二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格確定4.2支付方式與時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備的交付與驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同所涉房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，出賣方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.2房地產(chǎn)位置與面積本合同所涉房地產(chǎn)位于：____________________房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)本合同所涉房地產(chǎn)用途為：____________________房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格確定本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式與時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________內(nèi)支付總價(jià)款的：____________________%作為首付款，剩余總價(jià)款于：____________________前支付完畢。4.3預(yù)付款項(xiàng)買受方支付的首付款應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付至出賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.4尾款支付買受方支付尾款時(shí)，應(yīng)按照下列方式進(jìn)行：（1）買受方將尾款支付至出賣方指定賬戶；（2）買受方將尾款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待過戶手續(xù)辦理完畢后，再由第三方監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理本合同所涉房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由：____________________方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間本合同所涉房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：____________________內(nèi)辦理完畢。第六條交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前：____________________內(nèi)將本合同所涉房地產(chǎn)交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。驗(yàn)收程序如下：（1）買受方在收到交房通知后：____________________內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）買受方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)目，并要求出賣方在：____________________內(nèi)進(jìn)行整改。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單本合同所涉房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：____________________7.2設(shè)備清單本合同所涉房地產(chǎn)設(shè)備清單如下：____________________7.3設(shè)施設(shè)備的交付與驗(yàn)收出賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施與設(shè)備符合合同約定，并在交房時(shí)將附屬設(shè)施與設(shè)備交付給買受方。買受方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。若出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假、偽造等違法行為，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的：____________________%。若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止，買受方應(yīng)將違約金支付至出賣方指定賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知之日起：____________________內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除合同的后果（1）已支付的房款不予退還；（2）尚未支付的房款應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)買賣行為完成；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序（1）雙方簽署合同終止確認(rèn)書；（2）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2通知與送達(dá)本合同的任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所地。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)買賣提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（3）房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；（4）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（5）房地產(chǎn)鑒定服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)，雙方應(yīng)予配合，并確保第三方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等；（2）第三方介入服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)甲方；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)乙方；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定予以確定。5.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，如與本條款內(nèi)容沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，買受方有權(quán)要求出賣方提供上述證明文件。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同所涉房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為交房驗(yàn)收的依據(jù)，買受方有權(quán)要求出賣方提供此清單。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、付款憑證、第三方服務(wù)協(xié)議等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄買受方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收情況，包括合格項(xiàng)和不合格項(xiàng)。說明：作為交房驗(yàn)收的重要依據(jù)，買受方有權(quán)要求出賣方提供此報(bào)告。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：作為違約金支付的證據(jù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供此憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供此協(xié)議。7.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄合同終止的時(shí)間、原因、雙方確認(rèn)的內(nèi)容等。說明：作為合同終止的正式文件，雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供此確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。示例：若出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間晚于30日，則每逾期一日，支付買受方違約金，違約金為總價(jià)款的：0.5%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的：____________________%。示例：若買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間晚于10日，則每逾期一日，支付出賣方違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的：1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：________所屬區(qū)域：________具體坐落：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：________規(guī)劃用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號(hào)：________權(quán)屬證書類型：________第三條房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：________%首付款金額：________元人民幣分期付款金額：________元人民幣分期付款期限：________年3.3付款期限首付款支付時(shí)間：________分期付款支付時(shí)間：________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2交付條件交付條件：甲方須確保房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）一方違反保密條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)第八部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。9.2付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。9.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)文件，均為合同附件。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定；（2）房地產(chǎn)用途變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，但乙方不同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除或終止后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給原權(quán)利人。13.2稅費(fèi)退還合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十四條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________人民法院第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額最高不得超過合同總價(jià)款的________%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其提供的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方協(xié)議，第三方不直接與甲方、乙方以外的其他第三方發(fā)生合同關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中的保密義務(wù)；（4）第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)措施；（5）第三方違約責(zé)任及賠償方式。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的變更與解除不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的其他規(guī)定，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。13.2本合同未盡事宜，按第三方協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書記載信息頁(yè)、附圖等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)和金額。3.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房地產(chǎn)交接事實(shí)。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)已按合同約定交付。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)驗(yàn)收合格。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的事實(shí)和法律效力。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)和法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的事實(shí)和法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方未按合同約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方未按合同約定質(zhì)量驗(yàn)收房地產(chǎn)；（5）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。若甲方未按合同約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。若乙方未按合同約定質(zhì)量驗(yàn)收房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換。（3）第三方違約：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期15天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。（3）第三方未按協(xié)議約定提供測(cè)繪服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶手續(xù)6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收條件6.4接收手續(xù)7.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效前的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利12.2賣方義務(wù)12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易房屋現(xiàn)狀說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同自買賣雙方在合同上簽字或蓋章之日起成立。1.2合同生效本合同自合同訂立之日起生效，并在賣方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下后正式生效。1.3合同文本本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本合同所指房地產(chǎn)位于_______市（縣）_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)_______室。2.2房地產(chǎn)面積本合同所指房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方保證該房地產(chǎn)為無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______，不得改變房屋性質(zhì)及結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同所指房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并將付款憑證復(fù)印件交予賣方。4.4付款憑證買方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給賣方。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得新的產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方有權(quán)接收房地產(chǎn)。5.4過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的文件和資料。6.交付與接收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得新的產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件6.3接收條件買方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。6.4接收手續(xù)買方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向賣方提供接收確認(rèn)書，作為交付手續(xù)的憑證。7.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅房地產(chǎn)交付后，房產(chǎn)稅由買方承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)房地產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)合同執(zhí)行。7.3水電費(fèi)房地產(chǎn)交付后，水電費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。7.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他與房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況由買方承擔(dān)。8.交易保證金8.1保證金金額本合同簽訂時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元作為交易保證金。8.2保證金用途交易保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于買方按時(shí)支付購(gòu)房款和賣方按時(shí)辦理過戶手續(xù)。8.3保證金退還買賣雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，交易保證金應(yīng)無(wú)息退還給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元，或按照實(shí)際損失賠償。9.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，否則守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效前的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利本合同簽訂后，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。12.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。12.3其他約定買賣雙方對(duì)本合同生效前的權(quán)利義務(wù)另有約定的，按照約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易房屋現(xiàn)狀說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助買賣雙方完成交易而提供服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保交易過程的專業(yè)性、公正性和效率性，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判和簽訂合同；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草法律文件；d)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；c)第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方權(quán)利a)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b)甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；c)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2甲乙雙方義務(wù)a)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料；c)甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)與第三方溝通解決。18.第三方介入合同的簽訂18.1合同簽訂