2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)混合抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)混合抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物描述2.1動(dòng)產(chǎn)抵押物描述2.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估3.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.2抵押擔(dān)保債權(quán)5.抵押物交付5.1動(dòng)產(chǎn)抵押物交付5.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物交付6.抵押登記6.1動(dòng)產(chǎn)抵押登記6.2不動(dòng)產(chǎn)抵押登記7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保起始日期7.2抵押擔(dān)保終止日期8.抵押期間權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利義務(wù)8.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物維護(hù)責(zé)任10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償權(quán)順序11.2優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人開(kāi)戶銀行：____________________抵押人銀行賬號(hào)：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人開(kāi)戶銀行：____________________抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：____________________2.抵押物描述2.1動(dòng)產(chǎn)抵押物描述抵押物名稱：____________________抵押物型號(hào)：____________________抵押物數(shù)量：____________________抵押物原值：____________________抵押物現(xiàn)值：____________________2.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物描述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物面積：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估報(bào)告日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________3.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估報(bào)告日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)抵押擔(dān)保債務(wù)金額：____________________抵押擔(dān)保債務(wù)期限：____________________4.2抵押擔(dān)保債權(quán)抵押擔(dān)保債權(quán)金額：____________________抵押擔(dān)保債權(quán)期限：____________________5.抵押物交付5.1動(dòng)產(chǎn)抵押物交付動(dòng)產(chǎn)抵押物交付日期：____________________動(dòng)產(chǎn)抵押物交付地點(diǎn)：____________________5.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物交付不動(dòng)產(chǎn)抵押物交付日期：____________________不動(dòng)產(chǎn)抵押物交付地點(diǎn)：____________________6.抵押登記6.1動(dòng)產(chǎn)抵押登記動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________動(dòng)產(chǎn)抵押登記日期：____________________6.2不動(dòng)產(chǎn)抵押登記不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________不動(dòng)產(chǎn)抵押登記日期：____________________7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：____________________7.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期：____________________8.抵押期間權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)、用途和狀態(tài)。抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將抵押物的使用情況告知抵押權(quán)人。8.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間監(jiān)督抵押物的使用情況。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用、保管情況報(bào)告。抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)收取抵押物的孳息，但應(yīng)將孳息用于提前清償債務(wù)或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人不得損害抵押物的價(jià)值，不得違反法律規(guī)定或合同約定使用抵押物。9.抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任抵押人承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的安全。抵押人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和特點(diǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。抵押人在抵押期間因保管不善導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。抵押人應(yīng)保持抵押物的清潔和良好狀態(tài)，不得使抵押物遭受損害。10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件抵押權(quán)人只有在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)或抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，方可處置抵押物。抵押物的處置應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正，不得損害抵押人、抵押權(quán)人以及其他債權(quán)人的合法權(quán)益。10.2抵押物處置程序抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前通知抵押人抵押物處置的事宜，并給予抵押人合理的期限以提出異議。抵押物處置應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍賣(mài)或其他合法方式公開(kāi)進(jìn)行。抵押物處置所得的價(jià)款，應(yīng)用于清償?shù)盅簷?quán)所擔(dān)保的債務(wù)。11.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償權(quán)順序抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押人的一般債權(quán)人。在抵押物處置所得的價(jià)款中，抵押權(quán)人應(yīng)優(yōu)先受償。11.2優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人可通過(guò)訴訟或仲裁的方式實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)后，如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還抵押人。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因債務(wù)人履行債務(wù)完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或其他法定原因而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方造成損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的資質(zhì)要求。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并提供相關(guān)證明文件，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。16.4第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，并在合同附件中明確費(fèi)用明細(xì)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2信息傳遞甲乙雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息及時(shí)告知第三方，第三方應(yīng)及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.3第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如7個(gè)工作日）予以審批，逾期未審批視為同意。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，甲乙雙方與第三方簽訂合同，并按合同約定履行各自義務(wù)。19.4第三方介入終止如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、原值、現(xiàn)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物價(jià)值的真實(shí)性。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記的完成情況。附件說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記的有效性。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：第三方合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的類型、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議的解決方式。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或違反保密義務(wù)。第三方未按約定履行合同義務(wù)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若抵押權(quán)人泄露抵押人的商業(yè)秘密，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金并采取補(bǔ)救措施。若第三方泄露合同信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金并采取補(bǔ)救措施。全文完。2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)混合抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1動(dòng)產(chǎn)抵押物描述2.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估3.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款利率5.抵押期限及還款方式5.1抵押期限5.2還款方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署日期12.4合同份數(shù)12.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________第二條抵押物描述2.1動(dòng)產(chǎn)抵押物描述動(dòng)產(chǎn)抵押物名稱：____________________動(dòng)產(chǎn)抵押物型號(hào)：____________________動(dòng)產(chǎn)抵押物規(guī)格：____________________動(dòng)產(chǎn)抵押物數(shù)量：____________________2.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物描述不動(dòng)產(chǎn)抵押物名稱：____________________不動(dòng)產(chǎn)抵押物類型：____________________不動(dòng)產(chǎn)抵押物面積：____________________不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估動(dòng)產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估日期：____________________3.