2024年地皮開(kāi)發(fā)與購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮開(kāi)發(fā)與購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1地皮基本信息2.2地皮位置及面積2.3地皮權(quán)屬證明3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2各階段開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目竣工時(shí)間5.付款方式與期限5.1首付款支付5.2分期付款5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.保證金條款6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后處理12.合同附件12.1附件一：地皮權(quán)屬證明文件12.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：YYYY建筑集團(tuán)有限公司乙方地址：市區(qū)YYYY路YYYY號(hào)乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物描述2.1地皮基本信息地皮編號(hào)：D2024001地皮面積：10,000平方米地皮位置：市區(qū)中心地帶2.2地皮權(quán)屬證明地皮權(quán)屬證明文件編號(hào)：2024D001權(quán)屬證明文件類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)證3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米住宅面積：60,000平方米商業(yè)面積：30,000平方米辦公面積：10,000平方米3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公一體化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年4月1日4.2各階段開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)施工完成時(shí)間：2024年10月1日主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：2025年4月1日內(nèi)外裝修完成時(shí)間：2025年10月1日竣工驗(yàn)收時(shí)間：2026年4月1日4.3項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026年4月1日5.付款方式與期限5.1首付款支付首付款金額：人民幣10,000,000元首付款支付時(shí)間：合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)5.2分期付款分期付款金額：人民幣90,000,000元分期付款時(shí)間：項(xiàng)目啟動(dòng)后按工程進(jìn)度分期支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每完成10,000平方米主體結(jié)構(gòu)，支付人民幣10,000,000元6.保證金條款6.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：人民幣1,000,000元6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件保證金退還條件：項(xiàng)目按合同約定完成，且無(wú)違約行為7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收7.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)協(xié)商處理，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.3合同變更不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正的；8.2.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)；（3）提供的地皮不符合合同約定。9.1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方均有義務(wù)承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的律師費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方按照合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：地皮權(quán)屬證明文件12.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：爭(zhēng)議解決條款13.合同簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：2024年3月1日13.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（2）工程設(shè)計(jì)單位；（3）工程監(jiān)理公司；（4）建筑材料供應(yīng)商；（5）工程承包商；（6）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2甲方向第三方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；16.1.3甲方向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系；18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)具有決定權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)權(quán)干涉第三方的具體工作。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；19.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前30日書(shū)面通知甲乙雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供地皮國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)資料，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中技術(shù)文件齊全。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式，確保項(xiàng)目資金運(yùn)作有序。4.附件四：爭(zhēng)議解決條款詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目竣工后，由第三方出具的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.附件八：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、審批過(guò)程等。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目竣工后，由第三方出具的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年4月1日前支付首付款人民幣10,000,000元，但截至2024年4月10日，甲方仍未支付，應(yīng)支付違約金人民幣1,000,000元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分價(jià)值的10%。4.違約行為：甲方提供的地皮不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因地皮問(wèn)題造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失人民幣1,000,000元。5.違約行為：乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或更換不符合要求的工程部分，并支付相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方施工的某部分工程不符合設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)修復(fù)該部分工程，并支付修復(fù)費(fèi)用人民幣1,000,000元。全文完。2024年地皮開(kāi)發(fā)與購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.地皮基本信息2.1地皮位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地使用年限3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.交付條件與時(shí)間5.1地皮交付條件5.2地皮交付時(shí)間6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同終止與解除9.1合同終止9.2合同解除10.合同附件10.1地皮權(quán)屬證明文件10.2政府批文及規(guī)劃文件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1地皮歸還11.2退還已支付款項(xiàng)11.3解除合同后的其他處理12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止后的處理13.1地皮歸還13.2退還已支付款項(xiàng)13.3終止合同后的其他處理14.合同解除后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決途徑14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.地皮基本信息2.1地皮位置與面積地皮位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地面積為_(kāi)___平方米。2.2土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。2.3土地使用年限土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（2）尾款：地皮交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）按照土地性質(zhì)與用途合理使用土地；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)（1）保證地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定的時(shí)間、條件交付地皮；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。5.交付條件與時(shí)間5.1地皮交付條件（1）地皮權(quán)屬證明文件齊全；（2）地皮無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）地皮符合合同約定的條件。5.2地皮交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前完成地皮交付。6.合同變更與解除6.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.合同履行與監(jiān)督8.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付地皮購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。8.2賣(mài)方應(yīng)確保地皮符合合同約定的交付條件，并在合同約定的交付時(shí)間前完成地皮交付。8.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到正確執(zhí)行。9.交付后的管理與使用9.1買(mǎi)方在取得地皮后，應(yīng)按照土地性質(zhì)與用途進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和使用。9.2買(mǎi)方在開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。9.3買(mǎi)方應(yīng)定期向賣(mài)方報(bào)告地皮的開(kāi)發(fā)和使用情況。10.合同解除與終止（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理地皮的歸還、款項(xiàng)退還等問(wèn)題。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件（1）地皮權(quán)屬證明文件；（2）政府批文及規(guī)劃文件；（3）其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的同意與選定16.2第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）對(duì)于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______元人民幣的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額內(nèi)的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方的退出機(jī)制23.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，應(yīng)退出合同關(guān)系。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供地皮的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣(mài)方對(duì)地皮享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明：此文件為合同生效的前提條件之一。2.政府批文及規(guī)劃文件要求：提供地皮的規(guī)劃許可、建設(shè)許可等政府批文，證明地皮的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此文件為地皮開(kāi)發(fā)合法性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要法律文件。