2024年房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)貸款擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)貸款擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物處置5.貸款償還及違約責(zé)任5.1貸款償還5.2違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任計(jì)算10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用及管轄11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人住所：_______1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人住所：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因主合同項(xiàng)下貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息、違約金等。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下貸款全部還清之日止。3.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：擔(dān)保人享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。4.2抵押物義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。4.3抵押物處置：在主合同項(xiàng)下貸款逾期未償還的情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物。5.貸款償還及違約責(zé)任5.1貸款償還：借款人應(yīng)按約定的期限、金額和方式償還貸款。5.2違約責(zé)任：如借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同當(dāng)事人一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況，合同自動(dòng)解除。7.爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：主合同項(xiàng)下貸款全部還清或擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，本合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任計(jì)算：違約金按貸款金額的_______%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.合同簽署人及日期14.1擔(dān)保人簽署人：_______14.2擔(dān)保人簽署日期：_______年_______月_______日14.3借款人簽署人：_______14.4借款人簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：合同雙方當(dāng)事人一致同意，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2遵守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方與擔(dān)保人無直接關(guān)系，擔(dān)保人不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人無直接關(guān)系，借款人不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入事項(xiàng)完成后，合同雙方或任何一方有權(quán)終止本合同。8.2終止生效：合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，合同雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如第三方違反本合同約定或協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除本合同。9.2解除生效：合同解除后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，合同雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入后，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.第三方介入后的合同保管11.1合同保管：合同雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管本合同原件，確保合同的有效性和完整性。12.第三方介入后的合同簽署人及日期12.1第三方簽署人：_______12.2第三方簽署日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)與本合同保持一致。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是擔(dān)保方式的體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與本合同及其他相關(guān)合同保持一致。4.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過程中的服務(wù)內(nèi)容、成果、存在的問題及建議等。說明：服務(wù)報(bào)告是第三方工作成果的體現(xiàn)，是合同雙方評(píng)估第三方工作的重要依據(jù)。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。6.解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證是服務(wù)費(fèi)用支付的證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款。1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，判定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期償還貸款10萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付借款人因違約行為產(chǎn)生的損失。示例：擔(dān)保人因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致借款人損失5萬元，擔(dān)保人應(yīng)賠償借款人5萬元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同雙方損失2萬元，第三方應(yīng)退還1萬元服務(wù)費(fèi)用或賠償1萬元損失。全文完。2024年房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)貸款擔(dān)保1本合同目錄一覽1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款基本信息1.4擔(dān)保范圍1.5擔(dān)保期限1.6擔(dān)保方式1.7擔(dān)保責(zé)任1.8擔(dān)保物權(quán)設(shè)定1.9擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估1.10擔(dān)保物保管1.11擔(dān)保物處置1.12貸款逾期及違約責(zé)任1.13合同解除及終止條件1.14爭議解決及法律適用1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：_________1.1.3擔(dān)保人住所：_________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_________1.1.5擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：_________1.2.2借款人法定代表人：_________1.2.3借款人住所：_________1.2.4借款人聯(lián)系電話：_________1.2.5借款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：人民幣_(tái)________元1.3.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止1.3.3貸款利率：_________%1.4擔(dān)保范圍1.4.1擔(dān)保人對(duì)借款人因主合同項(xiàng)下貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。1.4.2擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.5擔(dān)保期限1.5.1擔(dān)保期限自主合同約定的貸款期限屆滿之次日起至主合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。1.6擔(dān)保方式1.6.1擔(dān)保方式為：抵押。1.6.2擔(dān)保物為：_________（具體描述擔(dān)保物）。1.7擔(dān)保責(zé)任1.7.1擔(dān)保人同意在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，無條件地承擔(dān)連帶清償責(zé)任。1.7.2擔(dān)保人保證在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，對(duì)借款人因主合同項(xiàng)下貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。1.8擔(dān)保物權(quán)設(shè)定1.8.1擔(dān)保人同意將擔(dān)保物依法設(shè)定抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記于_________登記機(jī)關(guān)。