2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、法定代表人1.2.承租方名稱、地址、法定代表人1.3.合同簽訂時間1.4.合同簽訂地點2.土地基本情況2.1.土地面積、位置、用途2.2.土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.土地使用年限2.4.土地規(guī)劃條件3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限3.3.租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法5.4.通知義務(wù)6.土地使用要求6.1.土地用途限制6.2.土地使用條件6.3.土地使用權(quán)變更6.4.土地使用權(quán)終止7.修繕、維護及保養(yǎng)7.1.承租方對土地的修繕、維護及保養(yǎng)義務(wù)7.2.修繕、維護及保養(yǎng)費用的承擔7.3.修繕、維護及保養(yǎng)的具體要求8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約金的計算及支付8.4.違約解除合同的條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決途徑9.3.爭議解決期限10.合同的生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同的變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更程序11.4.合同解除程序12.合同的終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證13.2.相關(guān)審批文件13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：汽車修理廠1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：汽車維修有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：1.7合同簽訂時間：2024年5月1日1.8合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.土地基本情況2.1土地面積：10000平方米2.2土地位置：省市區(qū)路號2.3土地用途：商業(yè)用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.5土地使用年限：自2024年5月1日起至2044年5月1日止2.6土地規(guī)劃條件：符合市城市規(guī)劃要求，建筑密度不超過60%，綠化率不低于30%3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年5月1日至2029年5月1日3.2租賃期限：5年3.3租賃期滿后的處理：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定4.租金及支付方式4.1租金標準：每年人民幣100萬元4.2租金支付時間：每季度支付一次，于每季度首月15日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：按照市場租金水平，結(jié)合周邊租賃價格，由雙方共同確定5.4通知義務(wù)：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方6.土地使用要求6.1土地用途限制：僅限用于汽車修理廠及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)6.2土地使用條件：符合市相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求6.3土地使用權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更土地使用權(quán)6.4土地使用權(quán)終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，土地使用權(quán)終止7.修繕、維護及保養(yǎng)7.1承租方對土地的修繕、維護及保養(yǎng)義務(wù)：保持土地及附屬設(shè)施完好，按照規(guī)定進行定期維護7.2修繕、維護及保養(yǎng)費用的承擔：由承租方承擔7.3修繕、維護及保養(yǎng)的具體要求：按照出租方提供的標準進行7.4出租方有權(quán)監(jiān)督承租方履行修繕、維護及保養(yǎng)義務(wù)8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金。8.1.2若承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。8.1.3若承租方擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并有權(quán)要求承租方承擔恢復費用。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供土地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2若出租方未按約定履行合同，導致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算以實際損失為依據(jù)，雙方另有約定的除外。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。8.4違約解除合同的條件8.4.1承租方連續(xù)兩次未按時支付租金的；8.4.2承租方嚴重違反土地使用約定的；8.4.3出租方未按時提供土地，經(jīng)承租方書面通知后15日內(nèi)仍未提供，或者提供不符合合同約定的。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決途徑：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，可解除合同。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件：同10.211.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.合同的終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)審批文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的：為保障本合同的履行，確保合同的公平性、合理性和合法性，雙方同意在必要時邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的方式15.2.1.1監(jiān)理：監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。15.2.1.2評估：對合同標的物進行評估，提供評估報告。15.2.1.3律師見證：見證合同簽訂、履行過程中的法律文件。15.2.1.4審計：對財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽良好、收費標準合理等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成，并書面通知對方。15.4第三方的責任與權(quán)利15.4.1第三方的責任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。15.4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用。15.4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的三倍。15.6.2第三方的責任限額在合同簽訂前應(yīng)明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方書面確認。15.7第三方的責任免除15.7.1因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。15.7.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。15.8第三方的更換與補充15.8.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.8.2如需要補充第三方服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定補充服務(wù)的第三方，并簽訂補充協(xié)議。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。15.9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。15.10第三方的服務(wù)費用15.10.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并支付給第三方。15.10.2第三方的服務(wù)費用包括但不限于差旅費、通訊費、食宿費等。15.11第三方的服務(wù)期限15.11.1第三方的服務(wù)期限根據(jù)合同約定執(zhí)行，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果確定。15.11.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證原件或復印件。附件說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)。2.相關(guān)審批文件詳細要求：提供土地及建筑物建設(shè)、使用、改造等所需的各類審批文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件說明：相關(guān)審批文件是合同履行合法性的保障，確保出租方擁有合法的土地使用權(quán)。3.合同簽訂文件詳細要求：提供合同的原件或復印件，包括但不限于合同文本、簽字蓋章等。附件說明：合同簽訂文件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方確認租金支付情況。5.修繕、維護及保養(yǎng)記錄詳細要求：提供土地及建筑物修繕、維護及保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。附件說明：修繕、維護及保養(yǎng)記錄是證明雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，有助于維護合同的公平性。6.違約行為及處理記錄詳細要求：提供雙方違約行為及處理的相關(guān)記錄，如違約通知、違約金支付證明等。附件說明：違約行為及處理記錄是證明違約事實及處理結(jié)果的依據(jù)，有助于維護合同的嚴肅性。7.第三方介入相關(guān)文件詳細要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費用支付憑證等。