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估日期：____________________第四條抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額抵押貸款金額：____________________4.2抵押貸款利率抵押貸款利率：____________________第五條抵押期限及還款方式5.1抵押期限抵押期限：____________________5.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金/其他第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物。7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)包括但不限于抵押物范圍、抵押貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容的變更。8.2合同解除a)抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押人書(shū)面通知后，抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b)抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；c)抵押人違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a)抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利，應(yīng)向抵押人支付違約金；b)抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；c)抵押權(quán)人違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3合同附件三：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同份數(shù)14.1本合同共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)管等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的交易、過(guò)戶等手續(xù)。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.3律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同起草、審查等工作。b)律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。c)律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.4公證處a)公證處應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行公證。b)公證處應(yīng)確保公證行為的真實(shí)性和合法性。c)公證處的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)a)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。b)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，僅代表自身履行職責(zé)，不代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。19.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.特別約定20.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜在合同附件中進(jìn)行詳細(xì)約定。20.2如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.3如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)在合同附件中進(jìn)行明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。3.附件三：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)應(yīng)包含雙方名稱、法定代表人簽字（或蓋章）、日期等信息。說(shuō)明：簽字（或蓋章）頁(yè)作為合同附件，用于證明合同的簽訂。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。6.附件六：公證處公證協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確公證處公證的范圍、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：公證處公證協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范公證處的公證行為。7.附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管的范圍、方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管行為。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等信息。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)；b)抵押人擅自處置抵押物；c)抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利；d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；e)合同中約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b)抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；c)抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利，應(yīng)向抵押人支付違約金；d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)合同中約定的其他違約行為，按照合同約定處理。3.違約責(zé)任示例：a)抵押人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；b)抵押人擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；c)抵押權(quán)人未及時(shí)行使權(quán)利，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；d)第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)混合抵押合同2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱1.2抵押物性質(zhì)1.3抵押物位置1.4抵押物權(quán)屬1.5抵押物評(píng)估價(jià)值1.6抵押物現(xiàn)狀2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押物擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類3.2擔(dān)保債務(wù)數(shù)額3.3擔(dān)保債務(wù)期限3.4擔(dān)保債務(wù)履行方式4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)行使程序4.3抵押權(quán)行使期限4.4抵押權(quán)行使方式5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)變更登記6.抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅原因6.2抵押權(quán)消滅程序6.3抵押權(quán)消滅登記7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)保全8.1抵押權(quán)保全措施8.2抵押權(quán)保全程序8.3抵押權(quán)保全期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同變更程序14.5合同終止條件14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名稱：甲公司所有位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓及附屬設(shè)施1.2抵押物性質(zhì)：不動(dòng)產(chǎn)1.3抵押物位置：市區(qū)路號(hào)1.4抵押物權(quán)屬：甲公司合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押1.5抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)于2024年1月15日的評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍仟萬(wàn)元整1.6抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞、占用、租賃等情況2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式：雙方簽訂本合同，并依法辦理抵押登記手續(xù)2.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起2.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記3.抵押物擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類：甲公司因經(jīng)營(yíng)需要向乙公司借款人民幣壹仟萬(wàn)元整3.2擔(dān)保債務(wù)數(shù)額：人民幣壹仟萬(wàn)元整3.3擔(dān)保債務(wù)期限：借款期限為自2024年1月15日起至2026年1月15日止3.4擔(dān)保債務(wù)履行方式：甲公司應(yīng)按借款合同約定，按月支付利息，到期一次性償還本金4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)4.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)在借款到期后，向借款人發(fā)出書(shū)面催告，借款人未在催告期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)4.3抵押權(quán)行使期限：自借款到期之日起兩年內(nèi)4.4抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因：因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移等原因5.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記應(yīng)在抵押權(quán)變更之日起30日內(nèi)辦理6.抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅原因：抵押債務(wù)履行完畢、抵押物被依法沒(méi)收、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等6.2抵押權(quán)消滅程序：抵押權(quán)消滅應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)6.3抵押權(quán)消滅登記：抵押權(quán)消滅登記應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起30日內(nèi)辦理8.抵押權(quán)保全8.1.1限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為；8.1.2對(duì)抵押物的使用、收益進(jìn)行監(jiān)督；8.1.3要求抵押人提供擔(dān)?；蛘咧Ц侗ＷC金。8.2抵押權(quán)保全程序：抵押權(quán)人采取保全措施前，應(yīng)書(shū)面通知抵押人，抵押人有權(quán)在接到通知后7日內(nèi)提出異議。8.3抵押權(quán)保全期限：抵押權(quán)保全措施自抵押權(quán)人采取之日起至抵押權(quán)消滅或?qū)崿F(xiàn)之時(shí)止。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的違約金，違約金按日萬(wàn)分之五計(jì)算；9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物的占有權(quán)返還給抵押人；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失；11.3.3合同解除后，抵押權(quán)消滅。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞、專人送達(dá)等。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。13.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：如抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)消滅，本合同自動(dòng)解除。14.4合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。14.5合同終止條件：本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整。3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，超出其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（續(xù)）6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。7.2調(diào)整后