁止事項(xiàng)7.物業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.物業(yè)交付與驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間8.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積150平方米2.3物業(yè)類型辦公用房2.4物業(yè)配套設(shè)施中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，租賃期限可自動(dòng)延長(zhǎng)一年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。5.物業(yè)押金5.1押金金額人民幣萬元。5.2押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金的書面通知后X日內(nèi)，退還乙方押金。5.3押金抵扣如乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保持其整潔。6.3物業(yè)禁止事項(xiàng)禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、違章搭建、非法經(jīng)營等活動(dòng)。7.物業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金、押金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)交付與驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。8.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常、無安全隱患等。乙方應(yīng)在收到物業(yè)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金逾期支付租金的，應(yīng)支付每日租金總額1%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付至解除日期的租金。甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期2024年1月1日。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)交付清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，以雙方最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：部門經(jīng)理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)評(píng)估及鑒定：在租賃物業(yè)的交付、驗(yàn)收或合同解除時(shí)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。2.法律咨詢：在合同履行過程中，出現(xiàn)法律問題或爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方提供法律咨詢。3.監(jiān)理服務(wù)：為確保物業(yè)的維護(hù)和管理符合合同要求，可能需要第三方提供監(jiān)理服務(wù)。4.中介服務(wù)：在租賃物業(yè)的尋找和洽談過程中，可能需要第三方提供中介服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的具體情況確定。如無特殊約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的合同關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.第三方介入的流程18.1介入申請(qǐng)?jiān)谛枰谌浇槿氲那闆r下，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。18.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。18.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)。18.4第三方報(bào)告第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.5介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告，并由雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交付清單詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)，以及乙方接收的物品清單。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付租金。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定物業(yè)的租賃價(jià)值或損失評(píng)估。4.物業(yè)鑒定報(bào)告由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，用于鑒定物業(yè)的損壞程度和維修費(fèi)用。5.法律咨詢意見書由第三方法律顧問出具，針對(duì)合同履行過程中的法律問題提供咨詢意見。6.物業(yè)監(jiān)理報(bào)告由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，記錄物業(yè)維護(hù)和管理的合規(guī)性。7.中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，則應(yīng)附上中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方合作協(xié)議第三方介入時(shí)，應(yīng)附上與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的介入，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.保險(xiǎn)單第三方購買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單，作為責(zé)任限額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的付款時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約，應(yīng)支付每日租金總額1%的違約金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的辦公用房改為倉庫，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞物業(yè)，視為違約。示例：乙方在租賃期間損壞了甲方提供的辦公桌椅，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的交付時(shí)間交付物業(yè)，視為違約。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行通知義務(wù)，視為違約。示例：乙方未在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理公約13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人：2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型：寫字樓2.4物業(yè)面積：500平方米2.5物業(yè)使用性質(zhì)：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)一年，每次延長(zhǎng)需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日或周末，則延至下一個(gè)工作日支付。4.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿或乙方提前解除合同后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行辦公用途。6.2物業(yè)使用限制：乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)辦公設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)辦公設(shè)施維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)類型：乙方需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的市值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃期限開始之日起至終止日期止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未了事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同需報(bào)送租賃物業(yè)所在地工商行政管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：租賃物業(yè)所在地工商行政管理部門。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理公約13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并書面通知對(duì)方。17.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的有效履行。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方有義務(wù)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.2第三方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。21.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因過失、疏忽或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失。22.第三方責(zé)任免除22.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，甲乙雙方免除其責(zé)任。22.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方變更23.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔(dān)。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。27.第三方介入的合同終止27.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施終止本合同中與第三方相關(guān)的條款。28.