2024地標(biāo)建筑群配套回遷房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地標(biāo)建筑群配套回遷房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3地標(biāo)建筑群配套回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3地標(biāo)建筑群配套回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落回遷房坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積：××平方米其中：套內(nèi)建筑面積：××平方米公攤面積：××平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定向買(mǎi)受人交付符合法律法規(guī)和合同約定的房屋，并保證房屋質(zhì)量。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)履行法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)受人按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定的時(shí)間和方式接受房屋交付。買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款為：××元（大寫(xiě)：人民幣××元整）4.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房?jī)r(jià)款分期支付給出賣(mài)人。具體付款方式和金額，按照合同約定的時(shí)間和比例支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款××元；剩余房?jī)r(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，分×期支付給出賣(mài)人。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的交付條件；（3）房屋不存在任何權(quán)利糾紛和法律糾紛；（4）房屋的質(zhì)量和使用功能符合合同約定；（5）房屋的配套設(shè)施和公共設(shè)備符合合同約定。5.3交付手續(xù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)入住手續(xù)和相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的指示，辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2質(zhì)量保修范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋的防水、保溫、隔熱；（3）房屋的給排水系統(tǒng)；（4）房屋的電氣系統(tǒng)；（5）房屋的燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）房屋的通風(fēng)系統(tǒng)；（7）房屋的電梯；（8）房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量。6.3保修期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定與本合同的約定不一致的，按照本合同的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋的，應(yīng)按照買(mǎi)受人遭受的損失向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的×%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）一方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩蓋非法目的；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。11.2配套設(shè)施房屋的配套設(shè)施按照附件二《配套設(shè)施》執(zhí)行。11.3其他約定雙方的其他約定如下：（1）房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理水電煤等配套設(shè)施的開(kāi)通手續(xù)；（2）房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的支付；（3）房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修和改造；（4）房屋交付后，買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管本合同及其副本，不得隨意涂改、損毀。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：××年××月××日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，由于第三方的行為或原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生變更、延遲或終止等情形。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)提供商的管理；（4）政府部門(mén)的審批和監(jiān)管；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)或手續(xù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或手續(xù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的約定和指示不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入的限制第三方不得干涉甲乙雙方按照合同約定應(yīng)履行義務(wù)的行為，不得濫用其在合同中的地位，不得謀取非法利益。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)的，應(yīng)按照甲乙方遭受的損失向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約的限制第三方違約的責(zé)任范圍限于其未能履行的義務(wù)部分，不對(duì)甲乙雙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解解決或仲裁解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決主體為甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用和賠償7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行支付。7.2第三方介入的賠償?shù)谌揭蜻`約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照甲乙方遭受的損失向甲乙方支付賠償金。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入的檢查甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其履行合同的證明和資料，以確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十一條第三方介入的后果11.1第三方介入的后果處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。11.2第三方介入的后果承擔(dān)因第三方介入終止給甲乙雙方造成損失的，損失的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，制定補(bǔ)充條款，以明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十三條第三方介入的適用法律13.1適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量要求等信息。附件二：《配套設(shè)施》詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施，包括物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施設(shè)備等信息。附件三：《支付方式及時(shí)間表》詳細(xì)說(shuō)明房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間及支付金額的分配。附件四：《交付條件及程序》詳細(xì)描述房屋交付的條件和程序，包括交付所需的文件、手續(xù)等。附件五：《質(zhì)量保修條款》詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍、期限以及保修程序。附件六：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件七：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。附件八：《合同履行監(jiān)督機(jī)制》詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、頻率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)證明和資料等。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，如逾期付款、少付款等。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或手續(xù)，如中介未能按時(shí)提供房源信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照附件七《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。2.損失的賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024地標(biāo)建筑群配套回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，由甲乙雙方