餐飲聚集區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

餐飲聚集區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪用作__________（餐飲經(jīng)營(yíng)）。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)餐飲的基本要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.租金支付證明5.商鋪恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書(shū)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪約定用途。3.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方未能確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查：甲方未按照約定對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪至原約定用途；如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)立即修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，確保商鋪正常使用；如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查：甲方應(yīng)按照約定對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景