2024年房產(chǎn)物業(yè)管理聘用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)物業(yè)管理聘用合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1甲方（物業(yè)管理公司）基本信息2.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主）基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理具體內(nèi)容3.3乙方配合義務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費結(jié)算方式5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護要求6.3物業(yè)維修責任7.物業(yè)安全保障7.1物業(yè)安全管理7.2甲方安全保障措施7.3乙方安全保障義務(wù)8.物業(yè)公共收益8.1公共收益來源8.2公共收益分配8.3公共收益使用9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更與解除13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實背景甲方根據(jù)《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理項目的實際情況，與乙方簽訂本合同。1.3合同訂立的目的和意義明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理活動，保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。2.雙方基本信息2.1甲方（物業(yè)管理公司）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍___________3.2物業(yè)管理具體內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等工作；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常管理工作；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護和安全管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用和分配；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理活動，包括但不限于：（1）按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）配合甲方進行物業(yè)管理工作。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按___________元/平方米·月計收。4.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費由乙方按照約定的時間、方式向甲方繳納。4.3物業(yè)管理費結(jié)算方式物業(yè)管理費結(jié)算采用___________方式。5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任（1）按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡視，及時發(fā)現(xiàn)和處理物業(yè)管理問題；（4）及時處理業(yè)主的投訴和建議；（5）定期向乙方報告物業(yè)管理情況。5.2乙方責任（1）按照物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方履行物業(yè)管理職責；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）按時繳納物業(yè)管理費；（4）維護自身合法權(quán)益，不得損害他人利益；（5）遵守業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定。6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)；（2）業(yè)主不得擅自改變物業(yè)用途；（3）業(yè)主不得損壞、擅自占用物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)維護要求（1）甲方負責物業(yè)的日常維護；（2）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，自行維護自用部分的物業(yè)；（3）發(fā)生物業(yè)損壞時，甲方應(yīng)及時進行維修。7.物業(yè)安全保障7.1物業(yè)安全管理（1）甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理；（2）甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（3）甲方應(yīng)定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。7.2甲方安全保障措施（1）配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備；（2）加強門禁管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（3）加強巡邏，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。7.3乙方安全保障義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事危害安全的活動；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告。8.物業(yè)公共收益8.1公共收益來源物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益主要包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廣告收益；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車費收益；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他公共收益。8.2公共收益分配（1）用于物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新等；（2）用于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動經(jīng)費；（3）剩余部分按業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定使用。8.3公共收益使用甲方應(yīng)定期公布公共收益的使用情況，接受乙方監(jiān)督。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同終止條件（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，甲方給予書面通知后____日內(nèi)未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定的程序解除合同。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)；（2）依法設(shè)立的仲裁委員會；（3）人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的送達方式。12.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同解除需按本合同第九條規(guī)定的程序進行。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則本合同以中文文本為準，解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同附件清單（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）業(yè)主大會和業(yè)主委員會選舉辦法；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與物業(yè)管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）物業(yè)管理活動中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理活動受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）第三方責任限額最高不超過甲方或乙方因此遭受的直接損失。16.2第三方責任承擔（1）第三方責任由其自行承擔；（2）甲方或乙方在第三方責任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責任與甲乙雙方責任不構(gòu)成連帶責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要條件和支持；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方和其他第三方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護物業(yè)管理活動的正常進行；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)避免相互干擾，確保各自權(quán)益不受侵害。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的調(diào)整，以確保合同的有效履行。19.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行修改；（2）修改后的合同以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式進行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第11條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：（1）包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備的分布；（2）標注物業(yè)管理區(qū)域邊界；（3）標注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主專用區(qū)域等。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：（1）規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范；（2）規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護措施；（3）規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度。3.業(yè)主大會和業(yè)主委員會選舉辦法詳細要求：（1）規(guī)定業(yè)主大會和業(yè)主委員會的選舉程序；（2）規(guī)定業(yè)主大會和業(yè)主委員會的職責；（3）規(guī)定業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成員資格。4.物業(yè)管理合同詳細要求：（1）合同雙方的基本信息；（2）物業(yè)管理范圍與內(nèi)容；（3）物業(yè)管理費用；（4）物業(yè)管理責任；（5）合同期限與終止；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。5.物業(yè)管理費收繳明細表詳細要求：（1）記錄物業(yè)管理費的收繳情況；（2）包含收繳時間、金額、收繳方式等信息；（3）定期向乙方公布。6.物業(yè)維修記錄詳細要求：（1）記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修情況；（2）包含維修時間、維修項目、維修費用等信息；（3）定期向乙方公布。7.