第三方介入的合同變更28.1如本合同因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。29.第三方介入的合同補(bǔ)充29.1如本合同因第三方介入需要補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面補(bǔ)充合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、類型、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公約應(yīng)包括物業(yè)使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、公共區(qū)域使用規(guī)定等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等，作為租金支付的有效憑證。5.附件五：押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：押金退還憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還原因等，作為押金退還的有效憑證。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，由維修服務(wù)提供者提供。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決方案等信息，由甲乙雙方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說明：若乙方將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.違約行為：乙方損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞物業(yè)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。示例說明：若乙方損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付實(shí)際維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行協(xié)議，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若第三方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)向第三方追償維修費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2物業(yè)租賃基本條款1.2.1租賃物業(yè)地址及用途1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.3物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任1.3.1租賃方使用責(zé)任1.3.2出租方維護(hù)責(zé)任1.4物業(yè)租賃費(fèi)用1.4.1租金計(jì)算方式1.4.2物業(yè)管理費(fèi)1.4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.5物業(yè)租賃合同變更及解除1.5.1合同變更1.5.2合同解除1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7違約責(zé)任1.7.1租賃方違約責(zé)任1.7.2出租方違約責(zé)任1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9合同附件1.9.1附件一：物業(yè)租賃清單1.9.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)1.9.3附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1不可抗力1.10.2通知送達(dá)1.10.3合同份數(shù)1.10.4合同簽署1.11合同附件清單1.11.1附件一1.11.2附件二1.11.3附件三1.12合同簽訂日期1.13合同簽署地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)1.14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1租賃方信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2出租方信息1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2物業(yè)租賃基本條款1.2.1租賃物業(yè)地址及用途1.2.1.1地址：1.2.1.2用途：1.2.2租賃期限1.2.2.1租賃起始日期：1.2.2.2租賃終止日期：1.2.3租金及支付方式1.2.3.1租金金額：1.2.3.2支付方式：1.2.3.3支付時(shí)間：1.3物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任1.3.1租賃方使用責(zé)任1.3.1.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.3.1.2愛護(hù)并合理使用租賃物業(yè)。1.3.2出租方維護(hù)責(zé)任1.3.2.1保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。1.3.2.2維修物業(yè)公共區(qū)域。1.4物業(yè)租賃費(fèi)用1.4.1租金計(jì)算方式1.4.1.1計(jì)算方式：1.4.2物業(yè)管理費(fèi)1.4.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：1.4.2.2支付方式：1.4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.4.3.1水電費(fèi)金額：1.4.3.2支付方式：1.5物業(yè)租賃合同變更及解除1.5.1合同變更1.5.1.1變更條件：1.5.1.2變更程序：1.5.2合同解除1.5.2.1解除條件：1.5.2.2解除程序：1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.1.1爭(zhēng)議解決方式：1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：1.6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：1.7違約責(zé)任1.7.1租賃方違約責(zé)任1.7.1.1違約情形：1.7.1.2違約責(zé)任：1.7.2出租方違約責(zé)任1.7.2.1違約情形：1.7.2.2違約責(zé)任：第一部分：合同如下：1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件1.8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)和審批。1.8.2合同終止條件1.8.2.1租賃期限屆滿；1.8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.2.3出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；1.8.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。1.9合同附件1.9.1附件一：物業(yè)租賃清單1.9.1.1詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.9.1.2列明租賃物業(yè)的維修責(zé)任和損壞賠償條款。1.9.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)1.9.2.1列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。1.9.3附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)1.9.3.1列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1不可抗力1.10.1.1合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相協(xié)商，盡力減輕損失。1.10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.10.2通知送達(dá)1.10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。1.10.2.2通知自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)。1.10.3合同份數(shù)及保管1.10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。1.11合同附件清單1.11.1附件一1.11.2附件二1.11.3附件三1.12合同簽訂日期1.12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.13合同簽署地點(diǎn)1.13.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)1.14.1.1本合同共____份，其中正本____份，副本____份。1.14.2合同保管責(zé)任1.14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同正本及副本。1.14.2.2租賃方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念和范圍1.15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)支持、法律咨詢等。1.16第三方介入的同意和選擇1.16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并共同選擇合適的第三方。1.16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的需求。1.17第三方介入的協(xié)議1.17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；1.17.1.2第三方的服務(wù)期限；1.17.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；1.17.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；1.17.1.5第三方的保密義務(wù)；1.17.1.6糾紛解決機(jī)制。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在獨(dú)立協(xié)議中明確約定，具體如下：1.18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。1.18.1.2若第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不得超過本合同約定的總租金的一定比例，如不超過總租金的10%。1.18.