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：此憑證為款項(xiàng)支付的證明。5.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此合同為第三方介入的依據(jù)。6.地皮交付確認(rèn)書(shū)要求：提供甲乙雙方在地皮交付時(shí)簽訂的確認(rèn)書(shū)，證明地皮已按合同約定交付。說(shuō)明：此文件為地皮交付的證明。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的法律文件。8.違約金支付憑證要求：提供因違約支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明違約金的支付。說(shuō)明：此憑證為違約金支付的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除的原因和后果。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定交付地皮未按約定使用土地違反保密條款違反法律法規(guī)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付款項(xiàng)：按逾期付款金額的____%計(jì)算違約金。未按約定交付地皮：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。未按約定使用土地：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違法使用造成的損失。違反保密條款：按實(shí)際損失或違約金金額較高的賠償。違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則按逾期付款金額的____%計(jì)算違約金。賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付地皮。若賣(mài)方未能按時(shí)交付，則按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。買(mǎi)方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反了土地用途規(guī)定，造成損失。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因違法使用造成的損失。全文完。2024年地皮開(kāi)發(fā)與購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.地皮描述2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4地皮權(quán)屬3.開(kāi)發(fā)條件3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.4開(kāi)發(fā)責(zé)任4.購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合同履行5.1履行主體5.2履行時(shí)間5.3履行方式5.4履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3變更生效10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：地皮使用規(guī)劃12.2附件二：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"地皮"指本合同所指的土地使用權(quán)；1.1.2"開(kāi)發(fā)"指對(duì)地皮進(jìn)行建設(shè)、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；1.1.3"購(gòu)買(mǎi)方"指本合同中購(gòu)買(mǎi)地皮的一方；1.1.4"出售方"指本合同中出售地皮的一方；1.1.5"合同"指本《2024年地皮開(kāi)發(fā)與購(gòu)買(mǎi)合同》；1.2合同雙方1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________；1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：____________________；1.2.3出售方名稱(chēng)：____________________；1.2.4出售方地址：____________________；1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為位于____________________的編號(hào)為_(kāi)_______________的地皮；1.3.2地皮面積：____________________平方米；1.3.3地皮用途：____________________；1.3.4地皮權(quán)屬：____________________；2.地皮描述2.1地皮位置2.1.1地皮位于____________________；2.1.2地皮具體坐標(biāo)：____________________；2.2地皮面積2.2.1地皮總面積為_(kāi)___________________平方米；2.2.2地皮使用面積：____________________平方米；2.3地皮用途2.3.1地皮用途為_(kāi)___________________；2.3.2地皮用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求；2.4地皮權(quán)屬2.4.1出售方保證地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.4.2出售方承諾提供地皮產(chǎn)權(quán)證明文件；3.開(kāi)發(fā)條件3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括地皮的開(kāi)發(fā)方案、建設(shè)進(jìn)度、投資預(yù)算等；3.1.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方同意后方可實(shí)施；3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.2.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，每階段完成后應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)買(mǎi)方；3.2.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.3.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括地皮購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)等；3.3.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)；3.4開(kāi)發(fā)責(zé)任3.4.1出售方負(fù)責(zé)提供地皮相關(guān)資料，確保地皮符合開(kāi)發(fā)條件；3.4.2購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作；4.購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1.1地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元；4.1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包含地皮購(gòu)置費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.2付款方式4.2.1付款方式為分期付款；4.2.2首付款為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________________%，剩余款項(xiàng)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中按進(jìn)度支付；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；4.3.2剩余款項(xiàng)在每階段開(kāi)發(fā)完成后____________________日內(nèi)支付；4.4付款條件4.4.1付款條件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；4.4.2付款條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定；5.合同履行5.1履行主體5.1.1購(gòu)買(mǎi)方為合同履行主體；5.1.2出售方為合同履行主體；5.2履行時(shí)間5.2.1合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；5.2.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，地皮所有權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)方所有；5.3履行方式5.3.1購(gòu)買(mǎi)方按照合同約定支付款項(xiàng)；5.3.2出售方按照合同約定提供地皮及相關(guān)資料；5.4履行地點(diǎn)5.4.1履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________；5.4.2雙方應(yīng)按照合同約定在履行地點(diǎn)履行合同義務(wù)；6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；6.1.2出售方未按合同約定提供地皮及相關(guān)資料；6.1.3雙方違反合同約定的其他行為；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.3.2違約賠償金額應(yīng)不低于守約方遭受損失的數(shù)額；7.合同解除7.1解除條件7.1.1合同約定的解除條件；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理地皮及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜；7.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備中立、公正的原則；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等；9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3變更生效9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力；10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效；10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同自有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)之日起生效；10.3生效文件10.3.1合同生效文件包括本合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2合同生效文件應(yīng)由雙方妥善保管；11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件；11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理地皮及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.合同附件12.1附件一：地皮使用規(guī)劃12.1.1地皮使用規(guī)劃應(yīng)包括地皮的具體用途、建筑密度、綠化率等；12.1.2地皮使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求；12.2附件二：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算等；12.2.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料應(yīng)由出售方提供；12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等；12.3.2付款憑證應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方保存；13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；13.3.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決；14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________；14.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________；14.2.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)具備法律效力；14.3簽署人14.3.1購(gòu)買(mǎi)方代表簽名：____________________；14.3.2出售方代表簽名：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性、公正性和效率性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2服務(wù)期限；4.3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.3.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.3.5第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分；4.3.6第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分；4.3.7第三方的保密義務(wù)；4.3.8第三方的違約責(zé)任；4.3.9爭(zhēng)議解決方式；4.3.10其他約定事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任和權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.5如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。