物業(yè)安全檢查記錄詳細要求：（1）記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全檢查情況；（2）包含檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息；（3）定期向乙方公布。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行物業(yè)管理職責：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）未按時繳納物業(yè)管理費：甲方應(yīng)補繳物業(yè)管理費，并支付滯納金；（3）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃：甲方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀并賠償損失。示例：若甲方未按時對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修，導致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定繳納物業(yè)管理費：乙方應(yīng)補繳物業(yè)管理費，并支付滯納金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失；（3）擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀并賠償損失。示例：若乙方擅自改變其自用部分的物業(yè)用途，影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行服務(wù)職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金；（2）造成甲方或乙方損失的：第三方應(yīng)承擔賠償責任；（3）違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)物業(yè)管理聘用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.房產(chǎn)物業(yè)概況2.1房產(chǎn)物業(yè)名稱2.2房產(chǎn)物業(yè)地址2.3房產(chǎn)物業(yè)類型2.4房產(chǎn)物業(yè)規(guī)模3.聘用方及受聘方信息3.1聘用方名稱及地址3.2受聘方名稱及地址3.3聘用方法定代表人3.4受聘方法定代表人4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)項目4.3服務(wù)標準4.4服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.權(quán)利與義務(wù)6.1聘用方權(quán)利6.2受聘方權(quán)利6.3聘用方義務(wù)6.4受聘方義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產(chǎn)物業(yè)管理聘用合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方：1.3.1聘用方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2聘用方地址：市區(qū)路號1.3.3受聘方名稱：物業(yè)管理公司1.3.4受聘方地址：市區(qū)路號1.4合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)就房產(chǎn)項目的物業(yè)管理服務(wù)達成一致，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。第二條房產(chǎn)物業(yè)概況2.1房產(chǎn)物業(yè)名稱：房產(chǎn)項目2.2房產(chǎn)物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4房產(chǎn)物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有住宅樓棟，公寓樓棟。第三條聘用方及受聘方信息3.1聘用方信息：3.1.1聘用方法定代表人：3.1.2聯(lián)系電話：138xxxx55553.2受聘方信息：3.2.1受聘方法定代表人：3.2.2聯(lián)系電話：139xxxx6666第四條服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：4.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理4.1.3安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作4.2服務(wù)項目：4.2.1住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔4.2.2公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)4.2.3安全巡邏、門衛(wèi)管理4.2.4綠化養(yǎng)護4.2.5客戶服務(wù)與投訴處理4.3服務(wù)標準：4.3.1嚴格按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.3.2確保服務(wù)質(zhì)量和效率4.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：5.2.1按季度支付5.2.2每季度支付人民幣萬元5.3費用支付時間：5.3.1每季度第一個月的10日前支付5.4費用調(diào)整機制：5.4.1如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整第六條權(quán)利與義務(wù)6.1聘用方權(quán)利：6.1.1對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查6.1.2要求受聘方提供物業(yè)管理服務(wù)報告6.1.3對受聘方違約行為提出警告、整改或解除合同6.2受聘方權(quán)利：6.2.1享有合同約定的服務(wù)費用6.2.2要求聘用方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備6.2.3對聘用方違約行為提出警告、整改或解除合同6.3聘用方義務(wù)：6.3.1提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施和設(shè)備6.3.2保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進行6.3.3對受聘方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查6.4受聘方義務(wù)：6.4.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.4.2嚴格執(zhí)行國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范6.4.3及時處理物業(yè)管理中的問題和投訴第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1受聘方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2受聘方未達到合同約定的服務(wù)標準7.1.3聘用方未按合同約定支付服務(wù)費用7.1.4雙方約定其他違約情形7.2違約責任：7.2.1受聘方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，聘用方有權(quán)要求受聘方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2受聘方未達到合同約定的服務(wù)標準的，聘用方有權(quán)要求受聘方進行整改，如整改無效，聘用方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2.3聘用方未按合同約定支付服務(wù)費用的，受聘方有權(quán)要求聘用方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2.4雙方約定其他違約責任，按約定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2本合同的具體內(nèi)容及其履行情況8.2保密期限：8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)和費用第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本合同11.1.2雙方按合同約定完成相關(guān)手續(xù)11.2生效時間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效11.3生效范圍：11.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于合同約定的房產(chǎn)物業(yè)和期限第十二條合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更合同的情形12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3變更內(nèi)容：12.3.1合同服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等的變更第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同期滿13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的義務(wù)13.3終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)和費用第十四條其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、收費標準等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力：14.2.1本合同附件的效力以本合同為準14.3合同解釋：14.3.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準14.4合同附件清單：14.4.1本合同附件清單如下：1.物業(yè)管理服務(wù)細則2.收費標準3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方的角色、責任和權(quán)利。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：16.1.1第三方在履行本合同過程中，其行為若導致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2責任限額說明：16.2.1第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失2.間接經(jīng)濟損失3.精神損害賠償16.2.2責任限額的計算方法應(yīng)在合同中明確，或由雙方另行約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：18.1.1需要第三方介入時，一方應(yīng)向另一方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.1.2另一方應(yīng)在收到申請之日起個工作日內(nèi)給予答復。18.2第三方介入同意：18.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.1.2第三方在履行本合同過程中對甲方造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.2.2第三方在履行本合同過程中對乙方造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。19.3.2第三方在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可提交爭議解決機構(gòu)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方解除：20.2.1第三方解除合同應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并說明解除原因。20.2.2第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物