2024年度停車場經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車場經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及范圍2.1停車場經(jīng)營管理權2.2停車場經(jīng)營管理范圍第三條合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件第四條甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條停車場經(jīng)營管理費用6.1停車費收費標準6.2費用結算方式第七條停車場安全管理7.1安全責任7.2安全管理制度第八條停車場設施設備維護8.1設施設備維護責任8.2設施設備維護費用第九條停車場突發(fā)事件處理9.1突發(fā)事件類型9.2突發(fā)事件處理流程第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：停車場經(jīng)營管理細則13.2附件二：停車場收費標準第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方法定代表人：__________________1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方法定代表人：__________________1.8乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標的及范圍2.1停車場經(jīng)營管理權：乙方獲得甲方位于________________________的停車場經(jīng)營管理權。2.2停車場經(jīng)營管理范圍：包括但不限于停車場的日常運營、收費管理、安全管理、設施設備維護等。第三條合同期限及生效條件3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利：4.1.1對停車場擁有所有權。4.1.2對乙方進行監(jiān)督管理。4.1.3收取乙方支付的經(jīng)營管理費用。4.2甲方義務：4.2.1向乙方提供停車場的經(jīng)營管理權。4.2.2協(xié)助乙方解決停車場運營過程中遇到的問題。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利：5.1.1按照合同約定進行停車場經(jīng)營管理。5.1.2收取停車場產(chǎn)生的停車費用。5.1.3在停車場內(nèi)設置必要的標志、指示牌等。5.2乙方義務：5.2.1嚴格遵守合同約定，規(guī)范停車場經(jīng)營管理。5.2.2按時支付甲方應得的經(jīng)營管理費用。5.2.3加強停車場安全管理，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。第六條停車場經(jīng)營管理費用6.1停車費收費標準：按照________________________標準執(zhí)行。6.2費用結算方式：每月____日前，乙方將上月停車費收入結算至甲方指定賬戶。第七條停車場安全管理7.1安全責任：甲方負責停車場的安全設施建設及維護，乙方負責停車場的安全管理。7.2安全管理制度：7.2.1制定并實施停車場安全管理制度。7.2.2加強停車場內(nèi)部巡查，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。7.2.3對停車場內(nèi)發(fā)生的各類安全事故進行及時處理。第八條停車場設施設備維護8.1設施設備維護責任：乙方負責停車場內(nèi)所有設施的日常維護，包括但不限于照明設施、消防設備、監(jiān)控設備、排水系統(tǒng)等。8.2設施設備維護費用：維護費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第九條停車場突發(fā)事件處理9.1突發(fā)事件類型：包括但不限于火災、盜竊、交通事故、自然災害等。9.2突發(fā)事件處理流程：9.2.1發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展。9.2.2乙方應在第一時間通知甲方，并積極配合甲方進行事故調(diào)查和處理。9.2.3事件處理后，乙方應向甲方提交事件處理報告。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時繳納經(jīng)營管理費用、未履行安全管理義務、擅自改變停車場用途等。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方未按時繳納經(jīng)營管理費用，應按日支付滯納金，滯納金比例為_____%。10.2.2乙方違反安全管理義務，導致安全事故，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3乙方擅自改變停車場用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：停車場經(jīng)營管理細則13.2附件二：停車場收費標準第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在停車場經(jīng)營管理過程中，根據(jù)本合同約定，介入甲方與乙方之間關系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、員工、股東或其關聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應與本合同的標的和范圍相符。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1依據(jù)本合同約定，參與停車場經(jīng)營管理活動。3.1.2享有合同約定的權利，包括但不限于收費權、信息獲取權等。3.1.3在第三方介入事項上，有權提出意見和建議。3.2第三方義務：3.2.1遵守本合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.2.2按照本合同約定，履行第三方應承擔的義務。3.2.3對其介入事項負有保密義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對本合同項下發(fā)生的任何損失、損害或責任，其賠償總額不得超過____萬元人民幣。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分：5.1.1第三方在其介入范圍內(nèi)，對因其行為導致的損失、損害或責任，承擔相應責任。5.1.2甲方和乙方對第三方介入事項中的責任，按照各自在合同中的權利和義務承擔。5.1.3第三方介入事項中，若存在甲方或乙方過錯，甲方和乙方應承擔相應的責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1第三方提出介入意向，并提交相關資質(zhì)證明材料。6.1.2甲方和乙方共同審查第三方資質(zhì)，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項。6.