蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設施與服務列表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設施與服務列表本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3違約責任6.設施與服務6.1基礎設施6.2家用電器6.3室內(nèi)設施6.4服務內(nèi)容7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)服務爭議處理8.裝修與改動8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉租收益分配10.房屋退租與續(xù)租10.1退租條件10.2退租流程10.3續(xù)租條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租人信息承租人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________房屋用途：________________房屋權屬證明：________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付3.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付_____%的滯納金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標準房屋應保持完好，無損壞，設施齊全，符合合同約定的使用要求。4.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出租人應在____日內(nèi)修復或更換，修復或更換期間，租金減半。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍承租人僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房屋維護責任房屋及其設施由出租人負責維護，但承租人應保持房屋的清潔衛(wèi)生。5.3違約責任如承租人損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.設施與服務6.1基礎設施房屋內(nèi)配備有水、電、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等基礎設施。6.2家用電器房屋內(nèi)配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等家用電器。6.3室內(nèi)設施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子等室內(nèi)設施。6.4服務內(nèi)容出租人提供物業(yè)管理、清潔、維修等基本服務。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容出租人委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。7.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由承租人承擔，每月____元，按月支付。7.3物業(yè)服務爭議處理如對物業(yè)服務有異議，承租人應向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應在____日內(nèi)答復。如對答復不滿意，承租人可向出租人反映。8.裝修與改動8.1裝修要求承租人如需對房屋進行裝修或改動，應提前____日向出租人提出書面申請，并詳細說明裝修或改動的原因、內(nèi)容、期限及費用預算。8.2裝修審批出租人應在____日內(nèi)對裝修申請進行審批。如同意，雙方應簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用承擔、驗收標準及違約責任。8.3裝修費用承擔裝修費用由承租人承擔，但如裝修涉及房屋結構或影響房屋安全，經(jīng)出租人同意后，可由雙方協(xié)商分擔。9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件承租人需征得出租人書面同意后方可轉租房屋。9.2轉租審批出租人應在____日內(nèi)對轉租申請進行審批。如同意，雙方應簽訂轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金、違約責任等。9.3轉租收益分配轉租收益歸承租人所有，但承租人應向出租人支付相當于____個月的租金作為轉租收益的預付款。10.房屋退租與續(xù)租10.1退租條件承租人可提前____日向出租人提出書面退租申請，但需支付相當于____個月租金的違約金。10.2退租流程退租時，承租人應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并結清所有費用。出租人應在____日內(nèi)收回房屋。10.3續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____日協(xié)商簽訂續(xù)租合同。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人未能按時交付房屋或提供合同約定的設施，應向承租人支付相當于____個月租金的違約金。11.2承租人違約責任承租人未能按時支付租金或損壞房屋，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、修復或賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：________________法院名稱：________________13.合同解除13.1合同解除條件如一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更，應及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、裝修協(xié)議、轉租協(xié)議等。14.3合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應書面簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務，提供專業(yè)服務或咨詢的公司、機構、個人或其他實體。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.第三方職責與權利2.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行其專業(yè)服務或咨詢職責。2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)建議或解決方案。2.3第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務職責。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任，以其在《第三方服務協(xié)議》中約定的責任限額為準。3.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，其服務內(nèi)容僅限于《第三方服務協(xié)議》約定的范圍內(nèi)。4.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。4.3第三方不得利用其服務過程中獲取的甲乙雙方信息，從事與合同無關的活動。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方服務的具體內(nèi)容和期限；5.1.2第三方服務的費用及支付方式；5.1.3第三方服務的成果交付方式和驗收標準；5.1.4第三方服務的保密條款；5.1.5第三方服務的違約責任。5.2.1第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限等；5.2.2第三方介入的起始和終止時間；5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不變；5.2.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。6.2第三方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的約定，開始提供服務。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.4第三方服務結束后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定進行驗收。7.第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除《第三方服務協(xié)議》。7.2如甲乙雙方在第三方介入期間，達成新的協(xié)議，可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施、家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.裝修協(xié)議詳細要求：包括裝修內(nèi)容、費用、期限、驗收標準、違約責任等。說明：此協(xié)議作為裝修施工的依據(jù)和雙方的權利義務界定。3.轉租協(xié)議詳細要求：包括轉租期限、租金、轉租收益分配、違約責任等。說明：此協(xié)議作為轉租關系的法律文件。4.