2024全新房產(chǎn)交易意向書(shū)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房產(chǎn)交易意向書(shū)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3交易金額1.4交易日期2.房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程2.2過(guò)戶費(fèi)用2.3過(guò)戶時(shí)間3.付款方式與時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款條件4.交付與入住4.1交付日期4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)費(fèi)用5.2物業(yè)公司5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維修費(fèi)用7.合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1稅費(fèi)支付11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3租賃事宜12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)描述甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼），房產(chǎn)為（房產(chǎn)面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。1.3交易金額本合同交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥（交易金額）。1.4交易日期本合同簽署日期為（簽署日期），交易日期為（交易日期）。第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶；（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)甲乙雙方提交的資料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲乙雙方按照交易中心的要求繳納過(guò)戶費(fèi)用；（4）交易中心完成過(guò)戶手續(xù)，發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證。2.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)交易中心收取的過(guò)戶費(fèi)；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)（過(guò)戶最長(zhǎng)時(shí)限）。第三條付款方式與時(shí)間3.1付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起（一次性付款期限）內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方；（2）分期付款：乙方在簽署合同之日起（分期付款首期付款期限）內(nèi)支付首期購(gòu)房款項(xiàng)，后續(xù)按照約定的時(shí)間和金額分（分期付款期數(shù)）期支付。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3付款條件乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的條件為：（1）甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方按照約定交付房產(chǎn)。第四條交付與入住4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的交易日期之日起（交付日期間隔）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2入住手續(xù)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，辦理入住手續(xù)。4.3交付條件第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)公司本房產(chǎn)的物業(yè)公司為（物業(yè)公司名稱），物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）小區(qū)安保；（2）綠化保潔；（3）設(shè)施維護(hù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。6.2保養(yǎng)周期甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際情況，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，至少每（保養(yǎng)周期）進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。違約行為包括：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，一方提供的證件不真實(shí)、不完整或者失效；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（違約金比例）。8.3違約賠償一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本合同交易金額的（賠償金比例）加上守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在入住后（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間）內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。11.3租賃事宜本合同簽署后，甲乙雙方約定：（1）房產(chǎn)在過(guò)戶前不得出租；（2）過(guò)戶后，乙方有權(quán)出租房產(chǎn)，但需遵守國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括甲乙雙方身份證的復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息。甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息。甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括付款憑證上的所有信息。甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)付款憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，一方提供的證件不真實(shí)、不完整或者失效；4.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同交易金額的（違約金比例）；2.賠償金額為本合同交易金額的（賠償金比例）加上守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)和用途。2.交易金額：指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。4.付款方式：指本合同中約定的乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，包括一次性付款和分期付款。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)