2024年建筑拆除工程專項(xiàng)分包合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑拆除工程專項(xiàng)分包合作合同版B版本合同目錄一覽一、總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同文件的組成二、工程概況2.1工程基本情況2.2工程拆除范圍和內(nèi)容2.3工程拆除時(shí)間和進(jìn)度安排三、分包商的義務(wù)和責(zé)任3.1分包商的主要義務(wù)3.2分包商的安全責(zé)任3.3分包商的質(zhì)量和進(jìn)度責(zé)任四、業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.1業(yè)主的主要義務(wù)4.2業(yè)主的配合與支持4.3業(yè)主的變更和調(diào)整五、合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制六、工期與進(jìn)度6.1工程拆除工期6.2工程進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤的處理七、質(zhì)量與檢驗(yàn)7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)7.3質(zhì)量問題的處理八、安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)保要求與措施九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序十、違約責(zé)任10.1分包商的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任10.3違約賠償方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁委員會的選擇十二、合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件十三、其他約定13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的翻譯與解釋十四、附件14.1工程拆除設(shè)計(jì)方案14.2分包商資質(zhì)證明文件14.3業(yè)主提供的相關(guān)資料第一部分：合同如下：一、總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年雙方在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的簽字地點(diǎn)簽訂。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件：包括工程拆除設(shè)計(jì)方案、分包商資質(zhì)證明文件、業(yè)主提供的相關(guān)資料等。二、工程概況2.1工程基本情況工程名稱：____拆除工程工程地點(diǎn)：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)____號工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的拆除、清理現(xiàn)場及相關(guān)的運(yùn)輸工作。2.2工程拆除范圍和內(nèi)容（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑物內(nèi)部裝修；（3）建筑物相關(guān)附屬設(shè)施；（4）拆除后的垃圾清運(yùn)。2.3工程拆除時(shí)間和進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的拆除時(shí)間和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行工作，如有變更，需提前征得甲方的同意。三、分包商的義務(wù)和責(zé)任3.1分包商的主要義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本工程的拆除工作，并保證工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。3.2分包商的安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工過程中的安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3分包商的質(zhì)量和進(jìn)度責(zé)任乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方未按照約定的進(jìn)度完成工作，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.1業(yè)主的主要義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款，并配合乙方的施工工作。4.2業(yè)主的配合與支持甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工入場、現(xiàn)場交接、施工期間的協(xié)調(diào)等。4.3業(yè)主的變更和調(diào)整甲方如需要對工程進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如變更或調(diào)整導(dǎo)致乙方額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式與時(shí)間（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%；（2）工程拆除完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的40%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同價(jià)格不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。六、工期與進(jìn)度6.1工程拆除工期本工程的拆除工期為____天。6.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行工作，如有變更，需提前征得甲方的同意。6.3工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延期。八、質(zhì)量與檢驗(yàn)8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體質(zhì)量要求由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。8.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方或其委托的第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。8.3質(zhì)量問題的處理如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行整改。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和甲方因此產(chǎn)生的損失。九、安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、施工設(shè)備的檢查和維護(hù)、施工現(xiàn)場的消防設(shè)施等。乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)保措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的清潔、廢棄物的合理處置等。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)對方同意。變更請求應(yīng)在合同履行期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、違約責(zé)任11.1分包商的違約責(zé)任如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。11.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。雙方另有約定的，從其約定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3仲裁委員會的選擇雙方可以選擇仲裁解決爭議。如選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會提起仲裁申請。十三、其他約定13.1信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的翻譯與解釋十四、附件14.1工程拆除設(shè)計(jì)方案14.2分包商資質(zhì)證明文件14.3業(yè)主提供的相關(guān)資料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程拆除設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包括工程拆除的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、安全評估報(bào)告等。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。方案應(yīng)詳細(xì)說明拆除過程中的安全措施、施工步驟、廢棄物處理等。附件二：分包商資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：包括分包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件要求：分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效。附件三：業(yè)主提供的相關(guān)資料附件內(nèi)容：包括工程相關(guān)的歷史資料、產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)場交接資料等。附件要求：業(yè)主應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定完成工程拆除工作，或工程質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定的進(jìn)度完成工作，導(dǎo)致工期延誤。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或解除合同。4.乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保義務(wù)，造成安全事故或環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.乙方違約導(dǎo)致工期延誤時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如額外人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，造成施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行期：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間期限。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.質(zhì)保金：指作為保