畫(huà)廊租賃合同樣板

畫(huà)廊租賃合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，確保該物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條提前解除合同5.1雙方同意，合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方同意，合同期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定用途使用該物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。7.2雙方同意，戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力事件均為本合同所述不可抗力。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.畫(huà)廊租賃合同樣板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.提前解除合同通知8.違約金支付憑證9.損失賠償計(jì)算公式10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或者租賃物業(yè)存在重大瑕疵影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)提前解除本合同。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。5.租賃用途：指承租方在租賃物業(yè)時(shí)所約定的使用目的。6.違約金：指違約方未履行合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢(qián)。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或者租賃物業(yè)存在重大瑕疵影響乙方使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)提前解除本合同。4.問(wèn)題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有畫(huà)廊物業(yè)，希望將其出租給乙方使用。2.乙方需