2024版全新公寓項目托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公寓項目托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目交付時間3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1托管服務(wù)概述3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1托管方責(zé)任5.2項目方責(zé)任5.3雙方合作義務(wù)6.違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任6.2項目方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用許可11.3禁止侵權(quán)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力影響及處理13.合同附件13.1附件一：項目清單13.2附件二：托管服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.托管方名稱：_______________________b.托管方地址：_______________________c.項目方名稱：_______________________d.項目方地址：_______________________1.2法定代表人或授權(quán)代表a.托管方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________b.項目方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________1.3聯(lián)系方式a.托管方聯(lián)系電話：_______________________b.項目方聯(lián)系電話：_______________________c.托管方電子郵箱：_______________________d.項目方電子郵箱：_______________________2.項目基本信息2.1項目名稱：_______________________2.2項目地址：_______________________2.3項目性質(zhì)：_______________________2.4項目面積：_______________________平方米2.5項目交付時間：_______________________3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1托管服務(wù)概述a.托管服務(wù)內(nèi)容：_______________________b.托管服務(wù)目標(biāo)：_______________________3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)a.日常管理：_______________________b.設(shè)施維護：_______________________c.安全管理：_______________________d.財務(wù)管理：_______________________3.3服務(wù)期限a.服務(wù)起始時間：_______________________b.服務(wù)終止時間：_______________________3.4服務(wù)費用a.服務(wù)費用總額：_______________________b.支付方式：_______________________c.付款時間：_______________________4.交付及驗收4.1交付時間：_______________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________b.驗收程序：_______________________4.3驗收不合格的處理a.不合格項目處理：_______________________b.責(zé)任歸屬：_______________________5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1托管方責(zé)任a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量c.遵守法律法規(guī)5.2項目方責(zé)任a.提供必要的管理資料b.支付服務(wù)費用c.配合托管方工作5.3雙方合作義務(wù)a.保持良好溝通b.協(xié)商解決問題c.共同維護項目利益6.違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任a.未按時提供服務(wù)b.服務(wù)質(zhì)量不合格c.違反法律法規(guī)6.2項目方違約責(zé)任a.未按時支付服務(wù)費用b.未提供必要的管理資料c.阻礙托管方工作6.3違約金的計算及支付a.違約金計算方法：_______________________b.違約金支付方式：_______________________c.違約金支付期限：_______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式a.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決b.如果協(xié)商無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：_______________________b.仲裁地點：_______________________8.3爭議解決期限a.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除9.3合同解除與終止的程序a.提出解除或終止合同的方應(yīng)提前____日通知對方b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除或終止的具體事宜c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算10.合同生效與期限10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂之日起生效10.2合同期限a.合同期限：____年10.3合同續(xù)簽a.如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前____日書面提出續(xù)簽意向b.續(xù)簽合同的內(nèi)容及條款按照原合同執(zhí)行或協(xié)商一致后另行約定11.保密條款11.1保密信息范圍a.雙方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容11.2保密義務(wù)a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露b.保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效11.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有b.雙方同意在必要時將相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓或許可12.2使用許可a.雙方同意在合同期限內(nèi)，在各自經(jīng)營范圍內(nèi)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)12.3禁止侵權(quán)a.雙方承諾不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)13.不可抗力13.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2不可抗力事件通知a.一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方13.3不可抗力影響及處理a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任b.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。b.第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項目順利進行，提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。b.合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。2.監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.評估機構(gòu)：對項目進行評估，提供專業(yè)意見。