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其獨(dú)立協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。1.19.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方獨(dú)立協(xié)議中約定的責(zé)任限額除外。1.19.3若第三方因履行其服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，甲乙雙方按比例承擔(dān)損失。1.20第三方介入的監(jiān)督和管理1.20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方的服務(wù)，確保其按照約定履行服務(wù)義務(wù)。1.20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料，以證明其服務(wù)質(zhì)量和效果。1.21第三方介入的終止1.21.1若第三方未履行其服務(wù)義務(wù)或違反獨(dú)立協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.21.2第三方介入的終止不影響本合同的履行和其他各方的權(quán)利義務(wù)。1.22第三方的權(quán)利1.22.1第三方有權(quán)根據(jù)獨(dú)立協(xié)議收取其服務(wù)費(fèi)用。1.22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。1.23第三方的義務(wù)1.23.1第三方有義務(wù)按照獨(dú)立協(xié)議的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。1.23.2第三方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.23.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。包括物業(yè)的現(xiàn)有狀況、維護(hù)保養(yǎng)要求以及損壞賠償條款。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務(wù)的費(fèi)用。3.附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。包括物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。5.附件五：不可抗力事件清單列明合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。7.附件七：合同履行過程中的重要文件包括租金支付憑證、物業(yè)維護(hù)記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在____日內(nèi)完成維修。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議中的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)獨(dú)立協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：租賃方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：出租方未提供合法的租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致的全部責(zé)任。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，超過約定的支付期限____天，則應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。若出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修物業(yè)，超過約定的維修期限____天，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤給租賃方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1.租賃物使用規(guī)范6.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.報(bào)修與維修7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更通知11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：房屋租賃合同附件11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1.合同原件份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知方式14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.住所：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.住所：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物位置：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月的____________________日為租金支付日。4.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按國家政策進(jìn)行調(diào)整。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2.保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3.保證金退還：租賃期滿，租賃物無損壞、租賃方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還租賃保證金。6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1.租賃物使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3.報(bào)修與維修：租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金；如擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方損失。7.2.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金；如未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.合同解除條件：下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：9.1.1.一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3.出租方因房屋性質(zhì)、用途等發(fā)生變化，導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；9.1.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。9.3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將變更協(xié)議送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：房屋租賃合同附件11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1.合同原件份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2.合同副本份數(shù)：____________________份，用于備案或其他用途。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：____________________13.2.合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3.合同簽署人：租賃方簽字/蓋章：____________________出租方簽字/蓋章：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款：本合同履行期間，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。15.3.第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1.第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。16.2.2.第三方因咨詢、評(píng)估等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。16.2.3.第三方因擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額或監(jiān)管金額的____________________倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.權(quán)利劃分：第三方在本合同中的權(quán)利僅限于按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方無權(quán)干涉。17.3.保密義務(wù)：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。18.2.第三方介入后的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并在必要時(shí)提供協(xié)助。18.3.第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。19.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。19.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為租賃物的交付清單，用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀態(tài)，作為合同附件。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋使用說明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)指南等。附件說明：本附件提供租賃房屋的具體使用和維護(hù)信息，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付憑證等。附件說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)交付租賃物。1.3.租賃方擅自改變租賃物用途。1.4.出租方未履行維修義務(wù)。1.5.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。