2024年辦公大廈電梯升級改造協(xié)議范例

編號：__________2024年辦公大廈電梯升級改造協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年辦公大廈電梯升級改造協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的辦公大廈，為提高大廈設(shè)施品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對大廈內(nèi)的電梯進(jìn)行升級改造。乙方作為專業(yè)電梯升級改造企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方辦公大廈電梯升級改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)包括但不限于：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電梯：指為運(yùn)送乘客或貨物，采用動力驅(qū)動，設(shè)有轎廂和對重裝置，沿固定導(dǎo)軌運(yùn)行的垂直升降設(shè)備。（2）升級改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行技術(shù)更新、設(shè)備更換、功能優(yōu)化等，以提高電梯性能、安全性和舒適性的工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指甲方辦公大廈電梯升級改造項(xiàng)目。（2）合同履行期限：指甲方與乙方約定的完成電梯升級改造項(xiàng)目的期限。（3）合同價款：指甲方支付給乙方的電梯升級改造費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成電梯升級改造項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)提供電梯升級改造所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成電梯升級改造項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成電梯升級改造項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯升級改造過程中的設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯升級改造項(xiàng)目導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成電梯升級改造項(xiàng)目。5.2合同履行地點(diǎn)甲方辦公大廈所在地，具體地址見合同主體部分。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)電梯升級改造項(xiàng)目的施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等工作。（2）甲方應(yīng)按照乙方提出的電梯升級改造方案，提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方完成驗(yàn)收合格后，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止時，雙方應(yīng)共同完成驗(yàn)收工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對電梯升級改造項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)備費(fèi)用：包括新電梯設(shè)備及其配套設(shè)備的購置費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用：包括電梯安裝、調(diào)試、拆除舊設(shè)備等施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）技術(shù)支持費(fèi)用：包括乙方為甲方提供的技術(shù)咨詢、方案設(shè)計等服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括運(yùn)輸、保險、稅費(fèi)等與電梯升級改造項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為預(yù)付款；（2）電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的40%；（3）電梯升級改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的20%；（4）剩余10%的合同價款作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時支付。7.4支付條件甲方支付合同價款的條件為：（1）乙方按照合同約定完成電梯升級改造項(xiàng)目；（2）乙方提供合法有效的發(fā)票；（3）雙方共同確認(rèn)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）延遲支付合同價款的，每延遲一日，應(yīng)支付合同價款千分之五的違約金；（2）無故解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總價款的30%作為違約金。8.2乙方違約（1）未按期完成電梯升級改造項(xiàng)目的，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價款千分之五的違約金；（2）提供的設(shè)備或服務(wù)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、免費(fèi)維修、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露給無關(guān)第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)雙方因不可抗力事件影響合同履行的，應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商減免相應(yīng)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形如法律法規(guī)規(guī)定或合同性質(zhì)不允許轉(zhuǎn)讓的，雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過程中依據(jù)法律法規(guī)及合同約定享有的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對電梯升級改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的權(quán)利；乙方保留因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方同意對合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電梯設(shè)備進(jìn)場、施工等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電梯升級改造項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯升級改造方案2.電梯設(shè)備采購清單3.施工計劃和進(jìn)度表4.電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.支付申請表和支付憑證6.雙方協(xié)商確定的賠償方式和金額7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：延遲支付合同價款無故解除合同未提供必要的配合和支持未按約定完成驗(yàn)收工作2.乙方違約：未按期完成電梯升級改造項(xiàng)目提供的設(shè)備或服務(wù)存在質(zhì)量問題違反保密義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》解釋：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止和法律責(zé)任的法律法規(guī)。2.產(chǎn)品質(zhì)量法：《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》解釋：規(guī)定產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督管理、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、產(chǎn)品質(zhì)量義務(wù)的法律法規(guī)。3.特種設(shè)備安全法：《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》解釋：規(guī)定特種設(shè)備的生產(chǎn)、使用、檢驗(yàn)、監(jiān)察和管理等安全問題的法律法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況解釋：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，可免除相應(yīng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯設(shè)備供應(yīng)延遲：解決辦法：及時與供應(yīng)商溝通，催促其按期交貨，必要時可考慮更換供應(yīng)商。2.施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題：解決辦法：乙方應(yīng)盡快組織技術(shù)力量解決，必要時可尋求外部專家支持。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確：解決辦法：雙方應(yīng)提前明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并書面確認(rèn)，以避免驗(yàn)收時的爭議。4.支付過程中出現(xiàn)財務(wù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)確保支付渠道暢通，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，雙方應(yīng)及時溝通解決支付過程中的問題。5.保密信息泄露：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施止損，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體的條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與電梯升級改造項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、驗(yàn)收結(jié)果等。第三方有權(quán)對電梯升級改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成電梯升級改造項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。4.第三方的責(zé)任：第三方因違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同價款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成驗(yàn)收工作。2.乙方的利益：乙方有權(quán)獲得合同總價款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題時支付。乙方有權(quán)獲得合同總價款的20%作為工程款，驗(yàn)收合格后支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方可因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方