2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議條款本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期和時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制第四條租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃期間的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃期間的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知機(jī)制10.3合同的生效和終止第十一條附錄11.1店面平面圖11.2租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃合同附件一：租賃店面概況13.2租賃合同附件二：租賃物品清單第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____________，面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________年____________月____________日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3租金支付日期和時(shí)間租金每月的____________日前支付。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃店面用于____________用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________。3.3經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在租賃店面上從事____________等活動(dòng)。第四條租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的日常清潔和設(shè)施的簡(jiǎn)單維護(hù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)____________萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障店面及經(jīng)營(yíng)物品的安全。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)____________萬(wàn)元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間可能發(fā)生的意外傷害。第六條租賃期間的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于____________等。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于____________等。第七條租賃期間的變更和解除7.1變更條件租賃期間，如雙方同意，可以變更租賃條款，需書(shū)面協(xié)議。7.2解除條件租賃期間，任何一方提前解除合同，需提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除通知期限雙方應(yīng)按照解除合同的通知期限，履行合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供店面，或者未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2通知機(jī)制雙方應(yīng)保持暢通的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息傳遞。10.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十一條附錄11.1店面平面圖11.2租賃物品清單本合同附有一份租賃物品清單，列明店面的主要設(shè)施和物品。11.3其他相關(guān)文件本合同附有其他與租賃店面相關(guān)的文件，包括但不限于____________等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十三條附件13.1租賃合同附件一：租賃店面概況附件一詳細(xì)描述租賃店面的概況，包括位置、面積、設(shè)施等信息。13.2租賃合同附件二：租賃物品清單附件二列明租賃店面內(nèi)的主要物品和設(shè)施，包括但不限于____________等。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面概況詳細(xì)描述租賃店面的概況，包括位置、面積、設(shè)施等信息。具體要求如下：店面位置：具體到街道名稱、建筑名稱及房間號(hào)。面積：以平方米為單位，注明店面的總面積。設(shè)施：列出店面內(nèi)的主要設(shè)施，如空調(diào)、照明、貨架等。附件二：租賃物品清單物品名稱數(shù)量品牌型號(hào)狀況附件三：店面平面圖提供店面的平面圖，標(biāo)注出店面的各個(gè)區(qū)域，如銷(xiāo)售區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括每月租金、押金、物業(yè)費(fèi)等。附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，具體到各類(lèi)設(shè)施和物品。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供承租人購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和出租人購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供店面或設(shè)施。3.承租人未按約定使用店面或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。4.出租人未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如果出租人未按約定提供店面或設(shè)施，承租人可以要求出租人履行合同義務(wù)或支付相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供店面及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指使用店面及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的店面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指承租人和出租人分別為自己的利益購(gòu)買(mǎi)的