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。6.1.4第三方按照協(xié)議約定，參與停車場經(jīng)營管理活動。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的具體事項和范圍。7.1.2第三方的權利和義務。7.1.3第三方的責任限額。7.1.4第三方介入的期限和終止條件。7.1.5第三方介入的保密條款。7.1.6爭議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除。8.2.2第三方違約，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，協(xié)議自動解除。8.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行，協(xié)議自動解除。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構成甲乙雙方及第三方的權利義務關系。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的約定如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場經(jīng)營管理細則詳細要求：包含停車場運營管理的各項規(guī)章制度，如收費時間、收費標準、車輛進出流程、停車場安全規(guī)定等。說明：本細則為乙方經(jīng)營管理停車場的基本指導文件，乙方應嚴格遵守。2.附件二：停車場收費標準詳細要求：明確停車場的收費標準，包括不同時段、不同車型、不同時間的收費標準。說明：本收費標準為乙方收費的依據(jù)，應向停車用戶公示。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額、期限和終止條件等。說明：本協(xié)議為第三方參與停車場經(jīng)營管理活動的法律文件，應經(jīng)甲乙雙方同意。4.附件四：停車場安全管理預案詳細要求：包含火災、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應急預案，包括處理流程、責任分配等。說明：本預案為停車場安全管理的重要文件，乙方應制定并嚴格執(zhí)行。5.附件五：停車場設施設備清單詳細要求：詳細列明停車場內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單為設施設備維護和管理的重要依據(jù)，乙方應定期更新。6.附件六：停車場合同履行情況報告詳細要求：定期報告停車場經(jīng)營管理情況，包括收費情況、安全情況、設施設備維護情況等。說明：本報告為甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營管理情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納經(jīng)營管理費用，導致甲方損失。乙方未履行安全管理義務，造成安全事故。乙方擅自改變停車場用途，違反合同約定。2.責任認定標準：乙方未按時繳納經(jīng)營管理費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。乙方未履行安全管理義務，造成安全事故，應根據(jù)事故嚴重程度，賠償甲方相應損失。乙方擅自改變停車場用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時繳納停車費收入，逾期5天，應向甲方支付滯納金____元。示例二：乙方未及時處理停車場內(nèi)發(fā)生的火災事故，導致甲方財產(chǎn)損失____元，乙方應承擔賠償責任。示例三：乙方擅自將停車場改為倉庫，甲方解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部經(jīng)營管理費用。全文完。2024年度停車場經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的物2.1停車場位置及范圍2.2停車場地面積2.3停車場設施及設備第三條經(jīng)營期限3.1經(jīng)營起始日期3.2經(jīng)營終止日期第四條經(jīng)營內(nèi)容4.1停車服務范圍4.2停車收費標準4.3停車優(yōu)惠政策4.4停車管理服務第五條合同價格及支付方式5.1停車場經(jīng)營管理費5.2支付方式5.3付款時間第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同修改與補充第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：停車管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的物2.1停車場位置及范圍標的物位于市區(qū)路號，占地面積為X平方米。2.2停車場地面積停車場地面積為X平方米，共設有X個停車位。2.3停車場設施及設備停車場內(nèi)設施包括：照明設施、監(jiān)控設備、消防設施、排水設施等。第三條經(jīng)營期限3.1經(jīng)營起始日期本合同經(jīng)營期限自2024年1月1日起開始。3.2經(jīng)營終止日期本合同經(jīng)營期限至2027年12月31日止。第四條經(jīng)營內(nèi)容4.1停車服務范圍乙方負責本停車場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于停車收費、車輛引導、安全巡邏等。4.2停車收費標準停車場收費標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。4.3停車優(yōu)惠政策雙方可根據(jù)實際情況，對特定時段或特定車型實行優(yōu)惠政策。4.4停車管理服務乙方應確保停車場內(nèi)秩序井然，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保甲方利益。第五條合同價格及支付方式5.1停車場經(jīng)營管理費本合同經(jīng)營期限內(nèi)的停車場經(jīng)營管理費為人民幣X萬元/年。5.2支付方式乙方應在每月的1日前將上月停車場經(jīng)營管理費支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間本合同經(jīng)營期限內(nèi)的停車場經(jīng)營管理費支付時間為每年1月1日至12月31日。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失；（3）一方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未按時支付經(jīng)營管理費的，應按每日萬分之五支付滯納金；（3）違約方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3違約金計算違約金計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方發(fā)生嚴重違約行為；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在15日內(nèi)給予書面答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。