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充條款、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：此報告作為房屋交付和驗收的記錄。8.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證作為違約金支付的證明。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、結果、雙方簽字蓋章等。說明：此文件作為爭議解決的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按時交付或接收房屋責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于____個月租金的違約金。示例：如出租人未能在約定日期前將房屋交付承租人，應支付相當于一個月租金的違約金。2.甲乙雙方未能按時支付租金責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于____個月租金的滯納金。示例：如承租人未能在每月約定日期前支付租金，應支付相當于一個月租金的滯納金。3.甲乙雙方損壞房屋或設施責任認定標準：違約方應負責修復或賠償損失。示例：如承租人損壞房屋內(nèi)的電器，應負責賠償該電器的實際價值。4.甲乙雙方違反裝修規(guī)定責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括修復或賠償損失。示例：如承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修，應負責恢復原狀或賠償損失。5.甲乙雙方未能履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償因此造成的損失。全文完。蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設施與服務列表1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名（或名稱）1.2出租人身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3承租人姓名（或名稱）1.4承租人身份證件號碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.出租人提供設施與服務6.1基礎設施6.2水電氣暖供應6.3網(wǎng)絡服務6.4其他服務7.承租人使用房屋規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責任8.房屋維護與保養(yǎng)8.1承租人維護責任8.2出租人維護責任8.3維修費用承擔9.房屋租賃期間的禁止事項9.1禁止事項一9.2禁止事項二9.3禁止事項三10.房屋租賃合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知方式10.3解除合同的程序10.4合同終止后的處理11.違約責任11.1違約情形一11.2違約情形二11.3違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名（或名稱）：1.2出租人身份證件號碼：5101021990030765191.3承租人姓名（或名稱）：1.4承租人身份證件號碼：5101021992030758192.房屋基本情況2.1房屋地址：蘭州市區(qū)路號單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設施：獨立衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、陽臺、空調、熱水器、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月底前4.4租金調整條款：租賃期間，如遇租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，調整幅度不超過市場平均租金漲幅的10%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費情況下，出租人應于租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：以銀行轉賬方式退還至承租人指定賬戶6.出租人提供設施與服務6.1基礎設施：房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等基礎設施齊全，正常使用6.2水電氣暖供應：出租人負責保證水、電、燃氣、供暖等基礎設施的正常供應6.3網(wǎng)絡服務：出租人提供免費寬帶網(wǎng)絡接入服務，帶寬不低于50Mbps6.4其他服務：出租人負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.承租人使用房屋規(guī)定7.1使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構、用途7.2使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得損害房屋及配套設施7.3維修保養(yǎng)責任：承租人應愛護使用房屋及配套設施，如因使用不當造成損壞，應承擔維修費用8.房屋維護與保養(yǎng)8.1承租人維護責任：承租人應保持房屋及配套設施的清潔、整潔，如因使用不當或故意損壞導致設施損壞，承租人應負責修復或賠償。8.2出租人維護責任：出租人負責房屋主體結構的維護和公共區(qū)域的保養(yǎng)，確保房屋安全。8.3維修費用承擔：日常小修小補由承租人承擔，大修或因出租人原因造成的損壞，維修費用由出租人承擔。9.房屋租賃期間的禁止事項9.1禁止事項一：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租人書面同意。9.2禁止事項二：承租人不得擅自改變房屋的結構、外觀或用途。9.3禁止事項三：承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如賭博、賣淫等。10.房屋租賃合同的解除與終止10.2解除合同的通知方式：解除合同應以書面形式通知對方，并送達至對方實際地址或約定的送達地址。10.3解除合同的程序：解除合同后，雙方應結清所有費用，并妥善處理房屋及配套設施。10.4合同終止后的處理：合同終止后，出租人應將押金退還給承租人，如有剩余租金，也應退還。11.違約責任11.1違約情形一：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付應繳租金的千分之五的違約金。11.2違約情形二：出租人未按約定提供設施與服務，每逾期一日，應向承租人支付違約金，金額為每日租金的千分之一。11.3違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情形下，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或監(jiān)督本合同履行的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、租賃費用的結算、租賃期間的監(jiān)督管理等。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的權利和義務17.1第三方的權利：1.根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；2.收集、整理、分析甲乙雙方的履約數(shù)據(jù)，提出改進建議；3.在必要時，代表甲乙雙方與對方協(xié)商解決爭議。17.2第三方的義務：1.嚴格遵守合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對甲乙雙方的履約情況進行保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任應在本合同約定的范圍內(nèi)承擔。18.2責任限額范圍：1.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取的傭金或服務費的總額；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過損失金額的50%；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：1.甲乙雙方在合同履行過程中的責任和義務，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方在履行合作協(xié)議過程中的責任和義務，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；3.第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。19.2權利劃分：1.甲乙雙方的權利，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方的權利，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；3.第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的權利不產(chǎn)生直接影響。20.第三方變更及退出20.1變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的合作協(xié)議。20.2退出條件：第三方因故退出時，應提前30日書面通知甲乙雙方，并結清所有費用。