2024年新版房產未確權買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產未確權買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質量保證5.3瑕疵處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋性質：住宅。1.4房屋所有權證號：京X字第號。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人：X，性別：，身份證號碼：，住址：省市區(qū)路號。2.2買受人信息買受人：X，性別：，身份證號碼：，住址：省市區(qū)路號。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）首付人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，買受人向銀行申請個人住房貸款，貸款年限為年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，利息及相關費用由買受人承擔。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內的戶口已遷出；（3）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋交付的情形；（4）房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關規(guī)定。4.3過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所產生的費用由買受人承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，所出售的房屋現(xiàn)狀符合國家和地方關于住宅質量的相關規(guī)定，房屋不存在重大質量問題。5.2質量保證：出賣人應保證房屋質量符合國家和地方關于住宅質量的相關規(guī)定，如房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。5.3瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第七條的規(guī)定解決。第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價款的2%。6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價款的2%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。9.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時填寫的住址。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1配套設施：房屋所在小區(qū)內的配套設施包括（具體列出配套設施，如電梯、供暖、供水、供電、燃氣等）。11.2物業(yè)管理：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同第一條所述的房屋所有權證復印件。12.2出賣人身份證明復印件：附出賣人本合同第二條所述的身份證明復印件。12.3買受人身份證明復印件：附買受人本合同第二條所述的身份證明復印件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人簽字確認本合同內容。13.2買受人簽字：買受人簽字確認本合同內容。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起個工作日內生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋性質等信息。附件二：出賣人身份證明復印件要求：應清晰、完整地反映出賣人身份證的正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：買受人身份證明復印件要求：應清晰、完整地反映買受人身份證的正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同的約定履行義務，如未能在規(guī)定時間內交付房屋或未能保證房屋質量符合規(guī)定等。2.買受人未能按照本合同的約定履行義務，如未能在規(guī)定時間內支付房價款或未能辦理貸款手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價款的2%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：假設出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，即房價款的2%作為違約金。如果買受人因此造成了額外的損失，如租房費用等，出賣人還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼、樓層、室號等信息。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內建筑面積和共有建筑面積。3.房屋性質：指房屋的用途和性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.房屋所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號，用于識別和證明房屋的所有權。5.個人住房貸款：指買受人向銀