1.6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付每日租金的____________________%作為違約金。2.2.出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付每日租金的____________________%作為違約金。2.3.租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因改變用途造成的損失。2.4.出租方未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。2.5.未履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元的違約金。2.6.違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因泄露信息造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付____________________元的違約金。3.2.出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)支付____________________元的違約金。3.3.租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)賠償因改變用途造成的____________________元損失。3.4.出租方未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)____________________元的維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的____________________元損失。3.5.未履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)支付____________________元的違約金。3.6.違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因泄露信息造成的____________________元損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃標(biāo)的物信息1.3.租賃期限及起止日期1.4.租金及支付方式2.2.租賃用途2.1.允許使用的行業(yè)范圍2.2.不允許使用的行業(yè)范圍2.3.允許進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)3.3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1.租賃物的日常維護(hù)3.2.租賃物的維修與保養(yǎng)3.3.租賃物的損壞責(zé)任4.4.租賃物的保險(xiǎn)4.1.保險(xiǎn)范圍4.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任4.3.保險(xiǎn)理賠流程5.5.租賃物的使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間及限制5.2.禁止事項(xiàng)5.3.安全使用要求6.6.租賃物的交接6.1.交接時(shí)間及地點(diǎn)6.2.交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.交接過程中的責(zé)任7.7.租金調(diào)整及支付7.1.租金調(diào)整的條件及方式7.2.租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.違約責(zé)任及滯納金8.8.租賃合同的變更及解除8.1.合同變更的條件及程序8.2.合同解除的條件及程序8.3.合同解除后的處理9.9.違約責(zé)任9.1.租賃雙方違約行為及責(zé)任9.2.違約金的計(jì)算及支付9.3.違約糾紛的解決方式10.10.租賃物的占用及轉(zhuǎn)租10.1.占用權(quán)及使用權(quán)的界定10.2.占用費(fèi)用及支付責(zé)任10.3.轉(zhuǎn)租的條件及程序11.11.合同的生效及終止11.1.合同生效的條件11.2.合同終止的條件11.3.合同終止后的處理12.12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.13.法律適用及管轄13.1.適用法律13.2.管轄法院14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.租賃雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.承租方名稱：____________________1.1.6.承租方地址：____________________1.1.7.承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.租賃標(biāo)的物信息1.2.1.物業(yè)地址：____________________1.2.2.物業(yè)類型：____________________1.2.3.物業(yè)面積：____________________平方米1.2.4.物業(yè)權(quán)屬證明：__________________1.3.租賃期限及起止日期1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2.起始日期：____年____月____日1.3.3.終止日期：____年____月____日1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2.租金支付方式：每月支付，每月____日前支付上月租金。1.4.3.首付款：____元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。1.4.4.保證金：____元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。2.租賃用途2.1.允許使用的行業(yè)范圍：____________________2.2.不允許使用的行業(yè)范圍：__________________2.3.允許進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)：____________________3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1.租賃物的日常維護(hù)：____________________3.2.租賃物的維修與保養(yǎng)：__________________3.3.租賃物的損壞責(zé)任：____________________4.租賃物的保險(xiǎn)4.1.保險(xiǎn)范圍：____________________4.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任：__________________4.3.保險(xiǎn)理賠流程：____________________5.租賃物的使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間及限制：____________________5.2.禁止事項(xiàng)：____________________5.3.安全使用要求：____________________6.租賃物的交接6.1.交接時(shí)間及地點(diǎn)：____________________6.2.交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3.交接過程中的責(zé)任：____________________7.租金調(diào)整及支付7.1.租金調(diào)整的條件及方式：__________________7.2.租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________7.3.違約責(zé)任及滯納金：____________________篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。8.租賃合同的變更及解除8.1.合同變更的條件及程序8.1.1.租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，可變更租賃期限。8.1.2.租金調(diào)整的變更：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，可調(diào)整租金。8.1.3.租賃用途的變更：需經(jīng)出租方同意，簽訂書面協(xié)議，方可變更租賃用途。8.1.4.變更程序的履行：變更事項(xiàng)須書面通知對(duì)方，并在雙方簽字蓋章后生效。8.2.合同解除的條件及程序8.2.1.合同解除的條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、出租方單方面解除（如：租賃物損壞嚴(yán)重、承租方嚴(yán)重違約等）。8.2.2.解除程序的履行：解除合同需書面通知對(duì)方，并在雙方簽字蓋章后生效。8.2.3.解除后的處理：雙方應(yīng)按原合同約定妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問題。8.3.違約責(zé)任及滯納金8.3.1.違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。8.3.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.3.滯納金：逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。9.違約責(zé)任9.1.租賃雙方違約行為及責(zé)任9.1.1.出租方違約：未按時(shí)提供租賃物、隱瞞租賃物缺陷、擅自解除合同等。9.1.2.承租方違約：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。9.1.3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.違約金的計(jì)算及支付9.2.1.違約金比例：按照實(shí)際損失或合同約定比例計(jì)算。9.2.2.支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.3.違約糾紛的解決方式9.3.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.租賃物的占用及轉(zhuǎn)租10.1.占用權(quán)及使用權(quán)的界定10.1.1.占用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的占有權(quán)。10.1.2.使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)。10.2.占用費(fèi)用及支付責(zé)任10.2.1.占用費(fèi)用：包括水、電、暖、氣等日常費(fèi)用。10.2.2.支付責(zé)任：承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。10.3.轉(zhuǎn)租的條件及程序10.3.1.條件：需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