附件說明：第三方介入相關(guān)文件是證明第三方介入事實及服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)，有助于維護合同的完整性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、往來函件等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的補充性文件，有助于了解合同履行的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金。示例：若合同約定每月租金為10萬元，逾期支付一日，則應(yīng)支付1000元違約金。2.未按約定用途使用土地違約責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。示例：若承租方擅自將土地用于與合同約定用途不符的其他商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.未按時提供土地違約責任認定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。示例：若合同約定出租方應(yīng)在5月1日提供土地，但實際提供時間為5月10日，則出租方應(yīng)支付相當于租金5%的違約金。4.未按時履行修繕、維護及保養(yǎng)義務(wù)違約責任認定：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付恢復費用。示例：若承租方未按時進行土地及建筑物維護，導致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。5.未經(jīng)同意擅自變更土地使用權(quán)違約責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物及租賃范圍2.1.土地位置及面積2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃用途及禁止事項4.1.租賃用途4.2.禁止事項5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1.租賃方責任5.2.承租方責任6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.承租方違約責任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件8.租賃物的保險8.1.保險責任8.2.保險費用及支付9.租賃物的拆除與恢復原狀9.1.拆除條件9.2.恢復原狀10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.訴訟解決11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定事項12.1.違約金12.2.通知方式13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證復印件13.2.租賃物清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：X汽車修理廠1.1.2.地址：省市區(qū)街道號1.1.3.法定代表人：X1.1.4.聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：汽車維修有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)街道號1.2.3.法定代表人：X1.2.4.聯(lián)系電話：2.租賃標的物及租賃范圍2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：省市區(qū)街道號2.1.2.土地面積：10000平方米2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1.附屬設(shè)施：圍墻、門衛(wèi)室、綠化帶等2.2.2.設(shè)備：吊車、叉車、維修設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每年人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.2.支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當年租金，逾期未支付的，承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.租賃用途及禁止事項4.1.租賃用途4.1.1.租賃方將租賃物用于汽車修理、維護、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。4.2.禁止事項4.2.1.禁止在租賃物上擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物。4.2.2.禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1.租賃方責任5.1.1.租賃方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，如因租賃方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)由租賃方負責維修或賠償。5.2.承租方責任5.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。5.2.2.承租方應(yīng)保持租賃物的清潔，并承擔日常維護費用。6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.1.1.如租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2.承租方違約責任6.2.1.如承租方未按約定支付租金或違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.租賃物的保險8.1.保險責任8.1.1.租賃方應(yīng)負責為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。8.1.2.保險期間應(yīng)與租賃期限一致，保險費用由租賃方承擔。8.2.保險費用及支付8.2.1.保險費用應(yīng)在簽訂合同時一次性支付，支付后由租賃方辦理保險手續(xù)。8.2.2.如保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定處理賠償事宜。9.租賃物的拆除與恢復原狀9.1.拆除條件9.1.1.合同到期或提前解除合同時，承租方應(yīng)將租賃物拆除。9.1.2.拆除前應(yīng)通知租賃方，并按照租賃方要求進行拆除。9.2.恢復原狀9.2.1.拆除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復至原狀，包括但不限于土地平整、附屬設(shè)施拆除等。9.2.2.恢復原狀過程中產(chǎn)生的費用由承租方承擔。10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.1.1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.訴訟解決10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同后，合同即生效。11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1.違約金12.1.1.如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。12.2.通知方式12.2.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證復印件13.2.租賃物清單14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.本合同項下，第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)、法院等。15.2.第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護各方合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2.合同約定需要第三方介入的情形發(fā)生；16.1.3.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的程序如下：17.1.1.雙方書面通知對方，說明引入第三方的意愿及理由；17.1.2.雙方共同選擇或由一方推薦第三方，并征得對方同意；17.1.3.第三方接受邀請，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或參與合同履行。18.第三方的責權(quán)利18.1.第三方的責任：18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、公正、客觀地履行職責；18.1.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2.第三方的權(quán)利：18.2.1.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息；18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.3.第三方的義務(wù)：18.3.1.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；18.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，按時完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系：19.1.1.第三方與租賃方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2.第三方與租賃方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2.第三方與中介方的關(guān)系：19.2.1.中介方作為第三方介入，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行；19.2.2.中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責，但不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方的責任限額20.1.第三方的責任限額如下：20.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過合同標的的10%；20.1.2.如第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責任按照法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。20.2.超出責任限額部分的損失，由租賃方、承租方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追究責任。20.3.第三方的責任限額不適用于因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復印件，需加蓋租賃