7.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）解除合同后，雙方應相互歸還對方提供的物品或財產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果分擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的結算和清算工作。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）停車場平面圖；（2）停車場設施設備清單；（3）停車場收費標準；（4）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達（1）一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達；（2）通知送達時間為送達之日起，或按照約定的其他方式確定。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方發(fā)生嚴重違約行為；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在15日內(nèi)給予書面答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）解除合同后，雙方應相互歸還對方提供的物品或財產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的結算和清算工作。13.3合同終止后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）解除合同后，雙方應相互歸還對方提供的物品或財產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）停車場平面圖；（2）停車場設施設備清單；（3）停車場收費標準；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，需事先取得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方責任與權利2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成其職責。2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體原因；（3）第三方介入的職責和權利；（4）第三方介入的服務內(nèi)容和期限。3.2甲乙雙方應在收到第三方申請后的15個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定的服務費用確定。4.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。4.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）合同總金額=停車場經(jīng)營管理費+其他相關費用；（2）第三方責任限額=合同總金額×10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方是甲乙雙方共同的第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系。5.2第三方與甲方、乙方各自的權益：（1）甲方權益：甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。（2）乙方權益：乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體時間；（2）第三方介入的服務內(nèi)容和期限；（3）第三方介入的服務費用及支付方式。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各自義務。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第十條本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原條款具有補充和解釋作用。第十一條本合同修正的適用范圍本合同修正條款適用于本合同履行過程中發(fā)生的第三方介入事項。第十二條本合同修正的解除本合同修正條款不得與本合同原條款相抵觸，如與本合同原條款相抵觸，以本合同原條款為準。第十三條本合同修正的終止本合同修正條款在本合同有效期內(nèi)，對甲乙雙方具有約束力。第十四條本合同修正的爭議解決本合同修正條款的爭議解決方式同本合同原條款的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：應清晰標注停車場出入口、停車位分布、設施設備位置等。說明：平面圖是合同標的物的重要依據(jù)，有助于雙方了解停車場的基本情況。2.停車場設施設備清單詳細要求：應詳細列出停車場內(nèi)所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單是雙方確認停車場設施設備情況的依據(jù)，有助于后續(xù)維修和保養(yǎng)。3.停車場收費標準詳細要求：應明確不同車型、時段的收費標準，并注明計費方式。說明：收費標準是雙方計算停車費用的依據(jù)，有助于維護雙方權益。4.停車場管理服務規(guī)范詳細要求：應明確停車場內(nèi)的各項管理服務規(guī)范，如車輛引導、安全巡邏等。說明：規(guī)范是雙方共同遵守的行為準則，有助于確保停車場秩序井然。5.第三方介入申請表詳細要求：應包含第三方基本信息、介入原因、職責和權利等。說明：申請表是第三方介入合同履行的必要文件，有助于明確第三方介入的合法性。6.第三方服務費用協(xié)議詳細要求：應明確第三方服務費用、支付方式及支付時間等。說明：費用協(xié)議是雙方確認第三方服務費用的依據(jù)，有助于維護雙方權益。7.合同補充協(xié)議詳細要求：應明確合同變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：補充協(xié)議是合同變更的正式文件，有助于雙方明確變更后的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付停車場經(jīng)營管理費；未按合同約定履行停車場維護保養(yǎng)義務；未按合同約定提供停車場管理服務。乙方違約行為：未按合同約定提供停車場設施設備；未按合同約定收取停車費用；未按合同約定提供停車場管理服務。2.責任認定標準：違約責任認定標準應根據(jù)合同約定及違約行為的嚴重程度確定。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付停車場經(jīng)營管理費，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的每日萬分之五計算。乙方未按合同約定提供停車場設施設備，應向甲方支付違約金，違約金按未提供設施設備價值的每日萬分之五計算。