2024年房地產(chǎn)銷售代理事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2房地產(chǎn)銷售代理期限2.3房地產(chǎn)銷售代理目標(biāo)3.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)銷售代理合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更與解除5.房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)5.3客戶方權(quán)利5.4客戶方義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)提成6.1提成比例6.2提成計(jì)算方式6.3提成支付時(shí)間7.房地產(chǎn)銷售代理宣傳與推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2宣傳推廣費(fèi)用7.3宣傳推廣效果評(píng)估8.房地產(chǎn)銷售代理合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2房地產(chǎn)銷售代理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3房地產(chǎn)銷售代理目標(biāo)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額不低于_______萬(wàn)元。3.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額甲方應(yīng)向乙方支付銷售代理費(fèi)用總額為_(kāi)______萬(wàn)元。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分為兩部分支付：合同簽訂時(shí)支付_______萬(wàn)元，項(xiàng)目銷售總額達(dá)到_______萬(wàn)元時(shí)支付剩余的_______萬(wàn)元。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用；項(xiàng)目銷售總額達(dá)到_______萬(wàn)元后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。4.房地產(chǎn)銷售代理合作方式4.1合作模式本合同采用傭金制合作模式。4.2合作期限本合同合作期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3合作變更與解除任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利（1）代表乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售推廣；（2）收取乙方支付的代理費(fèi)用；（3）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。5.2代理方義務(wù)（1）按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)。5.3客戶方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）監(jiān)督甲方銷售活動(dòng)；（3）要求甲方提供銷售數(shù)據(jù)。5.4客戶方義務(wù)（1）支付甲方按照合同約定應(yīng)得的代理費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目銷售所需的資料；（3）配合甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)。6.房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)提成6.1提成比例甲方銷售總額每增加_______萬(wàn)元，提成比例為_(kāi)______%。6.2提成計(jì)算方式提成金額=（銷售總額增加額×提成比例）_______萬(wàn)元。6.3提成支付時(shí)間每月_______號(hào)前支付上一個(gè)月的提成金額。8.房地產(chǎn)銷售代理合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）如合同約定的代理期限屆滿，合同自然解除。8.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將已售房產(chǎn)的銷售款項(xiàng)和提成費(fèi)用結(jié)算清楚。（3）乙方應(yīng)將甲方已支付的費(fèi)用和代理費(fèi)用結(jié)算清楚。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行支付代理費(fèi)用的義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金為_(kāi)______萬(wàn)元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件（1）項(xiàng)目銷售代理協(xié)議；（2）項(xiàng)目銷售推廣方案；（3）代理費(fèi)用支付明細(xì)表。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽署。13.3合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件清單（1）項(xiàng)目銷售代理協(xié)議；（2）項(xiàng)目銷售推廣方案；（3）代理費(fèi)用支付明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目銷售提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于銷售顧問(wèn)、市場(chǎng)推廣公司、廣告代理、營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合合同目的和條款；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）按照合同約定獲取報(bào)酬；（2）獲取項(xiàng)目銷售相關(guān)信息；（3）根據(jù)合同約定開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方獲取項(xiàng)目銷售相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售策略、客戶需求等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，利用自身資源進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，就項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行報(bào)告。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述（1）遵守合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，授權(quán)第三方進(jìn)行項(xiàng)目銷售代理。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方作為服務(wù)接受方，支付第三方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行方，第三方在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）如第三方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按本合同第十一條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。8.2合同終止后的處理第三方介入后，合同終止后的處理仍按本合同第十一條“合同終止后的處理”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.項(xiàng)目銷售推廣方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、執(zhí)行計(jì)劃、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)第三方的市場(chǎng)推廣工作，確保推廣活動(dòng)符合合同要求。3.代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每次支付代理費(fèi)用的金額、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明代理費(fèi)用的支付情況。4.項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表詳細(xì)要求：包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶信息等。說(shuō)明：此附件用于記錄和反映項(xiàng)目銷售情況，便于甲乙雙方評(píng)估銷售業(yè)績(jī)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目銷售所需資料；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目銷售所需資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（5）違反保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬(wàn)元的違約金。（2）示例二：乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目銷售所需資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷售活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理事宜1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.代理內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2產(chǎn)品推廣6.3銷售管理6.4客戶關(guān)系維護(hù)7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的業(yè)主或開(kāi)發(fā)商。1.1.2“乙方”指接受委托代理房地產(chǎn)銷售的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“代理事項(xiàng)”指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、銷售管理及客戶關(guān)系維護(hù)等一切與銷售相關(guān)的工作。1.1.4“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。1.1.5“代理期限”指本合同生效后，乙方為甲方提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“爭(zhēng)議解決”指本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“市場(chǎng)調(diào)研”指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等進(jìn)行調(diào)查與分析。1.2.2“產(chǎn)品推廣”指乙方通過(guò)廣告、營(yíng)銷活動(dòng)、線上線下推廣等方式提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。1.2.3“銷售管理”指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售流程、銷售團(tuán)隊(duì)、銷售策略等進(jìn)行管理。1.2.4“客戶關(guān)系維護(hù)”指乙方在銷售過(guò)程中對(duì)客戶的關(guān)懷、服務(wù)、售后等工作。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、銷售管理及客戶關(guān)系維護(hù)等一切與銷售相關(guān)的工作。3.1.2乙方需按照甲方要求，制定合理的銷售策略和銷售計(jì)劃。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需提前與甲方溝通。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)用、業(yè)績(jī)提成、其他費(fèi)用等。4.1.2基本代理費(fèi)用為_(kāi)______元/月。4.1.3業(yè)績(jī)提成為銷售額的_______%。4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月_______日前支付上月代理費(fèi)用。4.2.2業(yè)績(jī)提成按實(shí)際銷售額計(jì)算，每季度_______日前支付上季度業(yè)績(jī)提成。