高端寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

高端寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________1.名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）2.注冊地址：（請?zhí)顚懠追阶缘刂罚?.法定代表人：（請?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰?.聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）5.電子郵箱：（請?zhí)顚懠追诫娮余]箱）1.名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）2.注冊地址：（請?zhí)顚懸曳阶缘刂罚?.法定代表人：（請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰?.聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）5.電子郵箱：（請?zhí)顚懸曳诫娮余]箱）鑒于：1.甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，擁有該寫字樓完整的所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意受讓該寫字樓的所有權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是位于（請?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑母叨藢懽謽牵ㄖ偯娣e為（請?zhí)顚懡ㄖ娣e）平方米，土地使用權(quán)面積為（請?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)面積）平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓價格）元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（請?zhí)顚懚ń鸾痤~）元整（大寫：_______________________元整），剩余款項于（請?zhí)顚懼Ц妒Ｓ嗫铐椀娜掌冢┣爸Ц锻戤?。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2如因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明文件2.寫字樓土地使用權(quán)證明文件3.寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.寫字樓過戶所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或者證書5.甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等6.乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等7.雙方的身份證明文件8.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；甲方未保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵；甲方未協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方未承擔(dān)過戶費用，未按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料；乙方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)向甲方支付定金。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指本協(xié)議中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的寫字樓所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本協(xié)議中雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的寫字樓所有權(quán)及土地使用權(quán)的價款。3.定金：指本協(xié)議中乙方應(yīng)向甲方支付的作為購買寫字樓所有權(quán)及土地使用權(quán)預(yù)付款的金額。4.過戶：指將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指本協(xié)議中約定的一方違反協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，如拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜，乙方無法承擔(dān)過戶費用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料，如過戶手續(xù)復(fù)雜，乙方應(yīng)尋求專業(yè)律師或?qū)I(yè)機構(gòu)的幫助。4.遇到甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本協(xié)議適用于甲方將其擁有所有權(quán)和處置權(quán)的高端寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