2024年房屋抵押融資協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押融資協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物價值評估與登記6.1抵押物價值評估6.2抵押登記第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補充10.1合同修改10.2合同補充第十一條合同的效力、變更和終止11.1合同效力11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的借款人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指簽訂本合同的貸款人，具備合法貸款資格的金融機構。1.3抵押物：指甲方為擔保債務，按照本合同約定設定抵押的財產。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定本次貸款的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，如：購房、裝修、經營等。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定本次貸款的期限為【】年（自還款起始日起計算）。3.2還款起始日：雙方約定本次貸款的還款起始日為【】。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款，如等額本息、等額本金等。4.2還款計劃：甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款，具體還款金額和還款日期見附件。第五條利率與費用5.1貸款利率：雙方約定本次貸款的年利率為【】（%）5.2相關費用：雙方約定本次貸款的相關費用包括：【】（詳細費用項目見附件）。第六條抵押物價值評估與登記6.1抵押物價值評估：甲方應按照本合同約定對抵押物進行價值評估，并承擔評估費用。6.2抵押登記：甲方應按照本合同約定向有關機構辦理抵押登記手續(xù)，并承擔登記費用。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：在合同有效期內，如甲方未按照約定的還款計劃進行還款，乙方有權解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定的還款計劃進行還款的，應當按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應當按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。9.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1合同修改：本合同的修改應當采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同補充：本合同的補充協(xié)議應當采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。第十一條合同的效力、變更和終止11.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.2合同變更：本合同的變更應當采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。11.3合同終止：本合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：雙方約定保密期限為【】年，自本合同終止之日起計算。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在簽訂本合同時，還約定了如下內容：【】（具體內容見附件）。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【】乙方（貸款人）：【】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄甲方的個人信息、貸款需求、還款能力等信息。附件二：抵押物評估報告詳細描述抵押物的位置、面積、用途、價值等信息。附件三：貸款合同條款說明書詳細說明本合同的條款內容，包括貸款金額、利率、期限等。附件四：還款計劃表詳細列出甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款的金額和日期。附件五：費用明細表詳細列出本次貸款的相關費用，包括評估費、登記費等。附件六：抵押登記證明證明甲方已按照本合同約定辦理了抵押登記手續(xù)。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的協(xié)商、仲裁和法律途徑等。附件九：保密協(xié)議詳細說明雙方在履行本合同過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等的保密義務。附件十：其他約定詳細列出雙方在簽訂本合同時的其他約定內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款。2.甲方提供的抵押物價值低于合同約定的價值。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。4.乙方未按照約定的時間提供貸款。5.雙方未按照約定的爭議解決方式解決爭議。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期利息、罰息、違約金等。2.甲方提供的抵押物價值低于合同約定的價值的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付賠償金等。3.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。4.乙方未按照約定的時間提供貸款的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。5.雙方未按照約定的爭議解決方式解決爭議的，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按照約定的還款計劃進行還款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期利息、罰息、違約金等。具體計算方式見附件七的違約金計算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂本合同的甲方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指簽訂本合同的乙方，具備合法貸款資格的金融機構。3.抵押物：指甲方為擔保債務，按照本合同約定設定抵押的財產。4.貸款金額：雙方約定本次貸款的金額。5.貸款用途：甲方應按照本合同約定的用途使用貸款。6.貸款期限：雙方約定本次貸款的期限。7.還款方式：甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款。8.還款計劃：甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款。9.利率：雙方約定本次貸款的年利率。10.費用：本次貸款的