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2乙方需提供銀行賬戶信息供甲方查詢。5.代理期限5.1代理起始日期：_______5.2代理終止日期：_______6.代理內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.1.1乙方需在合同生效后_______日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并提交給甲方。6.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等信息。6.2產(chǎn)品推廣6.2.1乙方需制定推廣計(jì)劃，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)等。6.2.2推廣計(jì)劃需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。6.3銷售管理6.3.1乙方需設(shè)立銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)。6.3.2銷售團(tuán)隊(duì)需按照銷售計(jì)劃執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度。6.4客戶關(guān)系維護(hù)6.4.1乙方需建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行管理。6.4.2乙方需定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪，了解客戶需求，并及時(shí)反饋給甲方。8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格政策等。8.1.2乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資料、銷售策略等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密條款8.2.1乙方同意在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式泄露、披露或使用甲方的商業(yè)秘密。9.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有廣告、宣傳資料、營(yíng)銷方案等，其著作權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在代理過(guò)程中創(chuàng)作的作品，如需使用甲方商標(biāo)、名稱等，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，防止侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。9.2.2如因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用。10.1.2乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有前置條件。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2合同解除。13.2.3雙方約定的其他終止條件。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于合作方、顧問(wèn)、服務(wù)商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為代表其自身，而非甲方或乙方。15.4.3甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，除非甲方和乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額約定16.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定的風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法可以基于合同金額的一定比例，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和市場(chǎng)慣例確定。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。16.3超額賠償16.3.1如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的超額賠償責(zé)任。16.3.2超額賠償?shù)木唧w計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1第三方介入前，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。17.2第三方行為監(jiān)督17.2.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方變更17.3.1第三方在合同履行期間，如需變更或更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。17.4第三方退出17.4.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理退出后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格政策等。說(shuō)明：提供最新、完整的項(xiàng)目信息，以供乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售。2.乙方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)環(huán)境分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：報(bào)告需在合同生效后_______日內(nèi)提交，為甲方提供決策依據(jù)。3.乙方推廣計(jì)劃及執(zhí)行報(bào)告要求：包括廣告投放計(jì)劃、線上線下活動(dòng)計(jì)劃、執(zhí)行進(jìn)度等。說(shuō)明：計(jì)劃需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，報(bào)告需定期提交。4.乙方銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃及記錄要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等。5.乙方銷售合同及收款憑證要求：包括銷售合同文本、客戶簽字、收款憑證等。說(shuō)明：證明乙方已成功銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.乙方客戶關(guān)系維護(hù)記錄要求：包括客戶回訪記錄、客戶滿意度調(diào)查等。說(shuō)明：確保客戶關(guān)系得到良好維護(hù)，提升客戶滿意度。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額及賠償方式。說(shuō)明：確保第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。9.合同簽訂證明文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。1.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任示例：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.3第三方違約責(zé)任示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。3.賠償方式3.1雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定賠償金額。3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售策劃5.2房地產(chǎn)廣告宣傳5.3客戶接待與咨詢5.4簽約與交房6.代理成果與考核指標(biāo)6.1代理成果要求6.2考核指標(biāo)及評(píng)估方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2.1代理銷售全部住宅單元2.2.2負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中與客戶的溝通及簽約事宜2.2.3負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款3.2.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方在收到乙方提交的銷售報(bào)告及收款憑證后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：銷售任務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.1.1合同簽訂之日起4.2代理終止時(shí)間4.2.1代理期限為自合同簽訂之日起12個(gè)月5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售策劃5.1.1制定銷售策略及方案5.1.2完善銷售渠道及推廣計(jì)劃5.1.3負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理5.2房地產(chǎn)廣告宣傳5.2.1設(shè)計(jì)制作廣告宣傳資料5.2.2選擇合適的廣告發(fā)布渠道5.2.3負(fù)責(zé)廣告投放及效果跟蹤5.3客戶接待與咨詢5.3.1負(fù)責(zé)客戶的接待及咨詢工作5.3.2提供專業(yè)的購(gòu)房建議及服務(wù)5.4簽約與交房5.4.1負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂5.4.2負(fù)責(zé)交房手續(xù)的辦理6.代理成果與考核指標(biāo)6.1代理成果要求6.1.112個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)住宅單元銷售率達(dá)到80%6.1.2實(shí)現(xiàn)銷售總額達(dá)到人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000.00）6.2考核指標(biāo)及評(píng)估方法6.2.1考核指標(biāo)為銷售率及銷售總額6.2.2評(píng)估方法為每月定期提交銷售報(bào)告，由甲方審核確認(rèn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在代理期限內(nèi)達(dá)到合同約定的銷售成果；8.1.2乙方未按照合同約定履行銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待等代理服務(wù)內(nèi)容；8.1.3甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用；8.1.4任何一方未遵守保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按未履行部分金額的20%計(jì)算；8.3違約賠償8.3.1如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.2賠償金額不得超過(guò)合同總金額的30%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2甲方收到乙方支付的首筆預(yù)付款后生效；11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)；13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案；14.1.2房地產(chǎn)廣告宣傳方案；14.1.3銷售團(tuán)隊(duì)人員名單；14.1.4代理費(fèi)用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同選定的或由一方指定的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)本合同總金額的10%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的選任4.1.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定；4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系；6.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體內(nèi)容7.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；7.1.2提供銷售策略及方案建議；7.1.3提供廣告宣傳方案及執(zhí)行；7.1.4提供客戶接待及咨詢服務(wù)；7.1.5