1.8.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.9擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估1.9.1擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估由_________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元。1.9.2評(píng)估費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。1.10擔(dān)保物保管1.10.1擔(dān)保物由_________保管，保管期限自主合同約定的貸款期限屆滿之次日起至主合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。1.10.2保管費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。1.11擔(dān)保物處置1.11.1在借款人未按期償還貸款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)。1.11.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款人的債務(wù)，余額歸擔(dān)保人所有。1.12貸款逾期及違約責(zé)任1.12.1如借款人逾期償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任包括但不限于：支付逾期利息、賠償貸款人損失等。1.13合同解除及終止條件（1）主合同解除；（2）主合同約定的債務(wù)履行完畢；（3）擔(dān)保人自愿解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.13.2本合同終止條件與主合同終止條件相同。1.14爭議解決及法律適用1.14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.14.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及其他1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1擔(dān)保物登記手續(xù)8.1.1擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助借款人辦理擔(dān)保物抵押登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記。8.1.2抵押登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。8.2擔(dān)保物保管責(zé)任8.2.1保管人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全完整。8.2.2保管人未經(jīng)擔(dān)保人同意，不得使用、出租、出借或以其他方式處置擔(dān)保物。8.3擔(dān)保物處置通知8.3.1在借款人逾期償還貸款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置擔(dān)保物。8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在處置擔(dān)保物前通知擔(dān)保人，并給予擔(dān)保人合理的處置期。8.4擔(dān)保物處置收益8.4.1擔(dān)保物處置所得收益，在清償借款人債務(wù)后，如有余額，歸擔(dān)保人所有。8.4.2如擔(dān)保物處置所得收益不足以清償借款人債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.5擔(dān)保人權(quán)利8.5.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物清單，并有權(quán)隨時(shí)檢查擔(dān)保物的狀況。8.5.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供與擔(dān)保物相關(guān)的其他文件或資料。8.6貸款變更通知8.6.1如借款人申請(qǐng)變更貸款金額、期限或利率等，應(yīng)提前通知擔(dān)保人。8.6.2擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)貸款變更情況調(diào)整擔(dān)保范圍和擔(dān)保責(zé)任。8.7不可抗力8.7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.7.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.8合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借款人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；（3）擔(dān)保物被查封、扣押、凍結(jié)等；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.9合同變更8.9.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.9.2本合同的變更不影響已經(jīng)履行部分的效力。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括但不限于：擔(dān)保物清單、抵押登記證明等。8.10.2附件與本合同具有同等法律效力。8.11合同解除后的處理8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.11.2雙方應(yīng)妥善處理擔(dān)保物，并按照本合同約定進(jìn)行清算。8.12通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.13法律適用8.13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.14爭議解決8.14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.15其他8.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行擔(dān)保評(píng)估和監(jiān)管；（3）提供房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易中介服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_________元；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_________元。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。9.5.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。9.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。9.7第三方與其他各方的關(guān)系9.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將甲乙雙方委托的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。9.7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。9.8第三方介入的費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）中介費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。9.9第三方介入的期限9.9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，具體如下：（1）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至主合同約定的債務(wù)履行完畢之日止；（2）如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可以延長服務(wù)期限。9.10第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他終止情形。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的保密義務(wù)9.12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.13第三方介入的合同變更9.13.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.14第三方介入的補(bǔ)充條款9.14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保人基本信息證明文件要求：提供擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：證明擔(dān)保人的合法身份和資質(zhì)。2.借款人基本信息證明文件要求：提供借款人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：證明借款人的合法身份和資質(zhì)。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同副本。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款基本信息。4.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同副本。說明：明確擔(dān)保范圍、期限、方式等擔(dān)保基本信息。5.擔(dān)保物權(quán)設(shè)定文件要求：提供抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)證等文件。