20.3退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。21.本合同的解釋與效力21.1解釋：本合同及其修正案的解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準。21.2效力：本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同應為正式文本，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體文件，具有法律效力。2.房屋租賃合同簽訂確認書要求：雙方確認合同內(nèi)容無誤，簽字蓋章。說明：本附件作為合同簽訂的補充文件，證明雙方已確認合同內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或購房合同等證明文件。說明：本附件用于證明出租人擁有房屋所有權。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：本附件用于證明租賃關系的合法性和有效性。5.出租人身份證件復印件要求：提供出租人身份證件的復印件。說明：本附件用于證明出租人的身份信息。6.承租人身份證件復印件要求：提供承租人身份證件的復印件。說明：本附件用于證明承租人的身份信息。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：本附件用于證明押金交付情況。8.房屋租賃費用收據(jù)要求：提供租金支付收據(jù)，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄。說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租人應向出租人支付應繳租金的千分之五的違約金。示例：如每月租金為3000元，逾期一天，應支付15元違約金。2.出租人未按約定提供設施與服務責任認定：每逾期一日，出租人應向承租人支付每日租金的千分之一作為違約金。示例：如每月租金為3000元，逾期一天，應支付3元違約金。3.承租人擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租人應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如因擅自改變房屋結構導致房屋損壞，承租人應負責修復并賠償損失。4.出租人未按約定進行房屋維修責任認定：出租人應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：如因未及時維修導致房屋損壞，出租人應負責修復并賠償損失。5.第三方違反合作協(xié)議責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應責任。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任。全文完。蘭州市2024年度租房合同范本：出租人提供設施與服務列表2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4合同期限1.5房屋用途2.租金及相關費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及其他費用承擔2.4暫住證辦理費用3.房屋設施及服務3.1基礎設施3.1.1水電3.1.2燃氣3.1.3空調3.1.4供暖3.2家具及電器3.2.1家具3.2.2電器3.3清潔及維修服務3.3.1常規(guī)清潔3.3.2維修服務4.房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.2禁止行為4.3室內(nèi)設施保護5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.其他約定8.1法定節(jié)假日8.2合同附件9.合同生效9.1合同簽署9.2合同生效時間10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號碼：05678出租人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼：05679承租人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3房屋基本信息房屋地址：蘭州市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結構：磚混結構房屋裝修：精裝修1.4合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5房屋用途本房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.租金及相關費用2.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月人民幣5000元整。2.2租金支付方式租金每月一付，承租人應在每月的1日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3水電費及其他費用承擔水電費按照蘭州市實際收費標準由承租人承擔。其他費用包括物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，由承租人承擔。2.4暫住證辦理費用承租人負責辦理居住證明等相關手續(xù)，所需費用由承租人承擔。3.房屋設施及服務3.1基礎設施3.1.1水電房屋內(nèi)水電設施齊全，可正常使用。3.1.2燃氣房屋內(nèi)燃氣設施齊全，可正常使用。3.1.3空調房屋內(nèi)配備空調，承租人可正常使用。3.1.4供暖房屋內(nèi)配備供暖設施，供暖期間可正常使用。3.2家具及電器3.2.1家具房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具。3.2.2電器房屋內(nèi)配備冰箱、洗衣機、熱水器等基本電器。3.3清潔及維修服務3.3.1常規(guī)清潔出租人負責房屋公共區(qū)域的清潔。3.3.2維修服務房屋內(nèi)設施出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，出租人負責維修。4.房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍承租人僅可在租賃房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2禁止行為不得在房屋內(nèi)從事違法活動。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。不得擅自改變房屋內(nèi)部裝飾。4.3室內(nèi)設施保護承租人應妥善使用房屋內(nèi)的設施，不得損壞。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣10000元整。5.2保證金退還條件租賃期滿，房屋無損壞且承租人已結清所有費用，出租人應無息退還保證金。5.3保證金退還方式退還保證金時，承租人應提供有效身份證明。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件出租人單方解除合同的條件包括：承租人違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。承租人單方解除合同的條件包括：出租人未按約定提供房屋設施或服務。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向蘭州市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。9.其他約定9.1法定節(jié)假日租金支付日期如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日支付。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。10.合同生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應載明變更內(nèi)容、變更日期，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件出租人單方解除合同的條件包括：承租人嚴重違約，如拖欠租金超過兩個月。承租人單方解除合同的條件包括：出租人未按約定提供房屋設施或服務，且在接到承租人書面通知后30日內(nèi)仍未修復。12.2解除程序雙方應提前30日書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。出租人單方解除合同，合同提前終止。承租人單方解除合同，合同提前終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續(xù)。租賃保證金在扣除違約金或損失賠償后，剩余部分應退還承租人。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指本合同當事人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務、物業(yè)服務、維修服務、保險理賠等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。如無特殊約定，第三方責任限額最高不超過合同金額的10%。17.第三方介入程序17.1中介服務如需中介服務，由雙方共同選擇中介機構，中介機構應具備合法資質。中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2物業(yè)服務物業(yè)服務由物業(yè)服務企業(yè)提供，服務內(nèi)容和費用應在合同附件中明