文化旅游區(qū)租賃聯(lián)營(yíng)合同

文化旅游區(qū)租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化旅游區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方文化旅游區(qū)的部分區(qū)域，進(jìn)行聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方文化旅游區(qū)的部分區(qū)域，具體位置和面積如下：（此處填寫(xiě)具體位置和面積）1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租賃費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍（此處填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍）3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)提供租賃區(qū)域所需的設(shè)施和服務(wù)，如水電、照明等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得損壞甲方設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃區(qū)域平面圖4.租賃費(fèi)用支付證明5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件6.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證租賃區(qū)域的安全和衛(wèi)生未提供租賃區(qū)域所需設(shè)施和服務(wù)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用未合理使用租賃區(qū)域，損壞甲方設(shè)施從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游區(qū)：指具有文化、旅游、娛樂(lè)等功能，供公眾游覽、娛樂(lè)的特定區(qū)域。2.租賃聯(lián)營(yíng)：指出租方和承租方在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，共同分享經(jīng)營(yíng)收益的合作方式。3.租賃費(fèi)用：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和法律責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)，如未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方拖欠租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有文化旅游區(qū)的所