說明：證明擔(dān)保物權(quán)設(shè)定的合法性和有效性。6.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值，為抵押貸款提供依據(jù)。7.擔(dān)保物清單要求：提供詳細(xì)列明擔(dān)保物的清單。說明：明確擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。8.保管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與保管人簽訂的保管協(xié)議。說明：明確保管人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未按合同約定于每月1日償還當(dāng)月利息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。示例：借款人逾期償還貸款，擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供信息或文件。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款合同副本，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定處理擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同解除后，甲乙雙方未按約定處置擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值受損，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)貸款擔(dān)保2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款擔(dān)保方2.1貸款擔(dān)保方名稱2.2貸款擔(dān)保方地址2.3貸款擔(dān)保方法定代表人2.4貸款擔(dān)保方聯(lián)系方式3.被擔(dān)保方3.1被擔(dān)保方名稱3.2被擔(dān)保方地址3.3被擔(dān)保方法定代表人3.4被擔(dān)保方聯(lián)系方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保金額6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式6.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間6.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1被擔(dān)保方違約7.2貸款擔(dān)保方違約7.3第三方違約8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指由貸款銀行向被擔(dān)保方提供的貸款；1.1.2本合同中，“貸款擔(dān)保方”指為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保的一方；1.1.3本合同中，“被擔(dān)保方”指向貸款銀行申請(qǐng)貸款并接受貸款擔(dān)保方提供擔(dān)保的一方；1.1.4本合同中，“擔(dān)?！敝纲J款擔(dān)保方根據(jù)本合同約定，對(duì)被擔(dān)保方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；1.1.5本合同中，“擔(dān)保期限”指貸款擔(dān)保方根據(jù)本合同約定，對(duì)被擔(dān)保方債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限；1.1.6本合同中，“違約”指本合同任何一方違反本合同約定的行為；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的定義和解釋不得與相關(guān)法律法規(guī)相沖突。第二條貸款擔(dān)保方2.1貸款擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司2.2貸款擔(dān)保方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3貸款擔(dān)保方法定代表人：第三條被擔(dān)保方3.1被擔(dān)保方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2被擔(dān)保方地址：省市區(qū)路號(hào)3.3被擔(dān)保方法定代表人：第四條貸款信息4.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.4貸款用途：用于被擔(dān)保方的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息；5.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保；5.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；5.4擔(dān)保金額：與貸款金額相同，即人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：按年支付，擔(dān)保費(fèi)用率為貸款金額的1%；6.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日支付上一年度的擔(dān)保費(fèi)用；6.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款擔(dān)保方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1被擔(dān)保方違約：若被擔(dān)保方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)償還貸款本息，貸款擔(dān)保方有權(quán)要求被擔(dān)保方立即償還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任；7.2貸款擔(dān)保方違約：若貸款擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，被擔(dān)保方有權(quán)要求貸款擔(dān)保方立即履行擔(dān)保責(zé)任，并追究其違約責(zé)任；7.3第三方違約：若貸款銀行因被擔(dān)保方違約而遭受損失，貸款擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1合同解除條件8.1.1被擔(dān)保方嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款擔(dān)保方書面通知后，被擔(dān)保方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2貸款銀行因被擔(dān)保方違約而解除貸款合同；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，貸款擔(dān)保方應(yīng)書面通知被擔(dān)保方；8.2.2被擔(dān)保方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取必要措施；8.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理8.3.1被擔(dān)保方應(yīng)立即償還貸款本息及相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算；8.3.3合同解除后，本合同終止履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。第十條適用法律10.1適用法律：中華人民共和國法律；10.2法律變更10.2.1若中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律對(duì)雙方有利的，可按變更后的法律執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方蓋章或簽字；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同簽署之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更后的合同條款；12.2.2變更后的合同文本。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議；13.2.2完成合同終止后的債權(quán)債務(wù)結(jié)算；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方不再履行合同約定的義務(wù)；13.3.2合同終止后的爭議，按本合同第九條“爭議解決”條款處理。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定變更14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)按本合同第十二條約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因履行合同需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在本合同履行過程中，若需第三方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同或合作協(xié)議。2.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)，確保本合同的有效履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同擔(dān)保金額的百分之十（10%）。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的服務(wù)或信息；4.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的服務(wù)或信息；4.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.3第三方與甲