蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設(shè)施與服務(wù)列表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設(shè)施與服務(wù)列表本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.設(shè)施與服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2家用電器6.3室內(nèi)設(shè)施6.4服務(wù)內(nèi)容7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理8.裝修與改動(dòng)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.房屋退租與續(xù)租10.1退租條件10.2退租流程10.3續(xù)租條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租人信息承租人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明：________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持完好，無損壞，設(shè)施齊全，符合合同約定的使用要求。4.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，租金減半。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租人應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生。5.3違約責(zé)任如承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.設(shè)施與服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施房屋內(nèi)配備有水、電、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2家用電器房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家用電器。6.3室內(nèi)設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子等室內(nèi)設(shè)施。6.4服務(wù)內(nèi)容出租人提供物業(yè)管理、清潔、維修等基本服務(wù)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容出租人委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，每月____元，按月支付。7.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理如對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，承租人應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。如對(duì)答復(fù)不滿意，承租人可向出租人反映。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修要求承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____日向出租人提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修或改動(dòng)的原因、內(nèi)容、期限及費(fèi)用預(yù)算。8.2裝修審批出租人應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批。如同意，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，經(jīng)出租人同意后，可由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租審批出租人應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。如同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責(zé)任等。9.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益歸承租人所有，但承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為轉(zhuǎn)租收益的預(yù)付款。10.房屋退租與續(xù)租10.1退租條件承租人可提前____日向出租人提出書面退租申請(qǐng)，但需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.2退租流程退租時(shí)，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。出租人應(yīng)在____日內(nèi)收回房屋。10.3續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日協(xié)商簽訂續(xù)租合同。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未能按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。11.2承租人違約責(zé)任承租人未能按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、修復(fù)或賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________法院名稱：________________13.合同解除13.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、裝修協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。14.3合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的公司、機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)建議或解決方案。2.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以其在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方不得利用其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方服務(wù)的成果交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4第三方服務(wù)的保密條款；5.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任。5.2.1第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；5.2.2第三方介入的起始和終止時(shí)間；5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；5.2.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，開始提供服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2如甲乙雙方在第三方介入期間，達(dá)成新的協(xié)議，可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為裝修施工的依據(jù)和雙方的權(quán)利義務(wù)界定。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租收益分配、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律文件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證作為違約金支付的證明。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說明：此文件作為爭(zhēng)議解決的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按時(shí)交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：如出租人未能在約定日期前將房屋交付承租人，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲乙雙方未能按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的滯納金。示例：如承租人未能在每月約定日期前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.甲乙雙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租人損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償該電器的實(shí)際價(jià)值。4.甲乙雙方違反裝修規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失。示例：如承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.甲乙雙方未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設(shè)施與服務(wù)列表1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名（或名稱）1.2出租人身份證件號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3承租人姓名（或名稱）1.4承租人身份證件號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.出租人提供設(shè)施與服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2水電氣暖供應(yīng)6.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)6.4其他服務(wù)7.承租人使用房屋規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租人維護(hù)責(zé)任8.2出租人維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)一9.2禁止事項(xiàng)二9.3禁止事項(xiàng)三10.房屋租賃合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知方式10.3解除合同的程序10.4合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形一11.2違約情形二11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名（或名稱）：1.2出租人身份證件號(hào)碼：5101021990030765191.3承租人姓名（或名稱）：1.4承租人身份證件號(hào)碼：5101021992030758192.房屋基本情況2.1房屋地址：蘭州市區(qū)路號(hào)單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月底前4.4租金調(diào)整條款：租賃期間，如遇租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金漲幅的10%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)情況下，出租人應(yīng)于租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶6.出租人提供設(shè)施與服務(wù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施：房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，正常使用6.2水電氣暖供應(yīng)：出租人負(fù)責(zé)保證水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)6.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：出租人提供免費(fèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，帶寬不低于50Mbps6.4其他服務(wù)：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.承租人使用房屋規(guī)定7.1使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.2使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得損害房屋及配套設(shè)施7.3維修保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)愛護(hù)使用房屋及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租人維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔、整潔，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租人維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共區(qū)域的保養(yǎng)，確保房屋安全。