4.保險公司：提供保險服務(wù)，保障合同雙方利益。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.6第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定進行確定。c.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議，向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。b.合同雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與其他第三方的劃分a.如有多個第三方介入同一合同，各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。b.各第三方之間應(yīng)保持相互尊重，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目清單a.詳細(xì)列出項目的各項內(nèi)容，包括但不限于：房間編號、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。b.項目清單應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.托管服務(wù)明細(xì)a.列出托管服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：清潔、維修、安全管理等。b.托管服務(wù)明細(xì)應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本a.合同雙方需提供營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法性。4.法定代表人身份證明a.合同雙方法定代表人需提供身份證明，以證明其身份。5.授權(quán)代表委托書a.若合同雙方授權(quán)他人代表簽署合同，需提供授權(quán)代表委托書。6.不可抗力事件證明a.發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件。7.爭議解決機構(gòu)仲裁裁決書a.發(fā)生爭議并提交仲裁機構(gòu)仲裁時，需提供仲裁裁決書。8.其他相關(guān)文件a.根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如：付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時提供服務(wù)：托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.服務(wù)質(zhì)量不合格：托管方應(yīng)承擔(dān)維修費用、賠償損失等責(zé)任。2.項目方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時支付服務(wù)費用：項目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。b.未提供必要的管理資料：項目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.托管方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致項目方損失租金____元，托管方應(yīng)賠償項目方____元。2.項目方未按時支付服務(wù)費用，拖欠金額為____元，項目方應(yīng)支付滯納金____元。3.第三方在履行職責(zé)過程中泄露項目方商業(yè)秘密，給項目方造成損失____元，第三方應(yīng)賠償項目方____元。全文完。2024版全新公寓項目托管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項目定義1.3托管服務(wù)1.4合同期限1.5合同生效2.托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費用3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理協(xié)議4.租賃管理4.1租賃政策4.2租賃流程4.3租賃合同4.4租賃費用5.收益分配5.1收益計算5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配時間6.保證金與押金6.1保證金6.2押金6.3保證金與押金退還7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1通知與送達11.2法律適用11.3合同生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2項目定義1.3托管服務(wù)乙方同意對甲方擁有的公寓進行托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、收益分配等。1.4合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍乙方對公寓的托管服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理2.1.2租賃管理2.1.3收益分配2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公寓的安全、舒適、整潔。2.3服務(wù)流程2.3.1物業(yè)管理流程2.3.2租賃管理流程2.3.3收益分配流程2.4服務(wù)期限乙方提供托管服務(wù)的期限與合同期限一致。2.5服務(wù)費用乙方提供托管服務(wù)的費用為每月_______元，支付方式為_______。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1日常維護3.1.2安全管理3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.2物業(yè)管理規(guī)范3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于：3.3.1維修費用3.3.2水電費3.3.3物業(yè)管理服務(wù)費3.4物業(yè)管理協(xié)議乙方與甲方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃管理4.1租賃政策乙方制定租賃政策，包括但不限于：4.1.1租賃對象4.1.2租賃條件4.1.3租賃期限4.2租賃流程4.2.1客戶咨詢4.2.2看房4.2.3簽訂租賃合同4.3租賃合同4.3.1租賃雙方信息4.3.2租賃物信息4.3.3租金及支付方式4.4租賃費用租賃費用包括但不限于：4.4.1租金4.4.2房屋維修基金4.4.3保證金5.收益分配5.1收益計算公寓的收益計算方法為：5.1.1租金收入5.1.2其他收入5.2收益分配方式收益分配方式為：5.2.1分紅5.2.2資金返還5.3收益分配比例收益分配比例為：5.3.1甲方比例5.3.2乙方比例5.4收益分配時間收益分配時間為：5.4.1每季度5.4.2每半年5.4.3每年6.保證金與押金6.1保證金乙方收取甲方保證金_______元，用于保證甲方權(quán)益。6.2押金乙方收取乙方押金_______元，用于房屋損壞賠償。6.3保證金與押金退還在合同終止或解除后，保證金與押金將在一定條件下退還甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容得以變更。9.2合同解除9.2.1甲方未按時支付租金或服務(wù)費用，且經(jīng)催告后仍未支付。9.2.2乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：10.1.1物業(yè)管理協(xié)議10.1.2租賃合同模板10.1.3保證金收據(jù)10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如發(fā)生本合同第9.2條所述情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件如發(fā)生本合同第9.3條所述情形，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1清理財產(chǎn)12.3.2清算債務(wù)12.3.3退還保證金與押金13.