商業(yè)土地租用協(xié)議

商業(yè)土地租用協(xié)議合同編號：__________商業(yè)土地租用協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方租用租賃土地進行商業(yè)經(jīng)營。1.2乙方租用的租賃土地面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____________________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議租賃期滿前________個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議。4.2甲方應對租賃土地進行必要的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃土地的安全和正常使用。4.3乙方應合理使用租賃土地，不得損害租賃土地的完好性和功能性。4.4乙方應在租賃土地內設置消防、安全等相關設施，并保證設施的正常運行。4.5乙方應在租賃土地內進行經(jīng)營活動時，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權利爭議的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)土地租用協(xié)議正本2.商業(yè)土地權屬證明3.乙方經(jīng)營范圍及資質證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃土地周邊環(huán)境及交通狀況資料6.租金支付憑證7.租賃土地維修、養(yǎng)護和管理記錄8.乙方在租賃土地內的經(jīng)營活動記錄9.租賃土地使用權變更證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權利爭議，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變經(jīng)營用途，認定乙方違約。4.甲方未按約定進行維修、養(yǎng)護和管理，導致租賃土地無法正常使用，認定甲方違約。5.乙方在租賃土地內從事違法經(jīng)營活動，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)土地租用協(xié)議：指甲乙雙方就租賃土地進行商業(yè)經(jīng)營所達成的書面協(xié)議。2.租賃土地：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的土地，位于____________________。3.經(jīng)營用途：指乙方在租賃土地內進行的商業(yè)經(jīng)營活動，具體為____________________。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，每平方米每月____________________元。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應承擔的賠償責任，具體比例為應付金額的________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權利爭議。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變經(jīng)營用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定進行維修、養(yǎng)護和管理，導致租賃土地無法正常使用。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成維修、養(yǎng)護和管理，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方在租賃土地內從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，并有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為擁有土地使用權的企事業(yè)單位或個人，乙方為需要租用土地進行商業(yè)經(jīng)營的企事業(yè)單位或個人。2.適用于租賃土地位于城市商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等