2024年度龍山區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度龍山區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3付款憑證及發(fā)票要求4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及考核4.3質(zhì)量問題處理及賠償5.安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.2安全規(guī)章制度5.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序6.人員配置與管理6.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)及考核6.3人員獎(jiǎng)懲及調(diào)動(dòng)7.設(shè)備設(shè)施管理7.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備設(shè)施更新改造7.3設(shè)備設(shè)施檔案管理8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔區(qū)域及時(shí)間8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核9.綠化養(yǎng)護(hù)管理9.1綠化區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及周期9.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及考核10.公共秩序管理10.1公共秩序維護(hù)10.2治安防范措施10.3突發(fā)事件處理11.客戶服務(wù)11.1服務(wù)態(tài)度及規(guī)范11.2投訴處理及反饋11.3客戶滿意度調(diào)查12.合同期限及續(xù)簽12.1合同期限12.2續(xù)簽條件及程序12.3合同解除條件及程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：龍山區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)方住所：龍山區(qū)街道號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：01.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：龍山區(qū)中醫(yī)院1.2.2服務(wù)接受方住所：龍山區(qū)路號(hào)1.2.3服務(wù)接受方法定代表人：1.2.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：09876543212.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及范圍2.1.1服務(wù)區(qū)域：龍山區(qū)中醫(yī)院所屬物業(yè)，包括但不限于門診樓、住院樓、辦公樓等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)院要求，保證環(huán)境衛(wèi)生，每日兩次巡回清掃，定期進(jìn)行大掃除。2.3服務(wù)時(shí)間及班次2.3.1服務(wù)時(shí)間：全年無休，24小時(shí)值班。2.3.2班次安排：根據(jù)實(shí)際情況，合理配置早中晚班次，確保服務(wù)不間斷。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1人員工資及福利3.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)及更新費(fèi)用3.1.3燃料、水電等公共事業(yè)費(fèi)用3.1.4稅費(fèi)及其他雜費(fèi)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證及發(fā)票要求3.3.1付款憑證：服務(wù)方提供收款收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為付款憑證。3.3.2發(fā)票要求：服務(wù)方應(yīng)在收到付款后10個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角。4.1.2設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。4.1.3人員服務(wù)態(tài)度良好，滿足醫(yī)院工作需求。4.2質(zhì)量檢查及考核4.2.1由服務(wù)接受方每月進(jìn)行一次全面檢查。4.2.2服務(wù)方需配合檢查，并針對(duì)問題進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量問題處理及賠償4.3.1服務(wù)方在接到問題報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。4.3.2因服務(wù)方責(zé)任造成醫(yī)院損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償。5.安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生等安全工作。5.1.2服務(wù)接受方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部人員及患者安全。5.2安全規(guī)章制度5.2.1建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任。5.2.2定期組織安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。5.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。5.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.設(shè)備設(shè)施管理8.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。8.2設(shè)備設(shè)施更新改造8.2.1對(duì)于達(dá)到使用年限或無法正常使用的設(shè)備設(shè)施，服務(wù)方應(yīng)提出更新改造計(jì)劃。8.2.2更新改造計(jì)劃需經(jīng)服務(wù)接受方批準(zhǔn)后實(shí)施，費(fèi)用由服務(wù)接受方承擔(dān)。8.3設(shè)備設(shè)施檔案管理8.3.1服務(wù)方應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施檔案，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、使用說明、維修記錄等。8.3.2設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)保持完整、準(zhǔn)確，便于查詢和管理。9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.1服務(wù)方應(yīng)確保醫(yī)院內(nèi)環(huán)境整潔，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于地面、墻面、公共區(qū)域及衛(wèi)生間等。9.2清潔區(qū)域及時(shí)間9.2.1清潔區(qū)域包括但不限于門診、病房、食堂、衛(wèi)生間等。9.2.2清潔時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排，確保環(huán)境衛(wèi)生。9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核9.3.1服務(wù)接受方定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查。9.3.2服務(wù)方需配合檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。10.公共秩序管理10.1公共秩序維護(hù)10.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)醫(yī)院內(nèi)公共秩序，確保患者和工作人員的安全。10.1.2公共秩序維護(hù)包括但不限于車輛管理、人員出入管理、消防安全等。10.2治安防范措施10.2.1服務(wù)方應(yīng)制定治安防范措施，包括巡邏、監(jiān)控等。10.2.2治安防范措施需定期檢查和更新。10.3突發(fā)事件處理10.3.1服務(wù)方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、醫(yī)療事故等。10.3.2突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，服務(wù)方需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理。11.客戶服務(wù)11.1服務(wù)態(tài)度及規(guī)范11.1.2服務(wù)規(guī)范包括但不限于著裝、用語、行為舉止等。11.2投訴處理及反饋11.2.1服務(wù)方設(shè)立投訴渠道，接受患者和工作人員的投訴。11.2.2投訴處理時(shí)限為接到投訴后24小時(shí)內(nèi)，服務(wù)方需給出處理結(jié)果。11.3客戶滿意度調(diào)查11.3.1服務(wù)方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。11.3.2調(diào)查結(jié)果用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和提升服務(wù)水平。12.合同期限及續(xù)簽12.1合同期限12.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2續(xù)簽條件及程序12.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2續(xù)簽需滿足原合同條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件及程序12.3.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；12.3.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.3.1.3合同約定的解除條件成立。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3違約爭(zhēng)議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、人員配置表、設(shè)備設(shè)施清單等。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而引入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同執(zhí)行的公正性和透明度。15.2.2提升服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、時(shí)間及預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。16.2.2如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3第三方有權(quán)拒絕不符合合同約定的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；19.2.2第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2如合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；21.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。22.2如有需要，合同雙方可就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.人員配置表列明服務(wù)方人員姓名、職位、資質(zhì)等。3.設(shè)備設(shè)施清單列明設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明確環(huán)境衛(wèi)生各項(xiàng)指標(biāo)及檢查標(biāo)準(zhǔn)。6.安全管理制度列明安全責(zé)任、安全規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等。7.客戶滿意度調(diào)查表用于收集客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)費(fèi)用相關(guān)憑證。1.3服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。1.4服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。1.5服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行安全管理。1.6服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度進(jìn)行確定。3.示例說明3.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失。服務(wù)方應(yīng)賠償服務(wù)接受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞。服務(wù)方應(yīng)賠償設(shè)備設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。3.3服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失。服務(wù)接受方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度龍山區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)期限延期及終止條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)限5.1職責(zé)概述5.2權(quán)限范圍6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.