合同簽署13.1簽署主體本合同由具有完全民事行為能力的甲方和乙方簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理協(xié)議14.2附件二：租賃合同模板14.3附件三：保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2.1技術(shù)服務(wù)提供者1.2.2管理顧問1.2.3法律顧問1.2.4財務(wù)顧問2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2.1第三方的類型和名稱2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限2.2.3第三方的介入時間2.2.4第三方的費用及支付方式3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超出甲乙雙方約定的范圍。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入同意書中明確約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，行使本合同項下的部分權(quán)利。4.2第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同或第三方介入同意書中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分應(yīng)明確如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者或顧問，不取代甲方的主權(quán)地位。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者或顧問，不取代乙方的主權(quán)地位。5.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對因其介入而引起的任何損失或損害，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.第三方的介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。6.1.2雙方就第三方介入的同意書進行協(xié)商，并達成一致。6.1.3第三方介入同意書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.1.4第三方按照介入同意書的規(guī)定履行職責(zé)。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。7.3第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任不再承擔(dān)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同及合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用本合同及合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的其他義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的責(zé)任追究10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序如下：10.2.1甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入物業(yè)管理服務(wù)時的必備附件。2.租賃合同模板詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃物信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：此模板為乙方進行租賃管理時的標(biāo)準(zhǔn)合同，可根據(jù)具體情況進行調(diào)整。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)為甲方支付保證金時的憑證。4.第三方介入同意書詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費用及支付方式等。說明：此同意書為甲乙雙方就第三方介入達成一致意見的書面文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的書面文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行變更時的書面文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除原因、解除時間等信息。說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中，就合同解除達成一致意見的書面文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止原因、終止時間等信息。說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中，就合同終止達成一致意見的書面文件。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：此協(xié)議為雙方就第三方責(zé)任進行約定的書面文件。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議為保護甲乙雙方商業(yè)秘密的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成房屋維修，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方損失_______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方損失_______元。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行合同終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，應(yīng)賠償乙方損失_______元。全文完。2024版全新公寓項目托管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4項目基本信息1.5托管期限2.托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.托管費用及支付方式3.1托管費用3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期付款處理4.租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1租賃條件4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4轉(zhuǎn)租規(guī)定4.5租賃合同簽訂5.居住安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全設(shè)施5.3應(yīng)急處理5.4安全教育6.公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域使用6.2維護責(zé)任6.3保養(yǎng)費用6.4管理制度7.設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備清單7.2維護責(zé)任7.3維護費用7.4應(yīng)急維修8.房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3保護措施8.4使用費用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁機構(gòu)10.4訴訟管轄11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后果12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3生效日期12.4通知義務(wù)13.其他約定事項13.1通知方式13.2聯(lián)系方式13.3合同附件13.4不可抗力14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：AP20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲公司，注冊號：X，地址：X1.3.2承租方：乙公司，注冊號：X，地址：X1.4項目基本信息1.4.1項目名稱：2024版全新公寓項目1.4.2項目地址：X1.4.3項目面積：10000平方米1.4.4項目類型：住宅1.5托管期限1.5.1托管起始日期：2024年1月1日1.5.2托管結(jié)束日期：2026年12月31日2.