2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3買賣協(xié)議1.4合同金額1.5交付日期第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與使用2.3產(chǎn)權(quán)與資質(zhì)第三條：買賣協(xié)議內(nèi)容3.1買賣價格3.2支付方式3.3交付與過戶3.4交易稅費(fèi)第四條：合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3履行期限第五條：合同的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更效力第六條：合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的效力第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件的補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的完整性14.1合同的組成部分14.2取代前份合同14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)位于[商業(yè)地產(chǎn)具體位置]，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：[土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號]，土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]，建筑總面積：[建筑總面積]，建筑物結(jié)構(gòu)：[建筑物結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[建筑用途]。1.3買賣協(xié)議本協(xié)議是甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付轉(zhuǎn)讓價款的協(xié)議。1.4合同金額商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[合同金額]，大寫：[合同金額大寫]。1.5交付日期商業(yè)地產(chǎn)的交付日期為[交付日期]。第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積商業(yè)地產(chǎn)位于[商業(yè)地產(chǎn)具體位置]，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：[土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號]，土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]，建筑總面積：[建筑總面積]，建筑物結(jié)構(gòu)：[建筑物結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[建筑用途]。2.2現(xiàn)狀與使用商業(yè)地產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述]，已按照[使用狀況描述]進(jìn)行使用。2.3產(chǎn)權(quán)與資質(zhì)甲方保證其對商業(yè)地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件和資質(zhì)，允許進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的交易。第三條：買賣協(xié)議內(nèi)容3.1買賣價格商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[合同金額]，大寫：[合同金額大寫]。3.2支付方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間表，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3交付與過戶賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方，并辦理過戶手續(xù)。3.4交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)。第四條：合同的履行4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.3履行期限商業(yè)地產(chǎn)的交付日期為[交付日期]，賣方應(yīng)在此日期前完成交付義務(wù)；買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間表支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條：合同的變更5.1變更條件任何一方均可向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。5.2變更程序變更請求應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.3變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議，對雙方具有法律約束力，視為本協(xié)議的一部分。第六條：合同的解除6.1解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.3解除后的責(zé)任解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本協(xié)議項(xiàng)下爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3泄密責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。11.3生效后的效力本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣價格確認(rèn)書等。12.2附件效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充本協(xié)議附件的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。13.2附加條款補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的組成部分。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方就本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：合同的完整性14.1合同的組成部分本協(xié)議及附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2取代前份合同本協(xié)議取代任何先前就本交易達(dá)成的書面或口頭協(xié)議。14.3合同修訂記錄本協(xié)議的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明權(quán)屬的材料。附件說明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明用于證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。附件二：買賣價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣雙方就商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格達(dá)成的一致意見。附件說明：買賣價格確認(rèn)書用于證明本合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀與使用情況。附件說明：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明用于對本合同第二條中商業(yè)地產(chǎn)的描述進(jìn)行詳細(xì)說明。附件四：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件和證明。附件說明：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)文件用于協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。附件五：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的支付憑證。附件說明：交易稅費(fèi)支付憑證用于證明交易稅費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)。2.賣方未能保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.買方未能按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.買方未能配合賣方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時開展業(yè)務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付的違約金，并賠償因遲延交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于[商業(yè)地產(chǎn)具體位置]，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：[土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號]，土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]，建筑總面積：[建筑