甲方未按合同約定履行停車場維護保養(yǎng)義務，導致停車場設施設備損壞，應承擔維修費用。乙方未按合同約定收取停車費用，應退還多收的費用，并承擔違約責任。全文完。2024年度停車場經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設施設備3.停車服務內(nèi)容3.1停車服務時間3.2停車收費標準3.3停車服務項目3.4停車服務區(qū)域4.合同期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)簽條件4.4合同終止條件5.費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算周期5.3費用結算流程5.4費用結算爭議解決6.權利與義務6.1停車場經(jīng)營管理方權利6.2停車場經(jīng)營管理方義務6.3停車用戶權利6.4停車用戶義務7.優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策類型7.2優(yōu)惠政策內(nèi)容7.3優(yōu)惠政策期限7.4優(yōu)惠政策變更8.停車場安全管理8.1停車場安全管理制度8.2停車場安全設施8.3停車場安全事故處理8.4停車場安全責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知書11.4合同生效爭議解決12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同解除條件12.4合同解除流程13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止通知13.4合同終止爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：停車管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號2.停車場基本情況2.1停車場名稱市區(qū)停車場2.2停車場地址市區(qū)街道號2.3停車場面積總面積：10,000平方米2.4停車場設施設備1.自動化停車設備2.安全監(jiān)控設備3.燈光照明設施4.公共洗手間5.消防設施3.停車服務內(nèi)容3.1停車服務時間每日6:00至22:003.2停車收費標準1.前1小時免費2.1小時至2小時：10元3.3停車服務項目1.停車引導2.停車費收取3.停車場安全管理3.4停車服務區(qū)域1.地上車位2.地下車位4.合同期限4.1合同起始時間2024年1月1日4.2合同終止時間2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.4合同終止條件1.乙方未按約定支付停車管理費用2.甲方未履行停車場安全管理義務5.費用結算5.1費用結算方式每月結算一次，乙方應在次月5日前將上月停車管理費用支付給甲方。5.2費用結算周期每月5.3費用結算流程1.甲方提供停車費用結算清單2.乙方核對費用結算清單3.乙方支付停車管理費用5.4費用結算爭議解決雙方應在收到費用結算清單后5日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關仲裁機構申請仲裁。6.權利與義務6.1甲方權利1.收取停車管理費用2.對停車場進行管理3.維護停車場的正常運營6.2甲方義務1.保證停車場的設施設備正常運行2.定期對停車場進行安全檢查3.遵守國家相關法律法規(guī)6.3乙方權利1.使用停車場的停車服務2.要求甲方提供優(yōu)質(zhì)服務6.4乙方義務1.按時支付停車管理費用2.遵守停車場的規(guī)章制度3.維護停車場的秩序8.停車場安全管理8.1停車場安全管理制度甲方應建立健全停車場安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、治安管理等。8.2停車場安全設施停車場內(nèi)應配備充足的消防器材、安全指示牌、照明設施等安全設施。8.3停車場安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置，并報告乙方。8.4停車場安全責任甲方對停車場的安全管理承擔主體責任，確保停車場內(nèi)的安全。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定提供停車場服務2.乙方未按時支付停車管理費用3.任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任賠償賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定。9.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第10條爭議解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。10.3爭議解決機構無10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同生效時間合同簽訂之日起生效。11.3合同生效通知書無11.4合同生效爭議解決同第10條爭議解決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更流程1.提出變更申請2.雙方協(xié)商3.簽訂變更協(xié)議12.3合同解除條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致3.出現(xiàn)合同約定的解除情形12.4合同解除流程1.提出解除申請2.雙方協(xié)商3.簽訂解除協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件同第12.3合同解除條件。13.2合同終止流程同第12.4合同解除流程。13.3合同終止通知合同終止前，雙方應提前30日書面通知對方。13.4合同終止爭議解決同第10條爭議解決。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于停車場平面圖、安全管理制度等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂和履行；2.監(jiān)理方監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質(zhì)量；3.評估機構對停車場進行評估，提供專業(yè)意見；4.保險代理協(xié)助辦理相關保險事宜。15.4第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；3.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并提供相關證明材料。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.第三方責任17.1第三方責任限額1.第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中承擔的義務總額的10%。2.第三方責任限額的計算，以實際損失為基準，但不得超過其在本合同中承擔的義務總額。17.2第三方責