托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.1.1房屋及附屬設(shè)施的使用和維護2.1.2公共區(qū)域的管理和維護2.1.3房屋租賃及轉(zhuǎn)租管理2.1.4安全管理及應(yīng)急處理2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房屋租賃服務(wù)2.2.2定期進行房屋檢查和維護2.2.3處理租賃合同糾紛2.2.4管理公共區(qū)域衛(wèi)生和秩序2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋及附屬設(shè)施保持完好2.3.2公共區(qū)域清潔、安全、有序2.3.3租賃合同簽訂及履行監(jiān)督2.3.4應(yīng)急事件及時處理2.4服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限與托管期限一致2.4.2服務(wù)時間：每日8:0022:003.托管費用及支付方式3.1托管費用3.1.1托管費用總額：人民幣萬元3.1.2計費標(biāo)準(zhǔn)：按年度計算，一次性支付3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首期托管費用3.2.2每年1月1日前支付當(dāng)年托管費用3.3支付時間3.3.1首期支付時間：合同簽訂后10日內(nèi)3.3.2年度支付時間：每年1月1日前3.4逾期付款處理3.4.1逾期支付按每日萬分之五收取滯納金3.4.2逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同4.租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1租賃條件4.1.1租賃對象限于合法注冊的企事業(yè)單位和個人4.1.2租賃用途僅限于居住4.2租賃期限4.2.1租賃期限為托管期限內(nèi)的任意時間段4.2.2租賃期限最長不超過托管期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定4.3.2租金支付方式與托管費用支付方式一致4.4轉(zhuǎn)租規(guī)定4.4.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋4.4.2如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意4.5租賃合同簽訂4.5.1租賃合同由出租方提供模板4.5.2雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日簽訂續(xù)租合同5.居住安全管理5.1安全責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全5.1.2承租方負(fù)責(zé)自身及訪客的安全5.2安全設(shè)施5.2.1房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施5.2.2公共區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)識5.3應(yīng)急處理5.3.1出租方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案5.3.2承租方應(yīng)積極配合應(yīng)急處理5.4安全教育5.4.1出租方定期進行安全知識培訓(xùn)5.4.2承租方應(yīng)參加安全知識培訓(xùn)6.公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域使用6.1.1承租方有權(quán)使用公共區(qū)域6.1.2使用時不得損害公共區(qū)域設(shè)施6.2維護責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護6.2.2承租方不得擅自改變公共區(qū)域設(shè)施6.3保養(yǎng)費用6.3.1公共區(qū)域保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)6.3.2特殊情況下的保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.4管理制度6.4.1出租方制定公共區(qū)域管理制度6.4.2承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理制度8.房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施8.1.2使用范圍不包括擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2使用限制8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動8.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租方書面同意8.2.3不得在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動，影響他人正常生活8.3保護措施8.3.1承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止損壞8.3.2如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.4使用費用8.4.1房屋及附屬設(shè)施的使用費用已包含在托管費用中8.4.2特殊使用產(chǎn)生的額外費用由雙方另行協(xié)商9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1未按時支付托管費用的9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的9.1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的9.1.4嚴(yán)重違反安全管理規(guī)定的9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用9.3處理方式9.3.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金9.3.2承租方拒絕支付違約金或賠償款的，出租方有權(quán)向人民法院提起訴訟9.4違約賠償9.4.1違約金為違約費用的%9.4.2賠償金額根據(jù)實際損失確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.3仲裁機構(gòu)10.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)10.4訴訟管轄10.4.1合同簽訂地人民法院為管轄法院11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2出租方或承租方違約，另一方通知解除合同的11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2終止條件11.2.1托管期限屆滿11.2.2合同解除后的終止11.3解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止11.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋11.4解除或終止后果11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費用11.4.2解除或終止后，雙方互不承擔(dān)對方違約責(zé)任12.合同變更及補充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容12.2補充協(xié)議12.2.1合同附件視為合同不可分割的一部分12.3生效日期12.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.4通知義務(wù)12.4.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.2聯(lián)系方式13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確聯(lián)系方式13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單等13.4不可抗力13.4.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署14.4.1本合同由甲公司代表簽字蓋章，并由乙公司代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2超額責(zé)任的承擔(dān)17.2.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方的協(xié)議獨立于本合同。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果符合本合同要求。18.2