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常小修小補(bǔ)由承租人承擔(dān)，大修或因出租人原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)一：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租人書面同意。9.2禁止事項(xiàng)二：承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。9.3禁止事項(xiàng)三：承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、賣淫等。10.房屋租賃合同的解除與終止10.2解除合同的通知方式：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方實(shí)際地址或約定的送達(dá)地址。10.3解除合同的程序：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房屋及配套設(shè)施。10.4合同終止后的處理：合同終止后，出租人應(yīng)將押金退還給承租人，如有剩余租金，也應(yīng)退還。11.違約責(zé)任11.1違約情形一：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的千分之五的違約金。11.2違約情形二：出租人未按約定提供設(shè)施與服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付違約金，金額為每日租金的千分之一。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形下，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或監(jiān)督本合同履行的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、租賃費(fèi)用的結(jié)算、租賃期間的監(jiān)督管理等。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；2.收集、整理、分析甲乙雙方的履約數(shù)據(jù)，提出改進(jìn)建議；3.在必要時(shí)，代表甲乙雙方與對(duì)方協(xié)商解決爭(zhēng)議。17.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。18.2責(zé)任限額范圍：1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)的總額；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過損失金額的50%；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：1.甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方在履行合作協(xié)議過程中的責(zé)任和義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；3.第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：1.甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方的權(quán)利，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；3.第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不產(chǎn)生直接影響。20.第三方變更及退出20.1變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的合作協(xié)議。20.2退出條件：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。20.3退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.本合同的解釋與效力21.1解釋：本合同及其修正案的解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。21.2效力：本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同應(yīng)為正式文本，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體文件，具有法律效力。2.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，簽字蓋章。說明：本附件作為合同簽訂的補(bǔ)充文件，證明雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。說明：本附件用于證明出租人擁有房屋所有權(quán)。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。5.出租人身份證件復(fù)印件要求：提供出租人身份證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明出租人的身份信息。6.承租人身份證件復(fù)印件要求：提供承租人身份證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明承租人的身份信息。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：本附件用于證明押金交付情況。8.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)要求：提供租金支付收據(jù)，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄。說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的千分之五的違約金。示例：如每月租金為3000元，逾期一天，應(yīng)支付15元違約金。2.出租人未按約定提供設(shè)施與服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租人應(yīng)向承租人支付每日租金的千分之一作為違約金。示例：如每月租金為3000元，逾期一天，應(yīng)支付3元違約金。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.出租人未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：如因未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設(shè)施與服務(wù)列表2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4合同期限1.5房屋用途2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)2.4暫住證辦理費(fèi)用3.房屋設(shè)施及服務(wù)3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1水電3.1.2燃?xì)?.1.3空調(diào)3.1.4供暖3.2家具及電器3.2.1家具3.2.2電器3.3清潔及維修服務(wù)3.3.1常規(guī)清潔3.3.2維修服務(wù)4.房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.2禁止行為4.3室內(nèi)設(shè)施保護(hù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.其他約定8.1法定節(jié)假日8.2合同附件9.合同生效9.1合同簽署9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號(hào)碼：05678出租人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號(hào)碼：05679承租人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3房屋基本信息房屋地址：蘭州市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋裝修：精裝修1.4合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5房屋用途本房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月人民幣5000元整。2.2租金支付方式租金每月一付，承租人應(yīng)在每月的1日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)按照蘭州市實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人承擔(dān)。其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。2.4暫住證辦理費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.房屋設(shè)施及服務(wù)3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1水電房屋內(nèi)水電設(shè)施齊全，可正常使用。3.1.2燃?xì)夥课輧?nèi)燃?xì)庠O(shè)施齊全，可正常使用。3.1.3空調(diào)房屋內(nèi)配備空調(diào)，承租人可正常使用。3.1.4供暖房屋內(nèi)配備供暖設(shè)施，供暖期間可正常使用。3.2家具及電器3.2.1家具房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具。3.2.2電器房屋內(nèi)配備冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本電器。3.3清潔及維修服務(wù)3.3.1常規(guī)清潔出租人負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔。3.3.2維修服務(wù)房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人負(fù)責(zé)維修。4.房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍承租人僅可在租賃房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2禁止行為不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。不得擅自改變房屋內(nèi)部裝飾。4.3室內(nèi)設(shè)施保護(hù)承租人應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣10000元整。5.2保證金退還條件租賃期滿，房屋無損壞且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用，出租人應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金退還方式退還保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供有效身份證明。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件出租人單方解除合同的條件包括：承租人違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。承租人單方解除合同的條件包括：出租人未按約定提供房屋設(shè)施或服務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向蘭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.其他約定9.1法定節(jié)假日租金支付日期如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日支付。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。10.合同生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件出租人單方解除合同的條件包括：承租人嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過兩個(gè)月。承租人單方解除合同的條件包括：出租人未按約定提供房屋設(shè)施或服務(wù)，且在接到承租人書面通知后30日內(nèi)仍未修復(fù)。12.2解除程序雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。出租人單方解除合同，合同提前終止。承租人單方解除合同，合同提前終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。租賃保證金在扣除違約金或損失賠償后，剩余部分應(yīng)退還承租人。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指本合同當(dāng)事人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過合同金額的10%。17.第三方介入程序17.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，由雙方共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明