物業(yè)安全管理8.1安全管理職責(zé)8.2安全防范措施9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督機(jī)制9.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件13.合同的生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：龍山區(qū)中醫(yī)院1.1.2甲方地址：龍山區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：龍山區(qū)YY路YY號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)龍山區(qū)中醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行全方位服務(wù)。2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明2.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；2.2.2設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理；2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理；2.2.5公共區(qū)域的維護(hù)與管理；2.2.6其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限延期及終止條件3.2.1雙方同意在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)簽；3.2.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方；3.2.3終止條件包括但不限于：甲方違反合同約定、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月月底前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證送達(dá)乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)限5.1職責(zé)概述乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)龍山區(qū)中醫(yī)院的物業(yè)管理。5.2權(quán)限范圍5.2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理；6.1.3乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；6.2.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理職責(zé)8.1.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；8.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；8.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行安裝和維護(hù)，確保監(jiān)控效果。8.2安全防范措施8.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)和疏散指示；8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高員工和住戶的消防安全意識(shí)；8.2.3乙方應(yīng)設(shè)立保安巡邏制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序。第九條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督機(jī)制9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；9.1.2甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估。9.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法9.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全狀況等方面；9.2.2考核方法可采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、住戶滿意度調(diào)查、工作記錄分析等方式。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)；10.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全事故；10.1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；10.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交龍山區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方；11.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；12.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除條件12.2.1任何一方在合同履行期間嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.3終止條件12.3.1合同期滿，雙方無異議；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同因法定事由終止。第十三條合同的生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因法定事由終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理評(píng)估、合同審計(jì)、工程監(jiān)理等；1.2.2第三方介入的具體事宜由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的信息和資料。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的信息和資料。2.3甲方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；2.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；2.4.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任賠償金額應(yīng)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元；3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。4.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由雙方在協(xié)議中約定；6.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交龍山區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第八條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情形。第九條本合同的解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜和各方的責(zé)任。3.安全管理方案詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、消防安全等。說明：本附件用于確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，減少安全事故的發(fā)生。4.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、評(píng)估方法、獎(jiǎng)懲措施等。說明：本附件用于監(jiān)督和評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程和后果。9.附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等。說明：本附件用于匯總和確認(rèn)所有附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方在物業(yè)管理過程中，因違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度龍山區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同期限1.6合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.3服務(wù)質(zhì)量考核4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開7.2業(yè)主委員會(huì)組成7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LSYXYGLFWHT0011.2合同名稱：2024年度龍山區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1物業(yè)管理方：龍山區(qū)物業(yè)管理公司1.4.2業(yè)主方：龍山區(qū)中醫(yī)院1.5合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括龍山區(qū)中醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物本體、附屬設(shè)施及設(shè)備的管理與維護(hù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.4安全巡查2.3.5業(yè)主服務(wù)2.4服務(wù)時(shí)間：全天候24小時(shí)服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3.3服務(wù)質(zhì)量考核：每季度對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防等安全防范工作5.2業(yè)主責(zé)任：5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定5.2.2配合物業(yè)管理公司的管理工作5.2.3不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備5.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，物業(yè)管理公司不負(fù)連帶責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況和需要，提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、更新改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由物業(yè)管理公司和業(yè)主共同承擔(dān)7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開：每年至少召開一次業(yè)主大會(huì)，討論決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)7.2業(yè)主委員會(huì)組成：由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：7.3.1制定和修改物業(yè)管理規(guī)約7.3.2監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同7.3.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則：遵循公平、公正、公開的原則，尊重事實(shí)，依法處理8.2糾紛處理程序：8.2.1業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司提出書面投訴8.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴之日起7日內(nèi)給予答復(fù)8.2.4如答復(fù)不滿意，可以向業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門投訴8.3糾紛處理期限：自收到投訴之日起30日內(nèi)處理完畢9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等11.2合同終止程序：同合同解除程序11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)12.保密條款12.1保密信息范圍：包括雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、服務(wù)明細(xì)表等14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，并明確賠償范圍和計(jì)算方式。17.3責(zé)任限額變更：如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2權(quán)利：第三方享有根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。18.3利益：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合法利益，受法律保護(hù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；20.1.2第三方能夠?yàn)榧滓译p方提供有益的服務(wù)；20.1.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。20.2第三方介入的內(nèi)容：第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：